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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-03 11:21:59
看板 home-sale
作者 zzxx7681998 (很會)
標題 [請益] 鄉下透天合理價格
時間 Wed Apr  2 15:19:05 2025

想請問各位房版的大大
小弟今年27
目標是在30附近買房
因為家庭工作關係 已住舊家附近為主
爬了很多功課
例如 帥過頭 房版c大 T大
還有一堆財經節目
發現評論鄉下新透天或是舊透天 電梯公寓
這類型的評論很少
想請問各位能給關鍵字
讓我去做更多功課嗎？

另外還有一個問題
現金550萬左右
但薪資每月3.8萬+獎金18萬
是大概只能貸款600萬左右嗎？
回推房屋總價
我的看房目標是不是只能鎖定在1150內呢？

小弟不才 在感謝各位大大了

補充雖然是鄉下 但也形成一個小生活圈
有麥當勞 全聯 果菜早午市場

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.157.218 (臺灣)
※ 作者: zzxx7681998 2025-04-02 15:19:05
※ 文章代碼(AID): #1dxEJhqB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743578347.A.D0B.html
※ 編輯: zzxx7681998 (111.252.157.218 臺灣), 04/02/2025 15:24:45
推 drea: 鄉下小透天1000-1200萬還是有吧1F 04/02 15:27
→ kadolong …
推 kadolong: 至少1千起跳2F 04/02 15:44
→ is1128: 這種錢隨便挑其實都有，你已經贏很多人了3F 04/02 15:47
推 teamax: 鄉下550萬新透天，做夢快4F 04/02 15:48
推 l98: 新建案就先看實登呀5F 04/02 15:50
→ l98: 你說鄉下，住高雄舊市區的人去看美濃/旗山，那邊是鄉下呀
推 is1128: 他是約 1200 預算，這金額真的沒很難買7F 04/02 15:51
→ is1128: 不然你就拼預售，槓桿還可以更高一點
→ l98: 裝潢的錢要算一下9F 04/02 15:52
→ longkiss0618: 一年前朋友在雲林買800萬全新透天 現在不知道有沒有10F 04/02 15:54
推 l98: 還有一個問題是你家附近新蓋透天建案多嗎? 不多的話，還會有11F 04/02 15:57
→ sundaybaron: 鄉下是多鄉下阿...12F 04/02 15:58
→ l98: 供給不多造成價格穩定的狀況13F 04/02 15:58
→ sundaybaron: 從台北的角度高雄市內有些地方就夠鄉下了14F 04/02 15:58
→ sundaybaron: 我親戚前陣子才在民雄那裏買透天一間880左右
推 gm3252: 有麥當勞全聯不算鄉下了吧16F 04/02 16:16
→ zzxx7681998: https://i.imgur.com/O1PsDnI.jpeg https://i.imgur.com/GRLcnPm.jpeg17F 04/02 16:19
→ zzxx7681998:
→ zzxx7681998: 生活圈外面5-10分鐘的景
[圖]
 
[圖]
→ Librau: 真的鄉下不考慮用租的就好嗎？不然就是要有放一輩子的心20F 04/02 16:20
→ Librau: 裡準備
推 alonzohorse: 機能很不錯啦有麥 全聯22F 04/02 16:26
推 l98: 根據你提供的圖就回到我前面說的，你家附近新建案透天多嗎?23F 04/02 16:33
→ l98: 如果是中古透天的話，要看屋齡/屋況/位置，很難直接說合理價
→ l98: 格
→ l98: 中古透天的問題是 整修
→ l98: 鄉下早年有流行電梯公寓嗎???
→ l98: 像如果靠近你文中所說的 麥當勞 全聯 果菜早午市場 這幾個點
→ l98: 那鄉下老透天價值就會高一點
→ gn02546574: 雲林前幾年新透天已經要800了30F 04/02 16:40
→ zzxx7681998: 不知道怎樣算多 但這四年確實已經蓋蠻多房子也都全31F 04/02 16:59
→ zzxx7681998: 賣光
→ zzxx7681998: 剩下的如圖 都是這兩年的建案
→ zzxx7681998: 大概一個建案5-10戶 都剩一兩間
→ zzxx7681998: https://i.imgur.com/R7P90Bq.jpeg
→ zzxx7681998: https://i.imgur.com/Erm5xZf.jpeg
[圖]
 
