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作者 標題 Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
時間 Tue Mar 4 11:08:53 2025
大方向來看
未來幾年資本支出集中在美國 台灣等於失去資金的地方
應該是利空吧
中南部的沾上台G題材的恐怕要面臨一波很嚴重的修正
應該盡早處理掉回房雙北才是王道 畢竟雙北可不靠台G吃飯
而是靠自己堅強的體質
補預測
未來五年南部(台南高雄)-5%, 北部(台北新北)+5%
--
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※ 作者: vava5566 2025-03-04 11:08:53
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※ 同主題文章:
03-04 09:26 ■ [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
03-04 10:48 ■ Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
● 03-04 11:08 ■ Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
03-04 17:42 ■ Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
03-04 19:40 ■ Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
03-05 08:45 ■ Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
推 : 中南部1-2000萬買下去的戰士情何以堪1F 03/04 11:10
推 : 一波2F 03/04 11:12
→ : 講白點就是高薪的中南部人會變少3F 03/04 11:16
→ : 北部缺本來就熱門
→ : 北部缺本來就熱門
→ chouvincent …
推 : 有信心點 應該拿掉 就是利空6F 03/04 11:20
推 : 嘉義台南快點跑7F 03/04 11:20
→ : 之前炒台積宅的地區，表示：...8F 03/04 11:21
→ : 你以為明天台積電馬上走人嗎？9F 03/04 11:23
→ : 正在蓋的還是會蓋
→ : 正在運作的還是一樣
→ : 正在蓋的還是會蓋
→ : 正在運作的還是一樣
推 : 是啊 正在蓋的還是會蓋 但什麼時候開始營運就不知道12F 03/04 11:25
→ : 囉
→ : 囉
推 : 美國蓋一座要多久時間 魯空真的全部出來集合了呢 台灣14F 03/04 11:26
→ : 還是成本最低的 一樣繼續蓋繼續做
→ : 還是成本最低的 一樣繼續蓋繼續做
→ : F18P9 , AP8 也沒停，晚上都在趕工中16F 03/04 11:27
推 : 蓋廠房還不簡單，重點是裡面有沒有機器在運作啊17F 03/04 11:27
→ : 喔 真的齁 熊本廠原本年初就要開蓋 結果要延到年底才18F 03/04 11:28
→ : 會開始 這時候還沒宣布投資美國哦 那你覺得台灣廠要
→ : 延到什麼時候？
→ : 好啦 講點實際的 台灣一下子少了上萬個百萬年薪工作
→ : 機會 房子誰接盤？顆顆
→ : 會開始 這時候還沒宣布投資美國哦 那你覺得台灣廠要
→ : 延到什麼時候？
→ : 好啦 講點實際的 台灣一下子少了上萬個百萬年薪工作
→ : 機會 房子誰接盤？顆顆
推 : 哪有少工作機會 又不是要關廠23F 03/04 11:30
推 : 你是以為美國蓋廠 台灣蓋廠 運作時間也照原本進度不24F 03/04 11:31
→ : 變？
→ : 原本在台灣這幾年要蓋的廠被移去美國 這不是少工作機
→ : 會是什麼？
→ : 變？
→ : 原本在台灣這幾年要蓋的廠被移去美國 這不是少工作機
→ : 會是什麼？
→ : 少未來的 現在的還不是照賺 分紅照領28F 03/04 11:34
推 : 奇怪了 買房不都是看未來嗎 怎麼又變看現在29F 03/04 11:36
推 : 其實這已經超越房地產的範圍了。2027時全台都可能會承受30F 03/04 11:36
→ : 巨大壓力。差別就是有資產跟無產來承壓。
→ : 巨大壓力。差別就是有資產跟無產來承壓。
推 : 蓋廠機器不運作要幹嘛XDD32F 03/04 11:37
推 : 你身邊有沒有台積的人啦 每個都在看第三間第四間了好嗎==33F 03/04 11:37
→ : 頂多就是預計未來蓋的地方有影響34F 03/04 11:39
→ : 既有的地方不知道在恐慌三小
→ : 既有的地方不知道在恐慌三小
推 : 早就回防雙北 桃竹了36F 03/04 11:43
推 : 想想台積電員工都去美國買房了，台灣盤子價誰買，還有台37F 03/04 11:45
→ : 海風險，嘻嘻
→ : 海風險，嘻嘻
→ : 中南部反轉靠台積壓太大39F 03/04 11:45
→ : 靠台積來的就會跟著台積走 就是這麼簡單的道理40F 03/04 11:48
→ : Respect !41F 03/04 11:53
→ : 我身邊認識的新竹台積電 它本身就是台北人42F 03/04 11:53
→ : 還是在雙北置產 供你參考XD
→ : 新竹只是工作的地方
→ : 還是在雙北置產 供你參考XD
→ : 新竹只是工作的地方
![[圖]](https://i.imgur.com/wj0vwfeh.jpeg)
→ : 先不說房市了，難道沒人想過真的走日本老路，阿共仔不46F 03/04 11:59
→ : 會趁機打嗎？那時後台灣可是真的已經沒啥cards了
→ : 會趁機打嗎？那時後台灣可是真的已經沒啥cards了
推 : 投錢就能複製和進化，中國早就成功了48F 03/04 12:01
