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作者 標題 [新聞] 金管會火速發函 壽險購房禁令今解禁
時間 Wed May 1 12:14:40 2013
1.媒體來源:
中央廣播電台
2.完整新聞標題/內文:
2013/5/1
壽險業不動產禁買令終於解禁。金管會30日火速在下班前核出保險業投資不動產自律規
範，今天(1日)起，壽險資金可再「錢」進不動產市場。
壽險公會理事長許舒博表示，先前壽險「憋」了5個多月，共有新台幣400至500億元
資金，會在市場尋找好的不動產投資機會。
由於金管會預計下周左右再公布最新的不動產報酬率管理方式，在此之前，投資不動
產最低報酬率必須高於2.875%；新的辦法將與RBC係數連動，最低不得低於2.375%的報酬
率，若壽險業買一棟商辦大樓，當下租金報酬率是2.375%，則不動產係數要加碼40%，自
有資金要求就會提高。
產最低報酬率必須高於2.875%；新的辦法將與RBC係數連動，最低不得低於2.375%的報酬
率，若壽險業買一棟商辦大樓，當下租金報酬率是2.375%，則不動產係數要加碼40%，自
有資金要求就會提高。
金管會去年11月中無預警祭出金六條，將不動產最低投資報酬率由2.125%直接拉上
2.875%；同時買入商辦5年不得轉售；買入素地則是10年不得移轉，且2年應興建完成，且
有承租意向書；不得買預售屋；董事會逐筆授權等。
更重要的是，金管會暗示壽險資金去年底前暫時不要買不動產，由市場其他資金去決
定不動產真實價格，今年初又表示應訂出不動產自律規範，釐清相關規則後再開始投資，
因此壽險資金一凍就是5個多月，沒有任可一筆不動產投資案。
定不動產真實價格，今年初又表示應訂出不動產自律規範，釐清相關規則後再開始投資，
因此壽險資金一凍就是5個多月，沒有任可一筆不動產投資案。
至於先前富邦人壽競標成功高中地上權，則視為參與政府公共建設，不在禁令範圍內
。金管會30日傍晚記者會還表示不動產自律規範仍在內部審查作業中，但不到一小時就火
速發文壽險公會，代表不動產禁令正式解除。
。金管會30日傍晚記者會還表示不動產自律規範仍在內部審查作業中，但不到一小時就火
速發文壽險公會，代表不動產禁令正式解除。
其中，金管會對於壽險業大樓的免租期提供「意見」，即租約在10年以下，免租期(
即房客免繳租金的優惠期)不得逾6個月，10年以上長租的免租期最高不逾1年，避免壽險
業藉由免租期，規避最低報酬率的門檻。
即房客免繳租金的優惠期)不得逾6個月，10年以上長租的免租期最高不逾1年，避免壽險
業藉由免租期，規避最低報酬率的門檻。
根據壽險業者透露，目前幾家主要壽險公司都已規劃100至200億元的不動產投資預算
，有些甚至已看好標的。例如新光人壽、富邦人壽等都曾表示，一旦禁令解除，就會積極
建立不動產投資部位。
，有些甚至已看好標的。例如新光人壽、富邦人壽等都曾表示，一旦禁令解除，就會積極
建立不動產投資部位。
3.新聞連結:
http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=421157&id=2&id2=1
金管會火速發函 壽險購房禁令今解禁
![[圖]]()
壽險業不動產禁買令終於解禁。金管會30日火速在下班前核出保險業投資不動產自律規範，今天(1日)起，壽險資金可再「錢」進不動產市場。
壽險公會理事長許舒博表示，先前壽險「憋」了5個多月，共有新台幣400至500億元資金，會在市場尋找好的不動產投資機會。
由於金管會預計下周左右再公布最新的不動產報酬率管理方式，在此之前，投資不動產最低報酬率必須高於2.875%；新的辦法將與RBC係數連動，最低不得低於2.375%的報酬率，若壽險業買一棟商辦大樓，當下租金報酬率是2.375%，則不動產係數要加碼40%，自有資金要求就會提高。
金管會去年11月中無預警祭出金六條，將不動產最低投資報酬率由2.125%直 ...
