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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-26 21:06:16
看板 home-sale
作者 saufu08 (saufu)
標題 [心得] 我認為“地段”才是王道啊！
時間 Wed Mar 26 07:40:53 2025

有人說少子化，台灣房價會跌，有人說會漲，我認為一切取決於“地段”，地段才是王道
！

一個很簡單的道理，隨著城市發展，人口一定越來越集中都會區，房價當然漲，像新北市
的板橋、三重、蘆洲、中永和、新莊等市區，怎麼可能跌！

相反的，鳥不生蛋沒什麼發展的鄉鎮，人口稀少，當然跌啊！

所以人家問說台灣房價會不會跌，我的回答是“看地段”！

好地段一定漲，鳥地段一定跌，

地段就是王道！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.146.195 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2025-03-26 07:40:53
※ 文章代碼(AID): #1dupy7lF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742946055.A.BCF.html
推 jackself: 謝謝你說出來 不然大家都不知道1F 03/26 07:43
推 max769: 我只知道location王道2F 03/26 07:44
→ max769: 原來是地段也是～
→ max769: 謝謝大大
推 qaz13579: 謝謝你喔 大家都不知道耶5F 03/26 07:50
推 amazgo: 好精闢的見解！受教了6F 03/26 07:56
推 amordelcor: 說一下你買哪？7F 03/26 07:57

