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作者 標題 Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下
時間 Sun Mar 16 00:59:20 2025
大家晚安，我是2022加入的多多aka只有一間的空手多
金龍哥真的是給這些炒房族一個好好的lesson了
因為之前有在海線(沙鹿和大甲)工作一陣子
有時候有必要要跑57一下，所以算是幾分證據講幾分話
去過海邊的幾個城市或是小鎮，除了六輕之外應該57算環境蠻惡劣的
除了大家知道的四根大煙囪之外，終年吹海風
空汙、濕度、溫度都不是一般人有辦法忍受的
住57買57除了在那附近上班的人可以省下時間外真的不推薦
當然也要附上一些證據來看看金龍哥的威力
1.交易量
https://i.imgur.com/A2VMA1d.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/A2VMA1d.jpeg)
歷年來一季平均都還有300案以上交易量，2025的第一季已經快過了只有6件，恐怖鵝
2.實價登錄走勢
https://i.imgur.com/gBLDhuW.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/gBLDhuWh.jpeg)
我列出大樓的交易價格的走勢，這不是雪崩什麼才是雪崩，金龍威力真的大，恐怖鵝
3.類似案件的交易情況
https://i.imgur.com/nziI8p8.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/nziI8p8.jpeg)
可以看到上一個建案的交易最後一個交易是在2024的一月，價格每坪有30萬左右
接著到2025的2月就完全沒有交易了，是不是賣不掉了，恐怖鵝
---------------------------------------
結論就是請金龍哥高抬貴手，57這種地方我看最多就是每坪20萬左右還算合理
再高的話，還是建議各位去住個一星期，為了避免有偏差，冬天和夏天各住一星期
應該可以了解我講的話算實在
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣)
※ 作者: dennistao 2025-03-16 00:59:20
※ 文章代碼(AID): #1drR7gxx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742057962.A.EFB.html
推 : 推1F 03/16 02:32
推 : 煙囪是五根2F 03/16 02:43
推 : 梧棲本來就是笑話3F 03/16 02:56
→ : 實價登入查opendata 梧棲沒有那麼少間啦 但買公設的案子4F 03/16 03:01
→ : 3x-4X自己保重
→ : 3x-4X自己保重
推 : 蛋黃蛋白蛋清現形記6F 03/16 03:15
推 : 梧棲第一間麥當勞動工了7F 03/16 05:52
推 : 還有貨櫃車，遲早變夾心餅乾8F 03/16 06:13
推 : 5757得第一9F 03/16 06:46
推 : 20年前林三淡初期考古題10F 03/16 07:15
→ : 說的真好，六都都有居住正義區域，只是多數人好高騖11F 03/16 07:17
→ : 遠，看不起偏區但也買不起市中心，然後整天罵當下執政
→ : 黨
→ : 遠，看不起偏區但也買不起市中心，然後整天罵當下執政
→ : 黨
推 : 買海線彈殼區本來就很鏘14F 03/16 07:28
推 : 金龍風暴15F 03/16 07:40
推 : 要也是買沙鹿16F 03/16 07:46
→ : 57放著吹海風都值得17F 03/16 07:53
推 : 所以台中第三家好市多有要蓋在梧棲嗎？18F 03/16 07:55
推 : 第一季的實登還沒出來一半你要再等一陣子好嗎19F 03/16 08:15
推 : 有些怪怪地方吵到跟市中心差不多 真的沒必要20F 03/16 08:15
推 : 梧棲以前是便宜治百病，現在可不便宜了21F 03/16 08:19
推 : 因工作地點關係 57買29萬會盤嗎22F 03/16 08:23
推 : 超盤23F 03/16 08:30
