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作者 ceasefire (努力才有收穫)
標題 [爆卦] 銀行集中借款房地產高達六成！誰最可能
時間 Wed Jun 12 00:59:33 2024


大家覺得哪幾家銀行特別危險嗎!?  看起來存在公股銀行應該比較安全...
在台灣怎麼買個房子這麼多要考慮的阿!?  打不贏就加入好嗎?
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【銀行集中借款房地產高達六成！誰最可能踩雷？】

https://imgur.com/XWUB9kK
[圖]

#哪些銀行最愛借款給建商?
#哪些銀行房地產放款集中度又偏高?

仔細檢視各銀行的授信放款比例可以發現:

1 #中小型銀行是建商的最愛、最佳金庫活水來源？

細看這些中小型銀行，房地產放款集中度少則3成起跳，最高達6成！而且偏愛承作 #風險
較高的建築融資貸款，也就是 土地與預售屋興建的融資貸款！
以華泰銀(資本額120億)、陽信銀(資本額340億) 為例，居然在 ‘’土建融‘’ 承作的
放款金額是其資本額的4倍、甚至高達9倍！而整體房地產授信貸款集中度也在三成以上、
接近六成。也就是說每放貸1千萬元，就有接近最高6成拿去放款到房地產上。


2 土銀放貸超過1.5兆，恐成房市泡沫最大受害者？

因土地銀行不受銀行法 72-2條的規範，美其名是背負國家建設開發的政策使命，但實際
上卻沒有相對應的風險管理！2.2兆的放款中就有1.5兆全部投放在房地產，集中度高達
65%!


#若真發生本土型房市風暴，#誰該來救救土銀？

3 開放外商銀行來台，只為提供房市金援活水？

調查中可看到， #渣打、#匯豐、#星展 在台灣開設分行，結果不是幫助整體經濟實業發
展，#而是有約一半的放款都在承作房屋貸款胬讓外商銀行與本土銀行互相搶食房貸業
務，把利率、貸款成數、寬限期 都殺到見骨！難怪花旗要退出台灣市場，因為這種房貸
利息錢難賺(回收期長、利差低)，食之無味，棄之可惜罷了！

金管會 、 中央銀行 何時才要正視銀行家數過多、並且盡到實質審核把關的責任？
如果你認為台灣的房市是個泡沫，而且有一天會爆，那麼你應該遠離這些銀行，尤
其是你的存款！


因為這些銀行在沒有告知你的情況下，就把你的存款拿去支援建商、不斷為房市注入活水
，最後變成是你買不起房！更可怕的是，即使單一授信集中風險過高，主管機關也視而不
見。


總結一句話: 『#金融不正義，#哪有居住正義』

原文截圖: https://imgur.com/WpGqJST
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.47.40 (臺灣)
※ 作者: ceasefire 2024-06-12 00:59:33
※ 文章代碼(AID): #1cQ89tLt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1718125175.A.577.html
推 hatephubbing: 請正名鋼彈1F 42.79.104.188 台灣 06/12 01:00
→ LoveMakeLove: 不知道最後是誰戳破房市泡沫2F 36.226.193.114 台灣 06/12 01:02
→ angel902037: 有水位問題吧，還是新青安沒水位管3F 220.133.116.94 台灣 06/12 01:02
推 fthufccqpk: 花旗走前搞一堆低利率貸款給星展超扯4F 59.126.81.227 台灣 06/12 01:05
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噓 jacktypetlan: 是不是不知道土地銀行 為什麼叫土地6F 36.225.53.58 台灣 06/12 01:13
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噓 lupefan4eva: 有抵押品很安全8F 1.165.245.238 台灣 06/12 01:16
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推 jei01: 土銀超級保守的，你要他爆還真不容易12F 223.138.60.182 台灣 06/12 01:45

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