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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 台銀房貸心得
時間 Wed Mar 19 18:07:56 2025
40年 貸8成 1000 萬
政府補貼1.77%
補貼期後 2.27%
條件為稅後年薪資121萬
年紀條件為
貸款年限40年+貸款人年紀 小於 90年
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※ 作者: hw5566 2025-03-19 18:07:56
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推 : 挖靠50歲也能貸40年耶 真甘心~~~~~~~~~~~~~~~~1F 03/19 18:09
→ : 30年跟40年月繳壓力差25% 真的很多2F 03/19 18:09
推 : 什麼時候核貸的啊3F 03/19 18:10
推 : 送件到核貸多久呢4F 03/19 18:10
推 : 想知道是什麼時候送件的呀5F 03/19 18:10
推 : 40年1000萬要120萬年收...這算鬼故事了吧6F 03/19 18:11
推 : 請問有給寬限嗎7F 03/19 18:11
推 : 哇塞 75的內規放寬變成90了！ 傻空崩潰了：）8F 03/19 18:12
推 : 請問是薪轉戶嗎9F 03/19 18:13
推 : 從85變成90了耶10F 03/19 18:13
→ : 今天送件 一樣排隊 重點是台銀沒上限 簽買賣合約時請都要11F 03/19 18:14
→ : 加 銀行排撥超過交屋日 乙方同意非屬違約 可依銀行預計可
→ : 撥日 另定交屋日期
→ : 加 銀行排撥超過交屋日 乙方同意非屬違約 可依銀行預計可
→ : 撥日 另定交屋日期
推 : 這不就新青安14F 03/19 18:15
推 : 再15年退休15F 03/19 18:15
→ : 人道走廊新青安16F 03/19 18:16
推 : 哇靠 這可以17F 03/19 18:16
→ : 寬限沒問 我不需要 我需要40年低月繳 非薪轉戶18F 03/19 18:16
推 : 50歲青年出現了19F 03/19 18:17
→ : 小弟不才 40歲才買的起房子20F 03/19 18:18
推 : 說好的降成數呢? 原來是降頭期成數阿21F 03/19 18:19
推 : 哇 50歲也可以貸40年喔 台銀萬歲！22F 03/19 18:20
推 : 哇靠50歲也可以耶23F 03/19 18:20
噓 : 核貸再說，看都知道轉貼傳單內容24F 03/19 18:21
→ : 忘了說 需要花半小時聽台銀的壽險推銷 但不強制綁壽險 感25F 03/19 18:21
→ : 恩台銀
→ : 恩台銀
推 : 公職 兩年後28歲交屋 年薪大概八十 要貸1068 感覺是得27F 03/19 18:21
→ : 放棄台銀了q
→ : 放棄台銀了q
推 : 謝謝台銀承辦看得到吃不到的築巢優利貸29F 03/19 18:22
→ : 這算另一種聽課房嗎30F 03/19 18:22
推 : 50歲40年@@31F 03/19 18:23
→ : 要貸房貸市場沒別的選擇比台銀更好了 不綁約 寬限期隨開32F 03/19 18:24
→ : 隨停 適合想繳完房貸的你 一生一次
→ : 隨停 適合想繳完房貸的你 一生一次
推 : 可問哪間分行嗎34F 03/19 18:28
推 : 最近不是有200%限制？35F 03/19 18:29
推 : 寬限期隨開隨停？有這事？36F 03/19 18:31
推 : 回樓上 年薪超過120應該就超過200趴了37F 03/19 18:31
推 : 新青安萬歲38F 03/19 18:32
推 : 那個 新青安本來就不綁約，應該不是只有台銀有39F 03/19 18:34
→ : 哪家分行應該都一樣 7-11的水不會因爲高雄的就比較貴40F 03/19 18:35
→ : 不綁約 那就可以提前還款，你就算寬限期，你高興每月app41F 03/19 18:35
→ : 按一按還到本利攤的數字也可以
→ : 按一按還到本利攤的數字也可以
推 : 稅後120肯定超過收支比200趴43F 03/19 18:36
→ : 我很在意綁約這件事 我就是想偶爾領到獎金犒賞自己大額還44F 03/19 18:37
→ : 款的人
→ : 款的人
推 : 差不多，我最近辦彰銀，青安40年，寬限可以到5年，46F 03/19 18:38
→ : 首購2.4，寬限可以到3年
→ : 首購2.4，寬限可以到3年
→ : 稅後120我想只要500大企業幹個十年34歲都應該會有48F 03/19 18:38
推 : 相加能到90，真是amazing～49F 03/19 18:38
推 : 稅後120就稅前130～140左右，真的是隨便都有50F 03/19 18:49
→ : 空空要長進啊
→ : 空空要長進啊
推 : 以後也會出現50年多代房貸吧52F 03/19 18:50
→ : 90歲太香了吧53F 03/19 18:51
→ : 台銀本來就不綁約54F 03/19 19:01
推 : 中年最後機會55F 03/19 19:03
→ : 名下有房不適用吧？ (遠目56F 03/19 19:16
→ : 這薪資 要求，除了最近才進gg 發哥等高薪產業的，其他老
→ : 早不知買幾間去了
→ : 這薪資 要求，除了最近才進gg 發哥等高薪產業的，其他老
→ : 早不知買幾間去了
→ : 名下有房就不用看新青安了 你已經成家了59F 03/19 19:20
→ : 121的年薪 很多500大企業都有 新青安好處是一生一次 不能
→ : 轉貸 對某些人可能是壞處就是了
→ : 121的年薪 很多500大企業都有 新青安好處是一生一次 不能
→ : 轉貸 對某些人可能是壞處就是了
推 : 條件是還可以 但不太相信50歲可以貸40年...62F 03/19 19:24
→ : 有人作保還是買產品嗎
→ : 有人作保還是買產品嗎
推 : 之前辦理 我的銀行專員說50歲還是可以貸30年 現在改了64F 03/19 19:31
→ : 嗎?