推 : 請金龍哥高抬貴手 然後房價說要20才合理？高抬貴手不是24F 03/16 08:33
→ : 要住手別打了？這詞現在要反著用？要打更大力？
→ : 要住手別打了？這詞現在要反著用？要打更大力？
→ : 29的57 值得26F 03/16 08:40
→ : 113都過完了 實登還在一月 怪慘的27F 03/16 08:43
推 : 2月的實價登錄等4月比較準28F 03/16 08:49
→ : 海線漲本來就是炒作 應該說怎麼有人認為買那邊可以29F 03/16 09:03
→ : 發財
→ : 發財
推 : 盧冰冰當顏秘書用，會再漲31F 03/16 09:09
噓 : 不知所云 金龍做的是對的事 而且很有擔當32F 03/16 09:09
→ : 有人說第一季還沒過完，還不準，可是上面的資料是113年，33F 03/16 09:13
→ : 可是去年
→ : 過了一年沒有交易紀錄，好慘
→ : 可是去年
→ : 過了一年沒有交易紀錄，好慘
→ : 整天要別人高抬貴手，怎麼賣房的時候不高抬貴手讓人便宜36F 03/16 09:23
→ : 一點買？
→ : 一點買？
推 : 都還沒實價課稅跟升息到7%耶，房蟲有困難可以說出來38F 03/16 09:26
→ : 讓大家笑一笑沒關係，千萬不要放棄治療呀
→ : 金龍哪有做什麼事情？本來放貸金額就不夠，優先給每
→ : 個人至少一間本來就正常，還是疫情時限制每人買口罩
→ : 也要請時鐘高抬貴手？我們口罩蟲還想加價賣啊
→ : 讓大家笑一笑沒關係，千萬不要放棄治療呀
→ : 金龍哪有做什麼事情？本來放貸金額就不夠，優先給每
→ : 個人至少一間本來就正常，還是疫情時限制每人買口罩
→ : 也要請時鐘高抬貴手？我們口罩蟲還想加價賣啊
推 : 火力發電廠是在龍井，不是在5743F 03/16 09:29
→ : 第一季快過了但實價登錄目前資料應該只有到1月吧 雖44F 03/16 09:30
→ : 然6件還是偏少
→ : 然6件還是偏少
推 : 早早就說了 空污 大車 八大 梧棲真的不適居46F 03/16 09:44
→ : 57的5是單坪5字頭的547F 03/16 09:48
→ : 樓上 其實57就在龍井隔壁48F 03/16 09:50
推 : 5倍槓桿連抗通膨都不行 也沒人接 真慘49F 03/16 09:52
→ : 今年主旋律是從A7轉移至57？50F 03/16 09:57
→ : 57不是給當地人買的51F 03/16 10:08
推 : 拿林三淡比57 LP比雞腿 這距離還比較像淡海二期跟八里52F 03/16 10:10
推 : 管他的破產跳樓也是人家的事情53F 03/16 10:10
推 : 扒著一條十年後才蓋好的藍線捷運拼命吹54F 03/16 10:16
推 : 房產短期看資金，中期看土地政策長期看人口，你就55F 03/16 10:16
→ : 看人口淨流入地區哪裡有政府政策+低基期大概就能估
→ : 未來20年長相啦
→ : 看人口淨流入地區哪裡有政府政策+低基期大概就能估
→ : 未來20年長相啦
推 : 藍線至少20年啦，以綠線進度跟工程難度，順利需25-58F 03/16 10:20
→ : 30，人家瞧著以後搭捷運到榮總看醫生買的。
→ : 30，人家瞧著以後搭捷運到榮總看醫生買的。
推 : 台中市區隨便7-80到破百, 57 2x便宜啦60F 03/16 10:24
推 : 少數比新竹難住的地方XD61F 03/16 10:25
→ : 連署看屋一日遊62F 03/16 10:43
推 : 笑屋一日遊吧！63F 03/16 10:45
推 : 鼓吹遠雄老闆投資的員工有發大財嗎64F 03/16 10:54
推 : 我就不懂為什麼一堆人跑去炒台中海線65F 03/16 11:22
推 : 那個實價登錄走勢不是這樣看，交易的物件並不算是同類型。66F 03/16 11:22
→ : 那邊挺套確實是真的
→ : 那邊挺套確實是真的
→ : 講不聽 可憐R68F 03/16 11:23
推 : 跟草漯一樣笑話69F 03/16 11:23
→ : 不要以為有捷運就天下無敵70F 03/16 11:23
→ : 去看看日本郊區有捷運地鐵的房價
→ : 有些價格已經送人都沒人要了
→ : 去看看日本郊區有捷運地鐵的房價
→ : 有些價格已經送人都沒人要了
