※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-18 19:51:34
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新潤世界城格局
時間 Tue Mar 18 14:34:39 2025
大家好
家人這幾天看了板橋新潤世界城建案
開價75-80/坪
總坪數33.56 實際約21
預計居住2人
請問這樣格局好嗎？
隔壁新美齊大陸工程也快完工了
不知道該買成屋還是預售屋
預售屋的好處是能客變和慢慢拿錢出來…
謝謝
https://i.imgur.com/7nmsLYJ.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/45/7nmsLYJ.jpeg)
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※ 作者: pei2285 2025-03-18 14:34:39
※ 文章代碼(AID): #1dsHG1Ng (home-sale)
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推 : 室內吃一大根柱子, 一廁所無開窗,廚房後面那間房間很小1F 03/18 14:39
→ : 洗澡只能去主臥，餐桌無法靠牆，動線都要繞
→ : 沙發和電視牆對調會好一點
→ : 洗澡只能去主臥，餐桌無法靠牆，動線都要繞
→ : 沙發和電視牆對調會好一點
→ : 但是好像還有地方放鞋櫃？4F 03/18 14:42
推 : 最近三房是不是也不畫電器櫃的位置了啊。兩房就算了，我5F 03/18 14:43
→ : 去林口看三房 一堆也沒有了
→ : 去林口看三房 一堆也沒有了
→ : 鞋櫃就入門那邊...然後她廚房有劃門，可能是很多主婦愛的7F 03/18 14:43
→ : 獨立廚房?
→ : 獨立廚房?
![[圖]](https://i.imgur.com/PEWQCVsh.jpeg)
→ : 他這電器櫃就放冰箱旁邊吧10F 03/18 14:43
→ : 喔他冰箱旁邊有留 那還行11F 03/18 14:44
→ : 看上圖以為那種冰箱是流理臺
→ : 看上圖以為那種冰箱是流理臺
推 : 板橋預售不是都8字頭以上了 怎麼這間還在75～8013F 03/18 14:44
→ : 看來金龍lesson有差喔
→ : 看來金龍lesson有差喔
→ : 等等，第二張圖比較清楚，那這樣有客浴15F 03/18 14:45
→ : 這間好處是臥室都不會被人吵 XD
→ : 這間好處是臥室都不會被人吵 XD
→ : 可能是因為這建案是在夜市裡面…17F 03/18 14:47
推 : 看起來是1+2的三房，主臥格局進門看到牆角動線不佳，18F 03/18 14:48
→ : 會感覺很小間，衣櫃空間不足，兩間次臥只能當儲藏室
→ : 使用，玄關空間浪費太多，進門一根大柱，陽台也被柱
→ : 擋外加放兩台一對二室外機大概就沒光了，以上缺點分
→ : 享看能不能接受，只有兩人住不如找大兩房的買
→ : 會感覺很小間，衣櫃空間不足，兩間次臥只能當儲藏室
→ : 使用，玄關空間浪費太多，進門一根大柱，陽台也被柱
→ : 擋外加放兩台一對二室外機大概就沒光了，以上缺點分
→ : 享看能不能接受，只有兩人住不如找大兩房的買
推 : 夜市喔...理論上氣密窗好是影響較少...實際上看個人23F 03/18 14:50
→ : 這評數的小三房隔間大概就是這樣...不太好用
→ : 這評數的小三房隔間大概就是這樣...不太好用
推 : 最近也是在驗屋室內21坪，不過做兩房，進去第一個25F 03/18 14:52
→ : 感覺是房間有點小XD如果是兩人住還行，有小孩的話
→ : 比較要注意的是小房間的床的尺寸只能放單人床，而
→ : 且床放完應該只剩下小書桌可以放，可以選的家具種
→ : 類很少，不然就是要找木工做
→ : 感覺是房間有點小XD如果是兩人住還行，有小孩的話
→ : 比較要注意的是小房間的床的尺寸只能放單人床，而
→ : 且床放完應該只剩下小書桌可以放，可以選的家具種
→ : 類很少，不然就是要找木工做
推 : 主臥最主要還是有吃到那根柱子 + 大樑30F 03/18 14:53
→ : 衣櫃我覺得大概就拿一間小房專門用，主臥就擺床 + 化妝桌
→ : 除非他要客變成兩房
→ : 天花板高度夠的話....就宿舍做法...百貨公司有展示...原木
→ : 的其實很好看，你要淘寶買也行
→ : 衣櫃我覺得大概就拿一間小房專門用，主臥就擺床 + 化妝桌
→ : 除非他要客變成兩房
