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作者 標題 Fw: [新聞] 櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣
時間 Fri Jun 20 16:24:27 2025
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作者 標題 [新聞] 櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣
時間 Fri Jun 20 16:12:47 2025
原文標題：櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣第一槍 宣布新推案讓利
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8820066
櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣第一槍 宣布新推案讓利 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 櫻花建設（2539）20日召開股東常會，董事長陳世英指出，今年房市交易量在政策調控下成長有限，將呈現區域表現、個案表現的... ...
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發布時間：2025/06/20 12:25:36
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：宋健生
※原文無記載者得留空
原文內容：
櫻花建設（2539）20日召開股東常會，董事長陳世英指出，今年房市交易量在政策調控下
成長有限，將呈現區域表現、個案表現的單點突破格局。未來市場送裝潢家電已成趨勢，
必須「讓利才有量」，櫻花建新推建案將視個案採取讓利政策，平均比市場行情價格讓利
10%至15%。
成長有限，將呈現區域表現、個案表現的單點突破格局。未來市場送裝潢家電已成趨勢，
必須「讓利才有量」，櫻花建新推建案將視個案採取讓利政策，平均比市場行情價格讓利
10%至15%。
業界表示，櫻花建開中台灣第一槍，公開宣布新推案讓利，極具指標意義。陳世英不諱言
，市場觀望氣氛濃厚，交易量緊縮，買方、賣方僵持不下，拖太久也不好，乾脆讓利帶動
成交量，互惠互利。
，市場觀望氣氛濃厚，交易量緊縮，買方、賣方僵持不下，拖太久也不好，乾脆讓利帶動
成交量，互惠互利。
陳世英表示：「我們線上個案，包含烏日新案『櫻花大綻』實登都已出來，周邊行情站上
5字頭，我們成交均價46萬元左右，就是讓利，要接地氣貼近行情。」
櫻花建去年合併營收90.18億元，稅後純益為28.30億元、年增47.8%，每股稅後純益2.85
元，股東常會通過配發2.5元股利，其中股票股利2元、現金股利0.5元。
陳世英指出，去年上半年由於新青安貸款的提出，資金行情帶動股市及房市交易熱絡，但
央行在6月及9月分別祭出房市信用管制，造成買氣受挫；展望今年，高強度的信用管制仍
是全年房市政策的主基調，預測全年房市交易量在政策調控下成長有限，將呈現區域表現
、個案表現的單點突破格局。
央行在6月及9月分別祭出房市信用管制，造成買氣受挫；展望今年，高強度的信用管制仍
是全年房市政策的主基調，預測全年房市交易量在政策調控下成長有限，將呈現區域表現
、個案表現的單點突破格局。
櫻花建今年預計推出彰化市「中山之櫻」、台中市龍井區「向上之櫻」、烏日區新榮和段
三期「櫻花大綻」、太平區福億段、大甲區「大甲之櫻-山美」等5個建案，總戶數1,304
戶，總銷金額達180億元。
三期「櫻花大綻」、太平區福億段、大甲區「大甲之櫻-山美」等5個建案，總戶數1,304
戶，總銷金額達180億元。
櫻花建前五月合併營收已達63.86億元、年增271.1%，主要受惠於跨年度交屋的「金馬之
櫻」、「興大之櫻」交屋認列；下半年還有台中烏日區「高鐵之櫻-悅綻」、潭子區「櫻
花知殷」、「櫻花知築」、桃園市楊梅區「櫻花旭」陸續完工交屋入帳，全年合併營收有
望達到150億元。
櫻」、「興大之櫻」交屋認列；下半年還有台中烏日區「高鐵之櫻-悅綻」、潭子區「櫻
花知殷」、「櫻花知築」、桃園市楊梅區「櫻花旭」陸續完工交屋入帳，全年合併營收有
望達到150億元。
心得/評論：
櫻花建今天舉辦股東會
董事長表示未來市場送裝潢家電已成趨勢
櫻花建新推建案平均比市場行情價格讓利10%至15%
前幾天興富發也有建案送裝潢家電
今天櫻花建甚至讓利10%至15%
看來建商真的不能隨便喊價錢了
不知道能回來多少買氣
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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推 : 讓利 好意思說 沒人要玩了吧1F 06/20 16:13
推 : 現在建商不打讓利根本活不下去2F 06/20 16:14
推 : 急了3F 06/20 16:14
推 : 算是 寶咖咖體系？4F 06/20 16:15
推 : 還可以吧 2022年抱到現在 漲得比GG還多5F 06/20 16:15
推 : 賣不出去要加價賣，會不會賣房子啊6F 06/20 16:15
→ testutw …
推 : 向對岸那種打五折才叫讓利8F 06/20 16:16
噓 : 你不買我不買，明天漲5009F 06/20 16:16
→ : 第一槍10F 06/20 16:17
→ : 問題是貸不出來啊11F 06/20 16:17
→ : 不是 是你的品質就只值那樣 這不叫讓利12F 06/20 16:18