推 : 十年之後 還是魯空49F 03/04 12:05
→ : 買兩千以上的本來槓桿都開很大50F 03/04 12:09
推 : 不看好台積宅但看好未來蛋黃區房市51F 03/04 12:11
推 : 房子買在1000萬以上已經算很貴了，該上車都上車，剩下買52F 03/04 12:11
→ : 不起還是買不起
→ : 不起還是買不起
推 : 再跑來南部炒嘛該滾回北部囉54F 03/04 12:14
推 : 台積基本面沒問題，美國房價應該是利多55F 03/04 12:16
推 : 全台都會修正了，有錢人開始把資產外移了，台海發生戰爭56F 03/04 12:16
→ : 機率大大增加
→ : 機率大大增加
推 : 科技業被搬空房版也是說利多58F 03/04 12:16
→ : 中南部地多，人氣分散的重劃，蛋白轉蛋黃要等….59F 03/04 12:18
→ chouvincent …
→ : 中南部還買1000以上就是在賭啊61F 03/04 12:20
推 : 多多變套套 然後新青安仔準備違約 爽62F 03/04 12:24
推 : 利空啊，難道川普4年過後不當總統了，下任美國總統就會63F 03/04 12:34
→ : 把投資案卡住嗎？不會啊，對美國好的投資案哪一個元首
→ : 會放？
→ : 把投資案卡住嗎？不會啊，對美國好的投資案哪一個元首
→ : 會放？
推 : 台海發生戰爭機會大大降低，台積電走了，打台灣幹嘛？不用66F 03/04 12:39
→ : 爭了吧
→ : 爭了吧
→ : 打台灣，美國晶片就能賣更貴啊68F 03/04 12:46
→ : 人家是商人，金卡一張500萬就是要發你戰爭財
→ : 不想死乖乖賣房子，去買金卡吧。
→ : 人家是商人，金卡一張500萬就是要發你戰爭財
→ : 不想死乖乖賣房子，去買金卡吧。
推 : 美國都已經拿到台積電了 基本上兩岸就不會戰爭了71F 03/04 12:47
→ : 再過一陣子應該會聽到川普支持兩岸和平統一
→ : 再過一陣子應該會聽到川普支持兩岸和平統一
推 : 美國很想台灣被打 而中共不一定會用打的 可以用圍的73F 03/04 12:48
→ : 接下來就是民進黨被迫跟共產黨談74F 03/04 12:48
→ : 資金當然就回流台北市了
→ : 資金當然就回流台北市了
→ : 先看台積電股價再說吧76F 03/04 12:49
推 : 1949年以來就一直想打台灣，跟台積電在不在沒關係77F 03/04 12:49
推 : 南部的房子也是北部人下去炒的喔78F 03/04 12:50
推 : 美國房子大又便宜，誰在台灣買，投資客吧79F 03/04 12:51
台積電再投資美國千億美元蓋新廠！台灣日本投資計畫不變 股利政策維持
![[圖]]()
美國總統川普和台積電董事長暨總裁魏哲家3日在白宮共同宣布，台積電將對美國先進半導體製造再投資至少1000億美元。台積電隨後也說明，台灣和日本投資規畫不會受到影響，一切照計畫進行，並維持可持續、穩定且逐漸增加的股利政策。 ...
推 : 3000萬買美國別墅不香嗎？ 在台灣當房奴81F 03/04 12:55
推 : 還不只如此未來半導體上下游供應鏈一起過去的時候那才叫82F 03/04 12:55
→ : 可怕
→ : 可怕
→ : 美積電工程師們現在都在加州看房啦 誰買台灣84F 03/04 12:58
推 : 沒台積誘因撐住放假明顯大利空吧85F 03/04 12:58
推 : 就算中國改變立場接受和平統一，86F 03/04 13:02
→ : 美國也不會讓這件事和平發生，
→ : 以美國為利益出發點就知道了。
推 : 美國房屋的持有成本各州不一樣，
→ : 去加州買一間3000萬的送你也養不起
→ : 美國也不會讓這件事和平發生，
→ : 以美國為利益出發點就知道了。
推 : 美國房屋的持有成本各州不一樣，
→ : 去加州買一間3000萬的送你也養不起
→ : 回防大軍會推動北部房價嗎？91F 03/04 13:08
推 : 雙北迎接新一波漲勢 南部準備崩回去92F 03/04 13:22
推 : 美國先幫中國 留島不留台積人93F 03/04 13:22
→ : 南北翻轉 現在進行式94F 03/04 13:42
→ : 台中呢95F 03/04 13:43
推 : 台中沒影響啊，本來就不靠台積電吃飯的城市96F 03/04 13:45
推 : 看中科那鳥樣 台中應該是沒影響…頂多大雅沙鹿吧97F 03/04 13:48
推 : 大雅之前說靠GG要搶進的大概…98F 03/04 13:54
推 : 房蟲滾回雙北吧99F 03/04 14:02
噓 : 幻想跟美國交易可以換和平喔 看現況美國巴不得台灣被100F 03/04 14:20
→ : 打 這樣美國可以勒索更多
→ : 打 這樣美國可以勒索更多
![[圖]](https://i.imgur.com/hkos4GYh.jpeg)
推 : 台灣一間都沒有的在那邊喊買美國別墅3000萬XD103F 03/04 16:48
推 : 2028新青安結束 中南部炸裂！104F 03/04 18:04
推 : 魯空都出來高潮了105F 03/04 18:09
→ : 八卦是台北市學區房也一堆工程師在買，以後要跟南部106F 03/04 18:12
→ : 一起崩崩
→ : 一起崩崩
推 : 中南部崩崩 銀行會烙賽嗎?108F 03/04 19:56
推 : 雙北+捷運附近+新房=保值109F 03/04 20:12
推 : 正在蓋的繼續阿 但已經失去了擴充規模的機會沒未來性了110F 03/04 20:42
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大方向來看 未來幾年資本支出集中在美國 台灣等於失去資金的地方 應該是利空吧 中南部的沾上台G題材的恐怕要面臨一波很嚴重的修正 應該盡早處理掉回房雙北才是王道 畢竟雙北可不靠台G吃飯 而是靠自己堅強 …110F 49推 1噓- 10F 3推 2噓
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