![[圖]](http://news.rti.org.tw/images/Rti_Logo.png){kind=logo}
4.備註:
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◆ From: 114.25.41.152
推 :喔耶1F 05/01 12:15
推 : 房價再度火燙，現在不買就來不及啦!!!!!!2F 05/01 12:15
→ :房市又要起飛了3F 05/01 12:15
→ :GDP一大半靠房地產交易撐起來的 當然要大舉開放4F 05/01 12:15
推 :YA 繼續炒房...不過本來壽險就有辦法 只是不用搞間接而已5F 05/01 12:15
推 :經濟的火車頭要起動了!! 這就是紮實的牛肉!!6F 05/01 12:15
推 :爽 手上房產 終於又要漲了7F 05/01 12:15
→ :有人投資在砍強勢股的嗎8F 05/01 12:16
→ :新光人壽又要飛天啦9F 05/01 12:16
→ :現在大財團真是爽歪歪....10F 05/01 12:17
→ :台灣人超蠢阿 繳錢給保險業炒房 結果薪水要繳保險11F 05/01 12:17
噓 :垃圾馬政府又在帶頭炒房了12F 05/01 12:17
→ :經濟懶覺頭起動13F 05/01 12:18
→ :又要繳房貸 萬不一你不小心死了 房子先不見去 然後還得打官14F 05/01 12:18
推 :房價通膨 民間消費繼續通縮 ㄏㄏㄏ15F 05/01 12:18
→ :司才理賠 等於兩頭空16F 05/01 12:18
噓 :我操17F 05/01 12:18
推 :耶 繼續漲吧18F 05/01 12:19
推 :發生保險事故還不賠啊! XDXDXD19F 05/01 12:19
推 :要課5%營業稅不行 但是可以奉旨炒房20F 05/01 12:20
推 :這樣房價是會漲還是跌??21F 05/01 12:20
→ :財團:寶島台灣22F 05/01 12:21
推 :炒房地產救GDP23F 05/01 12:23
推 :其實這是不得已的決定..相較於以前高利率時代,現在保險承受的24F 05/01 12:23
噓 :好一個清廉有為的政府 繼續搞房地產泡沫吧25F 05/01 12:23
→ :回頭路..26F 05/01 12:23
→ :利差損,如果不是這幾年房價大幅上升早就倒光光.保險業者倒光27F 05/01 12:24
→ :這可不是開玩笑...你在八卦板爽爽的喊倒的好...
→ :這可不是開玩笑...你在八卦板爽爽的喊倒的好...
→ :...............29F 05/01 12:24
推 :勞保還不是 該倒就要倒 怎麼讓你我這些倒楣蛋付出成本去貼?30F 05/01 12:24
推 :我想有生之年可以看到台灣房地產崩盤,經濟瓦解狀況31F 05/01 12:25
→ :說真的 使用者自己負責 不是全民買不買一起負擔32F 05/01 12:25
噓 :垃圾政府不意外33F 05/01 12:25
→ :高官都被鉤結了 太強大了 希望台灣快點爆炸34F 05/01 12:25
→ :玩完了35F 05/01 12:26
推 :保險業倒關我什麼事 體質不好就該倒阿36F 05/01 12:26
推 :經濟是連動的,不是使用者自己負責這麼簡單,假設保險業者倒光37F 05/01 12:27
噓 :保險公司為甚麼不能倒? 不是都有再保跟資本適足率38F 05/01 12:27
→ :這輩子有機會看到新壽國泰倒我也爽 但機會大嗎39F 05/01 12:27
→ :受衝擊最深的就是能力普通的小市民啊,因為失業率大概馬上破30%40F 05/01 12:27
推 :所以XAN兄的意思是:只要大的不能倒 在怎差就要救?41F 05/01 12:27
→ :房市井噴無誤!再不上車火箭就要飛到外太空了~~42F 05/01 12:28
推 :差不多阿 就像銀行不能倒一樣 所以穩賺不賠XD43F 05/01 12:28
→ :金管單位發現其財務不足以支出時 為什麼不禁止繼續拉保44F 05/01 12:28
→ :保險業不倒放他炒房 受害的也是能力普通的小市民呀 根本沒差45F 05/01 12:29
→ :其實你們看看希臘就好,不過什麼東西出事,死最慘的一定是底層46F 05/01 12:29
→ :賺了收自己口袋 賠了要國家救 加上學者背書 完美47F 05/01 12:29
→ :破30%會怎樣嗎 屋奴直接解脫啦 因為沒地方住啦48F 05/01 12:29
推 :真的是瘋了…………49F 05/01 12:29
推 :靠杯 誰解禁這個政策的 米國就被這政策害到卡慘死.....50F 05/01 12:29
→ :國民黨還真的都始終如一，換成了馬一樣迂51F 05/01 12:29
→ :就是有這種謬論 才會有銀行壽險一直掏空資產 全民買單52F 05/01 12:29
→ :他炒房你頂多是買不起房子,沒太多錢做多餘消費.他們倒光的連53F 05/01 12:29
→ :鎖效應，是你沒工作, 沒錢吃飯沒錢付房租. 能怎麼辦呢...
→ :鎖效應，是你沒工作, 沒錢吃飯沒錢付房租. 能怎麼辦呢...
