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作者 bhhsieh (B. H. Hsieh)
標題 Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎
時間 Thu Sep  5 19:10:32 2024

這篇個人覺得寫滿清楚的
這邊再改得懶人包一點

京華城容積率由392% --> 560%
是107年監察院糾正後各委員會討論後結果:
https://imgur.com/DyeOCK3
[圖]
上圖都規字第10602424800號說明書可見以下連結
https://reurl.cc/OrM9D7
其中第46頁起可看到"決議"以及委員意見摘要, 簡單講是一致通過
決議：
一、 本計畫案之修訂係市府依監察院糾正文、審核意見及內政部函文意旨，釐正 80 年
2 月 13 日都市計畫書有關容積率之規定，於本次修訂計畫案明確載記容積率為 560%，
本會無權置喙，予以尊重。


所以這邊的560%可視為接下來計算的基準容積
至於560% --> 840% (1.5倍)
根據新北市政府的網頁
https://www.dorts.ntpc.gov.tw/documentary/articleInfo/MVamXMrW28rj?page=30
工頭誌|新北市政府捷運工程局
[圖]
「容積獎勵」、「容積移轉」跟「增額容積」分別是什麼呢？ ...

 
容積獎勵 <= 20%
容積獎勵即為一種利用容積來獎勵民間參與建設的制度。主要是為解決土地開發不足、公
共服務機能不夠的問題，以容積當作獎勵誘因，鼓勵民間設置必要性公共設施或配合相關
政策，對都市發展具有正面效益。


容積移轉 <= 40%
容積移轉，即為某一基地建築容積可等值移轉至另一基地，表示被徵收土地的價值可移轉
至其他土地上，因此地主的權益就不會有損失。

本篇原作者轉述蔡正元fb提到
https://imgur.com/fq839md
[圖]
京華城案之容積獎勵為20%, 容積移轉為30%
因此得到最後之容積率840%, 即560% * (1+0.2+0.3)

從數字上我看不出不合法的部分
如有計算或資訊錯誤還請指正


※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 下列文章轉述蔡正元FB
: https://imgur.com/kEuZALR
: 1990年都市計畫委員會決議通過
: 該地由工業區變更為第三種商業區
: 限制做醫療衛生機構、百貨公司
: 國際觀光旅館或文化休閒設施等使用
: 容積率為392％。
: 台北市政府都發局在2017年底已提出都市計畫修正版本
: 當時監察院糾正就指出，既然京華城捐30%
: 同時出資新台幣2億元蓋台北偶戲館
: 就應按照商業區容積率560%給予京華城。
: https://imgur.com/JM39pod
: https://imgur.com/eACjVZ8
: https://imgur.com/aKdNRpA
: https://imgur.com/SzAfF4C
: 抱歉，我真的看不懂好大兵在攻三小
: 商三就是560% 商三特是630%
: 有人有游淑慧或是好大兵的fb嗎
: 幫我轉錄問一下好嗎
: https://imgur.com/H9Afrk6
: https://imgur.com/DyeOCK3
: 監察院糾正
: https://imgur.com/fq839md
: 而容積獎勵顧名思義
: 就是開發者若能在其開發土地中
: 為公眾提供便利而讓出部分利益
: 政府規劃部門就會提高該土地的容積率上限
: (可以蓋出更高的房子)
: https://imgur.com/lbDFcuw
: 20%是上限
: 20%是台北市政府裁量權
: 只要沒超過，20%可以說出理由
: 基本上就沒問題
: 但這20%也不是嘴巴喊的
: https://imgur.com/EVVBMYn
: 而是要依照規劃與是否符合獎勵容積額度
: 有符合才會給
: 而京華城的20％就是這樣來的
: https://imgur.com/nDB1PYs
: 幫我算一下4+8+8=多少
: https://imgur.com/PH3QW1h
: 講到重點了
: 為什麼沒人去探討扁政府 要求京華城蓋偶戲館跟公園？
: 為什麼沒人去探討郝政府 去扣京華城蓋偶戲館跟公園的容積？
: 為什麼沒人去探討監察院 當初彈劾？
: 為什麼沒人去探討京華城 符合獎勵容積額度
: 為什麼沒人去探討蔣市府 通過20%獎勵容積
: 為什麼只有柯市府要動用檢調，廉檢
: 新聞，電視台，記者，媒體，雜誌
: 為什麼沒有金流還能聲壓？
: 為什麼要用沒有對價關係的圖利？
: 因為就是要弄死柯而已

