作者 SnakeO (ha)標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎時間 Fri Jun 16 12:27:48 2023
※ 引述《fony1029 (The_oneXII市場)》之銘言：
: 就請問你，你家突然說要都更了
: 然後原本你花錢買30坪的被迫打35% off，剩下19.5坪你願不願意
: 傻子才願意，好好的兩房兩廳住得好好的還給你打折成剩一房
: 另一個人是要睡哪請跟我說
: 然後原本不用管理費變成要管理費
: 不但房子變少還幫你多出月開銷
: 為什麼很多人不願意都更就是因為這樣
: 一坪換一坪都不願意了，反正支持的都是一堆沒房仔覺得這合理
: 對我來說，非 常 不 合 理
: 拆掉裝潢要重用不用成本嗎
這一串看下來，覺得都更真的是不可能
大部分都還是圍繞在一坪換一坪合不合理
是不是太貪心等等的討論
都更願不願意，每個地段面對的問題可能都不一樣
要怎麼解決每個面臨到的問題，
對每個問題提出相應合理的方式，
才有辦法推進都更進度
像這篇就是一個不好解決的問題，
也不是貪心，就是空間大小的剛性需求，
像我老家舊公寓五樓等都更等不到，也是直接賣掉了
一樓店面爽收租，根本不可能答應都更
建商也不可能答應把店面讓給一樓住戶
就直接卡死那區公寓的都更
你要說住戶貪心嗎？那為什麼不是建商貪心不適出店面給原住戶?
只用一坪換一坪和貪不貪心來概括都更的所有問題，是不可能解決問題的
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※ 作者: SnakeO 2023-06-16 12:27:48
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 12:27 SnakeO
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→ flavorBZ …
推 flavorBZ: 算給住戶看，不要就算了。塌了再去收1F 39.10.46.5 台灣 06/16 12:29
推 peterzumthor: 還有人想接你五樓公寓算不錯了2F 114.136.142.94 台灣 06/16 12:29
→ flavorBZ …
→ flavorBZ: 盡量避免都更蟑螂弄出命案就好了3F 39.10.46.5 台灣 06/16 12:29
噓 ptt987654321: 整天塌塌塌 塌了再說啦 依此邏輯
核電廠40年除役還真正確勒4F 1.171.182.192 台灣 06/16 12:30
→ jashking: 自己房子是多爛 整天覺得別人家會塌6F 122.146.14.124 台灣 06/16 12:30
→ flavorBZ …
→ flavorBZ: 工法材料都一樣就對了7F 39.10.46.5 台灣 06/16 12:31
推 reil: 新店面全部給原店面戶？絕對可能，我家這裡就是
店面面積相同，面寬微增，簡直夢想成真8F 1.162.34.66 台灣 06/16 12:32
→ Dia149: 所以土地私有制本來就該把自己的房子自己11F 223.136.62.136 台灣 06/16 12:33
推 sted0101: 412F 1.200.47.135 台灣 06/16 12:33
→ Dia149: 解決了
靠督更就是在省裝修費啊，沒本事要說啊13F 223.136.62.136 台灣 06/16 12:33
→ a8521abcd: 剛需的就根本不會談下去，談下去就是15F 125.229.104.8 台灣 06/16 12:34
→ reil: 但是貪心不足的釘子戶依舊反對到底16F 1.162.34.66 台灣 06/16 12:34
→ a8521abcd: 建商要你的地你要人家免費蓋房，兩邊都是投機都是貪17F 125.229.104.8 台灣 06/16 12:34
→ reil: 店面戶繼續抵制，等房子變危樓
屆時只剩土地價值，一樓五樓一樣多19F 1.162.34.66 台灣 06/16 12:35
推 blueberrypie: 建商怎麼不可能讓一樓店面給原住戶~...只是怎麼談還有分配的合理不合理而已21F 114.136.34.31 台灣 06/16 12:38
→ glacialfire: 有沒有想過 就是拿不出錢請你建商幫忙重蓋 才不同意的
有些老舊房子是自古就住在那 住戶可能也不是很有錢 然後都更後還要拿錢出來貼（本來房子夠小了 更後持分又更小只能拿錢出來買）24F 27.247.193.97 台灣 06/16 12:49
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