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標題 Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大
時間 Thu Jun 22 21:16:10 2023
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標題 Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大
時間 Thu Jun 22 21:16:10 2023
※ 引述《dispptt (dispptt)》之銘言：
: ※ 引述《zeroBB (0逼逼)》之銘言：
: : 而在關鍵房貸利率方面，孫明德則說，台灣才升1%，南韓則是台灣的4倍之多，種種因
: : 致南韓房價暴跌。
: : 反觀台灣，即使政府祭出平均地權條例、對特定地區（六都、新竹縣市）自然人第2戶
: : https://bit.ly/3qYbmuJ
: 台灣房地產幾乎都是"小跌5-8% 大漲50-80%" 的循環模式
: 別說有錢人 連窮人都已經知道這公式
: 我就問房子要怎麼跌 跌你老木的老木
: 老家中南部 新透天從400漲到現在快要2000萬
: 我打個比方好了 只要房價有稍微一跌 進入1600萬的區段 我跟你保證= = 附近有錢人
: 資金就全部進駐了 然後下個循環 準備邁向2500萬
: 幹
: 這種要跌個機掰毛喔 我不知道看幾次了
: 就是因為這樣 2019年1100萬新透天我們家就忍痛買了
: 結果2020年那波中南部大漲 我家就莫名其妙賺50%了 真的很莫名其妙 隨便都有人在打聽
: 有人開價1700.1800 我們連考慮都不考慮 zzzzz 要就2200萬再說
: 你看 就是這種房地產循環 跌個懶叫毛啦....
: 誰都不會想當賠錢賣那隻老鼠
: 笑死 "南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？"
: 你等看看你70歲那年有沒有機會吧
真的，房價這2,3年漲了一倍以上，但其實有點好奇這些錢從哪裡來？？
薪水感覺沒漲那們多，加上物價全面上漲，所以理論上實質薪資是衰退的？？
那錢從哪裡來？
房貸20年變3、40年，可以貸更多當房奴。利率太低，一堆投資客槓桿式操作，抓最後一隻老鼠。 股票一直漲一堆人賺大錢？？不過一樣的問題股市的錢從哪裡來？ 內地房市崩盤環境不穩 ，台商拿錢逃回台灣？？
還有那些理由能在大部分人薪水沒變，出生率降低的情況下讓房價暴漲阿？？-----
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※ 作者: cholerae 2023-06-22 21:16:10
※ 文章代碼(AID): #1ab4cVDx (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687439775.A.37B.html
※ 同主題文章:
06-22 16:59
06-22 18:20
06-22 20:35
06-22 20:40
06-22 21:08
Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大
06-22 21:16
06-22 22:18
06-23 03:24
06-23 12:50
推 : 就熱錢炒的 真的有人認為是真正居住1F 1.175.10.220 台灣 06/22 21:17
→ : 錢從房貸族未來三十年的勞動價值先預支2F 182.235.0.98 台灣 06/22 21:18
推 : 現在持有者該煩腦的是房子好不好脫3F 1.169.1.38 台灣 06/22 21:18
推 : 炒房民進黨不會讓房價跌的啦4F 36.228.43.53 台灣 06/22 21:18
推 : 政府補助房貸族3萬炒房5F 111.243.155.142 台灣 06/22 21:18
→ : 出啊6F 182.235.0.98 台灣 06/22 21:18
→ : 需求漲上來的嗎 別傻了7F 1.175.10.220 台灣 06/22 21:18
→ : 就台灣看帳面薪資完全沒意義ㄚ8F 192.38.90.165 丹麥 06/22 21:18
→ : 錢不就原本父母繳，改成三代同繳9F 111.242.79.103 台灣 06/22 21:18
→ : 就炒的 之前我家這邊600萬 現1000-3000千10F 1.173.228.209 台灣 06/22 21:18
→ : 那麼多年ㄌ 帳面薪資完全沒法反應台實體11F 192.38.90.165 丹麥 06/22 21:18
→ : 民進黨就炒房黨12F 111.243.155.142 台灣 06/22 21:19
→ : 台灣藍波萬13F 116.89.128.65 台灣 06/22 21:19
→ : 經濟與消費力 怎還一堆人一直看帳面數字?14F 192.38.90.165 丹麥 06/22 21:19
不看帳面難道是黑錢嗎→ : 以前主計總處有一張圖 錢都被前1%的賺走了15F 1.163.51.248 台灣 06/22 21:19
→ : 誰在買 就上一批房貸的人阿 爽賺再繼續16F 1.200.49.36 台灣 06/22 21:19
誰要當最後一隻老鼠→ : 買17F 1.200.49.36 台灣 06/22 21:19
推 : 台灣基本薪資才176 真的搞不懂房價怎麼領先群雄的18F 101.12.93.139 台灣 06/22 21:20
