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※ 本文為 terievv 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-09-05 14:47:57
看板 Gossiping
作者 CrazyKill (路人)
標題 [新聞] 好痛苦！北市買40坪3房新屋 要35.8年不吃
時間 Thu Sep  5 13:16:49 2013

1.媒體來源:
鉅亨網

2.完整新聞標題/內文:
好痛苦！北市買40坪3房新屋 要35.8年不吃不喝！
2013/09/05 12:30 鉅亨網 記者王以慧 台北

住展雜誌發布最新「購屋壓力指數」市調報告顯示，至8月底台北市8月新成屋的行情價再
創歷史新高達每坪86.6萬元，使台北市的購屋壓力指數飆上新高點35.8，也就是說，要在
台北市購買40坪3房的預售屋或新成屋，平均需要35.8年不吃不喝才買得起，而首善之區
的大安區甚至要高達57.1年，一般民眾要在台北市購屋當有殼族，幾乎已是不可能的任務
。


住展指出，據主計總處2012年發布「所得收入者平均每人所得分配、按年齡組別分」的統
計，台灣30至34歲受薪階層，年可支配所得為482968元，雙薪夫妻(皆為30-34歲)的年所
得約96.6萬元。


不過，7年前同年齡的年可支配所得為503541元，雙薪夫妻年可支配所得約為100.7萬元，
顯然雙薪夫妻小家庭的年可支配所得未增反減，7年來可支配所得減少4.1萬元，減幅達
4.07個百分點，突顯當前受薪階級的購買力降低，但房價基期的愈墊愈高，使購屋壓力指
數達到空前的高點。

住展表示，所謂「購屋痛苦指數」是以該區預售屋和新成屋的平均房價，乘以40坪3房的
總價後，除以雙薪夫妻的年可支配所得而得，可看出民眾的購屋負擔的沉重與否。

據住展調查，要在台北市購買40坪3房的預售屋或新成屋，平均要35.8年不吃不喝才買得
起，大安區平均房價更已飆上每坪138.1萬元，因此要在大安區買房甚至要57.1年不吃不
喝，其次為信義區的56.3年，以及松山區的51.8年，顯示台北市房價持續飆高，房價上漲
的幅度遠高於個人和家庭可支配所得的成長。


住展強調，若以台北市平均房價最便宜的文山區為例，買40坪的房子，總價也要2364萬元
，至於要前進房價最高的前三個市中心精華地區，沒有5000萬元根本買不到想要的房子。
從數字上可充份感受到，要在台北市購屋的壓力很大！


住展進一步表示，購屋者要進入房價高不可攀的大台北區門檻很高，於是有愈來愈多的台
北市客源選擇移民購屋壓力相對小上的新北市和桃園地區居住，使新北市的林口、三峽、
五股及和淡水等地區，以及桃園的桃園市和蘆竹，都可看到許多北市客的蹤跡。



3.新聞連結:
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130905/2/3zo9w.html


4.備註:
四五年級表示:


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.133.252.2
→ victoryss:四五年級表示:  買好多 租不出去好煩阿1F 09/05 13:17
→ wyvernlee:有人規定一定要住天龍國嗎 ?2F 09/05 13:17
推 yaya:現在開始戰年級3F 09/05 13:17
→ alvar:文山區之前不是有墓地變建地的新聞 lol4F 09/05 13:17
推 wotupset:不會學日本人住郊區? 死都要買市中心?5F 09/05 13:17
→ Raskolnikov:哪一國的首都房價不高的??6F 09/05 13:18
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台北新成屋的價格是世界第4