→ :頂多革命暴動 會怎樣?55F 05/01 12:30
→ :他炒房炒到跟美國 西班牙一樣爆掉 受害的還是小老百姓呀56F 05/01 12:30
→ :等到人民沒錢吃飯 自然盜賊四起 國家也該重整了57F 05/01 12:30
推 :辦法很多阿 政府不做而已58F 05/01 12:31
→ :想當年 資本市場也說童工解禁它們會倒光XDDD59F 05/01 12:31
噓 :幹60F 05/01 12:31
→ :也說制定工安法它們會倒光 現在好像也還好嗎XDDD61F 05/01 12:31
噓 :打房個屎,房價繼續上漲囉~ 這個政府哪個政策有利於民?62F 05/01 12:32
推 :這不是飲鴆止渴嗎?一旦房市重現2008慘況 壽險業只會更慘63F 05/01 12:32
→ :美國現在已經復甦了(雖然失業率還是很高)64F 05/01 12:32
噓 :垃圾政府65F 05/01 12:32
→ :但這個是有數字不是隨便講講,相較於以前預定利率5%以上...66F 05/01 12:32
→ :他賠了 代表這生意根本就不適合做不是嗎?67F 05/01 12:33
→ :這是全世界都陷入一樣難處的困局呀,其實不是只有台灣68F 05/01 12:33
噓 :炒房救GDP69F 05/01 12:34
→ :xan你為什麼要在這個版解釋 你在期待什麼嗎XDDD70F 05/01 12:34
→ :不能倒只是謊言 看看美政府救那些企業 結果淪為肥貓上下其手71F 05/01 12:34
推 :台灣的保單產品別再碰了，遲早會被房市拖下去一起死72F 05/01 12:34
→ :好吧, 抱歉, 講太多聽得懂也好, 聽不懂也好 XD73F 05/01 12:34
→ :預定利率的下降牽連太多東西 但是新聞只有片面74F 05/01 12:34
推 :救救GDP專案啟動了75F 05/01 12:35
→ :不能倒只是謊言+1 華爾街那群肥貓就演過一次同樣戲碼了76F 05/01 12:35
推 :雷曼倒了 美國還不是重新站起來?77F 05/01 12:35
→ :不能倒本來就是政商集團與媒體聯手編造的謊言，不然咧78F 05/01 12:35
→ :(我的)財團不能倒79F 05/01 12:36
→ :也難怪台灣一堆金融業跟保險業人人搶著要 顆顆80F 05/01 12:36
推 :反正不能倒只有資本家是全身而退...都轉嫁社會你一樣倒楣81F 05/01 12:36
→ :該倒就放給他死不要再做無謂的輸血挹注才是正路82F 05/01 12:36
推 :騜:財團的大小事是我的事,小民的大小事關我屁事83F 05/01 12:36
→ :洗錢方便 又有政府背書 棒呆了84F 05/01 12:36
→ :倒也是轉嫁社會 只是資本家沒有全身而退..差在這裡而已85F 05/01 12:37
推 :該倒的政府出資收購都比這樣放財團去炒地皮好...86F 05/01 12:37
→ :所以美國政府一直在印鈔票救啊 XD, 你以為台灣有啥本事印鈔票87F 05/01 12:37
→ :所以你認為保險業 在怎差 都不能倒這樣?88F 05/01 12:38
→ :直接倒掉死一批人 炒地皮炒到泡沫化死兩批人 有比較好?89F 05/01 12:38
推 :爽 繼續漲90F 05/01 12:38
→ :看看茂德 看看力晶 那些 老板的嘴臉91F 05/01 12:38
→ :總之,財團倒了,頂多是裡面的人沒以前風光,但他還是有得吃住玩92F 05/01 12:38
→ :反正我大到不能倒 只要我大到不能倒 欠款又能奈我何93F 05/01 12:38
→ :救不了 經營的爛丟在多也救不了 飲鴆止渴大家一起毒死而已94F 05/01 12:39
→ :但死最慘的會是下面老百姓,全部倒光重來一次,一樣的迴圈重來95F 05/01 12:39
→ :真的很誇張 金融海嘯完國外一堆人在檢討這個問題96F 05/01 12:39
→ :炒房救GDP... 沒救了97F 05/01 12:39
→ :也難怪 農會 銀行 保險業 財團搶著開98F 05/01 12:39
→ :台灣反而是開倒車直接衝進去....99F 05/01 12:39
→ :有些擺明就吃你政府社會資源...這種公司你救他要幹嘛?100F 05/01 12:39
→ :果真是死老百姓..沒住到房還要幫忙出錢101F 05/01 12:40
→ :你說看不見問題嚴重性就算了 國外都演過一次了還來?102F 05/01 12:40
→ :沒有停損 你就沒有損失嗎? 看看快思慢想這本書吧...103F 05/01 12:40
→ :能資能賺錢永遠是知道停損的人 這種手法就是不斷丟錢到無底
→ :深淵 他也不過是拿去浪費掉
→ :能資能賺錢永遠是知道停損的人 這種手法就是不斷丟錢到無底
→ :深淵 他也不過是拿去浪費掉
推 :同意wajir 金融/保險用新自由主義式的嘴臉對小市民，小106F 05/01 12:42
→ :市民在那些企業體該死的時候又何嘗不能用新自由主義的嘴
→ :臉回應他們?