推 : 消費未來的20F 1.160.160.200 台灣 06/22 21:20
→ : 就你賣掉的30年人生啊！21F 1.200.17.90 台灣 06/22 21:21
→ : 開槓桿借出來的，沒看央行死不升息22F 118.150.159.6 台灣 06/22 21:21
推 : 去年一堆人領10幾還是幾十個月年終23F 122.116.141.98 台灣 06/22 21:22
推 : 中南部透天從400-1000無誤 而且還30年透天24F 220.135.23.89 台灣 06/22 21:24
推 : 竹科一堆人增貸轉貸炒房,央行不敢升息26F 111.243.155.142 台灣 06/22 21:26
出事了全面潰堤吧→ : 虛胖的房價27F 61.228.195.123 台灣 06/22 21:26
→ : 2024 下架民進黨
現在建商 炒房客,都已經明著在炒房
政府跟著建商炒房28F 111.243.155.142 台灣 06/22 21:26
現在建商 炒房客,都已經明著在炒房
政府跟著建商炒房28F 111.243.155.142 台灣 06/22 21:26
→ : 借未來的錢提前炒作啊 政府竟然不知道以後要少子化 還放任這個泡沫繼續吹下去 年輕人變少 內需為主的產業萎縮是遲早的事 房價繼續炒 最後爆了誰要處理 大概還是丟給政府也就是丟給所有台灣人一起承擔 政府現在就失智狀態啊 雖然要幾十年大部分人才會痛到 房市泡沫也不是台灣第一個發明的 多的是範例 也不用瞎扯亂七八糟的東西31F 49.159.72.46 台灣 06/22 21:30
推 : 幫建商工作三十年有什麼好不滿的？41F 223.138.105.246 台灣 06/22 21:34
推 : ceca要笑死了42F 223.136.97.153 台灣 06/22 21:35
→ : 2,3年漲一倍?? 哪裡啊43F 223.139.180.76 台灣 06/22 21:36
推 : 一堆投資客之前都靠賣紅單獲利 幾個月賺幾十萬44F 223.137.129.101 台灣 06/22 21:37
推 : 就一堆追高投資客在炒 不難理解吧
政府信用管制又不收緊就變成過去兩年46F 111.252.219.27 台灣 06/22 21:37
政府信用管制又不收緊就變成過去兩年46F 111.252.219.27 台灣 06/22 21:37
推 : 猴猴愛囤房48F 42.77.72.75 台灣 06/22 21:38
推 : 台灣政府還補助房貸族炒房勒49F 114.137.103.57 台灣 06/22 21:40
推 : 經濟火車頭，只漲不跌50F 223.137.203.39 台灣 06/22 21:41
→ : https://i.imgur.com/3Ve8CHK.jpg
一般台灣買房者就貸款一千萬，其餘的自備款各憑本事，說再多也沒用，市場會教如何做人。
https://i.imgur.com/2AjMVe6.jpg51F 220.143.199.111 台灣 06/22 21:41
一般台灣買房者就貸款一千萬，其餘的自備款各憑本事，說再多也沒用，市場會教如何做人。
https://i.imgur.com/2AjMVe6.jpg51F 220.143.199.111 台灣 06/22 21:41
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3Ve8CHK.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2AjMVe6.jpg)
推 : 2018年中美貿易戰開打 資金回台~56F 111.243.211.240 台灣 06/22 21:45
大陸政經不穩台商跑回台灣有可能推 : 錢印出來的57F 42.73.102.145 台灣 06/22 21:49
推 : 政策支持阿 底下有恃無恐狂炒58F 36.234.225.12 台灣 06/22 21:50
推 : 世界上這麼多地產泡沫不會去參考嗎59F 220.136.205.138 台灣 06/22 21:50
→ : 你薪水沒漲那麼多 應該不是科技業吧
去問問看科技業的朋友20~22拿了多少60F 36.224.234.36 台灣 06/22 21:55
也無法支撐那麼多房產阿，不快速轉手的話去問問看科技業的朋友20~22拿了多少60F 36.224.234.36 台灣 06/22 21:55
推 : 很多是兄弟姐妹一起繳62F 1.165.5.101 台灣 06/22 21:56
推 : 房價是我不投民進最主要的原因63F 223.138.14.102 台灣 06/22 21:56
推 : 開槓桿炒作啊，沒看央行都不敢升息
還房貸補貼，就是怕泡沫破裂64F 111.251.213.179 台灣 06/22 21:58
還房貸補貼，就是怕泡沫破裂64F 111.251.213.179 台灣 06/22 21:58
推 : 台灣人儲蓄的錢超級高，銀行放貸66F 39.14.48.41 台灣 06/22 21:59
噓 : 炒囤房，塔綠班挺你67F 223.139.115.77 台灣 06/22 22:00
推 : 信貸炒房阿 一堆都這樣搞68F 1.163.153.43 台灣 06/22 22:00
推 : 還早，怎麼可能崩69F 27.242.4.38 台灣 06/22 22:02
推 : 不升囤房稅根本沒用70F 111.82.17.225 台灣 06/22 22:06