→ : 遲早要去梧棲，但現在還沒必要73F 03/16 11:24
推 : 說個難聽的。要去台中市中心買57真的不如買彰化，時間也差74F 03/16 11:41
→ : 不多
→ : 不多
推 : 之前看板上一堆人護航海線就覺得…科科76F 03/16 11:47
推 : 彈殼區 XD77F 03/16 11:56
推 : 開車去繞一圈就知道值不值得投資了78F 03/16 12:16
推 : 57冬天那個風，真的會吹到懷疑人生。老婆的姐姐就住79F 03/16 12:19
→ : 清水靠近57，冬天去找他們，只想趕快躲進房，跟本不
→ : 想在室外。
→ : 風吹到頭痛
→ : 清水靠近57，冬天去找他們，只想趕快躲進房，跟本不
→ : 想在室外。
→ : 風吹到頭痛
→ : 原來是台中人 57印象中是海邊 應該不是墾丁那種83F 03/16 12:24
推 : 蛋殼鳥屎區咕嚕咕嚕84F 03/16 12:27
推 : 我認識的好幾個前幾年都買在梧棲，今年陸續要交屋湊錢了85F 03/16 12:42
推 : 是執政黨被罵不爽還是民進黨被罵不爽? 先摸摸自己良心86F 03/16 12:53
推 : 2016以前綠畜整天在那邊喊居住正義靠背馬英九，現在在那87F 03/16 12:55
→ : 邊不要罵執政黨，雙標玻璃心腦蟾笑死
→ : 邊不要罵執政黨，雙標玻璃心腦蟾笑死
→ : 買在梧棲也太慘 一輩子掉漆89F 03/16 12:58
推 : 超過20不要買90F 03/16 13:26
推 : 推老實說91F 03/16 13:44
推 : 一坪20萬太少了吧，大樓的成本也快20萬，那建商不如不要蓋92F 03/16 13:47
→ : 不懂為什麼要一直酸梧棲欸93F 03/16 13:59
→ : 那邊確實人口跟戶數有在增加啊
→ : 如果真的這麼不堪怎麼還會有住人？
→ : 那邊確實人口跟戶數有在增加啊
→ : 如果真的這麼不堪怎麼還會有住人？
→ : 87才買5796F 03/16 14:04
推 : 護航海線的現在快出手多買幾間97F 03/16 14:04
推 : 海線去玩可以 住 實在不行98F 03/16 14:16
推 : 老婆頭髮弄得漂漂亮亮 下車直接吹到點點點
推 : 老婆頭髮弄得漂漂亮亮 下車直接吹到點點點
推 : 好險沒智障跑去買30的57100F 03/16 14:24
→ : 台中人都知道海線冬天風爆大，沒錢不得已或小時候就生101F 03/16 14:27
→ : 長在那邊才想買吧。
→ : 我認識的海線人都去買正台中市區或山線了。
→ : 長在那邊才想買吧。
→ : 我認識的海線人都去買正台中市區或山線了。
→ : 現在全台2、3月的實登都還沒出來啊…104F 03/16 14:30
→ : 雖然我是不覺得57現在的價位值得進場
→ : 但57過去幾個月的成交量和價格其實蠻穩定的
→ : 雖然我是不覺得57現在的價位值得進場
→ : 但57過去幾個月的成交量和價格其實蠻穩定的
推 : 最近剛去57出差 短期助還行 常住真的免了107F 03/16 15:06
→ : 聽說某國營單位的員工很多買57 CC108F 03/16 15:49
推 : 你說中字輩喔，前兩年很大聲啊，109F 03/16 15:52
推 : 並不是市區平均5-6就等於57 3划算喔 垃圾再便宜正常人也110F 03/16 16:18
→ : 不會花錢買吧
→ : 不會花錢買吧
噓 : 57貼地啦，爸爸都跟你說要用核能了，阿公嗆風電是112F 03/16 16:42
→ : 垃圾。中龍還要被對岸捲十年，看不到機會。
→ : 57最糟糕是本來期待的買盤消失，又一大堆空屋，沒
→ : 人要租，乖乖付房貸吧。我看個位數5年內很快看到
→ : 垃圾。中龍還要被對岸捲十年，看不到機會。
→ : 57最糟糕是本來期待的買盤消失，又一大堆空屋，沒
→ : 人要租，乖乖付房貸吧。我看個位數5年內很快看到
推 : 57買1p30以上我是真的絕對太貴，公共建設實在太少了116F 03/16 19:26
→ : ，很多都講了好幾年可使根本沒啥進度
→ : ，很多都講了好幾年可使根本沒啥進度
→ : 週末去outlet都被大車逼118F 03/16 20:09
推 : 不是18間嗎怎說6間119F 03/16 20:21
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