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作者 標題 Re: [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？
時間 Mon Jun 16 20:25:58 2025
我有幾個家人住這
民生社區你往前看30年
大概每10年做一個劃分
只能用4個字形容「每況愈下」
—
30年前
那時候的民生社區是真的屌
因為他是「全台灣第一個」實質上標準的「重劃區」，那時候根本沒什麼計劃區或是重劃區的概念；不像現在全台一堆重劃區～當時很多路都亂畫房子也亂蓋。
所以那時民生社區的規劃總讓大家眼睛為之一亮，一般外地人走進去都會「哇～」
我小時候去阿姨家都覺得哇考很像在國外的感覺 而且還真的很多老外
棋盤式的道路規劃、整齊的巷弄、美式生活的住宅、還有隨處可見的綠化很高的綠覆比。
那應該是民生社區最輝煌的時代，很多政商名流藝人都住在民生社區（也會在那邊開店）且以民生社區自豪。
—
時間來到20年前
很多後起之秀慢慢冒出來
北邊的大直、東邊的內湖五期、南邊的信義。
區域規劃都完全不輸你，房子比你新比你漂亮；甚至價格還比你便宜很多。
印象當時就有非常多PK或是比較文，像是民生社區vs大直、民生社區vs天母等、民生社區vs信義等文章和討論 非常多
但其實這個時候的民生社區早已經不再是年輕人的選擇了，甚至連民生社區在地的年輕第二代第三代人都想搬出去住新房子。
很多名人也寧願選旁邊同價位的新房子，很多有錢有眼光的人都是這時候出走的，因為又老又沒未來
—
再來到10年前
一個關鍵的建設「南京三民線」
綠線的啟用，再次打擊垂老的民生社區。
曾經民生社區居民吵著「不需要捷運」、「捷運是窮人搭的」
然而隨著綠線南京三民的啟用，慢慢的把「商家」、「人口」都整個往南邊磁吸過去，整個松山的發展也開始往南（南京東路）跟往西（小巨蛋敦化跟復興北），民生社區早已不復以往。
甚至以前很多特色店家、咖啡廳、設計公司、美食，都慢慢經營不下去紛紛收掉或是倒閉。
陸續爆出了很多新聞，像是民生東路店面空租一整排、富錦街店面空租這類的新聞，這在以前根本不可能
商圈的轉移是壓死駱駝的最後一根稻草，這時的民生社區已經很難再翻轉了。
—
時間來到現在
民生社區或許還是不差，但早已不再是大家討論最棒或是最宜居範圍內的選手了。
區塊內的房子大部分都5-60年起跳，居住人口超級老化 區塊內也沒有任何的大型建設，只靠一些小基地改建的房子撐場；可見的未來已經沒啥發展。
反觀大直內湖持續建設發展外加環狀線、東邊南港崛起、南邊大巨蛋商圈+京華城+松菸、西邊的中山北民權西
更不用提信義了 吊打好幾條街
民生社區從曾經的俯瞰對手到平視到已經完全看不到對手的車尾燈 不勝唏噓
—
總結一下
你說現在民生社區好不好？
那肯定還是不差，畢竟是曾經的第一。該有的都有住起來也還行；但如果是跟曾經的自己或是對手比，那真的可以說是接近完全沒有進步。
而且很明顯的未來還會再被拉開，或許這就是時代的眼淚吧。
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※ 作者: randyhwa 2025-06-16 20:25:58
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※ 同主題文章:
06-16 13:51 ■ [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？
06-16 14:49 ■ Re: [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？
● 06-16 20:25 ■ Re: [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？
推 : 民生社區是公寓群 就該跟公寓比1F 06/16 20:31
推 : 陶珠表示:都沒人想住我裡面..2F 06/16 20:32
→ : 容積率低啊 怎麼都更3F 06/16 20:33
→ : 台北市連社子都在都更了
→ : 連台北市鄉下都在都更了
→ : 台北市連社子都在都更了
