※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-01 18:54:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 建商客變紛爭
時間 Sat Mar 1 10:29:43 2025
請問各位房產大大，小弟我買一間要自住，
同事也有買客變按件計費總共2萬多，
我們水電客變比別人多大概多一倍，
導致建商直接一口價15萬，不列明細，
並且拒絕溝通。請問這正常嗎？我可以解約嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.233.155 (臺灣)
※ 作者: sen1008 2025-03-01 10:29:43
※ 文章代碼(AID): #1dmd4P4p (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740796185.A.133.html
推 : 就撤回客變啊。現在才報價階段吧。1F 03/01 10:36
推 : 嫌麻煩不想接你的單子吧2F 03/01 10:42
→ : 可以解約呀！賠錢而已3F 03/01 10:44
→ : 正常，你可以合約價賠款解約4F 03/01 10:47
推 : 合約內通常沒寫清楚客變範圍，導致客變常常是建商說的算。5F 03/01 10:53
推 : 居然沒有客變內容價目表嗎......6F 03/01 11:12
推 : 很多建商怕麻煩直接在預購合約書上寫不接受客變了7F 03/01 11:12
推 : 客變、轉約 不少建商早就禁止了 問題糾紛一堆8F 03/01 11:43
→ : 你是同一個社區嗎 而且你客變時間是同一階段嗎9F 03/01 11:57
推 : 你想要表達我比2萬的客變多一倍,應該是4萬,建商收15萬10F 03/01 11:59
→ : 暴利建商是吧!!那就看你變什麼? 水區有沒有動,要看細節
→ : 建議就別客變,照建商的標配,工班最不會做錯
→ : 暴利建商是吧!!那就看你變什麼? 水區有沒有動,要看細節
→ : 建議就別客變,照建商的標配,工班最不會做錯
→ : 很多奇葩亂改水區、亂改走線邏輯，沒有正常廠商想接啦。13F 03/01 12:01
→ : 全退毛胚屋自己找設計師工班自己負責吧。
→ : 全退毛胚屋自己找設計師工班自己負責吧。
→ : 若用這理由想解約應該要賠15%或已繳價金15F 03/01 12:02
推 : 你說多一倍 天曉得是多多少？ 龜毛人毛一堆 改東改16F 03/01 12:02
→ : 西不顧工程難易度 這種情況難道又少見了？
→ : 西不顧工程難易度 這種情況難道又少見了？
推 : 不接受就不做啊 建商沒強迫你吧18F 03/01 12:17
推 : 小建商就是這樣 反正態度隨便看你 不要拉倒19F 03/01 12:31
推 : 比較優質的建設公司 客變才會名列插座、衛浴各種加
→ : 減帳明細 其他就摸摸鼻子吧
推 : 比較優質的建設公司 客變才會名列插座、衛浴各種加
→ : 減帳明細 其他就摸摸鼻子吧
推 : 有圖嗎？很有可能是你客變到管路類的，看個圖比較能22F 03/01 12:36
→ : 判斷15萬合不合理
→ : 判斷15萬合不合理
→ : 水電客變比其它多一倍那很難講。有可能動到管路啥的24F 03/01 12:43
→ : 多一倍是他加五組插座你加十組嗎？可能他的變更簡單，你的變25F 03/01 12:59
→ : 更還得考慮走線及牆壁施工之類
→ : 更還得考慮走線及牆壁施工之類
→ : 直接說啦 標準戶大家做的順順的 突然給你客變 我是施工單27F 03/01 13:01
→ : 位不是報兩倍價 就是隨便亂做 你以為現場都師傅喔 都外勞
→ : 啦 好不容易訓練好了 結果你這間硬要跟別人不一樣 活該
→ : 以上是現場施工單位心得 我只是呈現出來給你看而已
→ : 位不是報兩倍價 就是隨便亂做 你以為現場都師傅喔 都外勞
→ : 啦 好不容易訓練好了 結果你這間硬要跟別人不一樣 活該
→ : 以上是現場施工單位心得 我只是呈現出來給你看而已
推 : 可以啊 賠錢而已 小事 老子不爽31F 03/01 13:17
推 : 新增插座 套管預留就差不多了，動格局 改管路你還真的32F 03/01 13:23
→ : 放心嗎
→ : 放心嗎
推 : 你把你要客變的相關明細放上來比較清楚，才能知道是建商不願34F 03/01 13:29
→ : 意做報高價讓你知難而退，還是你本身客變就是要花這麼多錢
→ : 意做報高價讓你知難而退，還是你本身客變就是要花這麼多錢
推 : 他開高價也是一種變相叫你不要做36F 03/01 14:04
推 : 法律沒有規定建商一定要幫你客變，所以這比較像變相37F 03/01 14:27
→ : 叫你不要做沒錯
→ : 叫你不要做沒錯
推 : 你不會買同事那間39F 03/01 14:36
→ : 想客變只能吞，成屋再改水電通常貴很多40F 03/01 15:01
推 : 真心建議買預售屋不要客變41F 03/01 15:05
推 : 所以現在一堆建商怕麻煩全部都不給客變了42F 03/01 15:09
→ : 可是一般來說會給客變的都會列加減帳啊，還要找一天去跟
→ : 工務一條一條對，好險那時候有找設計師
→ : 可是一般來說會給客變的都會列加減帳啊，還要找一天去跟
→ : 工務一條一條對，好險那時候有找設計師
推 : 你覺得報價不滿意就別做了，去消費爭議也沒用，客變並不45F 03/01 15:28
→ : 是定型化契約規範項目
→ : 是定型化契約規範項目
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