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作者 標題 Re: [閒聊] 嚴重程度已經超越2008金融海嘯了吧
時間 Wed Apr 9 15:07:42 2025
很多年輕人不知道金融海嘯其實當時房價下跌幅度不大
房子是賣不動沒錯
但台北市房子其實跌不多
https://i.imgur.com/aB54QVM.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/aB54QVM.jpeg)
之後就一路噴到15左右至今
你說當時才8很便宜
不好意思 2002年的時候
台北市房價所得比才6 XDDDDDD
台北市房價所得比才6是甚麼概念?
現在的基隆房價所得比就是6.5
基隆人現在買基隆的困難度
就是台北人以前2002在台北買房的困難度
重點是
2008大家過這麼慘
結果台北市房價所得比
也沒跌回2002當時水準
反而撐在那邊 之後一路向上
不過空空別傷心
雖然房價不會怎麼掉
但接下來失業率噴噴 經濟不景氣
小三也會降價
以前要一個月三萬
一星期才只給做菜兩次
以後說不定一個月三千 一星期可以做六次
這樣你養三個小三
一個月才花九千
天天可以早午晚不同對象不同姿勢
瘋狂做菜~~~
沒有財富自由 至少有做菜自由~~~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2025-04-09 15:07:42
※ 文章代碼(AID): #1dzXp0OD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744182464.A.60D.html
推 : 確實1F 04/09 15:09
→ : 三千就有小三真的是賺爛了 會扁掉2F 04/09 15:10
富士康當初去中國設廠工資是一個月180人民幣
九百台幣左右而已
在那個地方那個時代
你一個月三千台幣包一個小三哪有問題
三倍基本工資耶
推 : 2003是低利率起點，2002房價所得比低但房貸金額一樣3F 04/09 15:10
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/09/2025 15:11:39推 : 這篇空空不開心4F 04/09 15:12
推 : 有小三給推5F 04/09 15:16
→ : 不要臭蓋喔，哪來的一個月3000？6F 04/09 15:18
你去找一個真心愛你的小三他就願意降價了阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/09/2025 15:18:40
推 : 剛才股版才一篇畢業文7F 04/09 15:21
噓 : 新竹可跌兇的 跌到有進場的現在都財富自由 厲害一點的8F 04/09 15:21
→ : 出清所有股票 因為要保足頭期9F 04/09 15:21
→ : 這才是正確選擇
→ : 這才是正確選擇
推 : 你沒把這幾年的漲幅考慮進去 金融海嘯前沒漲這麼多11F 04/09 15:21
→ : 還在念書的小孩都財富自由了12F 04/09 15:21
推 : 空空不喜歡這篇 準備2000年13F 04/09 15:22
→ : 還記的三小國殺到五百多14F 04/09 15:22
推 : 一個月3000的是80路阿婆吧15F 04/09 15:29
噓 : 房價所得比又不是買房難度的唯一指標，2003年利率4.5%你有16F 04/09 15:31
→ : 考慮過嗎？
→ : 考慮過嗎？
推 : 樓上這篇重點是小三18F 04/09 15:32
→ : 考慮貸款，2003其實不會差2020太多19F 04/09 15:32
不是 你要這樣算了話那每一個年代在台北買房的難度都是差不多耶
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/09/2025 15:38:41
推 : 有小三 本篇給推20F 04/09 15:38
推 : 小三王，強爆了21F 04/09 15:39
推 : 一個月三千，比我租給別人的車位便宜了XDDD22F 04/09 15:42
推 : 本來每代買房困難度就差不多阿23F 04/09 15:42
→ : 是只有空空會在那邊羨慕以前 魯蛇只會抱怨環境
→ : 是只有空空會在那邊羨慕以前 魯蛇只會抱怨環境
推 : 小三！25F 04/09 15:43
推 : 看了一下信義房價指數大概平均10趴左右 剩下就看地26F 04/09 15:45
→ : 區決定跌多跌少惹….
→ : 區決定跌多跌少惹….
