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作者 標題 [閒聊] 有人敢貸30年房貸？
時間 Tue Apr 1 22:42:23 2025
一個人，普通職業
要賺到房貸的頭期款，大概也要到40歲了
https://youtu.be/j5kQJjLKTFM
如果背30年房貸
等付完房貸都可以領養老金了
有人敢貸30年房貸？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.143.72 (臺灣)
※ 作者: anti87 2025-04-01 22:42:23
※ 文章代碼(AID): #1dw_jHlU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743518545.A.BDE.html
噓 : 讚 留言 分享1F 04/01 22:44
推 : 因為26就買了 而且30出頭就有辦法還清了2F 04/01 22:44
→ : 一看就知道又再反串QQ3F 04/01 22:46
推 : 這種財商可以滾回八卦板嗎4F 04/01 22:46
推 : 存到40太久了吧5F 04/01 22:48
推 : 沒現金就不要買房！！6F 04/01 22:49
→ : 你覺得台灣現在這種狀況還能撐幾年？7F 04/01 22:50
推 : 你就租房，租一輩子，嘻嘻8F 04/01 22:52
噓 : 你說的對，所以你要繼續租房，然後準時付房租，謝謝你9F 04/01 22:52
推 : 敢來這邊po這種廢文的是不是都該水桶一下r10F 04/01 22:53
→ : 敢po廢文卻不敢貸款，邏輯已死
→ : 敢po廢文卻不敢貸款，邏輯已死
推 : 房 子 可 以 賣 ！12F 04/01 22:54
噓 : 好可憐13F 04/01 22:56
推 : 我現在都是30年給你參考.14F 04/01 22:57
→ : 要死的時候記得不要租屋處死 很沒品15F 04/01 22:58
噓 : 真的很可悲16F 04/01 22:58
推 : 你持有五年後增貸 投00713 讓他幫你換房貸17F 04/01 22:59
→ : 實際上你只要付五年房租而已
→ : 實際上你只要付五年房租而已
→ : 我也不敢貸啊 我後來有貸只是為了套利 誰知道明天還有沒有工19F 04/01 23:00
→ : 作 我還是覺得有足夠的現金 至少要八成 才不會看銀行臉色
※ 編輯: anti87 (101.139.143.72 臺灣), 04/01/2025 23:01:10→ : 作 我還是覺得有足夠的現金 至少要八成 才不會看銀行臉色
推 : 為什麼要說人家廢文？ 廢文可以不要看啊 有符合板規就好21F 04/01 23:01
推 : 我貸40年 最好一輩子不要還22F 04/01 23:02
→ : 30年房租good，30年房貸Bad，買啥破房，來租房啊23F 04/01 23:03
推 : 歐洲都有貸百年的 給子孫繼承 或賣掉 換個想法海闊天空24F 04/01 23:03
噓 : 很多25F 04/01 23:03
![[圖]](https://imgur.disp.cc/46/eITQIXw.jpeg)
→ : 我新買的也貸40啊 那小孩借的 本想付現的 原來新青安可以套27F 04/01 23:05
→ : 利 不借白不借
→ : 利 不借白不借
→ : 貸百年 三代後 孫子有房了 租房 永遠付房租 差在哪?29F 04/01 23:05
→ : 又怎啦？我租屋40年的圖呢？30F 04/01 23:05
推 : 通膨 但現在利率太高利差變小31F 04/01 23:06
噓 : 你知道台灣平均10年內就清償了嗎32F 04/01 23:07
推 : 請記得準時付房租33F 04/01 23:09
推 : 我是30年後又30年,30年後又30年..我至少要活到120歲以上的.34F 04/01 23:13
→ : 現在要10年還清有難度 起薪水沒漲三倍 房漲了快四倍35F 04/01 23:14
推 : 應該反問為什麼銀行敢貸30年給你XD36F 04/01 23:14
推 : 有房押著 還款能力夠啊 但不代表30年都能持續有工作收入啊37F 04/01 23:17
→ : 萬一有個萬一還不是要賣房
→ : 又不是每個人都有金礦
