※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-13 02:09:38
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台灣超過2000萬房子好像真的比例不高
時間 Wed Mar 12 11:23:05 2025
上次看一篇台灣家庭資產分布
中位數大概在1200~1400，住1000萬左右的房，股票現金一點
但前20%資產約5500萬左右，住1500萬左右的房，但股票現金很多
收入120萬，吃1~2個漢堡，住1000萬房
收入500萬，也只是吃2~3個漢堡，住15~2000萬的房
所以全台會自住2000萬以上的房子的人真的不到10%吧???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.245.35 (臺灣)
※ 作者: Sam27 2025-03-12 11:23:05
※ 文章代碼(AID): #1dqFuRZZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741749787.A.8E3.html
→ : 這一堆奇怪的數據亂兜1F 03/12 11:24
→ : 總價有上限 坪數無下限2F 03/12 11:25
推 : 到處都是3F 03/12 11:26
噓 : ？？？4F 03/12 11:30
噓 : ?5F 03/12 11:33
推 : 中位數1300 可以500萬頭期，剩下股票啊 房子一樣破兩千6F 03/12 11:34
噓 : 你的數據從哪來的？給個連結參考吧7F 03/12 11:41
→ : 他說的應該是國富統計最後一張表8F 03/12 11:45
https://money.udn.com/money/story/123742/7961015
台灣人超有錢1／ 房地產遭低估 台灣前20%富豪家庭仍掌握全國六成多財富 輕取「財閥韓國」 | 深度報導 | 要聞 | 經濟日報
![[圖]]()
主計總處4月底發布2021年底家庭財富分配統計，台灣前20%最具財富的家庭（第五等分位），竟然比德、法、南韓同樣第五等分... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/13/realtime/29652775.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
難道郭董一年70億，會住300~500億的房嗎???
噓 : 印象派是吧9F 03/12 11:46
→ : 台北市戶數就超過全國10%了10F 03/12 11:51
這數據是前20%，平均住1500萬的房，也許低估
但我結論是真的住2~3千萬以上的，應該比例不高??
以後會不會愈來愈難脫手?
推 : 新北桃園就很多了11F 03/12 11:55
→ : 15年前買1000w 現在有可能兩千萬12F 03/12 11:56
推 : 資產不是扣掉負債嗎？可能是住2000多萬的房 貸款1000多13F 03/12 11:57
→ : 萬阿
※ 編輯: Sam27 (111.253.245.35 臺灣), 03/12/2025 11:59:41→ : 萬阿
推 : 不用15年，5年前買的就有可能1千萬變2千萬了15F 03/12 12:00
→ : 這幾年房價漲幅很誇張的
→ : 這幾年房價漲幅很誇張的
→ : 如果高 台北市人口 就不應該外移 因為窮人多啊17F 03/12 12:01
→ : 只有白癡才會覺得 隨便人都能買2000萬
→ : 台灣大部分工作行情哪來這麼好 出社會就年薪200萬?
→ : 只有白癡才會覺得 隨便人都能買2000萬
→ : 台灣大部分工作行情哪來這麼好 出社會就年薪200萬?
