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最近幾天大陸出來很多新政，最大的
就是疏散北京非首都職能的雄安新區，
離北京一百多公里的農村里在5-10年
建立一個100平方公里的新城市，
中期規模200平方公里，估計人口容量
兩百多萬。把北京部分人口疏散過去。

眾所周知，過去大陸的政府熱衷於土地
經濟，跟香港學習的，通過人為控制
土地供應量，逐步推高房產價格，
通過火熱的房地產經濟獲得大量財稅。
傳統北京城區即城六區房價十年升了
十多倍，從不到一萬人民幣一平方米
漲到了十多萬。周邊衛星城比如昌平，
房山，懷柔，通州等的房價也
漲到了五六萬至六七萬不等。

北京房價的上漲完全是跟香港學習的，
就是壓低土地供應量，壓低房屋供應量

北京是一個兩千多萬人的城市，去年
沒月新入市的一手房（新房）不過幾千
套，最低時一個月只有幾百套房入市。
而北京的剛性需求是多少？？遠大於
供應，在需求遠大於供應的情況下，
房價必然不斷上漲，實際北京周邊的
土地多的是，但是政府通過規劃控制
土地供應。跟香港的做法一模一樣。

香港在新界等地區也有大量土地，董建華
曾經想大量新建房屋每年建8萬5，但
很快被資本家和中產（有產）階級
搞了下去。

中共新建雄安新區等於將北京的
大量人口通過規劃疏散出去，降低了
北京的住房需求。

最新的大大大八卦是昨天北京突然推出
了5年土地供應計劃，計劃在5年內供應
住宅土地6000公頃，建設房屋150萬套
而北京現有房屋多少？750萬套，這是
赤裸裸的砸盤。今年全國人大代表會
上人大財經委員會人士已經明確說了
房產稅已經在計劃中，雖然不會立刻
推行，但是很快就會實行。前年開始，
中央政府將原來控制在地方政府手裏
的不動產登記管理的權力收回，由中央
政府拿回了地方政府手裏的不動產數
據庫。

多套手段下來，這幾天房地產投機
商們已經欲哭無淚了，未來五年內
中國的房地產價格漲價預期大大下降。
預計會有高槓桿投機人士跳樓。

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