→ XieXie9527:快去買溫哥華7F 09/05 13:18
→ cblin0605:大安區57.1年 只是那裏住的都有錢人8F 09/05 13:18
噓 witnessg:政府視而不見到什麼時候呢9F 09/05 13:18
推 cmj:是不會買在桃園或基隆喔？誰說一定要在台北買房的，奇怪耶你10F 09/05 13:19
推 WalkFish:哪一國首都房價高的 薪資水平這麼低的?11F 09/05 13:19
→ XieXie9527:講日本的，不知道東京比台北便宜齁12F 09/05 13:19
推 cancer0708:熊貓:我認為台北應該只能住菁英 而不接受垃圾13F 09/05 13:19
→ Jo8Jo8:可以跟銀行貸款啊 科科 要貸款30年以上喔14F 09/05 13:19
推 TaipeiIsGood:為什麼一定要住市中心??15F 09/05 13:19
→ XieXie9527:更不要說收入比了16F 09/05 13:19
推 suckabian:現在是郊區也貴，還是要大家都去住林口?然後台北市一堆17F 09/05 13:19
推 AnNovia:頗呵，人家日本郊區有單軌電車有捷運，台灣郊區只有牛車18F 09/05 13:19
→ suckabian:空屋19F 09/05 13:19
推 yrrh:日本東京只要10年 http://ppt.cc/em4-20F 09/05 13:19
東京白領年薪186萬10年不吃喝可買房 | 即時新聞 | 20130901 | 蘋果日報
[圖]
【綜合報導】日本有調查發現，東京的白領平均需花10年收入能夠買房，擺脫無殼蝸牛困境。日本不動產調查公司KANTI去年進行調查，顯示東京一個實用面積70平方公尺，兩房一廳的單位，售價約為6028萬日元( ...
 
→ ctx1000:下一篇戰淡水林口21F 09/05 13:19
推 Raskolnikov:台灣幸福指數亞洲第一  薪資排名亞洲前五22F 09/05 13:20
→ DASHOCK:東京啥小城市   跟台北比23F 09/05 13:20
→ XieXie9527:TaipeiIsGood:為什麼一定要住市中心??    ID沒啥說服力24F 09/05 13:20
→ Raskolnikov:謝謝25F 09/05 13:20
→ suckabian:郊區ㄧ坪也要20幾萬26F 09/05 13:20
→ otsuka123:沒錢就別住市中心，多的是想進來的27F 09/05 13:20
→ lapentti:房市趕快泡沫化吧28F 09/05 13:20
→ AnNovia:整天想學日本，卻畫虎不成反類犬 好的不學 盡學一堆無用29F 09/05 13:20
推 SpadeR:硬要住台北市 呵呵30F 09/05 13:20
推 Brad255:傻了才現在在台北買31F 09/05 13:20
推 WalkFish:崩盤阿 銀行倒一倒阿 要苦大家一起苦  幹  總比爽特定人32F 09/05 13:21
噓 clala:幸福~~~~33F 09/05 13:21
→ loverxa:啊南部不是一堆鄉民猛推 就去南部工作居住啊 還是很爛啊?34F 09/05 13:21
→ AnNovia:台北現在的房價比紐約還貴35F 09/05 13:21
→ giveUstars:就不要買啊 讓買得起的去山頂上玩嘛36F 09/05 13:22
推 wht810090:該炸就炸 該崩盤就崩盤 拖著不崩崩的時候只會更慘37F 09/05 13:22
→ alvar:要住郊區 郊區一有什麼大眾運輸 房價馬上又漲了 有差嗎38F 09/05 13:22
推 samuelosk:曼哈頓房價貴死了！歐巴馬下台！39F 09/05 13:22
推 jerebo:不要忘了,台灣計價是算虛坪,每坪單價還要除0.6才是真實售價40F 09/05 13:23
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對! 也就是說,台灣的房價要乘1.67倍,才是真實的房價
假如把實虛坪因素與GDP因素考慮進去,
台北新成屋的價格... 很抱歉,真的是世界第1

推 Brad255:一輩子工作，買廁所大，一點都不合理41F 09/05 13:23
推 AnNovia:工作一輩子，買一個塔位剛剛好42F 09/05 13:23
→ wht810090:日本的房價是只算實坪沒算公設沒錯43F 09/05 13:23
推 kurtc:歡迎來中壢 好山好水好外勞～44F 09/05 13:24
推 WalkFish:蓋了沒人住 銀行還低利放貸給財團蓋 持有成本又低 幹45F 09/05 13:24
推 Neverdone:黑熊：46F 09/05 13:25
推 reinakai:買新成屋幹嘛 買中古屋不會喔 一堆10年華廈好買47F 09/05 13:25
推 murray5566:世界第4 ㄏ  東京 香港 首爾 倫敦  隨便舉就超過4  ㄏ48F 09/05 13:25
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你錯了, 台北新成屋的價格在去年就已經超越東京,紐約了
更不用說把GDP因素與實虛坪因素考慮進去