推 : 又不是每個人都跟戰士一樣頭腦燒壞貸款永不還20F 03/12 12:05
![[圖]](https://i.imgur.com/Zno7APnh.jpeg)
→ : 而且交易量最大的其實是中古屋版上只看預售新宅23F 03/12 12:12
→ : 中位數房子大概20~30年交易量最大
→ : 投資真的中古屋比較好 又不是以前預售可當沖
→ : 中位數房子大概20~30年交易量最大
→ : 投資真的中古屋比較好 又不是以前預售可當沖
→ : 台北市老公寓實登這半年上2000的搞不好是多數了26F 03/12 12:14
推 : 這要看你怎麼定義 住2000萬房這件事情27F 03/12 12:15
→ : 住2000萬房 跟買2000萬房 是完全的兩回事
→ : 住2000萬房 跟買2000萬房 是完全的兩回事
→ : 本利6~7萬 我看你有幾個家庭可以繳29F 03/12 12:15
→ : 只有傻瓜才會覺得台灣人行情好 是有錢人越來越有錢
→ : 2000萬在雙北來說很便宜 問題也不到人人買得起 想太多
→ : 只有傻瓜才會覺得台灣人行情好 是有錢人越來越有錢
→ : 2000萬在雙北來說很便宜 問題也不到人人買得起 想太多
→ : 舉例 一個20年舊大樓 裡面大部分的居民買在20年前32F 03/12 12:17
→ : 可能700 800萬 假設100戶 但最近幾年漲了 可能有四
→ : 五戶成交2000+ 請問裡面100戶到底算不算住2000萬房
→ : 可能700 800萬 假設100戶 但最近幾年漲了 可能有四
→ : 五戶成交2000+ 請問裡面100戶到底算不算住2000萬房
→ : 投資客都嫌貴了 轉手也沒啥好利潤1000~1500比較好賺35F 03/12 12:17
→ : 大部分住2000萬房的 可能根本花不到1000萬36F 03/12 12:17
→ : 所謂房價是看最新成交
→ : 四五筆成交2000萬 就能讓100戶說自己是價值2000萬
→ : 少少的成交數就能把房價弄上去 並不是真的所有人都花
→ : 那麼多錢
→ : 所謂房價是看最新成交
→ : 四五筆成交2000萬 就能讓100戶說自己是價值2000萬
→ : 少少的成交數就能把房價弄上去 並不是真的所有人都花
→ : 那麼多錢
推 : 統計的房屋現值應該低估了 但也很難推出準確的數字41F 03/12 12:21
→ : 現在負擔不起2000萬房的「家庭」42F 03/12 12:21
→ : ，基本上都被洗出去台北市了
→ : 不然新北預售是誰在買的？
→ : ，基本上都被洗出去台北市了
→ : 不然新北預售是誰在買的？
推 : 你這個就是標準的有數據 但是不會應用45F 03/12 12:23
→ : 2000萬的房子 在6都市區 都是基本價了吧46F 03/12 12:25
噓 : ？？？47F 03/12 12:34
推 : 買的時候契約價格是1300，不小心買在台南某重劃區，漲到48F 03/12 12:39
→ : 2600，也算嗎
→ : 2600，也算嗎
→ : 只有台北市 是基本價 因為事實上還有老屋可選50F 03/12 12:40
推 : 有啊 南高雄在六都內真的相對低51F 03/12 12:41
→ : 14 13 平 三重老公寓 40 50萬 一大堆 老宅啊52F 03/12 12:41
推 : 我2022年買兵工廠附近才漲20053F 03/12 12:43
→ : 台北市新大樓三房至少五千了54F 03/12 12:44
推 : 央行低利率把資產價格吹大順便賺外匯利息代價就房價物價55F 03/12 12:44
→ : 將來如果有個風吹草動牌就不好打了
→ : 將來如果有個風吹草動牌就不好打了
→ : 你指的房是扣掉房貸剩的價值吧，加上去就破2千萬了...57F 03/12 12:48
噓 : 請把你的資料拿出來 不然討論空氣喔58F 03/12 12:52
推 : 井底之蛙 以管窺天59F 03/12 13:00
推 : 你賣我台北市2000萬以內新房子....60F 03/12 13:00
→ : 你住六都以外的地方吧？61F 03/12 13:00
推 : 在台北及新北捷運周遭2000只是起跳價62F 03/12 13:01
→ : 不然20M以下的真的很少，臺北蛋黃公寓都不只63F 03/12 13:01
推 : 吃不下2 3個漢堡啦64F 03/12 13:04
→ : 台北市有2000萬以內新房子，景美套房65F 03/12 13:11
