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看板 home-sale
作者 d012375913 (阿利)
標題 [請益] 台灣房貸已經占可支配所得50%？
時間 Tue Apr  1 02:12:54 2025

哇看到這個比例 驚呆了

不是新青安免五年內只還息嗎？

還加速飆高是為何？

台北更高達70%

幾乎快成為世界最貴比值的城市了

我記得美國約12-15%

2005年 台灣大概20%而已

現在年輕人也太慘 賺的錢幾乎都繳房貸

5成欸 全縣市中位數

這樣怎麼吃喝玩樂爽啊

還好這波股市有大漲 替年輕人分擔

央行是說3成內才算合理

以後會達到全縣市7成嗎

還是推出房貸50年 學韓國？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.7.55 (臺灣)
※ 作者: d012375913 2025-04-01 02:12:54
※ 文章代碼(AID): #1dwjie84 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743444776.A.204.html
※ 同主題文章:
[請益] 台灣房貸已經占可支配所得50%？
04-01 02:12 d012375913.
Re: [請益] 台灣房貸已經占可支配所得50%？
04-01 08:14 lienchi.
推 jl40: 末日快到了1F 04/01 02:16
→ chouvincent …
推 chouvincent: 建商早解套了 接下來限貸大法精彩了2F 04/01 02:29
推 nanako81240: 戰爭、地震風險第一排，當然貴3F 04/01 03:10
→ weijunW: 會嚴格審核的銀行都不擔心了~4F 04/01 03:11
→ nanako81240: 新生兒13萬，大概裡面10萬有房子可以繼承，等著看炒房要賣給誰
我家就三間了..5F 04/01 03:12
推 solomonABC: 炒房母豬蔡英文啊8F 04/01 04:36
推 k798976869: 沒事 不用擔心
只要央行不要升息就不會有事9F 04/01 05:46
推 klwei: 唉 我一個月20萬的五成 表示只剩10萬能花 窮死我11F 04/01 06:24
推 jackself: 你要知道 最慘的是佔50%然後亂買地區房價還跌..12F 04/01 06:37
推 humaisme: 我哥們群裡的小孩年齡層五到十八歲 算一算每人可繼承大概快1.3間13F 04/01 06:54
→ moneybags: 我小孩目前可繼承已經達2間房，兩塊地了= =15F 04/01 07:05
推 mecca: 和板上別家小孩比  好像不夠多16F 04/01 07:07
→ william826: 首先4萬內不會買房 買的大多月薪8萬以上 一個月四萬很奢侈了17F 04/01 07:09
→ Rickyyy: 阿就台灣人愛買房，然後一波fomo用搶的19F 04/01 07:11
推 AustinRivers: 台灣人很有錢20F 04/01 07:31
→ alex0973: 問這什麼問題 佔月收支比100%的都有 只是你沒去了解而已21F 04/01 07:38
推 benson502: 2.3間都不夠多了，以後那些老房子可能也沒人要了22F 04/01 07:39
噓 IBIZA: 脫離現實，毫無意義的數字23F 04/01 07:43
推 Hitimothy: 我兄長一個女兒而已台北市可繼承5間 加土地 也不會買…….現在生一個居多24F 04/01 07:44
→ IBIZA: 推文不用在那邊吹，台灣房子未來20年平均就是一戶一間，多了也沒有26F 04/01 07:45
→ Hitimothy: 老房子在台北市還是香
但是有能力台北市還是可買 保值啊28F 04/01 07:45
推 liu1981sssss: 有些台北50年左右房，等小孩長大就70年，你覺得可以續住嗎？30F 04/01 07:54
噓 hankwanghow: 說小孩要繼承 問題你小孩想住你的老房嗎32F 04/01 07:54
→ liu1981sssss: 阿公級老房翻修後連小地震都會怕33F 04/01 07:55
→ abyssa1: 你想太多 現在年輕人根本沒幾個需要繳房貸
可是股市大漲在統計上並沒有增加民眾的所得34F 04/01 08:08
推 wseedw: 年輕人會賣掉繼承老房買新的啦，你自己都想住新的了36F 04/01 08:10
推 jaricho: 小孩會去買新房子啦 安啦 人性都愛新房子37F 04/01 08:12
推 ayler88: 不知道12年後2036,新生兒還有沒有8萬?38F 04/01 08:19
推 mcgrady12336: 資本主義發展進程就是這樣，大富翁玩到後期每個土地房子都天價，你不是初期玩家都買不起39F 04/01 08:21
推 x156w423: 參考左岸 3代養一間房
台灣目前頂多1.5代而已