→ WalkFish:現在大部分老百姓生活跟領糧票有什麼差別 幹 最好都倒49F 09/05 13:25
推 starts:40坪 室內可用的剩幾坪？ 26坪嗎？50F 09/05 13:26
推 assunny1012:原來K大中壢人!51F 09/05 13:26
推 AnNovia:早該暴動了  台灣人自己賤，給支ㄨㄞˋ那ㄕㄥˇ賤畜當奴隸52F 09/05 13:27
推 reinakai:日本房價只算實坪 所以公設蓋很少 樓梯設在屋外不算公設53F 09/05 13:28
噓 miketk:政府不會打房啦.GDP變負的多難看 只會坐等他稱不住爆掉那天54F 09/05 13:29
噓 KobeRossi:大安區的薪資水平很低嗎?  大安區平均22k?  頗呵55F 09/05 13:30
推 jenchieh5:才35年  就努力到60歲就可以開始吃東西了啊56F 09/05 13:30
→ stacyshu:某些推文是有什麼問題啊 現在連新北市也買不起 還住郊區57F 09/05 13:31
推 metalhead:阿基師：年輕人就是要吃苦耐勞58F 09/05 13:31
噓 TaTa5566:每個人都要擠台北市怪我囉59F 09/05 13:31
推 bambambam:YAY..窮窮滾出去60F 09/05 13:31
→ AnNovia:頗呵，現在的薪資連林口宜蘭都買不起，還住郊區61F 09/05 13:31
→ AnNovia:現在根本是比祖產的時代
推 KobeRossi:新北市一坪10幾20萬一堆  買不起還在哭窮說大安區太貴63F 09/05 13:32
→ stacyshu:一天24小時 如果每天光上下班來回要個3小時你接不接受64F 09/05 13:32
→ bambambam:你父母窮...你也窮阿65F 09/05 13:33
→ bambambam:怪我喔
推 Fiona102:沒錯現在是比祖產的時代除了極少數人翻身 剩下都可以去死67F 09/05 13:33
→ bambambam:你又知道極少數喔68F 09/05 13:35
推 AnNovia:當然極少數，又一個用極少數的狹隘的眼光看大眾 井底之蛙69F 09/05 13:36
推 hk416:六年級：我當初買8百萬現在我要賣2千萬70F 09/05 13:36
→ AnNovia:不然你以為全台灣有多少人有像李宗瑞有這樣的老爸?71F 09/05 13:37
→ generally:揪團一起搬去南部住72F 09/05 13:37
→ bambambam:窮人說井底之蛙...蠻好笑的73F 09/05 13:37
→ AnNovia:大概1%吧，剩下3%就是貴族教宗還有公務員 96%的奴隸74F 09/05 13:37
→ bambambam:哈哈...1%75F 09/05 13:38
→ AnNovia:頗呵，法國大革命也是這樣揭開序幕，繼續壓榨奴隸吧76F 09/05 13:38
→ bambambam:宅宅要哭了...井底之蛙不要害人77F 09/05 13:38
※ 編輯: CrazyKill       來自: 202.133.252.2        (09/05 13:40)
推 WalkFish:擠台北?笑死人 台北有多少房子有沒住人的 晚上11點去繞繞78F 09/05 13:39
→ AnNovia:台北一堆支那賤畜炒房 根本是空屋79F 09/05 13:40
→ WalkFish:還是你們台北人都習慣睡覺連走廊大廳燈都要關的80F 09/05 13:40
→ bambambam:晚上11點? 不就有錢人就在轟趴要不然就睡了...看闢阿81F 09/05 13:40
→ murray5566:革命個鬼  百貨公司人滿為患   出去晃晃好嗎82F 09/05 13:40
噓 gn0481914:煩死了 日本窮人誰購屋誰考慮銀座 不爽不要住台北83F 09/05 13:40
→ bambambam:挖...鄉下人開大廳燈不要以為都市人也一樣好嗎84F 09/05 13:40
→ WalkFish:都市人好棒  整棟大樓跟鬼屋一樣 人都沒有還說住裡面85F 09/05 13:41
推 onthesea:繼續漲啊，漲到一坪一千萬也沒差呵呵86F 09/05 13:41
