台中知名建商主打捷運宅的個案，即將拿到使照之際，卻爆出交易糾紛，一名7年級購屋
族，去年7月被建商10％到交屋、10％建商貸且24期0利率的促銷方案吸引，下訂一間總價
2800多萬元的預售屋，如今該案即將拿到使照，建商通知10％優惠取消，要消費者補足1
成自備款約300萬元，讓購屋族欲哭無淚。

據統計，光是下半年七都新建案預計完工交屋戶數，合計達5.7萬戶，但在央行「金龍風
暴」下，推升房貸申貸難度，尤其對於即將交屋的買方，除了可能面臨貸款成數不足造成
違約糾紛事件外，更有過去因主打低首付、建商貸的個案，陸續出現「房市版違約交割」
風暴。

台中一名7年級購屋族，去年7月因被建商10％到交屋、10％建商貸且24期0利率的促銷方
案吸引，下訂一間總價2800多萬元的預售屋，消費者繳交頭期款10％約300萬元後，近期
卻收到建商通知，要在使照取得的期限內再補足10％頭期款。

Ｎ小姐氣憤的表示：「他們可以怪楊金龍，消費者可以怪川普讓我們股票大跌，導致資金
出現缺口嗎？我們不是不繳，在對保的同時也提出協商措施，請建商將8月的繳款期限延
後至12月份（交屋前），讓我們有充足時間處理金流。」

對此，正心不動產估價師聯合事務所所長黃朝閔認為：「未來這樣的資金缺口引發的消費
糾紛有望大舉增加，尤其建商過去在促銷時，都是用口頭承諾，在企業跟消費者資訊不對
稱之下，建商應該有責任要協助消費者處理。」

黃朝閔說：「在交易中《消費者保護法》的成立，即便沒有白紙黑字時，購屋族只要有證
據，證明建商當初就是以這個方式促銷，並且成交，大多數主管機關傾向保障消費者這邊
，目前房市景氣不好，房子也難銷售，坊間也有不少建商以個人票、建商貸款的方式先協
助消費者補足1成款項，尤其給付款項的部分屬於私權行為，相信大部分開發商都願意以
彈性協商方式處理，否則招來輿論，對品牌力將造成重傷害。」