[賣/台中/南屯] 獨家急售精銳SKYONE賠售 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-26 21:42:38

看板 home-sale

作者 bmbwayne01 (亮亮)
標題 [賣/台中/南屯] 獨家急售精銳SKYONE賠售
時間 Fri Apr 25 13:19:44 2025

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建物門牌：台中市南屯區龍富五街

房屋屋齡：0年（預售屋）

房屋類型：大樓

所在樓層：本案在6樓/共 23樓（D戶）

建物權狀：62.5坪
主建物　：31.7坪
附屬建物：3.7坪
共同使用：18.26坪
車位　　：8.76坪（車位坪已併入公設坪）
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀：11.4坪

格局　　：3房 2廳 2衛

開價　　：3450萬元（實價登錄成本3618萬）

停車位　：B2-坡道平面

交通　　：公益路、龍富路四段路

本物件附近地址實價登錄：
https://i.imgur.com/g3ifU5P.jpeg

照片連結：
https://i.imgur.com/wVXlM6O.jpeg
https://i.imgur.com/o2NnUL1.jpeg
https://i.imgur.com/0YjjA6M.jpeg
https://i.imgur.com/7jP1Yhr.jpeg

https://i.imgur.com/XygaIkl.jpeg
https://i.imgur.com/SbZBvCd.jpeg

其他介紹：
位置圖
https://i.imgur.com/CTjBdYS.jpeg

車位部分若有加購需求可再跟建商加購

聯絡資訊：
陳亮維0987093093
洪薏安0963536599
行動電話可直接加賴
成大雙人搭檔
房仲說書人Podcast 頻道｜專營台中｜
Podcast收聽連結：
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把複雜的不動產知識故事化，同時體現房屋仲介被期待的專業價值
我們兩位是台中的八年級生房仲，因為喜歡看房，也想買房才踏入不動產業。買賣房屋是人生階段中重大的里程碑，我們希望透過房仲的身分，將市場上真實發生的經歷，用說故事的方法傳達給聽眾，擺脫房仲給人「話術」、「不老實」、「不專業」等印象，並讓聽眾能輕 ...

銷售來源：房屋仲介
有巢氏房屋－舊社捷運店（達仁地產有限公司）
公司地址　：台中市北屯區松竹路一段1316號
公司電話　：04-2435-0106
經紀人姓名：鄭雅馨（100）中市經紀字號第00810號
營業員姓名：陳亮維（110）登字第400121號
收費方式　：賣方4%，買方2%，總和不得超過6%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.98.247 (臺灣)
※ 作者: bmbwayne01 2025-04-25 13:19:44
※ 文章代碼(AID): #1e2njqVy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745558388.A.7FC.html

※ 同主題文章:

