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看板 home-sale
作者 crystalvue (到哪裡不CP)
標題 [請益] 沒車位但好的價格？接受度？
時間 Wed Jul 24 12:22:21 2024

逛逛實價，看看一些知名建商所蓋的房子，發現如果能忍受沒車位，可以買到好的價格。
雖然要租車位，如果有同社區出租的話，但便宜快500萬，好像還可以？不知各位大大想
法如何

https://i.imgur.com/9RymfyC.jpeg
[圖]

P.s如果那個買1260的人，去社區喊1個車位300萬 有人要賣嗎


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.15.89 (臺灣)
※ 作者: crystalvue 2024-07-24 12:22:21
※ 文章代碼(AID): #1ce85_gI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721794943.A.A92.html
※ 編輯: crystalvue (1.200.15.89 臺灣), 07/24/2024 12:24:04
推 kutkin: 車位價格低估了1F 07/24 12:23
→ toto123: 你這應該是彈殼區 而且是三房沒車位 是缺點2F 07/24 12:24
→ bnn: 便宜買也是便宜賣 車位卡一筆錢另外估算投報率3F 07/24 12:24
推 ferrari293: 無法接受。租車位很多不確定性4F 07/24 12:24
→ bnn: 就跟你買二樓或四樓便宜買之後也是便宜賣 看你有沒有車位需求5F 07/24 12:24
→ toto123: 沒惡意 感覺被洗到桃園 買大樓 還沒車位很難轉手
而且你這還是三房
我覺得車位 對桃園、新北第二環 是剛需6F 07/24 12:24
→ kutkin: 車位是剛需沒錯9F 07/24 12:25
推 SportLeo: 車位有比沒有好，沒有的話要租都麻煩10F 07/24 12:27
→ bnn: 總是有人是騎車而已嘛11F 07/24 12:28
推 kutkin: 你可以買來租鄰居 但不要不買
1000-的我覺得可以不買
1000+的就是可捏的人了12F 07/24 12:29
推 dsce: 沒車位很吃虧15F 07/24 12:32
推 KaedeFuyou: 除非套房 否則台灣有資格兩房以上不配車位的物件只有台北市16F 07/24 12:37
推 NMBILL: 雙北看地點 近捷運沒車位 壓低總價
不會是缺點18F 07/24 12:37
→ KaedeFuyou: 這種物件跟車道戶一樣，價格就是社區內最低的那群，願意購買的客群也少，資金投報沒有更好去處也是能買20F 07/24 12:39
→ benson502: 現在社區車位都不太能外租，差500真的會考慮去租車位就好
1200跟1700差超多22F 07/24 12:45
推 TFK822: 自有車位就是把車位租金轉嫁給下個買家
就停免費的25F 07/24 12:51
推 ooxxboy: 這價差可以啦 車位賣的時候又不會漲價 更何況也不是所有人都有車位需求 雖然蛋殼三房有車位真的比較好 但這價差 車位租就好了又不是多難解決27F 07/24 12:51
推 una283: 小三房有可能還能忍大三房就謝謝你先買30F 07/24 12:52
→ TFK822: 若是你家的車位會折舊那還是用租的就好31F 07/24 12:52
推 livability: 除非台北市公共交通發達，不然之後同棟大樓的車位一定供不應求32F 07/24 12:57
推 eulbos: 看車位數/戶數34F 07/24 13:00
推 pptsuck: 沒車位不要考慮 難脫手 除非價夠低35F 07/24 13:01
推 veter: 附近有停車場就沒差36F 07/24 13:06
→ jorden0804: 不是台北市或新北一環都買個車位吧37F 07/24 13:08
推 VSshow: 爛！沒車位根本垃圾物件
便宜五百又怎樣？都要買房了一定挑有車位，最好還要雙車位38F 07/24 13:10
有錢我希望買四個車位加100坪的大安區