→ :市民在那些企業體該死的時候又何嘗不能用新自由主義的嘴
→ :臉回應他們?
→ :因為大到不能倒...109F 05/01 12:43
推 :多漲一點 想換車了110F 05/01 12:43
推 :還有要想清楚,是什麼讓你們有當一切倒光和毀滅時,就可以重新開111F 05/01 12:43
推 :託管比較快....國際上爛國家都是這樣112F 05/01 12:44
→ :同一批人只能一樣爛而已....
→ :同一批人只能一樣爛而已....
→ :始? 想清楚喔, 以現在21世紀的格局, 你覺得這個有可能?114F 05/01 12:44
→ :最慘是老百姓沒錯 不過有能者老百姓一樣有機會出頭115F 05/01 12:44
推 :經營不善的國家直接強制收管了好嗎...116F 05/01 12:44
→ :還是中國和外資開始接管台灣? XD117F 05/01 12:44
→ :你到最後還是要倒 你看政府對某些科技大廠就是這樣 你給他錢118F 05/01 12:45
→ :他拿去揮霍 吃你社會成本 一樣的爛人給在多他一樣拿去揮霍
→ :他拿去揮霍 吃你社會成本 一樣的爛人給在多他一樣拿去揮霍
→ :當年一堆銀行呆帳不就這樣處理的 也沒放他們去炒地皮啊120F 05/01 12:45
→ :最後怎麼樣了 還不是倒了 那之前投進去那些錢?121F 05/01 12:46
→ :李庸三當初組金融重建基金說過:是金融問題愈早解決，花的錢122F 05/01 12:46
推 :''''''''這是警訊?????'''''''''123F 05/01 12:46
→ :就愈少。124F 05/01 12:47
推 :不是死低層的人,是低層的人不敢拼死幹掉上層的人125F 05/01 12:47
→ :畜牲政府126F 05/01 12:49
噓 :幹拎涼政府沒救了127F 05/01 12:51
推 :經濟像死水一攤,還不是高層那些傢伙抓著錢抓著權利不放128F 05/01 12:55
→ :為什麼26就敢打房,韓國就敢打房,新加坡就敢打房
→ :為什麼26就敢打房,韓國就敢打房,新加坡就敢打房
推 :經濟火車頭又有燃料了 大家繫好安全帶 要起飛了130F 05/01 12:55
→ :人家的作法很簡單啊,把市場上多的錢逼到老百姓身上131F 05/01 12:56
→ :老百姓有錢了,消費增加,乘數效應下政府回收的錢才更多
→ :台灣呢??開放保險業炒房,銀行炒房,公務員炒房,錢到哪去了
→ :只是把錢更往上集中而已,貧富差距越差越遠,有錢人拼命把錢
→ :往外搬,老百姓走不了只能勒緊褲帶過日子,通膨緊縮
→ :這種金管會........根本是財團金管會
→ :老百姓有錢了,消費增加,乘數效應下政府回收的錢才更多
→ :台灣呢??開放保險業炒房,銀行炒房,公務員炒房,錢到哪去了
→ :只是把錢更往上集中而已,貧富差距越差越遠,有錢人拼命把錢
→ :往外搬,老百姓走不了只能勒緊褲帶過日子,通膨緊縮
→ :這種金管會........根本是財團金管會
噓 :xan這傢伙一定是做保險的137F 05/01 13:01
推 :壽險公會理事長許舒博? K黨的?138F 05/01 13:02
推 :有錢人越來越有錢,買大牛買野馬,台灣有賺到錢嗎???139F 05/01 13:03
噓 :畜生政府140F 05/01 13:04
推 :terryporter:xan這傢伙一定是做保險的141F 05/01 13:04
→ :這也是應該的 全台灣大概只有財團、公務員、黑道買得起房142F 05/01 13:07
推 :薪水都拿來繳房貸還是還不完...偉哉騜政府..143F 05/01 13:17
→ :是否該別等到大選了,直接暴動比較快呢??
→ :是否該別等到大選了,直接暴動比較快呢??
噓 :逆風高灰145F 05/01 13:19
→ :沒有不能倒的產業,改革一定會有陣痛期,我支持讓壽險倒146F 05/01 13:24
→ :繼續炒地皮147F 05/01 13:28
→ :不離不棄 只能繼續讓富商魚肉 鬼島奴隸還認為你不夠奴 ㄏㄏ
→ :不離不棄 只能繼續讓富商魚肉 鬼島奴隸還認為你不夠奴 ㄏㄏ
噓 :149F 05/01 13:30
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