→ : 萬一有個萬一還不是要賣房
→ : 又不是每個人都有金礦
推 : 當個驕傲的租屋股神，房價高低跟你沒關係40F 04/01 23:17
噓 : 誰跟你一樣廢41F 04/01 23:18
→ : 這倒是 但得有房可租啊42F 04/01 23:18
噓 : 那你不要貸啊 洗文來槓問沒意義問題就給你沒意義答案43F 04/01 23:18
推 : 就是來釋疑的嘛？我也有相同疑問啊 招誰惹誰了？44F 04/01 23:20
推 : 我股票賣一賣可以全款付清，但是我還是要貸款，現金45F 04/01 23:22
→ : 留著投資。
→ : 留著投資。
→ : 至少隨時可以還啊 保有彈性47F 04/01 23:24
推 : 利率這麼低，到底為什麼要還清啊48F 04/01 23:25
→ : 我也是啊 貸多少 手上一定會有多少可以隨時償還 市場又不是49F 04/01 23:25
→ : 都穩穩
→ : 有標的可套利當然不用啊 另外是觀念 我媽都說不要欠人家錢
→ : 但現在我覺得我要改一下 稍稍槓桿應該是可以
→ : 都穩穩
→ : 有標的可套利當然不用啊 另外是觀念 我媽都說不要欠人家錢
→ : 但現在我覺得我要改一下 稍稍槓桿應該是可以
噓 : 不敢 因為都貸4053F 04/01 23:33
推 : 然後再以房養老54F 04/01 23:33
推 : 現在都4055F 04/01 23:33
推 : 奇怪，你覺得不行不會20年期甚至全款買就好？沒人56F 04/01 23:38
→ : 強迫你要貸款30年耶
→ : 強迫你要貸款30年耶
推 : 如果有50年我肯定貸50年58F 04/01 23:39
推 : 還有那個套利也是很有趣，1.77跟2.5一樣都存在套利59F 04/01 23:40
→ : 空間，但是只認為新青安可以
→ : 空間，但是只認為新青安可以
→ : 我就是這樣套的61F 04/01 23:42
→ : 不過沒啥利潤 後來都丟到債裡 以債息還貸款本息
→ : 要貸20年無怕能力繳 貸久一點可以輕鬆一點 但怕工作無法穩定
→ : 那麼久 就是這樣的心裡障礙啊 這對很多人都會擔心的
→ : 不過沒啥利潤 後來都丟到債裡 以債息還貸款本息
→ : 要貸20年無怕能力繳 貸久一點可以輕鬆一點 但怕工作無法穩定
→ : 那麼久 就是這樣的心裡障礙啊 這對很多人都會擔心的
推 : 沒有人規定不能提前還清…貸長一點，然後視情況提65F 04/01 23:47
→ : 前還款應該不是什麼複雜的數學問題，過去幾十年台
→ : 灣人都是這樣做。硬要扯心理門檻的話，就是對貸款
→ : 本身的心魔，而不是年期
→ : 前還款應該不是什麼複雜的數學問題，過去幾十年台
→ : 灣人都是這樣做。硬要扯心理門檻的話，就是對貸款
→ : 本身的心魔，而不是年期
推 : 怎麼會不敢 房貸是能越久越好 銀行如果願意 我還希望貸569F 04/01 23:49
→ : 就是收入增長才能提前 如都很緊怎提前 公司有個風吹草動 很70F 04/01 23:49
→ : 多人都是壓力爆表 如有家庭的更是
→ : 多人都是壓力爆表 如有家庭的更是
→ : 0年72F 04/01 23:49
推 : 誰敢貸啊...10年房貸才是正常年限73F 04/01 23:50
推 : 賣不掉 加價賣 還有子孫幫你賣74F 04/01 23:50
→ : 身邊朋友沒一個敢背房貸 都現金直接買75F 04/01 23:50
→ : 只是未來30年 你的子孫戰死沙場的可能性增加76F 04/01 23:51
→ : 所以記得多生幾個
→ : 所以記得多生幾個
推 : 30以前買的絕大多數78F 04/01 23:51
→ : 我以前20年 5年就還清了 因為貸政府優惠200萬而已 要5% 還79F 04/01 23:52
→ : 算可以接受的 畢竟金額不大
→ : 算可以接受的 畢竟金額不大
推 : 30歲以前買絕對不是絕大多數= =別唬81F 04/02 00:00
推 : 買，借，死！順序不能變！82F 04/02 00:04
→ : 債留銀行，才是「真」人生勝利組！
→ : 債留銀行，才是「真」人生勝利組！
推 : 有誰說要還完嗎84F 04/02 00:06
推 : 那是沒後代的可以這麼說 有的是債留子孫 當然資大於債就還好85F 04/02 00:07
→ : 房賣了還
→ : 房賣了還
