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作者 STAV72 (刁民黨黨務主委)
標題 [新聞] 年輕人衝了、35歲以下房貸族大增近5成 專
時間 Tue Mar 18 11:07:45 2025

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1.媒體來源:

經濟日報

2.記者署名:

游智文

3.完整新聞標題:

年輕人衝了、35歲以下房貸族大增近5成 專家提醒2事

4.完整新聞內文:

年輕人衝了、35歲以下房貸族大增近5成 專家提醒2事
房市示意圖。圖／記者游智文攝影
本文共665字

2025/03/18 10:59:42
經濟日報 記者游智文／即時報導

中信房屋研展室彙整聯徵中心資料指出，現在年輕人買房很敢衝，2024年全台35歲以下年
輕人申貸件數高達76,986件，占總件數達34%，占比創2016年以來近9年新高。


與2020年相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有52,135件，短短5年間，全台年
輕房貸族的申貸件數就大幅增加了47%，顯見近年來年輕世代購屋意願正顯著提升。


中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年來全台房價持續飆升，許多購屋民眾因擔憂「現在
不買，未來會更貴」，加快購屋腳步，特別是在新青安政策上路後，更吸引許多年輕首購
族將置產計劃提前。



此外，少子化環境下，很多父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款，也使得年輕人進
場買房明顯攀升。儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響相對較小，年輕首購族確實
顯著增加，成為市場上不容忽視的購屋主力。



莊思敏表示，年輕首購族比例的提升，低總價、小坪數住宅的市場熱度也持續升溫，一來
，年輕人多以小家庭模式為主，對居住空間的需求較為精簡。


二來，低總價產品搭配「新青安貸款」後，能大幅降低購屋門檻，讓年輕人也能輕鬆實現
買房成家的夢想。


由於多數年輕人也相當重視生活品質與便利性，因此，周遭生活機能便利、具備完善社區
管理和豐富公設的大樓華廈，往往是首購族的首選。


針對年輕人購屋，莊思敏提醒二事，一是買房應避免過高的貸款負擔擠壓到其他生活消費
，建議將房貸支出控制在月收入的三成以內。


第二，新青安最高可享有5年寬限期，對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具，然而
，需注意寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加，因此購屋者更要提前做好財務準
備。


https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/18/realtime/31674516.png
[圖]

近5年35歲以下年輕房貸族申貸情況。資料來源／中信房屋

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://money.udn.com/money/story/5621/8614973
年輕人衝了、35歲以下房貸族大增近5成 專家提醒2事 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
中信房屋研展室彙整聯徵中心資料指出，現在年輕人買房很敢衝，2024年全台35歲以下年輕人申貸件數高達76,986件，占總... ...

 

6.備註:

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http://www.youtube.com/watch?v=m-QXmqX7k8Q
劉德華 悟 電影【新少林寺】主題曲        https://youtu.be/dLRLWy7bKS4
作曲：趙欽 作詞：劉德華                 《金剛總持祈請文》
編曲：Adam Lee．飾墜．陳德建    蔣巴桑波 (第七世噶瑪巴確扎嘉措之根本上師) 著
監製：陳德建．李安修    不要把金王冠織入鳥巢中  招惹微風與獵槍是不明智的
        依常斷見所立宗  能壞慧命因緣法  精勤十善一夜盡  縱生天人多闡提

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※ 作者: STAV72 2025-03-18 11:07:45
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推 SUMPO: 484買氣低 急了1F 211.23.129.170 台灣 03/18 11:08
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推 mopepe5566: 炒起來，房價還太便宜4F 101.12.23.110 台灣 03/18 11:08
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→ oread168: 沒人在還完的= =
死前能貸多少貸多少 拖到死18F 114.41.7.72 台灣 03/18 11:14
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推 orangehb: 會買室內十五坪以內的都不打算成家嘻嘻22F 114.27.128.126 台灣 03/18 11:16
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