推 : 比例不高？？？？？？？？？？？？？？66F 03/12 13:19
推 : 好啦，他的意思雙北都沒人買房子67F 03/12 13:21
噓 : 印象派談數據68F 03/12 13:27
→ : 翻譯:元PO看上某房子 但是不想拿超過2000萬買69F 03/12 13:28
噓 : 北捷周圍稍微新點的兩方都要2000 up，連3000 up的我都看過一70F 03/12 13:30
→ : 兩間
→ : 兩間
→ : 可是也不少0收入的住2000萬蛋黃老公寓72F 03/12 13:32
→ : 現在住2000萬房的 現在不一定高收入
→ : 現在住2000萬房的 現在不一定高收入
推 : 出了雙北確實一堆都不到2000萬，連雙北都不少2000以下74F 03/12 13:34
→ : 的物件，實登自己撈一撈就知道了
→ : 的物件，實登自己撈一撈就知道了
噓 : 感覺？76F 03/12 13:35
噓 : 7都2千萬房一堆 人口都多少了 加油好嗎77F 03/12 13:38
推 : 可能比10%多一點 但也絕對不會超過20%78F 03/12 13:57
→ : 房股版多逛逛。真的平行時空79F 03/12 14:07
噓 : 我們社區全部都超過2000萬，所以我社區都不是人?80F 03/12 14:07
→ : 自己去找新竹市10年內4房的房型要多少錢
→ : 3房就要2500萬以上了
→ : 自己去找新竹市10年內4房的房型要多少錢
→ : 3房就要2500萬以上了
推 : 1500-2500萬83F 03/12 14:21
→ : 普通上班族還可以觸及
→ : 3000萬以上 成交率才會掉很多
→ : 你觀察一些仲仲 板上貼成交請響響
→ : 都是三五千萬以上物件
→ : 隨便路人都可以成交
→ : 早就請到破產囉xD
→ : 普通上班族還可以觸及
→ : 3000萬以上 成交率才會掉很多
→ : 你觀察一些仲仲 板上貼成交請響響
→ : 都是三五千萬以上物件
→ : 隨便路人都可以成交
→ : 早就請到破產囉xD
推 : 實價登入就多少了!90F 03/12 14:23
→ : 現在年薪百萬以上的至少有個上百萬人吧，科技業就多少91F 03/12 14:24
→ : 人了
→ : 人了
推 : 事實阿 聯徵有統計有啥好說93F 03/12 14:25
→ : 只有台北平均2000 新北1200 中南部8 900
→ : 只有台北平均2000 新北1200 中南部8 900
推 : 雙北都是2000萬以上的房95F 03/12 14:49
→ : 原來前20%的財富淨值就有5500萬...還是2021的資料 現96F 03/12 14:50
→ : 在應該6000萬以上了吧 越看越覺得自己很失敗
→ : 在應該6000萬以上了吧 越看越覺得自己很失敗
→ : 如果2021是5500現在起碼800098F 03/12 15:00
→ : 房價跟房屋資產淨額都分不清楚就不用講了99F 03/12 15:02
→ : 爸媽平均一顆X丸100F 03/12 15:02
噓 : 作業自己做103F 03/12 15:35
→ : 2024/9之後中正區136/269超過2000萬比例不低,放到全台104F 03/12 15:39
→ : 當然2000萬以下是主流
→ : 當然2000萬以下是主流
噓 : 我覺得憑感覺做結論的人應該不多106F 03/12 15:41
推 : 十年前是想花兩千也沒地方買107F 03/12 16:03
![[圖]](https://i.imgur.com/HBodB2sh.jpeg)
推 : 現在沒有一個億 連中產都擠不進了吧109F 03/12 16:26
→ : 台北除了鳥籠，有2千以下的嗎110F 03/12 16:44
推 : 你說南部吧 北部蛋黃區沒2000萬能住正常家庭？111F 03/12 16:51
推 : 家庭收入400，自住2000萬房112F 03/12 17:19
推 : 我也在想哪裡有2000內的房子113F 03/12 18:40
→ : 反正我看路上廣告單的中古屋最多就一千萬114F 03/12 18:57
推 : 你是看不懂「淨」資產嗎？115F 03/12 19:14
噓 : 你真的有在看房市嗎116F 03/12 21:26
→ : 沒2000萬的不叫房117F 03/12 23:25
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