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標題 [新聞] 膠囊旅館歇業1年「板橋原宿」439坪地下
時間 Sat Jan 27 15:24:16 2024
標題 [新聞] 膠囊旅館歇業1年「板橋原宿」439坪地下
時間 Sat Jan 27 15:24:16 2024
膠囊旅館歇業1年 「板橋原宿」439坪地下商場招租
2024年01月25日 15:38
https://i.imgur.com/rK3rj1v.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/rK3rj1v.jpg)
▲板橋府中商場大樓「板橋原宿」，目前樓層業種包含網咖、膠囊旅館等，業種較為複雜
。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
板橋府中站附近的大型商場「板橋原宿」，近年來由於入駐業種複雜，因此雖位於府中商
圈核心區域，卻租金單價頗為低迷，近期有該賣場地下室在《591房屋交易網》上招租，
租金開價約每月55萬元，且標題就寫可做「八大行業」。
圈核心區域，卻租金單價頗為低迷，近期有該賣場地下室在《591房屋交易網》上招租，
租金開價約每月55萬元，且標題就寫可做「八大行業」。
據《591房屋交易網》資訊，該案位於地下一樓，以前是新北原宿時空膠囊旅館，現在已
經歇業。
總坪數約439坪，開價55萬元招租，租金單價換算約1253元。
該案在備註欄提及，此案「八大行業皆可執照申請登記，適合旅館、商場、遊樂場、診所
、夜店、健身康復中心…等。」
▼板橋府中商場「板橋原宿」近期地下室開價55萬招租。（圖／翻攝自《591房屋交易網
》）
https://i.imgur.com/jurL514.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/jurL514.jpg)
公開招租且標榜可做八大的店面空間，在雙北頗為少見，大家房屋板橋層峰加盟店店長江
志亮分析，「板橋原宿」為在地經營較多年的賣場，由於屋齡較高，且較欠缺管理，且部
分樓層曾多次出現在法拍市場，目前入駐業種較為複雜。
志亮分析，「板橋原宿」為在地經營較多年的賣場，由於屋齡較高，且較欠缺管理，且部
分樓層曾多次出現在法拍市場，目前入駐業種較為複雜。
江志亮指出，該大樓由於電扶梯在正中央，各樓層難以分割使用，又難規劃人流動線，在
市場上可招租業種較侷限，因此租金行情與府中商圈店面相比相差不少，每坪租金單價約
800~1000元上下，但「大多數是用喊的」，租金價位並不均一，以此評估此案為地下室，
應仍有部分議價空間。
市場上可招租業種較侷限，因此租金行情與府中商圈店面相比相差不少，每坪租金單價約
800~1000元上下，但「大多數是用喊的」，租金價位並不均一，以此評估此案為地下室，
應仍有部分議價空間。
對於該案未來可利用業種，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，此棟地下1~2樓
登記為商場，使用強度高，再加上土地使用分區為商業區，可進駐業種頗多元。
過往大面積的地下室空間，大多數作為超市、家具展示中心、補習班、迷你倉、健身房或
KTV使用，但由於面積大，裝潢費高，業者多數希望找尋具人流、租金便宜的營業據點，
因此鄰近捷運站的「板橋原宿」，對上述業種確實為不錯地點。
KTV使用，但由於面積大，裝潢費高，業者多數希望找尋具人流、租金便宜的營業據點，
因此鄰近捷運站的「板橋原宿」，對上述業種確實為不錯地點。
https://house.ettoday.net/news/2671573
膠囊旅館歇業1年 「板橋原宿」439坪地下商場招租 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-板橋府中站附近的大型商場「板橋原宿」，近年來由於入駐業種複雜，因此雖位於府中商圈核心區域，卻租金單價頗為低迷，近期有該賣場地下室在《591房屋交易網》上招租，租金開價約每月55萬元，且標題就寫可做「八.. (板橋, 府中, 板橋原宿, 賣場, 租金, 八大行業, ) ...
-板橋府中站附近的大型商場「板橋原宿」，近年來由於入駐業種複雜，因此雖位於府中商圈核心區域，卻租金單價頗為低迷，近期有該賣場地下室在《591房屋交易網》上招租，租金開價約每月55萬元，且標題就寫可做「八.. (板橋, 府中, 板橋原宿, 賣場, 租金, 八大行業, ) ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.48.73 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2024-01-27 15:24:16
※ 文章代碼(AID): #1bjA-Y1T (BigBanciao)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1706340258.A.05D.html
推 : 那棟真的很誇張,虧他地段不錯,但有種獅子林的詭異感1F 01/27 16:32
板橋獅子林（？※ 編輯: godofsex (101.12.48.73 臺灣), 01/27/2024 16:36:22
→ : 以前最常去的時候大概是逛大創，和一樓外面買雞排@@2F 01/27 18:38
推 : 板橋人常路過，感覺裡面很陰3F 01/27 18:41
→ vaude …
→ : 板橋原宿巔峰期是騎樓有各種攤販5F 01/27 19:04
推 : 這棟產權分割太細了，以後要整合重蓋難度很高6F 01/27 19:08
→ : 聽老人說那邊以前是陰宅 不過也有老人說不是
那一棟八字最硬的就是那家7-11了 其它店開什麼都會倒7F 01/27 19:47
那一棟八字最硬的就是那家7-11了 其它店開什麼都會倒7F 01/27 19:47
推 : 剛開幕時還有live radio ,多年過去陣唏噓9F 01/27 20:12
→ : 八大…10F 01/27 20:51
推 : 真懷念，天幣R幣面交的首選11F 01/27 22:01
推 : 打掉改建停車場可能都比較賺12F 01/27 22:09
推 : 網咖生意超旺哪裡陰13F 01/27 23:51
推 : 在門口電台直播有印象！14F 01/28 01:17
推 : 只有因為找地方聊天喝茶去過一次 體感超差...15F 01/28 01:41
推 : 推一樓 那棟完全不會想進去16F 01/28 02:15
推 : 我比較好奇原宿右邊一大片林地什麼時候要開發17F 01/28 02:34
推 : 剛開始還不叫原宿的時候，叫I什麼的，生意還不錯啊U什麼的 上面自動選字打錯18F 01/28 02:48
推 : 懷念以前門口的鐵板麵不知道搬去哪20F 01/28 03:21
推 : 高中都在那打網咖21F 01/28 05:57
→ : 右邊一大片林地聽說是板橋林家的 也是產權太複雜難處理22F 01/28 09:40
推 : 裡面有音遊機台的店哪裡會陰? 那邊也開夠久了23F 01/28 10:21
推 : 高中在那裡打網咖+124F 01/28 10:51
推 : 板橋原宿的前身是UFA青少年廣場 另外對面轉角2樓以前是創世紀 現在是文岩文火鍋
另外板橋原宿這棟商場約民國82-83年預售時叫「旺寶路」大樓25F 01/28 13:29
另外板橋原宿這棟商場約民國82-83年預售時叫「旺寶路」大樓25F 01/28 13:29
→ : 那個時代急著發展 公司股權&建物產權都很複雜29F 01/28 14:14
推 : 板橋人去過一次就不會進去了，現在只有7-11跟對面開的珍奶、糖葫蘆還有拉麵店有人吧30F 01/28 17:03
→ : 旁邊小路走過去就是泰樂 生意超好喔32F 01/28 18:42
推 : 出口正對的中山路一段50巷給人的感覺就是藏污納垢，早期好幾間賭博性電玩。前幾年有次無意經過巷口被直銷妹子推銷，拒絕她還被嗆聲。那邊連板橋誠品那棟最好都拆光，重新規劃才會有商機。33F 01/28 23:00
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