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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-18 11:00:17
看板 home-sale
作者 jl40 (jl)
標題 [請益] 最理想的住宅要有甚麼特點?地點學區安靜?
時間 Fri Apr 18 00:00:15 2025

主體：格局 採光 通風 棟距（視野） 社區周圍
週邊：生活機能 交通 學區 醫療

格局：實坪有20坪以上 不要有暗室暗廳 身心比較健康 暗廁很難避 能開個小窗通風 比
較不發霉 能不跟鄰居共牆 就盡量不要 能有四戶雙電梯更好

採光：越明亮越好 不要過於西曬 能三面四面採光當然更好 可調節

通風：越舒適越好 不要風太大 能三面四面通風當然更好 可調節

棟距（視野）：離越大越好 有公園更好 無限更好 但不要緊鄰高架運輸設備 能遠眺山景
 河景 市區都很好

社區周圍：不要太緊鄰其他社區或建築物 不要車流主幹道 出入口道路不要窄 不要單行
道 有公園 能鬧中能取靜

機能：早餐店 小吃店 茶飲 雜貨（全聯 家樂褔 頂好 小北 寶雅）藥局（大樹 康是美）
 機車行 診所 運動中心 各類市場 公園 咖啡廳

交通：捷運鐵路步行15分鍾內 公車站牌10分鍾且路線選擇多 有快速道路跟高速公路

學區：國小 國中步行15分鍾內可達 高中以上交通要便捷

醫療：大型醫院 15分鐘內開車可達



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.81.114 (臺灣)
※ 作者: jl40 2025-04-18 00:00:15
※ 文章代碼(AID): #1e0IMHfB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744905617.A.A4B.html
※ 同主題文章:
　 04-12 14:38 villagermess. ■ [請益] 最理想的住宅要有甚麼特點?地點學區安靜?
● 04-18 00:00 jl40. ■ [請益] 最理想的住宅要有甚麼特點?地點學區安靜?
推 blargelp: 會漲1F 04/18 00:00
→ EvilJustice: 信義聯勤都滿足這些條件，問題就是太大了2F 04/18 00:04
推 ttyy: 最理想的特點是買不起，得不到的最美3F 04/18 00:06
推 yousking: 最理想的住宅，兩個字講完：有錢4F 04/18 00:16
→ yousking: 有錢人才不管漲不漲，求一個爽字而已
推 au041l: 有家人的地方6F 04/18 00:21
推 childeviler2: 你再講A8嗎？7F 04/18 00:23
→ childeviler2: A8少高中，運動中心正在蓋，其他都有了
→ jl40: A8通勤真的太遠了 不過應該符合很多點9F 04/18 00:28
→ jl40: 不能用地區來看 方便的地區爛格局也是不舒服
→ jl40: 同一地區 總有好物件爛物件 要好好看
推 GGFACE: 捷運應該要5分鐘內12F 04/18 00:33
→ jl40: 5分鍾內 還要兼顧其他的點 不容易13F 04/18 00:35
→ sam21sam21: 這就我家阿！14F 04/18 00:50
→ sam21sam21: 不過我家是台北市蛋白就是了
→ jl40: 恭喜 那可以說說我羨慕點以外的缺點 我真的想不出來16F 04/18 00:53
→ r6TSGs: yousking最理想的住宅是神奈川400萬一戶建嗎17F 04/18 00:56
推 supeedada123: 不就青埔嗎 公園一堆18F 04/18 01:05
→ sam21sam21: J大，台北市蛋白，很多人瞧不上眼19F 04/18 01:05
推 minikai: 台北市蛋白偏蛋殼區，唭里岸站附近學區石牌國中、醫院台20F 04/18 01:07
→ minikai: 北榮總、商圈石牌商圈、山景旁邊就軍艦岩
→ sam21sam21: 樓上，青埔15分鐘醫院恐怕連交流道都上不去22F 04/18 01:07
→ sam21sam21: M大沒錯，石牌到唭哩岸基本上都如此
→ sam21sam21: 高中如果薇閣，捷運也方便
→ sam21sam21: 可惜我家小孩是廢材，只能讀幼華
→ sam21sam21: 我老家在唭哩岸，還有一個尊賢街.實踐街商圈
推 pb220201: 暫緩重劃區 斬龍山公園 滿足所有條件27F 04/18 01:12
→ sam21sam21: 看這離譜的早餐店價格https://i.imgur.com/ttAtvoG.jpeg28F 04/18 01:12
→ sam21sam21:
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/ma7BSyQ.jpeg
[圖]
 