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.251.174 (臺灣)
※ 作者: bhhsieh 2024-09-05 19:10:32
※ 文章代碼(AID): #1csP6kaS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725534638.A.91C.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎
09-05 10:28 NovaShin.
Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎
09-05 13:54 jeromeee.
Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎
09-05 19:10 bhhsieh.
推 demolish: 不重要1F 36.227.170.44 台灣 09/05 19:11
→ dayend: 他之前那個間諜爆笑論 還歷歷在目XD2F 103.59.108.58 台灣 09/05 19:11
→ rickie1141: 綠納粹說你有罪就是有罪不需要證據3F 114.137.42.17 台灣 09/05 19:11
→ PR58: 不重要 說你有罪就有罪4F 219.70.236.35 台灣 09/05 19:11
推 QEMU: 反正法官不想知道5F 140.118.176.140 台灣 09/05 19:11
推 exceedMyself: 算得再清楚還不是被關?6F 27.52.134.67 台灣 09/05 19:11
推 mm4669075: 你說得很好 柯文哲跟彭振聲應該沒事了7F 111.248.0.158 台灣 09/05 19:11
→ fallinlove15: 但遇到綠納粹8F 122.254.22.104 台灣 09/05 19:11
推 a09250955: 喔 他們沒有要討論這個喔9F 1.168.44.129 台灣 09/05 19:12
→ Kola5566: 不重要、我管你多少 壓起來10F 36.233.227.146 台灣 09/05 19:12
→ mm4669075: 可以把這篇給法官看!!!11F 111.248.0.158 台灣 09/05 19:12
推 moon0308: 沒錯 但是不重要12F 49.216.135.152 台灣 09/05 19:12
推 whatjim01: 法院認定超過560%都是犯罪13F 111.241.153.77 台灣 09/05 19:12
→ a09250955: 一直洗840就好，反正小鳥不在意14F 1.168.44.129 台灣 09/05 19:12
推 roea68roea68: 不重要 要看顏色15F 223.138.45.59 台灣 09/05 19:12
→ IAMQT: 誰叫你給最高 給15就沒事16F 223.136.115.17 台灣 09/05 19:12
→ ahouch: 不重要 半毛贓款都沒查到也說他貪污17F 114.136.21.136 台灣 09/05 19:12
噓 bbboy: 監察院就給你560了 還要貪18F 42.72.40.136 台灣 09/05 19:12
推 isisisdog: 就沒違法所以才需要莫須有19F 36.236.246.113 台灣 09/05 19:13
→ sunluna: 不重要 黨只想看到柯被關起來20F 111.241.3.221 台灣 09/05 19:13
推 durarara2020: 你說的對 但這是綠色法官21F 218.35.4.115 台灣 09/05 19:13
推 taot917: 法官不想懂啦，他最大22F 123.192.217.239 台灣 09/05 19:13
→ mm4669075: 有誰有委任律師的聯絡方式嗎23F 111.248.0.158 台灣 09/05 19:13
推 nfsong: 可以看今天郭正亮頻道24F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:13
→ omoideomoi: 法官數學差  加重1/2都加重幾個月就好25F 36.224.230.55 台灣 09/05 19:13
→ illawang: 你有綠色法官懂嗎？26F 36.228.133.67 台灣 09/05 19:13
→ anyweather: 不重要，沒人要看27F 49.216.164.29 台灣 09/05 19:13
→ dapei842110: 說你560%以上違法就是違法28F 123.204.158.1 台灣 09/05 19:13
→ Brioni: 秀才遇到兵，人家就想耍流氓？29F 223.137.115.192 台灣 09/05 19:13
→ mm4669075: 大家都同意是對的 那我們一起傳給律師30F 111.248.0.158 台灣 09/05 19:13
推 abbasmart: 有一種罪叫做黨說你有罪31F 49.216.188.215 台灣 09/05 19:13
推 Kola5566: 法官沒有說他貪污啦、說他貪污的是北檢32F 36.233.227.146 台灣 09/05 19:13
