作者 tml7415 (國民黨不倒 台灣不會好)標題 Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎？時間 Thu Dec 14 16:40:33 2023
不要試圖用房價降低你還是買不起
來護航房價
自備提高 ... 整體總數下降
不管是償還額度還是償還期限，都會降低
總價還是整體評估的原則之一
至少從買不起，買了更痛苦
變成從買不起，買了沒這麼痛苦
在銀行業的人會受衝擊
而用一堆話術，試圖護航房價，到底是人性之惡，還是腦袋不清楚我是不太懂
※ 引述《ATand (Caterpillar)》之銘言：
: 我親戚在銀行從事放貸業務
: 這問題每次她看到都是直搖頭的
: 房價下跌第一個衝擊到的是銀行金融體系
: 不是檯面上交易的買賣雙方
: 她都笑說房價崩跌你原本買不起的，還是買不起
: 新屋銀行最多給你8成房貸，舊屋是7成以下
: 在你沒有繳完房貸之前，你的房子是設定為銀行的
: 當你通過貸款時，銀行會直接付錢給建商或賣方
: 你繳不出來或是不想繳，銀行是要拍賣掉你的房子還債的
: 所以房價如果持續崩跌接近當時房屋成交貸款的八成
: 銀行是要擔心買在高點的投資客擺爛等銀行來收的
: 一旦接近這個水線
: 銀行對於一般人房貸的成數就會大幅縮水
: 換言之買家的頭期款要更多
: 2000萬的新房，貸8成時你要自備400
: 跌到1600時別人要賣你要接
: 銀行可能評估只能借你6成或更低
: 你的自備款要直接拉高到640萬
: 原價時400都拿不出來了
: 你還期望能拿640以上來逢低接盤?
: 另外吼
: 台灣中小企業都是靠房屋跟土地跟銀行做企貸擔保品的
: 台灣房屋就是持續上漲才會有增貸的空間
: 不然吼
: 哪那麼多人敢出來跟銀行貸款做什麼老闆夢
: 還不就是祖上有財產才能出來瘋
: 所以想要房屋價跌到可以接盤的魯蛇
: 還不如想想等等晚餐點麥當勞套餐薯條敢不敢加大吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.24.253 (臺灣)
※ 作者: tml7415 2023-12-14 16:40:33
※ 文章代碼(AID): #1bUh-3XE (Gossiping)
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎？
12-14 16:40 tml7415
噓 doraBBO: 你高空打一堆，所以你的理論數據呢1F 220.135.116.169 台灣 12/14 16:41
你要啥數據啦 = = 這國小數學 你不懂喔?
※ 編輯: tml7415 (110.30.24.253 臺灣), 12/14/2023 16:42:29
推 tamama000: 槓桿就是欠炸啦 一堆增貸買股還炒房2F 42.72.239.91 台灣 12/14 16:43
→ ccmvic: 炒房的只管漲幅誰管你講一些他們不愛的3F 101.136.52.128 台灣 12/14 16:43
→ tamama000: 有本事槓桿就要扛得住下跌4F 42.72.239.91 台灣 12/14 16:43
推 peiring: 快崩5F 49.216.131.192 台灣 12/14 16:45
推 tamama000: 拿民生必需品炒作就是欠肛喇6F 42.72.239.91 台灣 12/14 16:45
→ hellogym: 來肛阿 笑屎 看你們魯空沒有啦
一群廢咖網路叫叫有啥雞巴用 哈哈哈
爽炒爽賺啦 你們能怎樣 ㄏㄏ
來炸阿 房貸違約率0.06% 炸阿7F 223.139.209.60 台灣 12/14 16:46
推 amazgo: 居住是民生必需，但買房不是11F 49.216.187.178 台灣 12/14 16:48
噓 doraBBO: 一堆魯蛇不只是買房必須，是要買精華房12F 220.135.116.169 台灣 12/14 16:48
→ hellogym: 魯空網路要是叫叫有用 早就發財了13F 223.139.209.60 台灣 12/14 16:48
→ ccmvic: 越說越怕被炸，壯膽而已啦14F 101.136.52.128 台灣 12/14 16:48
→ hellogym: 就是廢到只能網路蝦雞巴亂叫 ㄏㄏ
好怕喔 快來炸阿 哈哈哈哈15F 223.139.209.60 台灣 12/14 16:48
→ amazgo: 嘴房價太高的，有人逼你買？17F 49.216.187.178 台灣 12/14 16:49
→ hellogym: 記得繳房租阿 哈哈哈哈18F 223.139.209.60 台灣 12/14 16:49
推 tamama000: G點被戳到囉^^19F 42.72.239.91 台灣 12/14 16:54
推 hellogym: 看到魯空哭哭的確高潮20F 223.139.209.60 台灣 12/14 16:56
→ su4vu6: 便宜的都沒人肯買了21F 36.230.80.193 台灣 12/14 16:58
→ gisasy001: 雞蛋可以漲可以跌房子為何不可以22F 49.215.48.160 台灣 12/14 17:09
噓 demonny: 難道銀行擺爛 政府接攤 全民買單? 傻逼23F 111.255.54.158 台灣 12/14 17:14
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