→ : 天花板高度夠的話....就宿舍做法...百貨公司有展示...原木
→ : 的其實很好看，你要淘寶買也行
推 : 看你要不要客廳旁的小房間打掉，一半給主臥一半給35F 03/18 14:56
→ : 客廳，空間不會這麼緊促，不然以現在客廳的面寬，
→ : 放沙發下去大概只剩一米七左右，50吋電視都嫌太大
→ : 而且你把客廳旁小房間打掉，原本浪費掉的走廊空間
→ : 也可以變成房間空間活用，可以多0.6坪出來
→ : 客廳，空間不會這麼緊促，不然以現在客廳的面寬，
→ : 放沙發下去大概只剩一米七左右，50吋電視都嫌太大
→ : 而且你把客廳旁小房間打掉，原本浪費掉的走廊空間
→ : 也可以變成房間空間活用，可以多0.6坪出來
![[圖]](https://i.imgur.com/BttEczqh.jpeg)
推 : 借本文問 有人知道縣民大道上的建案（悅榕旁邊）什麼42F 03/18 15:02
→ : 時候會好嗎
→ : 時候會好嗎
→ : 報告各位大神，這房是爸媽兩人居住而已，媽媽偏向有小儲44F 03/18 15:05
→ : 藏空間和更衣間留一間多功能讓女兒回娘家可以使用…
→ : 藏空間和更衣間留一間多功能讓女兒回娘家可以使用…
推 : 那就不要打隔間客變，一間小房給妳睡，一間當儲藏室+衣帽間46F 03/18 15:09
→ : 主臥建商尺寸看起來只能塞寬200 的衣櫃
→ : 主臥建商尺寸看起來只能塞寬200 的衣櫃
推 : 建議原po可以拿家裡的捲尺，在家裏對照尺寸圖比劃48F 03/18 15:15
→ : 一下尺寸，可以更有概念
→ : 一下尺寸，可以更有概念
推 : 新美齊那環境我怎麼覺得沒有很適合老人住啊，一邊是夜市50F 03/18 15:23
→ : 一邊是快速道路加工業區，然後離捷運站又蠻遠的，好處是
→ : 離亞東醫院算近
→ : 一邊是快速道路加工業區，然後離捷運站又蠻遠的，好處是
→ : 離亞東醫院算近
推 : 去 ikea 比較快53F 03/18 15:29
→ : 他的布置展間就很小宅化適用
→ : 他的布置展間就很小宅化適用
→ : 離早市買菜醫院很近55F 03/18 15:32
推 : 這樣算下來大概花150萬買門口的走廊？？？56F 03/18 15:43
→ : 代銷說這邊幾個建案在蓋有封路影響做生意，所以夜市尾巴57F 03/18 15:51
→ : 不會延伸到那邊，都蓋好後夜市會不會回來就難說，但走得
→ : 到府中站這價格感覺不貴
→ : 不會延伸到那邊，都蓋好後夜市會不會回來就難說，但走得
→ : 到府中站這價格感覺不貴
推 : 新潤有建案也是很類似的格局 可以直接查一下看實際感覺60F 03/18 15:51
推 : 270-床190-衣櫃60=走道20 走道超小61F 03/18 16:24
→ : 請問大神是哪個建案有相遇的謝謝62F 03/18 16:50
→ : 相似
→ : 相似
推 : 有一間間接採光暗房64F 03/18 16:56
推 : 以33P來說除了吃一跟柱不錯了 這價格板橋也很可以65F 03/18 17:11
→ : 另外這案可以客變嗎? 可以找一些設計師也畫畫看
→ : 至少目前已接近無走道設計是好的
→ : 不過玄關有一點長但看來無解
推 : 主臥門個人可能會想改像https://imgur.com/a/lgUBH1C
→ : 另外這案可以客變嗎? 可以找一些設計師也畫畫看
→ : 至少目前已接近無走道設計是好的
→ : 不過玄關有一點長但看來無解
推 : 主臥門個人可能會想改像https://imgur.com/a/lgUBH1C
![[圖]](https://i.imgur.com/ViWT3hch.jpeg)
→ : 可以客變的，會請設計師畢竟我們專業070F 03/18 17:30
推 : 走到府中要13分鐘900公尺，這算走的到嗎71F 03/18 17:41
推 : 我住新潤類似的格局 住起來蠻舒適的72F 03/18 17:55
![[圖]](https://i.imgur.com/7wzK4C8h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/xG6ndS0.jpeg)
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- 手機排版不好... 我們剛在一起而已 每次只要我在他的牆上po 文 （因為有設他摯友所以有回應會顯示） 有他的朋友留言他就會刪掉 每當我要看的時候都已經沒辦法看了 之後問他 是不是有人留言 他都給個貼 …32F 19推 1噓
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