[圖]
推 lunatich: 隔音好31F 04/18 01:40
推 Harlequin727: 格局的話 採光 視野 高樓露台 極品32F 04/18 01:40
推 marcus1985: 美國人菁英族群也非常吃學區房 Short Hills33F 04/18 02:11
推 wzshi: 離上班地點近34F 04/18 02:32
噓 NeihuSnape: 漲最多的就是最理想的 其他都不重要35F 04/18 02:45
→ jl40: 投資 自住 還是有差別的 住的舒服比較重要 回家就是要身心36F 04/18 03:18
→ jl40: 舒暢
→ RaiGend0519: 南七期別墅區38F 04/18 03:49
→ RaiGend0519: 商業區環繞卻低人口密度還帶學區、醫院、捷運、公園
→ RaiGend0519: 出門享受便利，回家享受寧靜
推 RaiGend0519: 缺點就很貴、絕大多數都中古老屋
推 pc011630: 錢42F 04/18 05:28
推 Narok: 能飛 會變形成機械人43F 04/18 05:55
→ rascalkun: 少子化了學區慢慢式微44F 04/18 06:18
推 k798976869: location× 345F 04/18 06:21
推 daniel6412: 我家46F 04/18 06:34
→ ichbinapfel: 這個描述，不就是台南平實47F 04/18 07:23
→ nicejeffery: 全都要吧,但即使好宅只要遠離北市跟新北一環,還是很48F 04/18 07:47
→ nicejeffery: 多人不想犧牲通勤
推 SaberMyWifi: 新北一環有哪幾間符合？50F 04/18 07:52
推 physicsdk: 稀少到幾乎不存在 有你也買不起 大概就這兩項特質51F 04/18 07:56
推 jie5317: 越有錢就可以越接近理想52F 04/18 07:58
→ sspider0829: 佔地三千坪 左觀海景 右觀山景53F 04/18 08:10
推 tingtingya: 我家都符合耶54F 04/18 08:14
推 dentyneice: 左營的房子應該很容易符合55F 04/18 08:28
→ oldntu: 聽君一席話56F 04/18 08:29
推 xc2v: 文心森林公園附近57F 04/18 08:37
推 mnmnkkk: 台中各區符合這些條件的還不少58F 04/18 08:43
推 sdhpipt: 每個人要求不同 有些人出門一定開車騎車 他就不喜歡離店59F 04/18 08:50
→ sdhpipt: 太近 有些人喜歡走路消費 那種一巷住宅才是最好的
→ Sam27: 多住不同地方就會比較知道要甚麼.....61F 04/18 09:14
→ Sam27: 不外乎1房子本身條件加上2周遭環境
→ Sam27: 20年前環境好的區，真的不多，現在真的很多......
推 chigo520: 弄一弄幾乎變成空集合了吧64F 04/18 09:27
噓 g9xuggf: 理想地點是魯蛇頂加鐵皮破公寓 走路5分鐘可以到公司喔65F 04/18 09:27
推 qqphor: 人正常66F 04/18 09:46
→ qqphor: 最怕遇到神經病
噓 TheSueDay: 台中就僅僅一條捷運，哪來的符合不少：）68F 04/18 09:47
→ gg553: 想機能方便什麼店都有又不想太吵，想鬧中取靜這個還真的頗69F 04/18 10:01
→ gg553: 難
→ Sam27: 其實很多，要到處走走.....71F 04/18 10:19
→ Sam27: 我住過197X年，199X，201X，202X年後完工的房子
→ Sam27: 最理想是住2010年後完工的房子，坪數20+，每多一人加7坪
→ Sam27: 至於生活機能現在差異愈來愈小，地段愈來愈不重要了
推 bustinjieber: 問餓 我要全部75F 04/18 10:22
推 richiekotzen: 萬芳社區大概都有符合，可是社區組成太老舊，沒什76F 04/18 10:25
→ richiekotzen: 麼動力，荒廢的設施超多

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