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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-23 18:51:18
看板 home-sale
作者 nojobman (高學歷待業者)
標題 Re: [閒聊] 難道要崩盤了
時間 Mon Jun 23 13:07:24 2025

之前因為新青安的關係，
房價漲太快，
所以現在校正回歸，
完全算不上崩盤。

除非你能跌到比新青安前的價格還低，
並且長期維持不反彈，
否則都不算崩盤吧。

講白了，
如果不是靠新青安買房，
而是早就持有的房主，
都不可能虧錢啦。

至於靠新青安買房的，
堅持下去，
最晚10年後也是賺錢。

台灣房價一定是長期上漲的，
這點不用質疑。

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言
: 這禮拜連續出現好幾間很便宜的
: 可惜子彈不夠
: 1.華中橋旁
: 3樓頂加22坪902萬
: 2.長順街公寓2樓
: 16坪620萬
: 3.青年公園附近電梯兩房老國宅
: 24坪成交1022萬
: 4.華中橋旁公寓3樓
: 13坪成交506萬
: 以前沒發生過這種事
: 我都報給朋友去買，只是龜龜毛毛的
: 只有一個搶到那個13坪506萬的
: 至於屋況想也知道嗯


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.129.22 (臺灣)
※ 作者: nojobman 2025-06-23 13:07:24
※ 文章代碼(AID): #1eME4ERH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750655246.A.6D1.html
※ 同主題文章:
　 06-21 16:53 a386036. ■ [閒聊] 難道要崩盤了
● 06-23 13:07 nojobman. ■ Re: [閒聊] 難道要崩盤了
→ toto123: 撐下去 就有美好的果實1F 06/23 13:17
推 a22530722: 感謝信心加持2F 06/23 13:18
推 vava5566: 很懷疑 菲神說長期會跌 不是漲3F 06/23 13:27
推 jaricho: 我只知道人性：不會賠錢賣4F 06/23 13:27
→ jaricho: 實際版上也真的沒看到那個喊空的：真的賠錢賣
→ jaricho: e200打是目前唯一受尊敬的曾經一時空空
→ jaricho: 更正e2000大
推 compass9981: 看實價登陸 確實有看到幾乎平轉的案件了8F 06/23 13:39
推 lkw: 長期來看，通膨下帳面數字肯定是漲的，但未來房價漲幅很有可9F 06/23 13:43
→ lkw: 能遠低於其他商品，甚至是追不上通膨
→ lkw: 菲神說的跌，應該就是追不上貨幣貶值的速度，實際價值跌
推 z19890506: 整天在那邊神來神去…12F 06/23 13:46
推 blueemind: ok. 買起來 囤起來13F 06/23 13:52
推 xcc54154: 不會賠錢賣唷 等你賠錢就知道了14F 06/23 13:59
推 f860506: 房價漲幅扣掉房地合一稅跟買賣成本不太吸引人了15F 06/23 14:16
推 mypower: 老實說以少子化跟醫療量能來看，理論上是要跌，實際上不16F 06/23 14:35
→ mypower: 知道就是了。反正買蛋黃區相對保險啦。要崩一定蛋殼蛋白
→ mypower: 先死！
推 jaricho: 等誰賠錢 等你嗎？19F 06/23 14:36
推 bustinjieber: 2024起漲跟新青安有什麼關係？20F 06/23 14:53
→ bustinjieber: 看台股哪時候回攻到24 甚至25000
→ bustinjieber: 哪個菲三小的先把貨跟台股清一清吧，
→ bustinjieber: 有夠腦弱的一個人
推 a5656565: 2024跟新青安一點都沒關係？要確欸老哥，動點腦吧，說別24F 06/23 14:58
→ a5656565: 人腦弱呵呵
→ bustinjieber: 確定要跟我槓新青安？26F 06/23 15:00
→ bustinjieber: 要探討新青安跟房價上漲的因果關係，
→ bustinjieber: 不能說沒有，但我只能說相關係數很低。
→ bustinjieber: 通常沒腦的才會被媒體給煽動，
→ bustinjieber: 完全沒有獨立思考跟查證能力