推 : 3000一個月,跟現在3000一次居然同價位.28F 04/09 15:46
→ : 感覺跟股票一樣～越會漲的跌越兇 沒基本面的也是29F 04/09 15:46
→ : 坡道平面車位租金不都300030F 04/09 15:46
推 : 真正大跌的是2000年左右 台海要可能打仗31F 04/09 15:50
→ : 後來都沒在怕 可能習慣了
→ : 後來都沒在怕 可能習慣了
→ : 有道理33F 04/09 15:53
推 : 以前2008之前 確實很便宜啊 稀有民族任挑34F 04/09 15:53
推 : 房子價格真的是屋主願意撐就卡在那...35F 04/09 16:01
推 : 房子跌通常是法拍市場產生破壞性.36F 04/09 16:02
→ : 就說不會跌了 空空還在那邊爽 笑死人37F 04/09 16:02
→ : 所以如果你要看市場,請緊盯法拍市場.38F 04/09 16:02
→ : 法拍的量+拍定價格...兩個都要看.
→ : 市場沒錢的時候,法拍物件上升,然後沒錢買入.
→ : 然後銀行有黑洞壓力就會往下拍.
→ : 而只要法拍量大,然後一部分的低價成交.
→ : 行情就下去了.屋主死撐也沒用.
→ : 以前比較猛是建商倒閉,直接新成屋進入法拍.
→ : 數量又多..
→ : 然後隨便成交個幾間低價,其他滯銷.
→ : 行情就下去..滯銷的再以成交價在往下成交,行情就在下去.
→ : 因此手上有餘屋的建商倒閉是最慘烈的狀況.
→ : 爛尾樓還好,必須是新成屋!!!!
→ : 法拍的量+拍定價格...兩個都要看.
→ : 市場沒錢的時候,法拍物件上升,然後沒錢買入.
→ : 然後銀行有黑洞壓力就會往下拍.
→ : 而只要法拍量大,然後一部分的低價成交.
→ : 行情就下去了.屋主死撐也沒用.
→ : 以前比較猛是建商倒閉,直接新成屋進入法拍.
→ : 數量又多..
→ : 然後隨便成交個幾間低價,其他滯銷.
→ : 行情就下去..滯銷的再以成交價在往下成交,行情就在下去.
→ : 因此手上有餘屋的建商倒閉是最慘烈的狀況.
→ : 爛尾樓還好,必須是新成屋!!!!
推 : 建商倒了住戶會找 大建商來承接吧 看很多例子了50F 04/09 16:16
推 : 爛尾樓有信託保護.51F 04/09 16:18
→ : 並且沒有完工的房子沒使照,無法直接衝擊房價市場.
→ : 所以手上有大量新成屋的建商倒閉是最糟糕的.
→ : 並且沒有完工的房子沒使照,無法直接衝擊房價市場.
→ : 所以手上有大量新成屋的建商倒閉是最糟糕的.
推 : 所以倒貨給建商，建商不見得樂見，54F 04/09 16:20
→ : 要看量體跟餘屋數量，
→ : 把這些物件讓利給願意接手的自然人，
→ : 市場會有價格波動，但是對債來說較安全
→ : 要看量體跟餘屋數量，
→ : 把這些物件讓利給願意接手的自然人，
→ : 市場會有價格波動，但是對債來說較安全
推 : 新青安撐住2000萬以下房價，怎麼輸58F 04/09 16:41
→ : 約泡自由59F 04/09 16:41
推 : 何時才能有小三自由呢？60F 04/09 16:42
推 : 還一堆關廁所的畢業文還沒那麼快，我才到禮拜五一61F 04/09 16:43
→ : 堆長期投資也受不了投降了
→ : 猜
→ : 堆長期投資也受不了投降了
→ : 猜
推 : 前面漲不多 當然跌得少啊 看qe之後那房價的增幅64F 04/09 16:54
推 : 金融海嘯，是一波一波緩緩推到台灣並不是急崩，2年內跌565F 04/09 17:11
→ : 6%，但這次來不急逃的一堆!!