推 : 不敢，我都貸40年的87F 04/02 00:12
推 : 我透支仔，不還本88F 04/02 00:15
噓 : 妳都敢租房一輩子了繳個30年有何困難89F 04/02 00:18
推 : 不敢，要貸40年才繳得起90F 04/02 00:23
推 : 沒40年是要貸什麼，還好鎖水庫前已貸爆91F 04/02 00:27
→ : 這我問過銀行XD92F 04/02 00:28
→ : 他說：ㄜ一般台灣都會提早還完啦
→ : 他說：ㄜ一般台灣都會提早還完啦
→ : 魯蛇就繼續繳房租給別人吧94F 04/02 00:31
→ : 不要這樣 我家都租屋40多年了95F 04/02 00:32
噓 : 哈哈哈哈哈哈哈哈96F 04/02 00:33
推 : 我只能貸一間30另一間20。好想貸40年！！97F 04/02 00:39
噓 : 你可以1天還完啊 就變1天房貸了多爽 又沒綁約98F 04/02 00:49
推 : 這財商XDDD99F 04/02 00:51
推 : 大家別這麼兇 有人買不起才會跟你租100F 04/02 00:56
噓 : 找你娘不會101F 04/02 01:03
推 : 別這樣 不是每個娘都有錢的 或願意給錢的102F 04/02 01:05
推 : 最好出現百年貸我直接用103F 04/02 01:31
→ : 貸了兩個40，不就等於80，蠻爽的104F 04/02 02:00
推 : 5年房貸比較合理105F 04/02 02:10
推 : 40年 寬5106F 04/02 02:21
→ : 不敢，我只敢用4、50年的，最好照抄歐洲那套，百年林107F 04/02 02:58
→ : 北歐印！
→ : 北歐印！
噓 : 你租十輩子也不關我的屁事 又不是出我的錢 滾109F 04/02 03:26
噓 : 有110F 04/02 04:44
推 : 都敢繳一輩子租金了，不敢繳房貸？？111F 04/02 05:45
噓 : 我想貸100年112F 04/02 06:42
推 : 37歲買了一間 買之前是空空113F 04/02 06:51
→ : 買完變多多 目前43歲 買了3間了 有點抖啊
→ : 買完變多多 目前43歲 買了3間了 有點抖啊
→ : 貸越久越好~~你看30年前1千塊多好花，現在買不了什麼115F 04/02 07:13
推 : 一堆好嗎116F 04/02 07:19
→ : 為啥不敢 子孫承接117F 04/02 07:20
→ : 現在薪資漲十%房價最爛也漲2倍
→ : 現在薪資漲十%房價最爛也漲2倍
推 : 大部分的人30歲前就存到頭期了。119F 04/02 07:22
→ : 建議你存夠了再一次用現金買120F 04/02 07:39
推 : 敢121F 04/02 07:43
推 : 一堆房奴很怕吼 租屋還款壓力小太多了122F 04/02 07:54
→ : 現在投報再怎麼低 房貸利息還是比租金低123F 04/02 08:07
推 : 樓上不一定喔，比較新的房子可能租金還比利息低124F 04/02 08:16
→ : 恩是對 最好現金買125F 04/02 08:25
→ : 如果有100年我想貸100年126F 04/02 08:28
噓 : 財商0分 可憐127F 04/02 08:46
→ : 貸的出來財厲害128F 04/02 09:03
噓 : 講的好像沒房租似的，如果你不用繳房租，那就是來這129F 04/02 09:06
→ : 邊嘴而已
→ : 邊嘴而已
推 : 可是房租是要繳到死131F 04/02 09:13
→ : 拜託給我300年房貸 拜託拜託132F 04/02 09:13
→ : 死腦袋沒藥醫喔，到網路上搜尋相關影片吧133F 04/02 09:15
推 : 有百年房貸嗎?我想要貸134F 04/02 09:22
推 : 0分財商135F 04/02 09:29
噓 : 這種財商超慘的發言就別獻了136F 04/02 09:33
噓 : 現在基本都30年吧137F 04/02 09:37
推 : 我貸40年耶如果可以50最好138F 04/02 09:39
推 : 民國88年我在麥當勞打工，時薪65元，現在最低薪資196，差139F 04/02 09:44
→ : 不多三倍了
→ : 不多三倍了
噓 : 一個人，隨便發文，35年後 養老金用完 豪可憐怎辦?????????141F 04/02 09:46
