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作者 ppu03 (XNKOI)
標題 [新聞] 北海岸鬼樓「換臉改運」　1樓店面450萬
時間 Wed Mar 22 01:07:22 2023

1.媒體來源:
ETtoday新聞雲
ETtoday房產雲
2.記者署名:
記者項瀚／台北報導

3.完整新聞標題:
北海岸鬼樓「換臉改運」　1樓店面450萬成交創新高

4.完整新聞內文:
長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區，在去年8月拉皮「換臉」後迎來第
一筆買賣交易，1樓店面以450萬元交易，單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走
訪，1樓已有零星幾間店面正籌備開店，而本次買家、擁7間店面的屋主也透露是買來出租
的。


https://boba.ettoday.net/videonews/369312
北海岸鬼樓「換臉改運」　1樓店面450萬成交創新高 | 播吧BOBA | ETtoday新聞雲
[圖]
北海岸鬼樓「換臉改運」　1樓店面450萬成交創新高 ...

 
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[圖]
▲「海灣新城」別墅社區在去年8月拉皮「換臉」後，迎來第一筆買賣交易。（圖／記者
項瀚攝）

過去《ETtoday新聞雲》曾闡述「海灣新城」的興衰歷史、以及20年住戶的心聲（報導連
結在文末）。45年前「海灣新城」推出時主打高級度假宅，比東區的房子還貴，吸引不少
大老闆購入，但長年受海風侵蝕，建物缺乏維護，社區變得殘破不堪，大多戶別無法住人
，甚至曾因發生非自然身故，被封上鬼樓封號。


然而去年3月，新北市政府決定斥資千萬，替「海灣新城」進行拉皮工程，去年8月完工後
，外觀換然一新。最新實價揭露，「海灣新城」1樓戶（2戶）在1月以總價450萬元成交，
36坪拆算單價達11.6萬元，創下該社區實登以來最高價。攤開歷史紀錄，該社區近3年的
幾筆1樓戶交易，成交單價落在7.5~9.5萬元間，時間往前到2017年每坪甚至只有3萬元。

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[圖]
▲「海灣新城」目前有人開店、居住的戶數達10多戶，比起拉皮工程前略微增加。（圖／
記者項瀚攝）

海灣新城張副主委表示，「海灣新城」總戶數有200多戶，目前有人開店、居住的約10多
戶，比起拉皮工程前略微增加，目前1樓確定會新開一間泰國菜、一間牛排咖啡店，隨社
區環境越趨改善，對房屋價值也起到加分作用，但2樓以上的戶別因房屋內部結構問題，
再加上店面效益較差，有住人、或打算整修的屋主並不多。


記者輾轉聯繫到本次購買店面的王先生，他說：「家中長輩最初推案時就買了3間，對我
們來說，這裡就是小時候的記憶，抱有情感，希望海灣新城越來越好，形成商店街榮景。
」王先生目前共有7間店面，但都還沒租出去。他透露，1間月租金開在1.5萬元，認為中
高檔餐廳、以及跟海有關的特色文創小店是較適合進駐的業種。


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[圖]
▲「海灣新城」坐擁絕美海景，環境頗受老外青睞。（圖／記者項瀚攝）

記者實際走訪，遇到一對住在1樓的夫妻檔。偕太太說，丈夫是外國人，非常喜歡這邊的
環境，在1年多前以165萬元買下17坪套房，作為渡假之用，「當初購買時不知道社區要拉
皮，如今翻新完成，只能用爽一個字形容。」


5.完整新聞連結:
https://s.yam.com/rWG6R
北海岸鬼樓「換臉改運」　1樓店面450萬成交創新高 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區，在去年8月拉皮「換臉」後迎來第一筆買賣交易，1樓店面以450萬元交易，單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走訪，1樓已有零星幾間店面正籌備開店.. (海灣新城, 北海岸, 鬼屋, 鬼樓, 拉皮, 翻新, 房價, 三芝, 石門, ) ...

 