→ : 嗎?
→ : 那個90是極限 條件一般客人50歲銀行也不敢給你66F 03/19 19:32
推 : 我…不太信9067F 03/19 19:33
→ : 沒人作保 只需聽壽險產品課程但不強制綁壽險產品68F 03/19 19:33
→ : 但可能是因為你的收支比很漂亮？69F 03/19 19:33
→ : 小弟的確收支比很漂亮 收250+ 無信貸車貸 感恩父母寄生4070F 03/19 19:36
→ : 年
→ : 年
推 : 條件真的不錯72F 03/19 19:39
推 : 喔原來 因為依原po收入能力 真想提早還完 10年內輕輕73F 03/19 19:47
→ : 鬆鬆
→ : 鬆鬆
→ : 買房不想開太大槓桿 只是想放空台幣抵通膨 新青安是你最75F 03/19 19:50
→ : 好的選擇 還多一個地方住 很划
→ : 十年會發生什麼事沒人知道 延後債務爽爽過是我的人生哲學
→ : 好的選擇 還多一個地方住 很划
→ : 十年會發生什麼事沒人知道 延後債務爽爽過是我的人生哲學
推 : 他這是稅後121欸78F 03/19 19:52
→ : 沒那個卡撐不要吃那瀉藥 121稅後3x歲 一般上市上櫃都做的79F 03/19 19:56
→ : 到吧 又不是鄉民的人人300+
→ : 到吧 又不是鄉民的人人300+
推 : 新青安不能轉貸嗎？81F 03/19 20:01
推 : 沒寬限啊，本來新青安有5年寬限，真不知道傻多在高潮82F 03/19 20:05
→ : 什麼
→ : 什麼
推 : 請問收250+是甚麼意思?84F 03/19 20:10
推 : 跟原Po 條件差不多，但要貸到1200有點擔心中，首購條85F 03/19 20:11
→ : 件目前公股都好過嗎？
→ : 件目前公股都好過嗎？
推 : 原po就是一位中堅份子 這個條件核貸真的很可以87F 03/19 20:14
![[圖]](https://imgur.disp.cc/45/IAZI8pU.jpeg)
推 : 有希望到90很好了，退休房還有點時間慢慢找QQ89F 03/19 20:25
推 : 收入除以(貸款+每月基本開銷）>250%即250+90F 03/19 20:35
推 : 台灣500大畢業幹10年30多歲，稅後都有121??扣掉理工類91F 03/19 20:52
→ : 組畢業生，你把其他上市櫃公司的慣老闆想得太好了
→ : 組畢業生，你把其他上市櫃公司的慣老闆想得太好了
推 : 條件很好耶93F 03/19 20:59
→ : 稅後121不難呀，年資十年的最慢在2018~19買方市場也都買94F 03/19 21:04
→ : 了，除了這幾年才初入職場的…適用人數很少了
→ : 不夠的請去gg當作業員，最慢第二年也達標
→ : 打錯，滿兩年後
→ : 了，除了這幾年才初入職場的…適用人數很少了
→ : 不夠的請去gg當作業員，最慢第二年也達標
→ : 打錯，滿兩年後
推 : 領到獎金去找定存2%40年都比較划算幹嘛還款==98F 03/19 21:16
→ : 有寬限期 但我不需要99F 03/19 21:38
推 : 大大請問只單看收支比嗎？其他財力證明是否可用？100F 03/19 21:41
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