● 04-25 13:19 bmbwayne01. ■ [賣/台中/南屯] 獨家急售精銳SKYONE賠售

　 04-26 08:08 lienchi. ■ Re: [賣/台中/南屯] 獨家急售精銳SKYONE賠售

推 Madridtop: 1500萬賣嗎1F 04/25 13:23

→ tonylolz: 又是台中2F 04/25 13:25

推 ru04hj4: 越來越多3F 04/25 13:27

推 repast: 這只是剛開始4F 04/25 13:28

推 morrishh: 2500內叫我5F 04/25 13:28

→ bbb66600: 建議不要用賠售的字眼會造成恐慌6F 04/25 13:28

→ ru04hj4: 有什麼好恐慌7F 04/25 13:29

→ bbb66600: 相信屋主應該也不希望用這兩個字當噱頭8F 04/25 13:29
→ bbb66600: 空空又要用這兩個字製造話題帶風向

→ CCOOGG: 很急喔10F 04/25 13:33

→ aqwa: 多多不是都笑傻空嗎哪會恐慌11F 04/25 13:33

推 andy810306: 賣不掉加價賣！12F 04/25 13:34

推 h49072002: 3075實拿應該是底限了跟賠掉15%一樣13F 04/25 13:35

→ backpacker18: 這種價位的你po在這裡也沒人會買14F 04/25 13:38
→ backpacker18: 這邊的人預算最高2000

推 LTpeacecraft: 房子外觀植被真漂亮這維護不少錢吧？還得進屋？16F 04/25 13:38

推 PTTMAXQQ: 又是預售交不了屋17F 04/25 13:38

→ bbb66600: 只是個案啦…不需要過度解讀18F 04/25 13:39

推 vertebrae: 1000收19F 04/25 13:43

推 jefflin035: 只有一個車位嗎可惜了20F 04/25 13:43

→ toto123: 這邊超過3000萬真的都是高總XXD21F 04/25 13:43
→ toto123: 專門在玩1200~1500的居多

推 fuqi: 想快點賣掉打賠售比較能吸引目光啊23F 04/25 13:44

推 jackself: 又是一個被鄰居討厭的人24F 04/25 13:46

→ Zexion: 園藝超貴，一個月10萬跑不掉25F 04/25 13:48

推 kq1816: 2200收26F 04/25 13:49

推 CCOOGG: 多多不要急慢慢加價賣啊27F 04/25 13:50

→ aqwa: 邊陲地帶賣這價格28F 04/25 13:51

→ andy810306: 要學到一課了，不會賺錢的東西，免費送人都沒人要！29F 04/25 13:51

推 lusifa2007: 1月的時候一坪接近80萬？30F 04/25 13:52

推 raja98643667: 沒錯又是台中31F 04/25 13:53

→ backpacker18: 好啦認真講32F 04/25 14:02
→ backpacker18: 這戶價值很低
→ backpacker18: 因為之後會被雙橡園直接擋住