→ nfsong: 重點是 邵琇珮 提出的三個方案33F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:13
→ Kola5566: 、卻找不到金流34F 36.233.227.146 台灣 09/05 19:13
推 t77133562003: 超過560就是犯罪 一起下去好嗎35F 36.231.16.186 台灣 09/05 19:13
→ nfsong: 20% 獎勵的過程是否合法36F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:14
噓 lucifer648: 不好意思法官沒有要跟你討論司法喔37F 59.102.248.34 台灣 09/05 19:14
推 jim543000: 綠色法官說你有罪就是有罪38F 42.73.5.113 台灣 09/05 19:14
→ nfsong: 邵琇珮  昨天偵訊完基本就結案了39F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:14
噓 mark31326: 所以給的法源是什麼？40F 99.243.103.141 加拿大 09/05 19:14
→ a76126: 以後這種要先送法院給法院審 不然都不算41F 49.158.68.138 台灣 09/05 19:14
→ ukif: 黨說了算42F 49.216.177.197 台灣 09/05 19:14
→ iLeyaSin365: 秀才遇到兵 蔡講的就算再有理也沒有43F 111.82.197.250 台灣 09/05 19:14
→ Kola5566: 所以我把你壓起來、怕你串證 再來慢慢44F 36.233.227.146 台灣 09/05 19:14
推 jack7775kimo: 不重要,談和仔說超過560就是違法45F 114.136.212.225 台灣 09/05 19:14
→ sunluna: 柯會被以最重量刑判決嗎? 被判至少二十年46F 111.241.3.221 台灣 09/05 19:14
→ iLeyaSin365: 用 上意已決47F 111.82.197.250 台灣 09/05 19:14
→ Kola5566: 找48F 36.233.227.146 台灣 09/05 19:14
推 turbojoeman: 小草絕對是對的49F 118.231.153.239 台灣 09/05 19:14
→ truthzero: 沒錯啊，但黨說你圖利就是圖利50F 180.177.33.24 台灣 09/05 19:14
推 adk147852: who car51F 220.142.31.192 台灣 09/05 19:15
→ kning: 知道什麼是獨裁嗎52F 42.75.105.16 台灣 09/05 19:15
→ nfsong: 主委 邵琇珮  沒事  其他人有事??53F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:15
→ sagada7451: 抱歉現在不是監察院560了，現在是法54F 180.217.66.227 台灣 09/05 19:15
→ Kola5566: 現在壓起來的是五年那一條55F 36.233.227.146 台灣 09/05 19:15
→ sagada7451: 官直接訂超過560%以上都是違反本法令56F 180.217.66.227 台灣 09/05 19:15
噓 qwqw0424: 怎麼不幫沈慶京跟應曉薇喊冤，合不合法57F 49.216.221.33 台灣 09/05 19:15
→ poppipe: 沒差 已經關起來 不會輕易放出來 結案了58F 123.194.189.255 台灣 09/05 19:15
→ qwqw0424: 也有兩套標準？59F 49.216.221.33 台灣 09/05 19:15
推 azure: 你說的法是中華民國的法？還是党和賴皮的法60F 1.200.65.157 台灣 09/05 19:15
→ nfsong: 怎麼不把 都委會 考量的過程拿出來61F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:15
推 love85023: 不用要 法官看不懂62F 219.91.101.29 台灣 09/05 19:15
噓 nt880245: 法盲 法官都說違法了63F 39.10.50.21 台灣 09/05 19:15
噓 NaoGaTsu: 好了啦 現在重點就是為什麼會給那20%。64F 36.226.84.4 台灣 09/05 19:15
推 hammers: 法官大於法律 不懂別嘴65F 122.99.63.209 台灣 09/05 19:15
→ jaceda: 別惹到lie神,ee弟弟又怎樣,小心再關你一次66F 111.251.72.131 台灣 09/05 19:15
推 kipper: 不重要，法官說違法就違法67F 36.236.83.191 台灣 09/05 19:15
→ HodorDragon: 不是說20%沒法源依據 都討論多久了68F 61.58.97.52 台灣 09/05 19:15
→ nfsong: 主要是沒查到金流  連彭的2000萬都沒證據69F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:16
