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標題 Re: [新聞] 空屋稅呼聲高 業界：英日實施後房價漲幅更劇
時間 Sat Nov 4 18:28:28 2023
標題 Re: [新聞] 空屋稅呼聲高 業界：英日實施後房價漲幅更劇
時間 Sat Nov 4 18:28:28 2023
※ 引述《jason050117 ()》之銘言：
: 公視
: 吳雅瑜 邱福財／台北報導 發布時間：2023-11-03 19:31 更新時間：2023-11-03 20:34
: 空屋稅呼聲高 業界：英日實施後房價漲幅更劇
: https://youtu.be/N3VX_IyFvkg
: 有不動產智庫彙整了已實施空屋稅的國家，
: 其中英日開徵空屋稅後的1至5年房價漲幅均比開徵前高。
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，
:「日本在課徵空屋稅之後，除了造成都會區的房價高漲之外，
: 偏鄉的房子大量遭到棄置，反而空屋數量還暴增，
: 偏鄉的房子不值錢沒人住又要花錢去修繕它，民眾乾脆就放棄持有。」
這政府擺明的就是跟你睜眼說瞎話
內容說的都是事實沒錯，但只解釋一部分
空屋稅課徵之後
1.由於持有房屋有限，低價值房屋就會被釋出
因此偏鄉房地產就炒不起來
2.整個市場資金就那麼多，空屋釋出，資金集中
因此有價值的地點房價會漲更高沒錯
只看2，蛋黃區房價上漲是事實
(因為持有房屋總數減少，資金不變，上漲是必然)
看1，蛋白區土地，房屋會被釋出，不會拿來被炒房，
需要住的人有便宜的房子可以住
空屋稅，囤房稅，很多稅都是要一起課徵才有實際效果，
只針對1.2個效益不大
課稅之後，沒價值的地點會變回原形
但資金還是那麼多，有價值的地點房價會更高
課空屋稅之後，房屋數量會比較符合實際需求
---------
但前提是要看房屋定位
房屋是必需品，還是投資商品，
投資商品的話不嫌多，認為是必需品則多屯的房屋課重稅很合理
反正政府沒在管你這些
房價高=房租高=企業經營成本高，
企業房租高，利潤低，薪資自然就會低
政治人物不是笨蛋，大家都知道，
但選舉很花錢的，有錢比較重要
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.219.21 (臺灣)
※ 作者: devidevi 2023-11-04 18:28:28
※ 文章代碼(AID): #1bHXpE1C (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699093710.A.04C.html
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Re: [新聞] 空屋稅呼聲高 業界：英日實施後房價漲幅更劇
11-04 18:28
11-04 19:26
→ : 問題是誰想住蛋白區1F 42.73.187.27 台灣 11/04 18:40
→ : 另外一個要一起徵的是租賃稅
同時處理租賃黑市的問題才有效
開始做租賃黑市普查，房價就開始跌了2F 114.24.202.36 台灣 11/04 18:45
同時處理租賃黑市的問題才有效
開始做租賃黑市普查，房價就開始跌了2F 114.24.202.36 台灣 11/04 18:45
噓 : 簡單講，政府什麼事都不想做5F 112.78.91.127 台灣 11/04 18:46
→ : 之後先訂定未誠實申報加重處罰條例
再訂租金稅收級距，房價問題就解決了6F 114.24.202.36 台灣 11/04 18:46
再訂租金稅收級距，房價問題就解決了6F 114.24.202.36 台灣 11/04 18:46
→ : 是沒有經濟價值的房子才會被釋出
而既然沒有經濟價值 也不會有太多人想去住8F 111.240.213.180 台灣 11/04 19:14
而既然沒有經濟價值 也不會有太多人想去住8F 111.240.213.180 台灣 11/04 19:14
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