→ : 連台北市鄉下都在都更了
→ : 民生社區沒有第一過好嗎？50年前經營布莊的有錢人都住城中6F 06/16 20:35
→ : 博愛路、襄陽路一帶，後來往東 仁愛路、敦化南路等等
→ : 或是青田、永康、臨沂、泰安、銅山這些官巷都比民生更貴氣
→ : 博愛路、襄陽路一帶，後來往東 仁愛路、敦化南路等等
→ : 或是青田、永康、臨沂、泰安、銅山這些官巷都比民生更貴氣
推 : 新大樓住起來還是比較爽9F 06/16 20:42
噓 : 三十幾年前南部就一堆重劃區了，最好是全台灣第一啦10F 06/16 20:44
→ : 布市的住迪化街啦11F 06/16 21:00
推 : 在地人最了解12F 06/16 21:02
→ : 不知道博愛路布莊的可以google一下 以前高級的多在城13F 06/16 21:08
→ : 內 跟大稻埕是不同路線
→ : 內 跟大稻埕是不同路線
推 : 普信區→普通但充滿自信的地區15F 06/16 21:19
噓 : 吹內湖五期跟南港，怕套哦16F 06/16 21:48
→ : 城中日據時代基本沒台灣人17F 06/16 22:03
→ : 博愛路的布莊有一家收掉前的布是我收走的
→ : 他們在那裡做生意不等於住那裡
→ : 那個財富的程度跟當時的迪化街根本不能比
→ : 博愛路的布莊有一家收掉前的布是我收走的
→ : 他們在那裡做生意不等於住那裡
→ : 那個財富的程度跟當時的迪化街根本不能比
→ : 50年前 講到日治時代也太遠了吧 城中是從日治中期就是全台21F 06/16 22:05
→ : 你的高級如果是日據時代，我沒意見22F 06/16 22:06
→ : 主要以前日據時代台北城內都是日本人為主
→ : 主要以前日據時代台北城內都是日本人為主
→ : 首善之區 直到1980東區興起 早期城中都是外省幫的天下24F 06/16 22:07
→ : 後來國民政府來台，他是商業區，我沒意見25F 06/16 22:07
→ : 可是你說住宅，就有點怪怪的
→ : 會是外省幫就是因為國民政府接收日本資產啊
→ : 我之前西門的房東小時候就是住重慶南路書街上
→ : 可是你說住宅，就有點怪怪的
→ : 會是外省幫就是因為國民政府接收日本資產啊
→ : 我之前西門的房東小時候就是住重慶南路書街上
→ : 外省的權貴也都住城中29F 06/16 22:09
推 : 內湖五期/南港超級讚的好嗎XD 超級方便30F 06/16 22:11
→ : 我覺得樓上大大想說的其實是這篇啦31F 06/16 22:12
→ : 去信義區超近，大採買在內湖，假日溜達好去處32F 06/16 22:12
→ : https://i.imgur.com/4pwIwqA.jpeg33F 06/16 22:12
→ : 可是其實這比較算是商業區
→ : 而且並不是最強的商業區
→ : https://i.imgur.com/7uO8QoD.jpeg
→ : 可是其實這比較算是商業區
→ : 而且並不是最強的商業區
→ : https://i.imgur.com/7uO8QoD.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/4pwIwqAh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/7uO8QoDh.jpeg)
→ : 所以我個人覺得會有爭議37F 06/16 22:13
→ : 早期最貴的就是博愛路 親戚是1970年代賣了一間博愛路公寓38F 06/16 22:15
→ : 在仁愛路買了一棟四層樓公寓
→ : 在仁愛路買了一棟四層樓公寓
→ : 國民政府最高權貴不就住士林？40F 06/16 22:17
→ : 士林官邸不是權貴住？
→ : 早期最貴是不是博愛路真的不確定
→ : 因為建築型態就不同了
→ : 士林官邸不是權貴住？
→ : 早期最貴是不是博愛路真的不確定
→ : 因為建築型態就不同了
→ : 那是他們特別喜歡美式住在郊區的風格44F 06/16 22:18
→ : 郝北北也是住士林，不要說他們不是權貴餒45F 06/16 22:19
→ : 所以你說的權貴是誰？孔二小姐住石牌
