作者 z520314 (知足常樂 多貪則憂)標題 [問卦] 鄉民如何估出一坪營造成本只要10萬？時間 Sun Sep 10 18:05:16 2023
基泰事件以來，好多人說營造成本十萬初
大建商能壓到十萬以內
但現在種種數據都顯示含地下室都要有20萬左右，某些地區甚至更高
一堆鄉民估十萬的到底是要怎蓋才能有十萬這數字？
求鄉民教學，如果可以有無鄉民能承接工程包案是更好的
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※ 作者: z520314 2023-09-10 18:05:16
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[問卦] 鄉民如何估出一坪營造成本只要10萬？
09-10 18:05 z520314
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg1F 1.171.194.127 台灣 09/10 18:05
推 srasn: 假會啊2F 49.217.193.52 台灣 09/10 18:05
→ dlam002: 掐指一算3F 27.52.34.112 台灣 09/10 18:05
→ YU0121: 十萬算貴了 4萬就可以蓋了
不過是紙糊的4F 118.168.145.58 台灣 09/10 18:06
→ Nevhir: 吹的6F 220.141.114.79 台灣 09/10 18:06
推 simon5030: 除非自己是做土水不然根本估不出來，而且也只能估自己在的縣市7F 101.9.114.64 台灣 09/10 18:06
→ willism: 那一坪不到20萬的房子是？ 建商賠本賣嗎9F 36.239.42.64 台灣 09/10 18:07
推 aaagang: 又不是每間都有地下室= =,那是沒地下室10F 114.32.34.241 台灣 09/10 18:07
推 klispo: 十萬蓋不了11F 1.200.30.41 台灣 09/10 18:07
→ IBIZA: 沒地下室用RC蓋就不用20萬啊12F 1.169.127.209 台灣 09/10 18:07
推 cisyong: 這裡一堆工地主任...13F 60.244.170.71 台灣 09/10 18:08
推 ffaatt: 看大公司怎麼調配人力14F 180.217.73.115 台灣 09/10 18:08
→ sted0101: 去問啊,我家自地自建好幾次了,十年前6萬,現在要1X萬
有什麼好自己估的 = =15F 111.250.1.21 台灣 09/10 18:08
→ andytaso: 別傻了,你還有挖地+連續避+地基 某扣019F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:10
→ pooznn: 現在的法規 一坪10萬 怎麼蓋???20F 118.165.68.134 台灣 09/10 18:11
→ andytaso: 現也沒人在蓋5樓公寓了,何況車庫+電梯21F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:11
→ babuarea: 偷工減料＋黑工外勞沒問題22F 118.150.159.6 台灣 09/10 18:11
→ andytaso: 真以為10萬用紙湖一湖就蓋的好嗎
光挖地+地基+連續避就佔你總本成1/3以上23F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:11
推 CycleEnergy: 八卦臥虎藏龍 一堆建商工地主任25F 36.224.217.138 台灣 09/10 18:12
推 sted0101: 老公寓就蓋成公寓啊~挖什麼地下室26F 111.250.1.21 台灣 09/10 18:12
→ andytaso: 當然啦如果你只是1樓鐵皮屋10萬也很難我老老家隔避最近15坪鐵皮屋肛蓋要200+27F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:13
→ alex00089: 現在沒有了啊
疫情後不一樣了29F 42.77.29.36 台灣 09/10 18:14
→ andytaso: 而且還是原本有柱有樑老房加蓋到2樓31F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:14
推 hosen: 想也知道喊爽的32F 123.195.196.130 台灣 09/10 18:16
→ andytaso: 現在連鐵皮屋都貴33了,何況水泥柱樑房1間15坪水泥樑柱含天花板報價都100+以上而且是只有房子的骨頭而已,其它還沒算33F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:17
→ hosen: 現在建築法規一定要有停車場，一定得挖地下室，建築線要退縮留下人行道，建蔽率逼你往上蓋，十幾層的大樓鋼筋要多粗36F 123.195.196.130 台灣 09/10 18:19
→ andytaso: 精實點的連1,2樓平房地基都有用地基石壓39F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:19
→ sted0101: 沒有吧,我家透天都沒蓋地下室,誰叫你蓋大樓的~40F 111.250.1.21 台灣 09/10 18:20
→ andytaso: 光整地+地基+房子骨頭,隨便都150-200萬42F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:20
→ alex00089: 低消一百萬喔43F 42.77.29.36 台灣 09/10 18:20
→ andytaso: 這還只是15坪地左右的報價44F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:20
→ alex00089: 不夠人家還不接耶45F 42.77.29.36 台灣 09/10 18:20
→ andytaso: 簡單說15坪蓋2樓,鐵皮200w+ 水泥要300W+25戶那個重蓋5樓公寓,地基地下室電梯等46F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:21
→ hosen: 而且那個土地液化，還得先做土質改良48F 123.195.196.130 台灣 09/10 18:22
→ andytaso: 再加道路要內縮,25戶一大棟至少要億
花上億重蓋還只是25戶,沒其它戶能多賣的那裡的地下我看大概也整個都爛光光了
我想基泰最後就是拖字訣,那裡真的天價了如果沒都更光重蓋,基泰不如倒一倒49F 1.171.157.171 台灣 09/10 18:22
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