我買在五股..但是自住就是了。

→ qsx889: 天啊 之前都沒發現8F 03/26 07:58
推 aowen: OMG OMG 按讚分享9F 03/26 07:59
推 kiii210: 嗯嗯厲害10F 03/26 08:02
※ 編輯: saufu08 (101.12.146.195 臺灣), 03/26/2025 08:03:22
推 k798976869: 像日本 也只有東京漲11F 03/26 08:03
推 toto123: 可以轉移的蛋黃代表根本沒那麼重要12F 03/26 08:04
推 catgod: 普通人買房還是要看通勤時間,每天上班單程10分鐘跟60分鐘13F 03/26 08:04
推 aa00788: 聽說有人買日本鄉下欸 準備套一輩子囉14F 03/26 08:05
推 ftc693: 精闢15F 03/26 08:05
→ toto123: 好地點，房子就可以爛 還有人要16F 03/26 08:05
→ catgod: 來回就差100分鐘了17F 03/26 08:05
推 jademan: 我懷疑你在說淡水 但我無法證明 XD18F 03/26 08:07
噓 bms: 你這個石器時代就知道了19F 03/26 08:09
推 krosiswang01: 看地價稅、房屋稅多少就好了20F 03/26 08:10
→ kmtkmtkmt: .....美國100年前就發現了 location location location21F 03/26 08:17
→ kmtkmtkmt: 聽過嗎??
推 hogs: 人口越來越集中在淡水了 台灣要亡23F 03/26 08:17
→ kmtkmtkmt: ..... 已知用火24F 03/26 08:17
推 tfct: 新莊副都心慘套一堆人 賠售一堆 哪有不會跌25F 03/26 08:17
推 killermech: 知易行難？ 多少人能堅持用更高的價格買26F 03/26 08:17
→ kmtkmtkmt: 新莊長線放著也是漲27F 03/26 08:18
→ kmtkmtkmt: 看那5年7年的不準
→ jerry1019: 少子化將影響什麼？29F 03/26 08:19
噓 nekomo: 股票賺錢的秘訣就是買低賣高30F 03/26 08:22
→ cbr1000rr: 每60秒會過1分鐘31F 03/26 08:31
→ jayemshow: 一樓 XDDDDDDDDDDDDD32F 03/26 08:32
推 cosmos506: 你那邊還來得及all in 233033F 03/26 08:35
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 原來如此 這比帥過頭還帥34F 03/26 08:38
推 yoyoman0529: 好的喔35F 03/26 08:39
推 AustinRivers: 這個其他國家也是這樣啊36F 03/26 08:42
推 fmradio: 選舉就是票多的贏 票少的輸37F 03/26 08:44
推 shermanch: 副督心是什麼好地段嗎怎麼會拿這個反駁38F 03/26 08:47
→ nicejeffery: 問題在地段會因建設升級,所以爛地段越來越少39F 03/26 08:50
→ nicejeffery: 早期鶯歌八德什麼鳥現在看起來也還ok
噓 deepdish: 讚 留言 分享41F 03/26 08:52
推 tfct: 我沒說副都心是好地段喔  原文也沒說以上地方的「好地段」「42F 03/26 08:53
→ tfct: 我是反駁內文題的一卡車地方怎麼可能跌」
→ tfct: 以原文意思為 鳥不生蛋的鄉鎮以外 都叫好地段
→ tfct: 所以舉富都心為反例 非常恰當 再請某樓自行閱讀
噓 luckysmallsu: 已知用火46F 03/26 08:59
推 aa00788: 副都心現在是好還是壞地段呢47F 03/26 09:02
推 alex5566: 日本就是這樣....股版99%都知道吧...48F 03/26 09:05
推 Alkaline865: 副都心跌的時候入手後來很多都大賺五百到上千萬了 只49F 03/26 09:06
→ Alkaline865: 會活在過去很無知https://i.imgur.com/jNQEvNB.jpg
推 Alkaline865: 經的起市場波段檢驗才是好地段最佳證明
[圖]
推 jo78jo78: 下一屆諾貝爾經濟學獎如囊中之物52F 03/26 09:12
推 kashiwa27: 趕快推不然別人以為我看不懂53F 03/26 09:13
→ jerrylin: 台中火車站前表示54F 03/26 09:19
推 shermanch: 喔喔原來內文有提新莊啊 那就合理了55F 03/26 09:21
推 TK31: https://i.imgur.com/T5MCZlx.jpeg56F 03/26 09:22
[圖]
推 mypower: 真的選好地段才有保值漲價的空間57F 03/26 09:23
推 Goldx5: 哇，你沒講我們都不知道，太扯了吧58F 03/26 09:23
噓 Catdatfat: 買低賣高 怎麼輸59F 03/26 09:24
推 ioeve: 以知用火60F 03/26 09:24
推 ahg: 選舉就是票多的人贏61F 03/26 09:31
推 amino0120: 要不要ALL IN台GG 會銀喔>"<62F 03/26 09:32
→ kentin: 真的感謝你提供如此寶貴資訊63F 03/26 09:37
推 CIIIO: 說得真好 下次別說了64F 03/26 09:46
推 a770818: 很多人還是堅持買新但鳥地段...65F 03/26 09:48
噓 kentelva: 哇 你見解很獨到耶 不說沒人知道吧66F 03/26 09:52
推 PTTVERTWO: 好地段因人而異，不過基本上你願意住一輩子的，就是好67F 03/26 09:54
→ PTTVERTWO: 地段。
推 pleasewait: 你的發現媲美諾貝爾經濟學獎69F 03/26 09:57
推 timmer: https://www.youtube.com/watch?v=D_tUevgib8k70F 03/26 09:58
→ timmer: 雪寶要買房子了，快去跟雪寶說。
推 benny1990615: 我以為你的地段是指 大安 信義 中山72F 03/26 10:08
推 a770818: 大安 信義基本上無敵...73F 03/26 10:10
推 BroDians: Location Location Location74F 03/26 10:11
噓 Moneytaker: 已知用火75F 03/26 10:12
噓 Larsie: 謝謝你幫大家複習數千年來的唯一真理76F 03/26 10:23
推 gm3252: https://i.imgur.com/Sqg7Zln.jpeg77F 03/26 10:25
[圖]
推 koushimei: 應該M起來 以免大家忘了這個房市的真理78F 03/26 10:39
→ loopdiuretic: 原來是這樣 漲姿勢了79F 03/26 10:45
推 bj4j45: 一語驚醒我夢中人80F 03/26 10:46
→ EvilJustice: 原來是這樣81F 03/26 10:47
噓 F93935: 藍線無敵就是這樣82F 03/26 10:49
推 xfileman: 原來如此，這句可以拿來當版標喔83F 03/26 10:54
噓 lucky466: 這不是廢話嗎？84F 03/26 11:07
噓 kumaliu1988: 聽君一席話如聽一席話85F 03/26 11:08
噓 peterzumthor: 菜逼八在這邊高談闊論86F 03/26 11:12
推 yeahbabe: 你好厲害喔 怎麼別人都沒想到87F 03/26 11:33
噓 max5209: 你那邊買台積電還來得及…88F 03/26 11:33
→ hydra7: 太棒了，感謝原Po分享89F 03/26 11:39
→ chouvincent …
→ chouvincent: 現在才知道啊 記得不要投賴皮90F 03/26 11:40
→ buffon: 天啊 原來火這麼好用 謝謝分享91F 03/26 11:42
推 f41101: 哭了 謝謝你讓我想起我阿公小時候跟我說的話92F 03/26 11:46
→ jason88633: 聽君一席話93F 03/26 11:50
→ PassinBy: 我覺得一分鐘等於60秒才是王道94F 03/26 11:54
推 popm: 新北算甚麼地段，不過吸台北外溢的奶水95F 03/26 11:54
推 gusser: 精闢96F 03/26 12:12
→ vanii40: 笑死97F 03/26 12:24
推 edwardyen: 原來如此啊 受教了！98F 03/26 12:45
噓 PaulOneil1: 聽君一席話99F 03/26 12:48
推 kkmmking: 天啊真的，我原本覺得本錢多才是王道的耶！100F 03/26 13:22
推 Raylousy: 原來如此!!!!!!!!!!!!!!!!!101F 03/26 13:59
→ PTTMAXQQ: 你是不是在酸金山淡水102F 03/26 14:00
推 Merlin0105: 獲益良多，謝謝。103F 03/26 15:41
→ kyois: 你那邊應該還看得到猛獁象，好羨慕哦104F 03/26 16:01
推 priston: 有說什麼 又像什麼都沒說 厲害105F 03/26 19:12

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