→ : 我的認知，一票外省權貴其實是住士林那一區塊
→ : 所以你說的權貴是誰？孔二小姐住石牌
→ : 我的認知，一票外省權貴其實是住士林那一區塊
推 : 純討論,本省謝東閔住至善路,但他在安和路也有大樓48F 06/16 22:20
→ : 至善路這類的也是49F 06/16 22:20
→ : 士林本來就是百年古區域
→ : 士林本來就是百年古區域
→ : 孫運璿住過長安東路,濟南路,重慶南路2段,不過都是官舍51F 06/16 22:23
推 : 蔣緯國住外雙溪,李登輝有一段時間住那,林百里在那裏也
→ : 有房子
推 : 我覺得很厲害的胡璉將軍住新店,邱創煥也住新店
→ : 孫立人將軍被軟禁在南昌路1段,司法院長戴炎輝也住附近
推 : 蔣緯國住外雙溪,李登輝有一段時間住那,林百里在那裏也
→ : 有房子
推 : 我覺得很厲害的胡璉將軍住新店,邱創煥也住新店
→ : 孫立人將軍被軟禁在南昌路1段,司法院長戴炎輝也住附近
→ : 林百里就是買了明德樂園改成自己的莊園56F 06/16 22:32
→ : 估計是比照他法國的那個房子規劃方式
→ : 估計是比照他法國的那個房子規劃方式
→ : 李國鼎住泰安街這位應該就外省權貴住離舊台北城近例子58F 06/16 22:33
→ : 郭台銘創業後住徐州路,勉強算台北城邊上
推 : 馬紀壯黎玉璽將軍住泰安街海軍將官官舍這裡算東門附近
推 : 前行政院長孫震住過福州街日式宿舍,離孫立人故居也近
推 : 前台大校長傅斯年住過青田街,現在則是林依晨,郁方住家
→ : ,侯佩岑家也在那,青田街因而號稱是女神一條街
→ : 郭台銘創業後住徐州路,勉強算台北城邊上
推 : 馬紀壯黎玉璽將軍住泰安街海軍將官官舍這裡算東門附近
推 : 前行政院長孫震住過福州街日式宿舍,離孫立人故居也近
推 : 前台大校長傅斯年住過青田街,現在則是林依晨,郁方住家
→ : ,侯佩岑家也在那,青田街因而號稱是女神一條街
→ : 還有瑞安街 一堆名人阿64F 06/16 22:48
推 : 住士林的還有一位總政治作戰部司令羅友倫將軍65F 06/16 22:51
推 : 台鐵電氣化之父羅裕昌和夫人齊邦媛住麗水街,彭淮南以
→ : 前也住麗水街,柱柱姐住臨沂街,北臨沂有不少豪宅
→ : 泰順街和溫州街之間台大宿舍,住了殷海光俞大維臺靜農
推 : 林青霞住過永康街6巷,不遠的金華街住著施振榮董事長
推 : 嚴家淦總統住博愛路,這個算舊台北城牆邊上
→ : 位於重南和博愛路之間
推 : 台鐵電氣化之父羅裕昌和夫人齊邦媛住麗水街,彭淮南以
→ : 前也住麗水街,柱柱姐住臨沂街,北臨沂有不少豪宅
→ : 泰順街和溫州街之間台大宿舍,住了殷海光俞大維臺靜農
推 : 林青霞住過永康街6巷,不遠的金華街住著施振榮董事長
推 : 嚴家淦總統住博愛路,這個算舊台北城牆邊上
→ : 位於重南和博愛路之間
推 : 民生社區的鬆弛感跟其他地方不一樣，上班、回家還不用過72F 06/16 23:22
→ : 河，好市多一橋就到，贏爛了好嗎
→ : 河，好市多一橋就到，贏爛了好嗎
推 : 以前土地大到處只要蓋個連棟都可以當重畫區吧74F 06/16 23:27
推 : 中興新村才是最佳的規劃吧75F 06/16 23:28
推 : 民生社區十年後不知道會老化成怎樣76F 06/16 23:48
推 : 彭淮南還沒搬到信義御邸前住的麗水街也是公寓77F 06/17 00:30
推 : 房子太老了，那是我50年前住的地方78F 06/17 01:02
推 : 你的時間線還要加15年，30年前是1995年，內湖早蓋完79F 06/17 01:48
→ : 了
→ : 了
→ : 講那麼多就是老大蔣中正住士林，他的槍桿子郝伯伯他們也81F 06/17 07:29
→ : 住士林，美軍住天母，你上面講的有誰比這些人還像權貴
→ : 住士林，美軍住天母，你上面講的有誰比這些人還像權貴
推 : 推 時代的眼淚 小時候那邊真的算是高級 現在房價已經83F 06/17 08:28
→ : 被南京三民站附近的房子追上了
→ : 被南京三民站附近的房子追上了
推 : 房子跟人一樣都會老會舊啊，再好的物件也抵不過歲月的摧85F 06/17 08:43
→ : 殘，最多就頂多是年華已過但風韻猶存