推 l98: 要看同社區車位比如何，現在很多雙通勤族，兩車很基本，搞不好社區出租車位早就滿了。附近也不一定有車位可以長租。私人空地還要擔心那天變建案就沒得租了40F 07/24 13:12
→ VSshow: 像今天的天氣，開車還要停外面月租，還不是會淋到雨 超爛都開車了還要走一段路淋雨，乾脆騎車就好啦43F 07/24 13:12
→ l98: 我的觀念是平車》機械車位〉》〉沒車位45F 07/24 13:13
→ VSshow: 撐傘也多少會淋到一點，有車位直接無風無雨搭電梯！
再來，市場上物件這麼多，幹嘛一定要買沒車位的？難脫手又漲沒多少 買了根本爛到浪費錢46F 07/24 13:14
推 l98: 天氣是一個點，另外一個點是上下行李搬運貨運很方便，你可以慢慢搬49F 07/24 13:15
推 kiversonx17: 今天這天氣 採買完沒有車位你會崩潰51F 07/24 13:16
→ VSshow: 難怪有人買房會賺沒多少或虧錢或資金卡住的，就是自己造成的
同社區出租？？？你要租的到，人家說下個月不租就是不租，根本自找麻煩，別以為自己最聰明省了五百萬，有車位沒車位二間要賣的時候根本天壤之別52F 07/24 13:16
→ KGSox: 沒車位根本不考慮57F 07/24 13:19
→ GiantChicken: 能隨便有車位租地只有綁一堆雙車的房型才有得租
會有房沒車位可配就別想惹58F 07/24 13:20
推 ltwo: 雖然有車位不用淋雨可以慢慢搬貨很爽，但代價是500萬也滿大的60F 07/24 13:23
→ KGSox: 現在隨便一個雙薪家庭都碼2台車 三房只配1車位都要考慮了62F 07/24 13:24
推 k91011022: 很多人事不開車的
不缺錢的話 當然就要車位63F 07/24 13:28
推 momomom: 兩房就算了 三房沒車位不行65F 07/24 13:34
推 zhi5566: 其實台北除了捷運發達 老房也大多沒車位 那也不奇怪
但出了台北車位就是必備 沒有就是不方便 反映在價格66F 07/24 13:36
推 buffetta: 車位貴，又不能增值。說不定近捷運沒車位的房子以後會需求增，尤其單身或沒孩子的人口在增加。在東京買樓房，通常都不含車位68F 07/24 13:37
→ ohya111326: 結論 看錢夠不夠71F 07/24 13:39
→ avgirl: 買房可以接受沒車位的，不是沒車就是吃得苦中苦，一輩子吃苦那種人 佩服!
扯東京也好笑......兩國背景法規文化差這麼多72F 07/24 13:43
推 Francix: 車位若有人要賣也可以再買，只是車位不足的話可能很難75F 07/24 13:45
推 cowbadma5566: 租車位就好啦76F 07/24 13:46
推 bustinjieber: 不能這樣看啦，怎麼可能是有無車位的差異77F 07/24 13:47
※ 編輯: crystalvue (1.200.15.89 臺灣), 07/24/2024 14:02:28
→ SouthEast62: 說車位若有需要可以再買的人，應該是超級外行，你
不知道車位只有在跟房子一起買一起申貸時，才能拿
到30年貸款？事後再買就只能走七年貸款，每個月的
現金流差非常多，真的是頭撞到才事後加買。你要嗎
就一開始直接買，要嗎就立志永遠別再想這件事，不
要弄一個不上不下的自找麻煩。78F 07/24 14:05
推 vs98and99: 不怎麼考慮 沒車位先說脫手不易 自住也麻煩84F 07/24 14:33
推 TFK822: 中南部約妹子出門擠捷運會如何？85F 07/24 15:16
※ 編輯: crystalvue (27.51.17.55 臺灣), 07/24/2024 15:45:25
推 blue28082: 買車位很麻煩，尤其是下雨天的時候上下車超麻煩，車位是剛需
*沒車位86F 07/24 15:44
推 jkokpcu: 沒車位連看屋都懶得去，給喜歡走路搭車的人買89F 07/24 15:57
→ Mei5566: 沒車位根本不看90F 07/24 16:45
→ thetakerone: 便宜治百病91F 07/24 16:51
推 jian0202: 有些案子車位一個月清潔費都要收到1000 有時候覺得不如去外面租92F 07/24 17:10
推 cpa0426: 台北市+新北第一環沒差，其他是剛需94F 07/24 18:13
推 bape123: 板橋重劃區…我還是買雙車位比較方便95F 07/24 19:13
推 hank7218: 沒車位是抗性，但還是有人會買，就跟衛浴開窗一樣
上面說沒車位不買，現實是沒車位一樣賣掉96F 07/25 12:21

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