→ gn0481914:自己愛擠台北 搞得居高不下 然後在那邊哭買不起87F 09/05 13:41
推 TaTa5566:本來就擠台北阿 不然你要擠南部zzz?88F 09/05 13:41
→ WalkFish:台北人真有錢 天天轟趴 好羨慕 不知b大都去哪家夜店?89F 09/05 13:41
→ gn0481914:都不要來台北看地價怎漲90F 09/05 13:42
→ WalkFish:還是只是為反而反 他媽的在那邊練孝威 幹91F 09/05 13:42
→ TaTa5566:空屋太高妳去怪政府跟炒房的阿92F 09/05 13:42
→ CrazyKill:台北空屋率很高93F 09/05 13:42
→ wht810090:不要到時候被發現只是鍵盤阿舍就搞笑了94F 09/05 13:43
→ WalkFish:這裡本來就在戰政府根炒房的 有人一定要戰城鄉 怕你嚕?95F 09/05 13:43
→ AnNovia:笑死了，政府賤愛開放賤畜炒房，卻怪人民自己不爭氣96F 09/05 13:43
→ WalkFish:都市人很了不起  很愛戰 戰完去夜店 阿不就很愜意97F 09/05 13:43
→ WalkFish:我都不知道 ptt上這麼多天龍阿舍
→ CrazyKill:長期以來都不是實價課稅,很明顯是政府縱容炒房99F 09/05 13:44
推 tinging:而且買的30坪還包3成以上的公設100F 09/05 13:44
→ bambambam:的確很瞭不起阿...難道要當鄉下人?101F 09/05 13:44
推 euphoria01:貴死了.....日本東京市中心也沒那麼誇張102F 09/05 13:45
→ WalkFish:整個中華民國不在台北就要被你看不起啊 你這麼了不起103F 09/05 13:45
推 maximal:40坪扣掉雨遮,公設,陽台大概只剩24坪的鳥籠104F 09/05 13:45
→ bambambam:都市人的確很瞭不起阿....因為可以住都市105F 09/05 13:46
→ WalkFish:天龍人嘴臉一覽無遺106F 09/05 13:46
→ tinging:這種情況是人禍無誤，混亂中得利的人也只會大言不慚107F 09/05 13:47
→ euphoria01:Walk大別理他,你看過他其他篇推文就知道他的德性了108F 09/05 13:47
推 g1409:鬼島 等著看房價泡沫化109F 09/05 13:47
→ WalkFish:坐等泡沫化 我還有很長的歲月能等110F 09/05 13:49
→ euphoria01:真的有錢當然是住首都旁的郊區啊...誰要擠市中心 反正111F 09/05 13:49
→ euphoria01:有錢有車 請司機叫小黃又沒差 天母靠陽明山一堆這種的
→ tinging:我想買，但也能等～大多數人都有老家，年老回流老家 也可113F 09/05 13:50
→ AnNovia:有一隻天龍之蛙不懂民間疾苦，還自以為沾沾自喜  頗呵114F 09/05 13:50
→ euphoria01:我是覺得為什麼不用實坪 花大錢買公設繳一堆管理費115F 09/05 13:51
→ tinging:沒必要用一生積蓄 去滿足貪婪人的慾望116F 09/05 13:51
→ euphoria01:30%得公設 蓋了一堆沒用的東西117F 09/05 13:51
→ WalkFish:泡沫化 至少家裡有田有房 我就看天龍人剩什麼118F 09/05 13:51
→ bambambam:住不起都市...只能等泡沫...哭哭..泡沫還是被都市人買走119F 09/05 13:52
→ WalkFish:最好每個天龍人都存夠錢已經住國外了 那我恭喜你們120F 09/05 13:52
→ bambambam:田防備都市人買走121F 09/05 13:52
→ WalkFish:真的泡沫化 你要拿什麼買? 賣屁股?122F 09/05 13:53
→ stacyshu:那位天聾人 你的房子是自己買的嗎 你要不要以你現在薪水123F 09/05 13:53
噓 prog:這篇好多魯蛇在抱怨XD124F 09/05 13:53
