Re: [問卦] 有台北房價都快崩了還有人笨到去買卦嗎? - terievv板

首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)

※ 本文為 terievv 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-02-18 23:59:37

看板 Gossiping

作者 shinbird (爆肝就要喝愛肝)
標題 Re: [問卦] 有台北房價都快崩了還有人笨到去買卦嗎?
時間 Mon Feb 18 20:22:08 2013

※ 引述《free27 (abc123)》之銘言：
: 台北市房價不可能跌的
: 有些魯蛇真的不要再肖想了
: 就憑四個字
: [地靈人傑]
: 地靈來說:
: 台北有多少名牌潮牌的旗艦店?、有多少酒店、夜店???多少高級飯店、hotel???
: 人傑來說:
: 台北有多少藝人、富二代、小開、有錢乾爹、企業家、白人、總統，住在台北???
: 房價、店面、土地
: 會飆成這樣就是有人買的起，有那個需求才有那個價
: 不要講買房子
: 講做生意好了
: 台北有多少人是靠跟有錢人租店面在營業生活的
: 有些店面租金一個月店租可能比板上一些魯蛇的年收入還高
: 貴成這樣你覺得租的人是白痴、不爽租?
: 抱歉，後面一堆人等者租
: 台北房價、店租貴，但是不可否認賺大錢的機會遠遠比其他縣市高太多了
: 不然一堆中南部的人特地上來台北工作是上來觀光的???
: 八卦就是
: 有些住在中南部的鄉下人想住台北想瘋了
: 每年都在等台北房價崩塌
: 等到年紀漸長，才發現台北房價已經高到不可思議了
: 小妹在這邊奉勸一句
: 今生無緣住台北，下輩子還有機會，看開一點，在中南部好好安居樂業吧...

房價是一定會崩的，不過不會在你我在工作的年代，

所以如果以後鄉民要退休的時候就會知道…，苦日子來了。

台北的房價其實真的是名過其實，

拿他來跟世界主要大城如東京、北京、紐約、倫敦來比，

真的是太看得起他了……。

人家是什麼咖，我們又是什麼咖?

有地產業者老愛拿台北跟這些國際大城比，

真的是很爆笑，那你怎麼不去跟烏干達比，

為什麼去炒坎培拉的地皮?增殖空間不是更高?

台灣的房價會這麼偏重於北部，就在於資源過度靠北集中，

台灣兩千三萬百萬人，有八百萬人在北部生活，其實中青壯年人口又佔了近八成，

快六百萬多人。這多人往這一小塊地方擠，才是造成投機客拼命炒作的原因。

因為資源有限，而人的欲望無限。

如果讓台北的房價真的一口氣崩盤的話，那台灣人真的會慘十年，

最好的方式就是慢慢的讓它資源分散，讓南北發展平衡，

不再獨大北部發展。好比說遷都是一個很有效的方法，

不管是遷去那，只要不是在原來的地方，都可以有效抑制房價。

拿台中市來說了好，以前的中區跟豐原區(舊台中縣政府)的所在地，

是台中最精華的地段，地價也最高，但隨著重劃後，跟縣市合併，

這兩個區的地價都再也上不去了，地王老早就換人了。

等到三四十年後，台中市各地的重劃區發展好了，

那原本的市中心也會遇到再重劃的問題。

拿經濟學來說，這就是一個城市發展後會遇到空心圓的問題，

最早發展出來的市中心會慢慢帶動週邊的發展，然後人潮會往週遭發展，

然後市中心面臨發展的瓶頸，開始沒落，等到週遭的環境又開始遇到一個瓶頸的時候，

人們又會回來重新規劃發展市中心，這就是一個循環。

不過以台灣的政治風氣跟既得利益者的目光來說…，

遷都?哼~我覺得台灣挖到石油的機會都還比較高一點。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.118.20.63

→ jid:新出爐的北北基桃人口比你講的八百萬還要多........1F 02/18 20:23

推 davidex:那米國也會遷都嗎2F 02/18 20:23

→ bigegg5566:台北市3年內至少還有40%增值空間3F 02/18 20:23

噓 joekiss:趕快買阿鬼島2300萬人看能不能蓋出4600萬間房子4F 02/18 20:23

推 strike519:台北明明就有兩千三百萬人在生活出了台北都是山豬5F 02/18 20:24

推 mecca:剛聽到我表哥在中壢買的透天漲了50% 真是神經病6F 02/18 20:24

推 hk416:講話就講話為什麼要哼? 沒禮貌7F 02/18 20:24

→ mecca:前年底才買的8F 02/18 20:25

請問一下你表哥是自住還是買來投資的?
然後他的漲50%是他自已說說，還是房仲說的?
他有真的賣出去，而且賺到50%的價差嗎?

如果沒有，請問這50%的增幅也只是空談而已，叫紙上富貴
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:27)

→ free27:連神豬如果台北市長參選不意外他隨便選都會選上9F 02/18 20:25
→ free27:連神豬多次放話說:[要把台北變成國際大都市超屌的城市]
→ free27:如果他選上台北房價說不定又會再有一波高峰科科

推 mecca:自住是房仲上門説要買的價格12F 02/18 20:27

那他賣了，他要住那?如果他賣出去了，

他可以用現在的價格去買到相同等級的房子嗎?還是只能再貼錢買大房子?

我家也是一天到晚有房仲說要用我們家當初買的250%的價格買我們家。

問題是，我們賣了，我們住那= =?
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:30)

→ voyagerking:林北很早就在說遷都救台灣了~13F 02/18 20:28

推 IgotYOU:東京的地... 北京倫敦的空氣和水... 紐約的治安...14F 02/18 20:28

→ mecca:我家這邊去年的成屋約800-900 差不多坪數今年開價1200了15F 02/18 20:28
→ mecca:真的是神經病沒有第二形容詞

推 hk416:台中七期蓋完台中快沒地了以經沒有新的重劃區了17F 02/18 20:30
→ hk416:但是台中空屋率太高看看7期有8成房屋都是暗的沒人住

其實八期已經有人在炒了，但炒不起來XDDDDDD

不說七期，我住五期，晚上看外面，也有一半是空的。
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:32)

推 zDavi:遷都真的有用嗎？很多國家都遷都了國家一樣還是集中發展19F 02/18 20:31

這是要看長期的，至少資源不會過度集中在某一塊。而是可以分散。

→ hk416:很多人晚上去七期後都說是鬼城沒什麼人20F 02/18 20:32

※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:34)

推 mike7689:可以遷都新北...至少可以做到雙北平衡= =21F 02/18 20:32

→ zDavi:以台灣的狀況來看遷都可能會創造第二個中心但不大可能影響22F 02/18 20:32
→ zDavi:台北市的地位

至少不會再漲得像現在那麼兇，光是公務員不在那辦公，就會差很多了。
※ 編輯: shinbird 來自: 122.118.20.63 (02/18 20:35)