→ : 殘，最多就頂多是年華已過但風韻猶存
→ : 跟天母一樣87F 06/17 08:55
→ : 其實東區商圈慢慢也老化了 那怕有捷運也是一樣
→ : 南京三民站的老房子都是容積管制之前的老商辦 應該是無法
→ : 改建的 因為拆除之後蓋不回原有面積
→ : 又 民生社區衰弱的關鍵 其實是中山國中站捷運通車 當時的
→ : 內湖公車族本來會在撫遠街轉車 中山國中站通車之後全部改
→ : 往中山國中站 民生社區失去了交通轉運站的地位 隨之而來
→ : 當年公車族提早兩站下車在民生圓環消費的商機全部流失
→ : 現在很難想像當年民生圓環滿滿都是行人的盛況 當時電影院
→ : 就有兩家8個廳 任何電影都可以在這邊看 所有的速食店都在
→ : 民生圓環有設點 什麼溫娣漢堡德州炸雞都有
→ : 其實東區商圈慢慢也老化了 那怕有捷運也是一樣
→ : 南京三民站的老房子都是容積管制之前的老商辦 應該是無法
→ : 改建的 因為拆除之後蓋不回原有面積
→ : 又 民生社區衰弱的關鍵 其實是中山國中站捷運通車 當時的
→ : 內湖公車族本來會在撫遠街轉車 中山國中站通車之後全部改
→ : 往中山國中站 民生社區失去了交通轉運站的地位 隨之而來
→ : 當年公車族提早兩站下車在民生圓環消費的商機全部流失
→ : 現在很難想像當年民生圓環滿滿都是行人的盛況 當時電影院
→ : 就有兩家8個廳 任何電影都可以在這邊看 所有的速食店都在
→ : 民生圓環有設點 什麼溫娣漢堡德州炸雞都有
→ : 早發展早沒落98F 06/17 09:03
→ : 我高中時有時候會提早下車在民生圓環閒逛消費 然後走路到99F 06/17 09:04
→ : 撫遠街搭公車 不然在民生東路搭的話會多一段票 XD
→ : 光是撫遠街臭水溝邊那間我家牛排就不知道吃過多少次
→ : 現在好像連我家牛排都收攤了 以前撫遠街民權東路口三角窗
→ : 有一間24小時營業的早餐店 可見其消費力
→ : 好像叫做味亦美吧 似乎是這個品牌最重要的點
→ : 撫遠街搭公車 不然在民生東路搭的話會多一段票 XD
→ : 光是撫遠街臭水溝邊那間我家牛排就不知道吃過多少次
→ : 現在好像連我家牛排都收攤了 以前撫遠街民權東路口三角窗
→ : 有一間24小時營業的早餐店 可見其消費力
→ : 好像叫做味亦美吧 似乎是這個品牌最重要的點
推 : 落葉掃不完的社區, 我是沒興趣105F 06/17 09:28
→ : 是說撫遠街富錦街口的我家牛排嗎? 還在阿生意很好106F 06/17 09:53
推 : 味亦美也還在，但沒24小時經營107F 06/17 10:08
推 : 聽SD大描述,真的很生動108F 06/17 10:25
推 : 以前圓環那附近有家瑪莉葉洋果子,我會特地過去買甜點
推 : 以前圓環那附近有家瑪莉葉洋果子,我會特地過去買甜點
→ : 是喔 那間我家牛排還在啊 我有一次繞過去特地想吃結果封110F 06/17 11:01
→ : 起來 用大木板封住了 還以為要拆了
→ : 以前那個公園中間是有一條大排的 颱風天曾經有豬屍體飄入
→ : 我當時在那邊換車被臭到過 XD 都是搭262然後換往內湖的車
→ : 起來 用大木板封住了 還以為要拆了
→ : 以前那個公園中間是有一條大排的 颱風天曾經有豬屍體飄入
→ : 我當時在那邊換車被臭到過 XD 都是搭262然後換往內湖的車
→ : 人變少不好嗎 一定要擠一堆人才爽？114F 06/17 12:21
推 : SD講的時代 我就住民生社區 國中畢業的暑假還去溫蒂漢堡打工115F 06/17 12:39
→ : 應該我最熟了吧
→ : 說沒落 我覺得還好 就悠哉悠哉的不擠也不冷清
→ : 應該我最熟了吧
→ : 說沒落 我覺得還好 就悠哉悠哉的不擠也不冷清
推 : 民生社區老化太嚴重118F 06/17 14:42
推 : 民生社區真的太安靜 九點以後大家倒完垃圾就睡了 沒車沒人119F 06/17 15:03
→ : 七早八早是鳥在那邊叫 走到哪裡都是樹 實在不適合年輕人
→ : 七早八早是鳥在那邊叫 走到哪裡都是樹 實在不適合年輕人
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