→ stacyshu:再買一間 看你買得起嗎 笑死人125F 09/05 13:53
推 euphoria01:大概不知到日本人房市泡沫繳房貸繳到崩潰吧126F 09/05 13:54
→ bambambam:買爽爽...都市人就是強127F 09/05 13:54
→ AnNovia:有種不要靠老爸啦! 靠老爸狐假虎威128F 09/05 13:54
→ tinging:這社會把過半以上的年輕人都變成魯蛇，這叫做不正義129F 09/05 13:55
→ bambambam:你老爸窮不就你也窮...怎麼那麼慘130F 09/05 13:55
推 WalkFish:剩下那批年輕人還不需要工作  沒產值 卻坐擁房產 鬼島131F 09/05 13:55
→ bambambam:阿...你才知道...不就都市人哪需要工作...132F 09/05 13:56
推 euphoria01:好險我生為都市人總有資格笑一下 哈哈哈133F 09/05 13:56
→ bambambam:才不要種田哩134F 09/05 13:56
→ tinging:資產階級現在還想洗腦年輕人 魯蛇，別抱怨～司馬昭之心135F 09/05 13:56
推 wht810090:有鍵盤阿舍(現實____)在不斷護航才是真的，以為護航就有136F 09/05 13:57
→ wht810090:殘羹冷炙可分
→ bambambam:你那麼愛鄉下...幹嘛等泡饃...就繼續住鄉下就好啦138F 09/05 13:59
→ i9100:更慘的是, 連花蓮台東，彰化雲林，也都漲的亂七八糟139F 09/05 13:59
→ bambambam:住屏東好了...還是台灣140F 09/05 14:00
推 nagual:我在雲林買3樓透天480萬，社區還有派出所警員+副所長當鄰居141F 09/05 14:01
→ stacyshu:有都市人在幻想自己是貴族耶 唉 臺北人之恥142F 09/05 14:01
→ nagual:離市區3分鐘，爽，被大都市生活制約的人就繼續租房子吧143F 09/05 14:02
→ stacyshu:應該是居首善之都又不事生產的廢魯蛇吧144F 09/05 14:02
→ stacyshu:浪費天龍國的高級皇宮 應該充公趕出去才對
推 MermaidFA:如果沒有賤商拼命蓋銀行拼命貸投資客拼命炒，GDP早就變146F 09/05 14:02
→ MermaidFA:負的喔~
推 friendever:好險我家住大安區148F 09/05 14:03
→ billybbb:哪會痛苦,幸福的咧149F 09/05 14:04
→ bambambam:阿怎麼不來把皇宮都買走...把廢魯驅逐出境150F 09/05 14:04
→ KobeRossi:你家住大安區很了不起嗎?  你有個兩間以上才能邱151F 09/05 14:04
→ tinging:我家也在大安區好地段，但投客心態我很不認同152F 09/05 14:05
→ bambambam:阿結果買不起筆費魯還費...那怎辦153F 09/05 14:05
→ KobeRossi:不然你賣了房子能住哪  還不是乖乖的過橋當魯蛇154F 09/05 14:05
推 ramirez:抓緊了 井噴中155F 09/05 14:17
推 yrhhimamr:人口越來越少了   是誰要買房   薪水連小孩都養不起156F 09/05 14:22
※ CrazyKill:轉錄至看板 HatePolitics                               09/05 14:29
推 serendipity:沒有不景氣   只有不爭氣157F 09/05 14:45

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● 09-05 13:16 CrazyKill. ■ [新聞] 好痛苦！北市買40坪3房新屋 要35.8年不吃
　 09-05 13:45 candicesm. ■ Re: [新聞] 好痛苦！北市買40坪3房新屋 要35.8年不吃
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