[圖]
推 wwwrich9999: 朋友家的建案，最近有成交順手查一下37F 04/02 17:00
→ wwwrich9999: https://imgur.com/DZILLpN.jpeg
→ wwwrich9999: 走路5-6分鐘左右可到7-11和全聯，供參~
[圖]
→ wintxa: 彰水路算鄉下喔....彰化市的外圍欸40F 04/02 17:05
→ wintxa: 而且在秀工附近 生活機能算不錯
推 KMOOO: 500的頭期很好挑了啦，六都的話就大概1000出頭囉42F 04/02 17:06
→ wintxa: 現在要那麼貴主要就是工貴 成本就在那 你在多偏僻的地方43F 04/02 17:12
→ wintxa: 蓋 成本就是那樣
→ wintxa: 之後就是加上機能跟土地成本
→ zzxx7681998: 自己去看過的建坪是49坪 開1350不給殺了 可能我太年46F 04/02 17:15
→ zzxx7681998: 輕==
推 jerrylin: 這問題太難了  看地點48F 04/02 17:19
→ benson502: 很多有麥當勞跟全聯也是超鄉下的地方49F 04/02 17:20
→ wintxa: 去算一下建造成本就知道了50F 04/02 17:21
→ wintxa: 現在就算自己蓋 一坪15萬左右
→ wintxa: 土地建地一坪算10萬就好 當然更高
→ wintxa: 這樣就可以知道目前新建案大概值
→ wintxa: 成本多少
推 KrisNYC: 你座標還是給一下吧 射程應該不會這麼低55F 04/02 18:00
→ KrisNYC: 但上面都講得很好 透天的整修成本不低 要預抓
→ KrisNYC: 1350那間如果很喜歡 我建議你諮詢一下當地貸款實際狀況
→ KrisNYC: 自己實力把握好 去丟個1150立即簽約的斡旋等他還價
→ zzxx7681998: https://i.imgur.com/ht6A05t.jpeg59F 04/02 18:13
→ zzxx7681998: https://i.imgur.com/EckEyWj.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ zzxx7681998: https://i.imgur.com/wtZKEkI.jpeg61F 04/02 18:15
→ zzxx7681998: https://i.imgur.com/EF4J5Bx.jpeg
[圖]
 
[圖]
推 timg6668: 我家彰化鄉下 一般地坪22-25小透天都開1200起了..現在63F 04/02 19:38
→ timg6668: 換蓋很多5樓那種電梯公寓
推 EPIRB406: 鄉下現在一坪至少要25了，平均大概都在50坪附近，隨便都65F 04/02 20:12
→ EPIRB406: 破千
推 EPIRB406: 預售屋別想砍百萬的，要買要快
推 ppnow: 一堆人不懂，鄉下的鬧區是很貴又很穩的，畢竟供給很少，能68F 04/02 20:21
→ ppnow: 挑的不多
→ ppnow: 看地坪啊，建平49賣1350我覺得差不多
推 EPIRB406: 樓上內行，鄉下有新透天建案不要開太離譜很快就完銷了71F 04/02 20:25
推 IamJoey: 鄉下也需要麥當勞跟全聯，不代表就不是72F 04/02 20:32
→ IamJoey: 高雄美濃透天越蓋越小地坪20建坪40都900了
→ IamJoey: 這幾年也開始出現7樓華廈，也都賣光光
推 iwcuforever: 真的鄉下未來可能崩很大75F 04/02 22:25
推 JingYiGuo: 薪資每月3.8萬+獎金18萬？76F 04/02 23:10
推 horun: 感覺很像朴子太保...77F 04/02 23:33
推 s662445: 潮州？78F 04/02 23:46

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