※ 編輯: bmbwayne01 (101.9.98.247 臺灣), 04/25/2025 14:03:11

推 s5517821: https://imgur.com/xAKYv5m35F 04/25 14:02

→ backpacker18: 買D戶的真的慘36F 04/25 14:02

※ 編輯: bmbwayne01 (101.9.98.247 臺灣), 04/25/2025 14:04:11

→ seratana: 為什麼又賠售了??????37F 04/25 14:03

→ kuosos520: 個案啦，不要急，會有更多個案38F 04/25 14:04

噓 zodance: 講屋主讓利好了，有錢大家賺39F 04/25 14:04

推 andy810306: https://i.imgur.com/0UOymYX.jpeg40F 04/25 14:04

推 au041l: 對房仲來說賣得掉才重要，根本不管你社區觀感，嘆41F 04/25 14:04

→ poz93: 台中也有高雄厝喔那陽台也太大了吧42F 04/25 14:07

推 okita3088: 2000我在來看43F 04/25 14:08

推 lucky466: 精銳耶44F 04/25 14:10

推 antigidu: 金龍哥很滿意45F 04/25 14:11

推 topaaron12: 好喔真便宜46F 04/25 14:13

噓 muerta18: 再砍一千吧嘻嘻47F 04/25 14:14

→ coco123: 又還沒交屋這樣剩下的工程款和交屋款也不是要付XD48F 04/25 14:17

推 paunch: 太可怕了，還是租房子安心49F 04/25 14:19

推 wiiam1005: 一平還有7*幾跟我說賠售賣chill西郎50F 04/25 14:20

推 pacino: 慟！51F 04/25 14:21

推 Harlequin727: 現在市區配售丟出來的都是高總對1500內的物件真的52F 04/25 14:21
→ Harlequin727: 影響不大

推 DDDDRR: 還有得砍54F 04/25 14:24

推 buike: 精銳也要跑，該不會接下來三龍一聚也急售吧55F 04/25 14:25

推 poeoe: 這個價格不錯56F 04/25 14:32

推 jemdogdog: 慘57F 04/25 14:33

推 panzerbug: 腰斬收58F 04/25 14:34

推 cdcardabc: 減價賣給推ㄏㄏ59F 04/25 14:35

推 lienchi: 賠錢找理由都說是個案問題是當初賣得時候就知道前面有60F 04/25 14:36
→ lienchi: 空地了

推 hebeblackfan: D戶直接被雙橡園擋死QQ買這價位很有愛啊62F 04/25 14:36

推 vava5566: 900收63F 04/25 14:36
→ vava5566: 900+200(雙車位), 1100收

推 fluting: 急了，越來越多...65F 04/25 14:38

推 FreedomKoala: 有多多急了還出來管用什麼字眼賣嘻嘻66F 04/25 14:38

→ jemdogdog: 慟慟慟67F 04/25 14:38

推 Feynman5566: -15%68F 04/25 14:38

推 charliebitme: 大賺小賠最佳實例69F 04/25 14:45

→ Mei5566: 等QE井噴70F 04/25 14:49

推 aa00788: 還好個案而已71F 04/25 14:50

推 DSB520: 當初應該比實登低吧72F 04/25 14:50

推 howhow801122: 快撿73F 04/25 14:51

推 twin2: fomo房價只會越來越高的時候不怕恐慌，現在要跌了開始怕恐74F 04/25 14:53
→ twin2: 慌，吃人血饅頭的都這麼雙標嗎

→ JE12: 這都是同時買第二戶以上嘎不過來的人吧76F 04/25 14:54

推 andy810306: https://i.imgur.com/mS7sgpO.jpeg77F 04/25 14:54

→ kadolong …

→ JE12: 一般人也買不起這價位等級的，頂多就是2500以下79F 04/25 14:55

推 AlarmAlarm: 傻多每次都叫很兇想收賠售怎麼現在又不出聲了80F 04/25 14:58

推 mitic1029: 就說現在還能轉約的都是幸運的，禁止轉約的都等奇蹟發81F 04/25 15:01
→ mitic1029: 生或解約

推 twin2: 真的賠售傻多就會開始說這案子哪邊有問題是個案83F 04/25 15:03

推 q111175: 台中買到三千萬= =買到撞到84F 04/25 15:05

→ repast: 漲的時候說好爽嘎死魯空賠售的時候說個案勿恐慌蠢多洨85F 04/25 15:06
→ repast: 房蟲就是這麼好笑XD

推 andy810306: 就已經超過傻多投資客的能力炒不上去，房子能賺錢一87F 04/25 15:06
→ andy810306: 億的都搶著買，反之不能賺錢的話10萬都沒人買

推 Nick12356464: 房蟲：假的89F 04/25 15:08

推 JustWinslow: 2000收90F 04/25 15:08

推 jeiluoh: 不要跟我搶我50收91F 04/25 15:09

推 twhuang28: 賣不掉加價賣92F 04/25 15:09

推 daocs: 好貴不降價嗎？93F 04/25 15:12

推 shawncarter: 低樓層+視線被擋光這點就很難賣了吧94F 04/25 15:14

→ buike: 坐等聯聚龍寶雙橡園賠售95F 04/25 15:19

→ checkman: 笑死南屯仔縮起來了吧台中繼續內捲啊96F 04/25 15:21

推 aa00788: 可惜了基本上10成都是嘎死魯空的物件個案而已瑕不掩97F 04/25 15:24
→ aa00788: 瑜

推 Skydier: 南屯8888899F 04/25 15:28

推 god1208: 未來沒捷運，這要考驗信仰了100F 04/25 15:31

→ backpacker18: 聯聚寶輝也一堆賠售的101F 04/25 15:34
→ backpacker18: 很奇怪嗎

推 xxio: 3000的房子,收入是要多少的?會去買這種就FOMO..這只是剛開始103F 04/25 15:34

→ backpacker18: 這麼多人不會分低總跟高總賠售代表的意義喔104F 04/25 15:35
→ backpacker18: Fomo買3000up的？？
→ backpacker18: 每天看房版都在刷新三觀

推 twin2: 所以高總賠售的意義是？107F 04/25 15:39

→ backpacker18: 這案還有一堆5000up的108F 04/25 15:39
→ backpacker18: 都fomo仔買的？

推 zxc70227: 大概是台中的產業最近面臨大蕭條吧110F 04/25 15:41

推 backpacker18: 1500萬發哥賠售跟富邦天空樹1億賠售你覺得一樣嗎111F 04/25 15:42
→ backpacker18: 松濤苑還有4億賠售的咧

推 ke6969160: 太便宜了吧。113F 04/25 15:43

推 andy810306: 台中最近有打詐抓賭場或掃毒嗎？114F 04/25 15:43

→ zxc70227: 一定是工業區老闆被關稅打到啦，絕對不是樓上說的那些115F 04/25 15:48
→ zxc70227: 我大台中怎麼可能有這種地下產業呢對吧

推 ericeuro: 這價格看起來是不急117F 04/25 15:53

推 domybest1125: 這個就算賠售我也買不起118F 04/25 15:54

推 bogy26: 靠北群組裡不是說好不賣的嗎119F 04/25 16:09

→ longkiss0618: 金龍愛你120F 04/25 16:10

推 Inier: 再怎麼降價，空空也不會感謝你屋主佛心價的，一律加價賣!!!121F 04/25 16:19

推 rascalkun: 新北人家看到都會猶豫了何況台中122F 04/25 16:20

推 buyoption: 樓下實登哥123F 04/25 16:20

推 MIOisMyBride: 沒有賣到5000阿好可惜124F 04/25 16:28

→ drimp: 空空每個月800租套房都快繳不出來這間賠售兩千萬空空也買125F 04/25 16:33
→ drimp: 不起這種對居住正義沒幫助的房子我們空空還不開酸？

推 jeffsu: 應該是股票斷頭了吧127F 04/25 16:37

推 alfi2016: 中小企業主吧！128F 04/25 16:42
→ alfi2016: 中部就工具機傳產聚落被打的很慘

推 tim810907: 推房仲說書人，有機會也想委託你們做買賣130F 04/25 16:43

推 buike: 南區傳產是真的很辛苦了吧131F 04/25 16:56

推 stillboy: 只有賠170W，屋主如果賣掉，10年後會感謝自己的果斷132F 04/25 16:58
→ stillboy: 如果有賣掉的話..照1995的空頭，台中是腰斬