6.備註:
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.100.199 (臺灣)
※ 作者: ppu03 2023-03-22 01:07:22
※ 文章代碼(AID): #1a6UHFLv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1679418447.A.579.html
→ tyrande: 這地方有沒有牽水電r 感覺破爛1F 114.24.100.20 台灣 03/22 01:08
→ xxxluke: 海景第一排2F 101.10.93.254 台灣 03/22 01:08
→ do4world: 這啥小3F 223.138.140.248 台灣 03/22 01:14
→ twdvdr: 這種爛地方都有人要買4F 36.224.253.51 台灣 03/22 01:14
→ bboring …
推 bboring: 海邊的房子在國外都是頂的 反觀台灣5F 36.229.97.55 台灣 03/22 01:14
→ s9234032: 感覺常年天氣都是這樣灰灰的6F 59.115.169.207 台灣 03/22 01:14
推 aa851202: 這地方真的鳥不生蛋，新北市的北海岸區（淡水三芝石門金山萬里），基本上三芝7F 223.137.155.168 台灣 03/22 01:16
→ twdvdr: 新北市政府決定斥資千萬？這房子政府的阿9F 36.224.253.51 台灣 03/22 01:16
→ aa851202: 過去就是北部的鄉下地區了10F 223.137.155.168 台灣 03/22 01:16
推 Chibai5566: 成立性專區 樓鳳有搞頭11F 101.137.72.89 台灣 03/22 01:16
推 AISC: 政府幫社區拉皮？12F 106.64.152.34 台灣 03/22 01:21
雙北不少老舊大樓外牆磁磚脫落
推 rainylife: 偶爾渡假可以去住一下13F 1.162.149.144 台灣 03/22 01:21
推 cccwahaha: 颱風跟冬天來走走就大概懂人少的原因14F 36.226.124.85 台灣 03/22 01:22
→ qweertyui891: 國外海邊房子是拿來渡假又不是拿來15F 36.230.62.60 台灣 03/22 01:22
※ 編輯: ppu03 (111.248.100.199 臺灣), 03/22/2023 01:26:44
→ qweertyui891: 長期居住16F 36.230.62.60 台灣 03/22 01:23
→ BaRanKa: 冬天的風尻到你會臉歪17F 36.231.26.56 台灣 03/22 01:23
→ railman: 交通不方便  附近也沒什麼吸引人的地方18F 111.71.212.46 台灣 03/22 01:24
推 opple: 拿人民千萬納稅錢幫私人住宅拉皮炒房？19F 101.137.233.199 台灣 03/22 01:25
噓 kevin05233: 這是公有財嗎？為何市府出資拉皮！？20F 122.100.95.104 台灣 03/22 01:25
推 PCC2003: 200多戶只有10多戶有住人？真的鬼樓21F 106.64.73.164 台灣 03/22 01:26
噓 kevin05233: 幹你妹的 我家也跟鬼屋一樣猴子怎不來幫拉皮！22F 122.100.95.104 台灣 03/22 01:27
住戶應該也要出一些錢吧？
※ 編輯: ppu03 (111.248.100.199 臺灣), 03/22/2023 01:28:58
→ kayak5566: 他買了七間耶…四十五年前隨便買蛋黃區可能現在都破億惹24F 203.217.122.78 台灣 03/22 01:31
推 starfuck: 暑假去渡渡假不錯啦26F 36.230.87.223 台灣 03/22 01:33
推 tom77588: 覺青想要的房價來了27F 114.37.163.175 台灣 03/22 01:35
噓 BJkiller: 不是說房價要跌笑死28F 42.73.52.95 台灣 03/22 01:38
→ li72716: 傻了嗎？海風吹那麼多年的房子敢買
又是炒作騙傻子也快去買吧 創下該社區實登以來最高價 因為沒人買啊哈哈哈哈
拉皮=虛有其表,內部爛透29F 180.217.58.124 台灣 03/22 01:44
推 legend41269: 北海岸像泰國 或墾丁那樣的天氣或許還有活路33F 101.10.4.212 台灣 03/22 01:51
→ kiopl: 這拉皮完能維持五年嗎35F 180.217.20.148 台灣 03/22 01:52
推 shenmue1001: 新北市政府會挑地點補助外觀拉皮
板橋就知道有2個地方是這樣補助拉皮36F 114.25.86.130 台灣 03/22 01:56
→ easonli000: 當初怎麼想到在這裡蓋樓的38F 125.228.176.240 台灣 03/22 01:57
噓 polyhome: 新北政府真棒…39F 101.10.111.70 台灣 03/22 03:17
推 ColaLing: 新北市政府出錢拉皮這種？？40F 111.248.154.92 台灣 03/22 03:58
→ li72716: 跟凶宅一樣只有外國人會買41F 180.217.58.124 台灣 03/22 04:07
推 akito7039: 東北季風+颱風搖滾席42F 101.136.106.53 台灣 03/22 04:23
推 enthpzd: 照片看起來就濕氣很重，陰涼陰涼43F 101.137.78.75 台灣 03/22 04:30
推 s860134: 政府有專案補助 不過你說450萬能成交真的錢太多
當前幾年一間60萬沒人買
住戶有付錢啦 現在已經有成立管委會
在地要住人還是要有交通建設，不然連公車都難到
台北市區過去要三個小時44F 180.176.42.66 台灣 03/22 04:32

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