(父母支援頭期, 孩子繳貸款)41F 04/01 08:28
推 SuGK: 扣掉爸爸贊助的話44F 04/01 08:30
→ Yishanhuang: 美國約12-15% 在夢裡嘛@@
建議去Dcard發文，你跟那邊頻率比較接近45F 04/01 08:37
→ mayu1230: https://i.imgur.com/og8tqxd.jpeg
這50趴的算法是用20年房貸去算的。現在哪來的20年？？？47F 04/01 08:38
[圖]
推 jaricho: 20年算法 就繼續留給空空去憤世嫉俗怨社會吧49F 04/01 08:41
推 hellogym: 這就是跟不上現實的廢物數據阿 用20年算 然後抓中位數薪水XDDD
你也可以用10年算阿 直接爆表XDDD50F 04/01 08:41
推 xupmc: 太少了  70%差不多剛好
年輕人就是太愛玩  出國旅遊打卡網紅景點應該通通都省略
把那些錢拿來買我的房子剛剛好  我去玩就好53F 04/01 08:43
噓 jack096: 是男人的支配所得，還是家庭支配所得，差很多，女人要做56F 04/01 08:45
→ hellogym: 年輕人現在都看不起30年房子了 結果老了到時繼承家裡5-60年的XDD
到時不要出來靠北 繼承的50年房子能住嗎 鬼才住這個57F 04/01 08:45
→ River79835: 因為算那個是寬限期後的拿來算 而不是寬限去算60F 04/01 08:51
推 longkiss0618: 看到版上一堆畢業的 只能說是勇者 可支配所得瞬間只剩50% 然後要持續20.30年61F 04/01 09:02
推 mecca: 你的薪水都不會漲哦??63F 04/01 09:08
推 r6TSGs: 看著別人不動產增值2-30年，自己租金卻一去不復返才是真勇者吧
2-30年前有買跟沒買的現在差多少了64F 04/01 09:10
推 cblade: 公式落後現實也能釣到XD67F 04/01 09:15
推 Yishanhuang: 2～3年就有差了68F 04/01 09:18
→ toto123: 老房子不要? 台北市環狀線內老公寓 半價收69F 04/01 09:21
噓 g9xuggf: 魯蛇快快躺平吧70F 04/01 09:25
推 Weezer: 奧術鐘點戰都告訴你未來就是要階級區隔 窮人滾去鄉下71F 04/01 09:35
推 leocat: 買的起的人，很多收入你是看不到的啊。像最近股市大跌，幾個月後你就會發現，又好多人資產翻倍，幾個月收入可以抵你十幾年。只有正職收入的人，是永遠追不上的72F 04/01 09:36
推 gooff: 那是全國平均數來看佔幾成 但以北市收入可能其實不用五成75F 04/01 09:40
推 LAURANCE: 每個月花50%買房 3年房價漲價 讓妳資產增加年收10倍
1.5年薪資投入 三年換來10年薪資增幅妳說呢?76F 04/01 09:44
噓 steven961302: 才50% 100%再說78F 04/01 09:47
推 cedric0928: 我也不想繼承爸媽的老房，地點普又要修繕，重點是
賣不掉，那麼多間你以為小孩要繼承喔，就是賣不掉
才繼承，好的早賣掉了好嘛79F 04/01 10:14
推 GGFACE: 沒80都還算少 還有空間82F 04/01 10:16
推 supereva: 你第二行就錯了  新青安只有不到一半用寬限期  只有四分之一用五年寬限期83F 04/01 10:18
推 hellogym: 繼承要單一繼承才有用 很多分一堆持分繼承都沒屁用
要賣時 根本無法意見一致85F 04/01 10:24
→ toto123: 繼承也不能馬上賣好不好 稅金重87F 04/01 10:43
推 B10112047: 921前的破房先不要算進來好嗎= =88F 04/01 10:53
→ mayu1230: https://i.imgur.com/tu1QUZd.jpeg
如果用30或40年來算。其實負擔率跟原PO說2005沒什麼兩樣。計算機按一下就知道。89F 04/01 10:55
[圖]
推 gk1329: 失落50年92F 04/01 12:03
噓 piliwu: 計算公式脫離現實93F 04/01 12:09
→ physicsdk: 房貸趕快解禁吧 噴啦94F 04/01 12:19
推 Morphee: 繼承真的跑過流程再來談好嗎？ 這時間尺度20年以上而且不是操之在己的，所有權人要留給你與否都還不確定嘞95F 04/01 12:29
推 Terminals: 沒有什麼老不老的房子只有地點對的房子，台北市一
堆鬧區中的類鬼屋、類廢屋也是跩得很。97F 04/01 12:35
→ Vanvan: 樓上solomonABC大，你該慶幸蔡英文是掌權過的前總統應該不會跟你計較，如果是一般人你應該會被告公然侮辱了吧99F 04/01 12:36
→ Terminals: 台灣地狹人稠，糟糕的居住環境配上糟糕的盤子房價
。101F 04/01 12:37

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