噓 cavitylapper: 怎麼可以賣這麼便宜134F 04/25 17:09

推 askey: 賠售意義不就是認為不會漲，不然高利貸也要交屋是135F 04/25 17:17
→ askey: 哪個大神講的

推 jemdogdog: 人口哥表示：137F 04/25 17:21

→ tsai77865: 我還差3000萬138F 04/25 17:24

推 xulglma: 突然發現買57賠的還比較少139F 04/25 17:26

推 session5: 說好不急惜售的140F 04/25 17:30

推 b03o20y: 連精銳公園宅都稱不住嗎？141F 04/25 17:50
→ b03o20y: 看來真的太多人以為只漲不跌，房市趨勢形成很難扭轉，要
→ b03o20y: 買的等扭轉再買就好，一定來得及追

推 ehftb: 建議不要寫賠售，以免誤導市場144F 04/25 18:01

推 tswen: 這個只能2500收了。哈哈145F 04/25 18:03

推 jl40: 賠售要有賠售的態度建議再誠懇一點146F 04/25 18:05

推 ganninian: 南屯炒太高早該崩了147F 04/25 18:12

推 iamok329: 這次不能說肖貪了148F 04/25 18:21

推 k798976869: 救命啊149F 04/25 18:25

推 lin117: 建商自己都賣不動了150F 04/25 18:26

推 yfhao: 投資客退場後發現剛需真的沒那麼多151F 04/25 18:27

推 OO5O: 太便宜了喔，樓下買152F 04/25 18:30

推 derekjj: 這個價格我一輩子都賺不到喔慘153F 04/25 18:49

推 what1026: 超便宜154F 04/25 18:55

推 bigpan: 南屯不是一堆仲仲在吹？到底怎麼了？155F 04/25 19:06

推 a58805082: 貴到哭爸你也買的下去156F 04/25 19:09

推 kai2573: 貴死了157F 04/25 19:18

→ shaoten7: 你不買我不買158F 04/25 20:00

推 roger18012: 台中超過3000w的現在很難跑囉159F 04/25 20:02

推 LeonKuo: 這6樓我看正樓下5樓4樓去年七月買3950 不就哭死160F 04/25 20:05

推 homerunball: 3450日幣手161F 04/25 20:07

推 bell1708: 查了一下管理費一坪150162F 04/25 20:23

推 rainsilver: 被搞到第二戶貸款過不了吧163F 04/25 20:38

→ a951l753vin: 金龍哥給大家機會晚1年上車免加價喔！164F 04/25 20:49

推 b03o20y: 1坪150......165F 04/25 21:38

推 buike: 楊金龍打房有成，全民拜謝，名留青史166F 04/25 22:05

推 kusorita: 哈哈你看看你,這應該要賠不少才出的掉167F 04/25 22:10

推 start0917: 還以為抽餐券168F 04/25 22:14

推 planta: 哇！金龍的戰績滿滿！快傳給龍哥看！169F 04/25 23:17
→ planta: 這陽台蠻可愛的啊！五折收！

→ Jerry469 …

推 limit9999: 台中重災區賠20%賣很剛好172F 04/25 23:26

推 littenVenus: 下半年會更多173F 04/25 23:35
→ littenVenus: 不是可以加價賣嗎 CC

推 uevol123: 3000萬是要自住的吧，投資想要跑？175F 04/26 00:44

推 hsnu2000: 可黏哪XDDDDDDDDDDDDDDDD DDDDD DDDDD DDDDD176F 04/26 00:49

推 cosmos506: 急了177F 04/26 06:16

推 AGODC: 這大機率公司被川普打到了178F 04/26 06:32

→ Taiwanwolf: 便宜，但三千萬我會買黎明社區內有庭院的透天179F 04/26 06:40

→ JKjohnwick: 精銳要賣？180F 04/26 07:46

推 doublehow: 開這種價格看來賣方沒有很急不用擔心賣不掉啦181F 04/26 07:54
→ doublehow: 那就請屋主惜售不要賣了

推 seedhorse: 舊社捷運店上個月做得滿好的，這個月如何呢183F 04/26 08:44

推 SuBowXD: 我還差3400萬184F 04/26 10:00

推 Ardream: 3000以上不是投客吧185F 04/26 10:14

推 andy810306: 不會急啊，最多就是本金賠掉而已，要怎麼急？186F 04/26 11:34
→ andy810306: 要是真的交屋後還不起的才是慘

推 iammi21: 1100差不多吧188F 04/26 12:13

推 CaTkinGG: 沒錢...189F 04/26 12:59

推 dreamdds: 直接解約實在190F 04/26 14:34

→ jie5317: 哈哈台中191F 04/26 16:21

→ eric10320: 買到3600萬，只買一個車位….好歹也2-3車位吧192F 04/26 20:06

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