→ : 你如果很緊繃，代表你自己找的是你自己快要負擔不起的，自142F 04/02 09:49
→ : 己搞出來的，你賺六七萬，每月過活1萬多，貸個7，800還好
→ : 吧
→ : 租屋才不爽
→ : 己搞出來的，你賺六七萬，每月過活1萬多，貸個7，800還好
→ : 吧
→ : 租屋才不爽
→ : 歐洲還有百年房貸了!!當還款年限一久，還款都比租金少了146F 04/02 09:56
推 : 難道要背40年嗎147F 04/02 09:57
→ : 不拉30年哪繳得起？？我就問148F 04/02 10:03
推 : 八卦板魯蛇當然賺不到149F 04/02 10:06
推 : 貸30年~拚10~20年還清~買房,如果20年還不清,就買便宜點的150F 04/02 10:13
推 : 月繳2萬，利息約1萬，繳十幾年變9千，外面租屋5坪舊套房7151F 04/02 10:15
→ : 千左右，還只是岡山橋頭，租大一點新一點的就破萬，繳房貸
→ : 的利息比相同物件的租屋更划算
推 : 不知道為什麼要買自己負擔不起的東西再問敢怎樣怎樣的
→ : 千左右，還只是岡山橋頭，租大一點新一點的就破萬，繳房貸
→ : 的利息比相同物件的租屋更划算
推 : 不知道為什麼要買自己負擔不起的東西再問敢怎樣怎樣的
推 : 講一百年的怎麼不講一千年房貸 銀行建商是要你一輩子繳155F 04/02 10:24
→ : 貸款不是要讓你偷雞耶 繳三十年就是中年到老年沒錯啊
→ : 貸款不是要讓你偷雞耶 繳三十年就是中年到老年沒錯啊
推 : 你都敢活下來了 為什麼不敢貸157F 04/02 10:32
→ : 背20年月付變多,生活有比較好？158F 04/02 10:46
→ : 最好是萬年貸款，貸好貸滿。 通膨會讓貸款貶值，每年貸款貶2159F 04/02 10:50
→ : %到萬年，太爽了。
→ : 資產再通膨升值2%，美翻了。
→ : %到萬年，太爽了。
→ : 資產再通膨升值2%，美翻了。
→ : 還真的有人敢租30年房子喔= =162F 04/02 12:01
→ : 現在貸下去十年後基本薪資變五萬塊，稍微有點工作經驗
→ : 的都八九萬起跳，你會發現還房貸好輕鬆
→ : 現在貸下去十年後基本薪資變五萬塊，稍微有點工作經驗
→ : 的都八九萬起跳，你會發現還房貸好輕鬆
推 : 六年前我的薪資是33k,現在靠工作經驗變60k，房貸越繳越輕165F 04/02 12:13
→ : 鬆，房租越繳越貴
→ : 鬆，房租越繳越貴
推 : 房東會想辦法租得比房貸利息還貴 還是你能舉個例子 誰167F 04/02 12:34
→ : 這麼佛做賠本生意？ 地段太差還是買太盤
→ : 這麼佛做賠本生意？ 地段太差還是買太盤
推 : 大多數房東都會想要租貴一點，但現實中不一定可以，應該說169F 04/02 12:42
→ : 很難可以，畢竟有錢的都買房了，沒錢的也租不了太貴
→ : 很難可以，畢竟有錢的都買房了，沒錢的也租不了太貴
推 : 我33歲貸40年QQ171F 04/02 12:59
推 : 五年就要賣了，誰跟你30年172F 04/02 13:55
推 : 貸款年限不等於還款年限，173F 04/02 14:42
→ : 抖一抖菜蟲又出來了。
→ : 新青安四十年耶。
→ : 抖一抖菜蟲又出來了。
→ : 新青安四十年耶。
推 : 三十年不綁約為何不貸，如果可以五十年不綁，我都敢貸176F 04/02 15:08
→ : 通膨不懂？177F 04/02 15:27
→ : 手上都30年，希望有40年可以給我貸178F 04/02 15:42
→ : 幹嘛繳完179F 04/02 16:42
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一個人，普通職業 要賺到房貸的頭期款，大概也要到40歲了 如果背30年房貸 等付完房貸都可以領養老金了 有人敢貸30年房貸？179F 73推 21噓- 美國總統川普週一（3/31）在白宮又提到台積電在美投資案，並稱讚台積電董事長魏哲家 很精明。只是川普又自行加碼台積電投資美國的金額，說高達兩三千億美元，比台積電對 外宣布的1650億美元幾乎快高出一 …174F 100推 10噓
- 64F 19推 6噓
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