→ : 6%，但這次來不急逃的一堆!!
→ : 可以查一下當時貸款多少，現在一堆人貸款又寬限67F 04/09 17:23
新青安寬限開五年了話問題不大
五年後川普都下台了 這波危機也過了
五年後還有事?
那就繼續寬限五年XDDD
大不了像瑞士 永久寬限期
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/09/2025 17:26:07
推 : 政府那來的錢持續補貼？68F 04/09 17:32
寬限期不用補貼利息阿這是兩回事
只是要求銀行不要收回本金而已
利息銀行照收
政府不用補貼利息阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/09/2025 17:33:34
→ : 趕快解除禁賺，讓房市陪葬69F 04/09 17:40
推 : 終於有小3了70F 04/09 17:45
→ : 這就是我說的 只有台北市能買！71F 04/09 18:02
→ : 台北市市區的房子 什麼都不怕啊
→ : 地震不怕 金融海嘯不怕
→ : 台北市市區的房子 什麼都不怕啊
→ : 地震不怕 金融海嘯不怕
噓 : 2008剛好碰房市主升段，所以房價當然跌一下就繼續漲74F 04/09 18:05
→ : 了，但2025~26顯然就不是，倒是比較像2016
→ : 了，但2025~26顯然就不是，倒是比較像2016
推 : 小三也會降價,！被戳到笑點！76F 04/09 18:13
→ : 害我笑出聲來， 必須推！
→ : 害我笑出聲來， 必須推！
推 : 小三文撫慰人心，推～78F 04/09 18:58
→ : 超過了啦79F 04/09 19:19
→ : 沒台積電是沒未來
→ : 沒台積電是沒未來
推 : 2008房子自住7成，現在是投資房7成，之前股房漲太爽 房81F 04/09 20:23
→ : 版神主牌教的增貸轉貸高利貸交屋 這波下殺應該會更慘烈
→ : 。
→ : 版神主牌教的增貸轉貸高利貸交屋 這波下殺應該會更慘烈
→ : 。
推 : 阿門84F 04/09 20:27
→ : 不是啦，你本來獎金500萬，現在剩下250萬，會不會斷頭85F 04/09 20:52
→ : 或是你本來薪水5萬，結果變成無薪假，這也會斷頭
→ : 或是你本來薪水5萬，結果變成無薪假，這也會斷頭
推 : 卡爾先生說如果台幣被迫升值可能重蹈1990年崩盤覆轍87F 04/09 20:56
→ : 請問中部近3000透天能倖免嗎...?
→ : 請問中部近3000透天能倖免嗎...?
![[圖]](https://i.imgur.com/iktDNE9h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/IEXhgUmh.jpeg)
推 : 中古屋不太會跌啦。08年的違約率1.6趴都沒跌了，現在0.091F 04/09 21:37
→ : 7%
→ : 7%
推 : 推小三93F 04/09 22:01
推 : 有小三只好給過94F 04/10 00:21
推 : 你好歹是高學歷的醫生 前面第一第二段就有很大問題95F 04/10 00:42
→ : 房價所得比只能當參考，不能說相同的房價所得比代表買房
→ : 難度差不多，差多了好嗎？要考量很多因素，像是稅率、
→ : 利息、生活開支占當時收入的比例、還有貸款條件
→ : A地所得稅率80% B地所得稅率20%，房價所得比同樣是6，哪
→ : 個容易？一樣嗎？天壤之別好嗎，房價所得比根本不夠客觀
→ : 房價所得比只能當參考，不能說相同的房價所得比代表買房
→ : 難度差不多，差多了好嗎？要考量很多因素，像是稅率、
→ : 利息、生活開支占當時收入的比例、還有貸款條件
→ : A地所得稅率80% B地所得稅率20%，房價所得比同樣是6，哪
→ : 個容易？一樣嗎？天壤之別好嗎，房價所得比根本不夠客觀
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