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作者 pujos (lks)
標題 Re: [新聞] 南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵？網無
時間 Wed Jul 19 08:47:56 2023

標準的現代猴子現形記

一樣的30年房貸
一樣的頭期款
利率+3%
房價跌20%

看起來房價跌了爽歪歪
現實呢
請拿起你的計算機按一按
實際上總還款金額+11%

房價變低
總支出變高嗎
這你覺得好？？？
你的腦子還正常嗎...

要回到原支出金額
在利率不變的前提下
房價要再跌10%
才有可能

這種案子只會爽到一類人
能掏得出更多頭期
打掉利率增長的
會是你嗎？

現在的頭期你都掏不出來了
還想再加勒
嫌跟有錢人間差距不夠大嗎

※ 引述《sploo (貓人)》之銘言：
: 1.媒體來源:中時新聞網
: 2.記者署名:邱怡萱
: 3.完整新聞標題:南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵？網無奈狂刷這2字
: 4.完整新聞內文:
: 南韓房價過去幾年漲勢猛，首爾房價曾創下世界第二高，但受全球大升息、房貸利率升高
: 等因素影響，該國房價從去年開啟「跳樓」模式，打破只漲不跌的神話，此現象也引發台
: 灣網友討論狂刷「反觀」兩字。
: 綜合韓媒報導，南韓去年房價平均大跌18.63%，首爾部分公寓跌幅高達3到4成，成交量更
: 驟降70%以上，創下歷史新低，值得關注的是，南韓房價已連續第12個月下滑，創下10個
: 月新低。
: 南韓房價連跌12個月，主要關鍵是南韓央行從2021年8月開始升息，到2023年1月，累計升
: 息3個百分點，指標利率來到3.5%的14年新高。房貸利率也跟著攀升，其中20年期房貸利
: 率約達7.55%。
: 台灣房價未來是否步入南韓後塵引發討論，許多網友留下「反觀」兩字，紛紛表示「反觀
: 台灣升降息房價都會漲」、「反觀鬼島補貼房貸」、「反觀台灣，房地產暴漲翻倍」、「
: 南韓打壓經濟火車頭，反觀台灣經濟史上最好」；也有人提到，「南韓:認真打房；民進
: 黨:房市火車頭」、「我們房價再不降，只會比日韓更慘，泡沫越大只會越危險」。
: 台經院景氣中心孫明德主任則分析，南韓獨有的特殊租屋方式稱為「全租房」，租客不需
: 付租金，而是跟買房一樣，付一大筆押金，押金約房價的3~8成，等合約到期後，房東需
: 全數退還給租客。他強調，南韓房價大跌，讓房東負債壓力更大，甚至因此倒閉或違約，
: 房東資金斷鏈房客拿不回押金，進而導致當地房地產泡沫化。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230719000008-260410?chdtv
: 6.備註:
: 台灣很多立委和議員都有建商背景，
: 大財團也是很多靠房地產，
: 台灣房價有降的可能嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣)
※ 作者: pujos 2023-07-19 08:47:56
※ 文章代碼(AID): #1ajpA_5S (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689727679.A.15C.html
※ 同主題文章:
[新聞] 南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵？網無奈狂刷這2字
07-19 08:29 sploo
Re: [新聞] 南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵？網無奈狂刷這2字
07-19 08:47 pujos
Re: [新聞] 南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵？網無奈狂刷這2字
07-19 09:02 icrose
Re: [新聞] 南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵？網無
07-19 09:50 ulycess
噓 fony1029: 就是有這些挺升息的柯粉 導致自住有房族全部轉柯黑
716遊行被自住戶全面抵制 剛好而已1F 223.137.197.119 台灣 07/19 08:48
噓 wild2012: 借1000萬+3%利率 但是總價跌價20%
還是賺阿! 難道+3%能抵過總價的20%???4F 111.248.2.189 台灣 07/19 08:50
推 ymib: 綠色蟑螂帳號有增加的趨勢6F 180.217.244.188 台灣 07/19 08:51
噓 fony1029: 我最賭爛就是整天叫著升息才轉黑7F 223.137.197.119 台灣 07/19 08:52
→ pujos: 廢話，3%利率當然超過總價20%8F 59.125.227.159 台灣 07/19 08:53
→ asdsk456456: 一樓別瞎扯了，716訴求跟菜ee八年前的一樣，別人喊就有問題？屌人9F 111.248.151.169 台灣 07/19 08:54
推 okderla: 這8年內買房了當然立場跟著變囉 總不能還維持魯蛇思維吧 嘻嘻11F 27.52.98.206 台灣 07/19 08:56
推 jeffsu: 我身邊幾乎每個人都有房 還升息勒zzzz13F 140.128.138.39 台灣 07/19 08:58

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