推 ronga: 學校說沒抄襲 法官說抄襲 法官說的算70F 111.248.243.253 台灣 09/05 19:16
推 PR58: 對喔 朱家毅法官也是法盲71F 219.70.236.35 台灣 09/05 19:16
→ HodorDragon: 上次無保請回的法官 也認定20%違法喔72F 61.58.97.52 台灣 09/05 19:16
推 Doub1eK: 法官直接說560% 自己買的30%都是違法 嘻73F 180.217.42.112 台灣 09/05 19:16
→ nfsong: 彭說是 退休後賺的74F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:16
推 swxx: 你沒錯，但綠法官不想理你75F 111.241.21.107 台灣 09/05 19:16
→ sagada7451: 全台最新標準560%76F 180.217.66.227 台灣 09/05 19:16
→ nfsong: 20% 被 主委 邵琇珮 打臉阿77F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:16
推 myadam: 信黨78F 114.36.100.241 台灣 09/05 19:16
推 kinghunter: 難道法官看的跟我們不一樣？79F 1.172.225.108 台灣 09/05 19:17
推 copybrown: 綠色法官講違你它媽的信喔 傻B鳥80F 36.238.148.137 台灣 09/05 19:17
→ nfsong: 20% 是有經過  都委會考量的81F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:17
推 luckywind: 法官就想訂定未來標準82F 125.230.12.91 台灣 09/05 19:17
噓 devidevi: 不重要，法官說你違法就違法83F 49.159.219.21 台灣 09/05 19:17
推 revise: 法官數學不好看不懂84F 42.72.21.163 台灣 09/05 19:17
→ dnzteeqrq: 不重要 法官說你有罪就是有罪85F 203.121.254.200 台灣 09/05 19:17
→ NTPUpigeyes: https://i.imgur.com/Xzj6NZm.gif86F 61.220.200.54 台灣 09/05 19:18
[圖]
→ nfsong: 以容積當作獎勵  配合政府建設87F 36.224.132.56 台灣 09/05 19:18
→ copybrown: 高的誣告跟本世界奇跡88F 36.238.148.137 台灣 09/05 19:18
推 blueman1025: 拜託哪有沒法源依據，是解讀法令有爭89F 111.83.50.9 台灣 09/05 19:18
推 jack7775kimo: 商三最新標準:永遠不準超過56090F 114.136.212.225 台灣 09/05 19:18
推 sleah: 老闆交代要收押 這些不重要的不用給我看91F 42.76.7.21 台灣 09/05 19:18
→ blueman1025: 議好嗎？92F 111.83.50.9 台灣 09/05 19:18
推 jack80262: 黨沒有要跟你爭執這個！93F 36.233.23.203 台灣 09/05 19:18
→ Risedo: 不重要新聞不會報 歡迎來到賴清德新時代特94F 111.255.76.43 台灣 09/05 19:18
→ jack7775kimo: by 談和95F 114.136.212.225 台灣 09/05 19:18
推 warmyo: 法官遇法條疑慮 可直接心證不經機關認證？96F 36.230.164.20 台灣 09/05 19:18
推 dreamelf: 綠共不在意數字 就是要關你97F 42.70.70.219 台灣 09/05 19:18
→ Risedo: 色民主主義98F 111.255.76.43 台灣 09/05 19:18
推 billylinlin: 一個都委都沒事 檢察官可以找都委做偽證囉～99F 156.146.54.57 美國 09/05 19:18
→ dragonne: 其他人又不是柯文哲,不必去查217F 1.172.82.21 台灣 09/05 19:31
推 believefate: 寫這麼多有什麼用 綠色司法誰理你218F 111.71.214.67 台灣 09/05 19:31
→ magamanzero: 給上面 無法說明的 因為那站不住腳219F 61.70.140.24 台灣 09/05 19:31
推 nt880245: 不這樣認定 怎能壓狡猾的柯屁220F 39.10.50.21 台灣 09/05 19:31
→ magamanzero: 你要先前有個案子審過560非法
你才能說560非法221F 61.70.140.24 台灣 09/05 19:32

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(bhhsieh.): Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎 - Gossiping板