※ 本文為 terievv 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-02-18 23:59:37
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 有台北房價都快崩了還有人笨到去買卦嗎?
時間 Mon Feb 18 20:22:08 2013
※ 引述《free27 (abc123)》之銘言：
: 台北市房價不可能跌的
: 有些魯蛇真的不要再肖想了
: 就憑四個字
: [地靈人傑]
: 地靈來說:
: 台北有多少名牌潮牌的旗艦店?、有多少酒店、夜店???多少高級飯店、hotel???
: 人傑來說:
: 台北有多少 藝人、富二代、小開、有錢乾爹、企業家、白人、總統，住在台北???
: 房價、店面、土地
: 會飆成這樣就是有人買的起，有那個需求才有那個價
: 不要講買房子
: 講做生意好了
: 台北有多少人是靠跟有錢人租店面在營業生活的
: 有些店面租金一個月店租可能比板上一些魯蛇的年收入還高
: 貴成這樣你覺得租的人是白痴、不爽租?
: 抱歉，後面一堆人等者租
: 台北房價、店租貴，但是不可否認賺大錢的機會遠遠比其他縣市高太多了
: 不然一堆中南部的人特地上來台北工作是上來觀光的???
: 八卦就是
: 有些住在中南部的鄉下人想住台北想瘋了
: 每年都在等台北房價崩塌
: 等到年紀漸長，才發現台北房價已經高到不可思議了
: 小妹在這邊奉勸一句
: 今生無緣住台北，下輩子還有機會，看開一點，在中南部好好安居樂業吧...
房價是一定會崩的，不過不會在你我在工作的年代，
所以如果以後鄉民要退休的時候就會知道…，苦日子來了。
台北的房價其實真的是名過其實，
拿他來跟世界主要大城如東京、北京、紐約、倫敦來比，
真的是太看得起他了……。
人家是什麼咖，我們又是什麼咖?
有地產業者老愛拿台北跟這些國際大城比，
真的是很爆笑，那你怎麼不去跟烏干達比，
為什麼去炒坎培拉的地皮?增殖空間不是更高?
台灣的房價會這麼偏重於北部，就在於資源過度靠北集中，
台灣兩千三萬百萬人，有八百萬人在北部生活，其實中青壯年人口又佔了近八成，
快六百萬多人。這多人往這一小塊地方擠，才是造成投機客拼命炒作的原因。
因為資源有限，而人的欲望無限。
如果讓台北的房價真的一口氣崩盤的話，那台灣人真的會慘十年，
最好的方式就是慢慢的讓它資源分散，讓南北發展平衡，
不再獨大北部發展。好比說遷都是一個很有效的方法，
不管是遷去那，只要不是在原來的地方，都可以有效抑制房價。
拿台中市來說了好，以前的中區跟豐原區(舊台中縣政府)的所在地，
是台中最精華的地段，地價也最高，但隨著重劃後，跟縣市合併，
這兩個區的地價都再也上不去了，地王老早就換人了。
等到三四十年後，台中市各地的重劃區發展好了，
那原本的市中心也會遇到再重劃的問題。
拿經濟學來說，這就是一個城市發展後會遇到空心圓的問題，
最早發展出來的市中心會慢慢帶動週邊的發展，然後人潮會往週遭發展，
然後市中心面臨發展的瓶頸，開始沒落，等到週遭的環境又開始遇到一個瓶頸的時候，
人們又會回來重新規劃發展市中心，這就是一個循環。
不過以台灣的政治風氣跟既得利益者的目光來說…，
遷都?哼~我覺得台灣挖到石油的機會都還比較高一點。
--
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◆ From: 122.118.20.63
→ :新出爐的 北北基桃人口比你講的八百萬還要多........1F 02/18 20:23
推 :那米國也會遷都嗎2F 02/18 20:23
→ :台北市3年內至少還有40%增值空間3F 02/18 20:23
噓 :趕快買阿 鬼島2300萬人 看能不能蓋出4600萬間房子4F 02/18 20:23
推 :台北明明就有兩千三百萬人在生活 出了台北都是山豬5F 02/18 20:24
推 :剛聽到我表哥在中壢買的透天漲了50% 真是神經病6F 02/18 20:24
推 :講話就講話 為什麼要哼? 沒禮貌7F 02/18 20:24
→ :前年底才買的8F 02/18 20:25
請問一下你表哥是自住還是買來投資的?然後他的漲50%是他自已說說，還是房仲說的?
他有真的賣出去，而且賺到50%的價差嗎?
如果沒有，請問這50%的增幅也只是空談而已，叫紙上富貴
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:27)
→ :連神豬如果台北市長參選 不意外他隨便選都會選上9F 02/18 20:25
→ :連神豬多次放話說:[要把台北變成國際大都市 超屌的城市]
→ :如果他選上 台北房價說不定又會再有一波高峰 科科
→ :連神豬多次放話說:[要把台北變成國際大都市 超屌的城市]
→ :如果他選上 台北房價說不定又會再有一波高峰 科科
推 :自住 是房仲上門説要買的價格12F 02/18 20:27
那他賣了，他要住那?如果他賣出去了，他可以用現在的價格去買到相同等級的房子嗎?還是只能再貼錢買大房子?
我家也是一天到晚有房仲說要用我們家當初買的250%的價格買我們家。
問題是，我們賣了，我們住那= =?
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:30)
→ :林北很早就在說遷都救台灣了~13F 02/18 20:28
推 :東京的地... 北京倫敦的空氣和水... 紐約的治安...14F 02/18 20:28
→ :我家這邊去年的成屋約800-900 差不多坪數今年開價1200了15F 02/18 20:28
→ :真的是神經病 沒有第二形容詞
→ :真的是神經病 沒有第二形容詞
推 :台中七期蓋完 台中快沒地了 以經沒有新的重劃區了17F 02/18 20:30
→ :但是台中空屋率太高 看看7期 有8成房屋都是暗的沒人住
其實八期已經有人在炒了，但炒不起來XDDDDDD→ :但是台中空屋率太高 看看7期 有8成房屋都是暗的沒人住
不說七期，我住五期，晚上看外面，也有一半是空的。
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:32)
推 :遷都真的有用嗎？很多國家都遷都了 國家一樣還是集中發展19F 02/18 20:31
這是要看長期的，至少資源不會過度集中在某一塊。而是可以分散。→ :很多人晚上去七期後 都說是鬼城 沒什麼人20F 02/18 20:32
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:34)推 :可以遷都新北...至少可以做到雙北平衡= =21F 02/18 20:32
→ :以台灣的狀況來看 遷都可能會創造第二個中心 但不大可能影響22F 02/18 20:32
→ :台北市的地位
至少不會再漲得像現在那麼兇，光是公務員不在那辦公，就會差很多了。→ :台北市的地位
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:35)
推 :一堆投資客買台中7期都被套牢 賠很慘 少的賠幾百萬 大的幾千24F 02/18 20:34
推 :當然是看長期啊 很多國家遷都都幾十年了啊 但都沒影響原來大25F 02/18 20:35
→ :萬 7期從15萬漲到25萬 現在一直再跌中 已經一坪15萬都賣不掉26F 02/18 20:35
→ :都市的地位啊27F 02/18 20:35
→ :我看啊 7期要跌到一坪8萬才會有人想買28F 02/18 20:36
→ :都是一堆北部投資客炒 真正台中人才不會想用10萬以上一坪買
→ :都是一堆北部投資客炒 真正台中人才不會想用10萬以上一坪買
→ :你有可參考的案例顯示遷都後房價下跌的狀況嗎？30F 02/18 20:37
→ :老實講 資源集中才符合效率 這一點是不會改變的
有…一一→ :老實講 資源集中才符合效率 這一點是不會改變的
拿歷史來講的話，就是北京跟南京：)
原本明朝的首都是南京，明成祖的時候才遷至北京，然後北京才變成中國的首都。
而南京雖然還是有一定地位，但長久來說，發展已遜於現在的北京。
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:46)
推 :遷都一定有用 大概會讓炒房的全部gg32F 02/18 20:42
→ :北京在元朝就是首都了 根本不是明代遷都才發展的 XD33F 02/18 20:51
→ :而且明代遷都又如何 南京有沒落？
我可沒說他會沒落，只是沒有後來發展的快。→ :而且明代遷都又如何 南京有沒落？
我通篇講的就是平衡，而不是價崩。
要價崩的話，其實我更支持的是實價登記制跟實價課稅制，
實現公平正義，敢買房就要付得稅。這才是我支持的。
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:55)
→ :紐西蘭把首都從奧克蘭遷到威靈頓 巴西從里約熱內盧遷到巴西35F 02/18 20:54
→ :利亞 都有影響舊都的地位？
→ :補充一下 北京在北宋時期就是金國的首都了
→ :利亞 都有影響舊都的地位？
→ :補充一下 北京在北宋時期就是金國的首都了
推 :中南部這種鬼地方值得遷都?38F 02/18 21:39
→ :我想等核1.2.4其中1個爆了就會遷都了 XD39F 02/18 21:50
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