推 : 高槓桿讓有錢的更有錢 錢就是這樣來的71F 38.21.187.224 加拿大 06/22 22:10
推 : 你去看一看美國這幾年印多少錢? 然後這幾72F 1.200.19.26 台灣 06/22 22:13
推 : 党73F 36.235.30.106 台灣 06/22 22:14
→ : 年中美貿易一堆台商錢回流74F 1.200.19.26 台灣 06/22 22:14
推 : 就垃圾啊 什麼熱錢 南韓沒熱錢嗎75F 39.9.44.139 台灣 06/22 22:16
→ : 再加上科技業這幾年大爆發 一堆300~500萬工程師買得起房又造就出更多有錢的地主76F 1.200.19.26 台灣 06/22 22:17
推 : 信用擴張的結果 錢是未來的勞動力來的
除非你是用現金買房 在來想從哪來 不然都是大家的信用從未來借來的78F 36.237.102.111 台灣 06/22 22:23
除非你是用現金買房 在來想從哪來 不然都是大家的信用從未來借來的78F 36.237.102.111 台灣 06/22 22:23
推 : 建商 投資客 銀行 三者聯手哄抬上來的 他們作高帳面數字 然後有租住需求的人得付出實際數字給他們81F 223.137.249.78 台灣 06/22 22:26
推 : 哥布林炒房84F 49.159.84.155 台灣 06/22 22:28
推 : 剛好身邊有朋友圈手上都3-5，重點還只是小資族。都靠月薪加出租。所以利率真的是重點。
如果是那種科技新貴、醫生，專業人士，想必手上可操作現金更多85F 111.82.212.102 台灣 06/22 22:38
如果是那種科技新貴、醫生，專業人士，想必手上可操作現金更多85F 111.82.212.102 台灣 06/22 22:38
推 : 還有別忘了dpp大撒幣政策幾千億
產生多少肥貓單位 網軍 側翼
記得小吃店進口快篩 還有人說疫苗賺1億鎂90F 1.200.19.26 台灣 06/22 22:42
但整個國家應該沒比以前有錢產生多少肥貓單位 網軍 側翼
記得小吃店進口快篩 還有人說疫苗賺1億鎂90F 1.200.19.26 台灣 06/22 22:42
推 : 現在7-8年級生買房需求比較高
人口數還沒開始下降吧93F 223.140.49.135 台灣 06/22 22:54
人口數還沒開始下降吧93F 223.140.49.135 台灣 06/22 22:54
推 : 寬鬆環境熱錢大量湧出 民進黨升息半碼跟沒升差不多95F 39.14.9.203 台灣 06/22 23:17
推 : 被一些垃圾炒的啊97F 112.78.76.103 台灣 06/22 23:51
推 : 貸貸相傳堆出來的，等到無法履約的時候就是泡泡破掉的時候98F 111.248.66.120 台灣 06/23 00:16
推 : 你知道這兩年台灣靠疫情賺多少嗎
今年上市櫃公司光股息就發了兩兆
賺了四兆發兩兆100F 36.232.141.69 台灣 06/23 00:34
但感覺最後一手都是丟給貸三十年的房奴阿今年上市櫃公司光股息就發了兩兆
賺了四兆發兩兆100F 36.232.141.69 台灣 06/23 00:34
→ : 有政府 會炒房103F 150.249.248.55 日本 06/23 00:51
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:18:08※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:18:41
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:20:10
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:22:20
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:23:14
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:24:18
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:25:13
推 : QE啊，美國來的104F 59.127.175.174 台灣 06/23 01:28
噓 : 你是不是不知道這兩年一大堆人靠股票資產翻倍甚至四倍？光是台積電股價自己看一下吧？房價漲幅根本不算105F 114.32.235.55 台灣 06/23 03:43
股市大漲表示錢都在股市裡吧→ : 什麼，不要一直活在同溫層108F 114.32.235.55 台灣 06/23 03:43
噓 : 沒事 很快要跌了 什麼模式的這次撐不住了109F 173.68.131.189 美國 06/23 05:28
→ : 一直貸 往上貸上去 銀行資產持續增加111F 5.195.40.5 阿拉伯聯合大公國 06/23 05:32
推 : 太小看台灣了 噴四成112F 39.10.34.181 台灣 06/23 09:06
→ : 鬼島是不崩der113F 223.137.120.239 台灣 06/23 09:28
→ : 炒房仔啊114F 223.140.174.91 台灣 06/23 12:46
→ : 鈔票不值錢貶值啊 你要不要換算買幾顆雞蛋115F 114.36.179.70 台灣 06/23 15:04
※ 編輯: cholerae (101.136.38.238 臺灣), 06/23/2023 15:17:30--