推 : 笑死，營建一起下去吧，好久沒看到長虹小丑喔13F 06/20 16:20
噓 : 貸不到讓利也沒用14F 06/20 16:23
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: DuskStan (49.239.73.246 日本), 06/20/2025 16:24:27
推 : 貸不出來什麼噱頭都沒用1F 06/20 16:26
→ : 祝董式讓利2F 06/20 16:27
推 : 之前就講過現在買房送一堆家電跟裝潢就是在撐實登，不然3F 06/20 16:37
→ : 實登掉價不好看
→ : 實登掉價不好看
推 : 賺七成讓一成5F 06/20 16:45
推 : 送裝潢家電~~~~~~~~6F 06/20 16:49
推 : 房蟲說建商惜售 賣三年賣不出去都不用成本 嘻嘻7F 06/20 16:52
→ : 央行看到房價緩步成長 也不急著鬆綁8F 06/20 16:55
噓 : 跌價就跌價，還讓利9F 06/20 17:05
推 : 央行只看台北市 高雄都跌了QQ10F 06/20 17:10
![[圖]](https://i.imgur.com/xqXpgyBh.jpeg)
→ : 不加價誰要買啊笑死14F 06/20 17:22
推 : 海悅這個月真的瘋狂簡訊15F 06/20 17:24
→ : 我收到的是時代公園、聯悅馨
→ : 我收到的是時代公園、聯悅馨
推 : 所以就賺很多鴨 讓利94少賺而已= =17F 06/20 17:27
推 : 櫻花是寶咖咖旗下吧 我應該沒記錯?18F 06/20 17:34
推 : 好人19F 06/20 17:39
推 : 賣不出去不會加價賣？20F 06/20 17:42
推 : 烏日五字頭本來就是有問題21F 06/20 17:51
→ : 至於寶佳的預售一直以來
→ : 就是會比當地建商便宜10%很正常的事
→ : 寶佳的賣點一直都是地點跟不錯的格局
→ : 至於寶佳的預售一直以來
→ : 就是會比當地建商便宜10%很正常的事
→ : 寶佳的賣點一直都是地點跟不錯的格局
推 : 是甲山林式讓利嗎？25F 06/20 17:56
推 : 就是讓一些蛋白區回歸該有價格26F 06/20 18:03
推 : 15%還有賺 代表一間以前賺多大27F 06/20 18:04
推 : 還好啦 代銷還是能去夜店爽爽玩啊28F 06/20 18:07
推 : WWWW 抓老鼠囉！！！！29F 06/20 18:14
→ : 中南部土地一大堆 賺爛了30F 06/20 18:15
→ HNCB2880 …
推 : 我還以為L大回來了= =32F 06/20 18:32
→ : 烏日 潭子 四期都賣得比旁邊便宜r33F 06/20 18:37
→ : 不跟上就會跟科博一樣突然跳級
→ : 去年1月可以買科博現在只能買烏日
→ : 不跟上就會跟科博一樣突然跳級
→ : 去年1月可以買科博現在只能買烏日
→ : 你不買我不買 明天讓__?36F 06/20 18:51
噓 : 寶佳不是本來就便宜10-15%嗎37F 06/20 18:53
推 : 最近買新聞都要加讓利 結果一看實登根本繼續拉xd38F 06/20 19:35
→ : 就祝董開頭的39F 06/20 19:45
→ : 拿區域最高價打七折講成讓利
→ : 拿區域最高價打七折講成讓利
噓 : 烏日櫻花那案就是電塔第一排耶，直接跟電塔面對面還好意思講41F 06/20 19:47
推 : 甲山林祝董：七折42F 06/20 19:55
推 : 烏日比的是隔壁惠宇R43F 06/20 20:23
推 : 從30拉到50然後讓利變45大家就會瘋搶了44F 06/20 20:30
推 : 本來就很賺，建築成本高個屁45F 06/20 20:35
→ : 櫻花算寶佳體系比較好的建商，中部46F 06/20 20:53
→ : 的案子感覺開價持平，沒有再往上開
→ : 價，再加上送家電之類的，算有讓利吧
→ : 的案子感覺開價持平，沒有再往上開
→ : 價，再加上送家電之類的，算有讓利吧
推 : 有種讓30%啦，嘴洨49F 06/20 21:11
→ : 建商整天喊建築成本高，一堆笨蛋還真的相信
→ : 建商整天喊建築成本高，一堆笨蛋還真的相信
推 : 一堆逃逸外勞，成本低到不行51F 06/20 21:32
噓 : 建築成本那麼高，不要讓阿，就看看那些新房子要賣給誰52F 06/20 21:42
→ : 怎麼忍心讓你們建商賠錢賣阿，支持不要讓，加價賣。
→ : 怎麼忍心讓你們建商賠錢賣阿，支持不要讓，加價賣。
推 : 讓利有屁用 重點是貸不到款阿54F 06/20 21:46
推 : 呵呵，還在講貸不到款，還在怪政府怪銀行喔55F 06/20 22:27
→ : 讓多少都行 待會調整一下開價56F 06/20 22:56
推 : 寶佳喔 哈哈哈57F 06/20 23:16
→ : 櫻花大綻這名字好酷58F 06/20 23:32
→ : 寶佳是用品質換價格59F 06/21 09:18
推 : 有讓就是推，創造雙贏60F 06/21 15:23
推 : 海悅我空在180超舒服61F 06/21 17:08
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原文標題：櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣第一槍 宣布新推案讓利 ※請勿刪減原文標題 原文連結： ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025/06/20 12:25:36 ※請以原文 …61F 31推 4噓
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