推 thirdlittle: 股市2萬點，要怎麼崩盤？31F 06/23 15:03
推 antigidu: 政府在衝租屋社宅的數量  請年輕人多租幾年32F 06/23 15:11
→ antigidu: 大家幫政府做業績  雙贏
→ bojan0701: 所有種類投資，都不想賠錢賣...實際上都有可能發生…34F 06/23 15:14
→ bojan0701: 經濟持續成長就有支撐動能... 居安思危
推 a5656565: 你一下說沒關係 一下又說關係小，到底是有還是沒有啦，36F 06/23 15:20
→ a5656565: 還有我覺得股市新高跟新青安是乘法關係造成一連串短期噴
推 childeviler2: 菲比斯是股票比較強，在房板有很多專精的大佬比他38F 06/23 15:42
→ childeviler2: 的房市經驗好多了
推 bustinjieber: 完全沒關係 這是你解讀的，40F 06/23 15:44
→ bustinjieber: 新青安在你所謂的公式中
→ bustinjieber: 不能個別獨立當成一個有效因子
→ bustinjieber: 也就是當今天只有新青安，
→ bustinjieber: 是無法有效帶動房市發生變化，
→ bustinjieber: 更別說當初新青安上路的時間
→ bustinjieber: 時空背景跟當時的房市狀況都忘了？
→ bustinjieber: 到底有多菜？
→ bustinjieber: 還是同個說法，認為房市漲=新青安
→ bustinjieber: 這種邏輯思考跟少子化=房價跌是差不多水準
推 liu1981sssss: 可少賺但不賠錢賣，我收租幾年就回本了50F 06/23 15:59
推 a5656565: 有沒有關係 你自己上去看你的留言啦，一下關係小 一下沒51F 06/23 16:09
→ a5656565: 關係的，你方唐鏡喔
→ a5656565: 再來新青安後來多了1000萬跟40年 5寬，股市賺錢一堆人追
→ a5656565: 進去疊價，兩者都有關係好嗎只是大跟小的差異
推 a5656565: 別講的好像只有股市上漲才是造成這波房價的主因Zzz
推 bustinjieber: 討論N次了，還是問一句，56F 06/23 16:30
→ bustinjieber: 2016青安的效果如何？
→ bustinjieber: 那時普遍20年> 青安30年，
→ bustinjieber: 降低的負擔比30年＞40年大多了
推 bogy26: 阿扁女兒在瞪著你60F 06/23 16:31
→ bustinjieber: 你就繼續相信自己的幻想，無所謂61F 06/23 16:32
→ bustinjieber: 政府寬鬆政策都是因應房市推動，
→ bustinjieber: 用意是提高交易量跟幫助政策TA，
→ bustinjieber: 這政策完全無法造成所謂的房價上漲，
→ bustinjieber: 也不會有人因為新青安而去追價，
→ bustinjieber: 看就知道沒買賣過幾間，
→ bustinjieber: 甚至沒算過月還款差異到底在哪
→ bustinjieber: 不過也沒差啦，會去深究根因的人
→ bustinjieber: 本來就沒那麼多
→ bustinjieber: 造成房價上漲的因素多的去了，
→ bustinjieber: 青安這種額度1000萬還限定條件的
→ bustinjieber: 順位往後擺到可以無視。
→ bustinjieber: 更別說，我真的懷疑嘴新青安的
→ bustinjieber: 是不是不知道新青安是兩段式利率，
→ bustinjieber: 甚至在當初時空背景下的條件，
→ bustinjieber: 算起來還有可能不如一般的首購案。
→ rockiey: 10年可以賺為什麼不賺50年，這樣不是更賺？77F 06/23 17:55
推 tenkaakido: 我支持b大，2023、2024那段時間剛好有買房，新氰胺6月78F 06/23 18:25
→ tenkaakido: 中分龜頭公布，市場因為總統選舉不確定因素沒往上拉；
→ tenkaakido: 但2023年底的確還有很多貨但價格+1-200萬等你買；2023
→ tenkaakido: 到2024年中台股飆漲，就噴了。新氰胺是讓2023年中到年
→ tenkaakido: 底沒崩盤，不然其實2023下半蛋白蛋殼一狗票準備虧錢出
→ tenkaakido: 掉。

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