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作者 標題 [新聞] 年輕人衝了、35歲以下房貸族大增近5成 專
時間 Tue Mar 18 11:07:45 2025
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1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
年輕人衝了、35歲以下房貸族大增近5成 專家提醒2事
4.完整新聞內文:
年輕人衝了、35歲以下房貸族大增近5成 專家提醒2事
房市示意圖。圖／記者游智文攝影
本文共665字
2025/03/18 10:59:42
經濟日報 記者游智文／即時報導
中信房屋研展室彙整聯徵中心資料指出，現在年輕人買房很敢衝，2024年全台35歲以下年
輕人申貸件數高達76,986件，占總件數達34%，占比創2016年以來近9年新高。
與2020年相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有52,135件，短短5年間，全台年
輕房貸族的申貸件數就大幅增加了47%，顯見近年來年輕世代購屋意願正顯著提升。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年來全台房價持續飆升，許多購屋民眾因擔憂「現在
不買，未來會更貴」，加快購屋腳步，特別是在新青安政策上路後，更吸引許多年輕首購
族將置產計劃提前。
不買，未來會更貴」，加快購屋腳步，特別是在新青安政策上路後，更吸引許多年輕首購
族將置產計劃提前。
此外，少子化環境下，很多父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款，也使得年輕人進
場買房明顯攀升。儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響相對較小，年輕首購族確實
顯著增加，成為市場上不容忽視的購屋主力。
場買房明顯攀升。儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響相對較小，年輕首購族確實
顯著增加，成為市場上不容忽視的購屋主力。
莊思敏表示，年輕首購族比例的提升，低總價、小坪數住宅的市場熱度也持續升溫，一來
，年輕人多以小家庭模式為主，對居住空間的需求較為精簡。
二來，低總價產品搭配「新青安貸款」後，能大幅降低購屋門檻，讓年輕人也能輕鬆實現
買房成家的夢想。
由於多數年輕人也相當重視生活品質與便利性，因此，周遭生活機能便利、具備完善社區
管理和豐富公設的大樓華廈，往往是首購族的首選。
針對年輕人購屋，莊思敏提醒二事，一是買房應避免過高的貸款負擔擠壓到其他生活消費
，建議將房貸支出控制在月收入的三成以內。
第二，新青安最高可享有5年寬限期，對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具，然而
，需注意寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加，因此購屋者更要提前做好財務準
備。
，需注意寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加，因此購屋者更要提前做好財務準
備。
https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/18/realtime/31674516.png
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/18/realtime/31674516.png)
近5年35歲以下年輕房貸族申貸情況。資料來源／中信房屋
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/8614973
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![[圖]]()
中信房屋研展室彙整聯徵中心資料指出，現在年輕人買房很敢衝，2024年全台35歲以下年輕人申貸件數高達76,986件，占總... ...
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6.備註:
大場面大製作ing
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http://www.youtube.com/watch?v=m-QXmqX7k8Q
劉德華 悟 電影【新少林寺】主題曲 https://youtu.be/dLRLWy7bKS4
作曲：趙欽 作詞：劉德華 《金剛總持祈請文》
編曲：Adam Lee．飾墜．陳德建 蔣巴桑波 (第七世噶瑪巴確扎嘉措之根本上師) 著監製：陳德建．李安修 不要把金王冠織入鳥巢中 招惹微風與獵槍是不明智的
依常斷見所立宗 能壞慧命因緣法 精勤十善一夜盡 縱生天人多闡提
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※ 作者: STAV72 2025-03-18 11:07:45
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推 : 484買氣低 急了1F 211.23.129.170 台灣 03/18 11:08
→ : 買來租人的2F 223.136.87.191 台灣 03/18 11:08
推 : 韭3F 49.216.105.115 台灣 03/18 11:08
推 : 炒起來，房價還太便宜4F 101.12.23.110 台灣 03/18 11:08
→ : 建商又在宣傳了5F 193.148.16.5 日本 03/18 11:08
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噓 : 讚，扛好扛滿40年7F 111.71.212.224 台灣 03/18 11:08
→ : 買房8F 114.137.19.162 台灣 03/18 11:09
→ s820912gmail …
噓 : 台灣炒高賺一波去當美國人囉 嘻嘻10F 101.12.235.52 台灣 03/18 11:09
噓 : 484準備撿便宜的11F 223.138.174.163 台灣 03/18 11:09
推 : 為什麼要嘲笑追求生活的年輕人？你也12F 223.141.140.90 台灣 03/18 11:10
→ : 早晚有一天會死，你就光等死了？笑鼠
→ : 人了。
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→ : 人了。
推 : 年收不到100的年輕人衝下去就被害死了15F 223.138.109.170 台灣 03/18 11:11
噓 : 房貸月收入三成？現在年輕人月入15萬嗎16F 111.71.212.224 台灣 03/18 11:12
→ : 貸貸相傳17F 126.158.218.26 日本 03/18 11:12
→ : 沒人在還完的= =18F 114.41.7.72 台灣 03/18 11:14
→ : 死前能貸多少貸多少 拖到死
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推 : 八卦年收300起跳 都一次買2間20F 223.138.42.213 台灣 03/18 11:15
噓 : 急了21F 42.73.19.149 台灣 03/18 11:15
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推 : 月收3成?那只能買塔位了!柯蓮哪 炒房難波萬23F 1.171.209.215 台灣 03/18 11:16
→ R3hab …
推 : 20年漲好幾倍，愈老愈值錢25F 111.83.112.124 台灣 03/18 11:17
推 : 新空安貸款26F 220.130.183.213 台灣 03/18 11:17
推 : 台灣就是有一批人見不得人好 過得好就說27F 223.136.87.191 台灣 03/18 11:18
→ : 你沒將來
→ : 你沒將來
→ : 發現炒房比當勞工好賺 打不贏就加入29F 125.227.17.247 台灣 03/18 11:19
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03-18 12:52 TW
賴清德總統利益良善 人人來買房 個個有房貸 ㄧ房傳兩貸 政治我們來 少年郎繳房貸 有房有貓 真好
7樓 時間: 2025-03-18 13:54:30 (台灣)
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03-18 13:54 TW
近期有戰爭危機，買房貸款會面臨較大的失業風險(失業很可能就會導致斷貸)，最好保守一點。
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