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作者 標題 [閒聊] 台積電分紅平均這樣，房價怎麼跌？！
時間 Wed Feb 12 15:38:49 2025
台積電員工每人比去年平均多分50萬（直接多一個台灣人平均年薪的）
破200萬分紅～
別小看一般來說32工程師（～2-4年年資）就可以摸到平均。
說看看有台積電的地方，房價怎麼跌？
https://i.imgur.com/ufw9ZTf.png
![[圖]](https://i.imgur.com/ufw9ZTfh.png)
https://i.imgur.com/FPBMxKo.png
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※ 作者: enouch777 2025-02-12 15:38:49
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推 : 重點是沒有要去美國多設廠 跟封裝1F 02/12 15:39
→ : 屏東白蒲沙崙嘉義動起來 台中人愛打球繼續打吧
→ : 屏東白蒲沙崙嘉義動起來 台中人愛打球繼續打吧
推 : 選擇比努力重要，將來小孩要讀文組直接送去當兵3F 02/12 15:41
→ : 台中就沒再靠台積電 在雲什麼4F 02/12 15:41
推 : 你爸跟你媽平均一顆蛋蛋5F 02/12 15:46
推 : 等等會有小看科技業的人跟你平均蛋蛋6F 02/12 15:48
→ : 真的沒啥意義 因為台積電 就業的人真的太少7F 02/12 15:53
推 : 本來就不會跌 沒台積也一樣 台灣人錢多到滿出來8F 02/12 15:53
推 : GG一年尻一間只是基本9F 02/12 15:54
→ : 不會用這種打工仔薪資來看房價10F 02/12 15:54
推 : 某族群人設高學歷高薪，但賺不到錢買不起房，常常酸人均一11F 02/12 15:54
→ : 顆x丸，你說奇怪不奇怪
→ : 顆x丸，你說奇怪不奇怪
推 : 糟糕,高雄台積電P4 P5兩個廠沒有被裁撤到美國.13F 02/12 15:56
→ : 這樣308怎麼辦...好急好急,在線等..
→ : 這樣308怎麼辦...好急好急,在線等..
→ : 你台積電上班多行? 金龍哥 降槓桿就難炒了15F 02/12 16:00
推 : 現在高知識份子投資不會買房了，又不是傻子，看看這2年16F 02/12 16:02
→ : 買房的哭死
→ : 買房的哭死
推 : 這兩年買的爽翻了 還在漲18F 02/12 16:04
→ : 老實說文組也不是不能唸..但是競爭要跟捲的要命的對岸拚19F 02/12 16:04
→ : 單單遊戲劇本與網路小說,大陸都是真正文組再拚.台灣一堆斜
→ : 單單遊戲劇本與網路小說,大陸都是真正文組再拚.台灣一堆斜
推 : 其實這兩年沒買的更痛苦 要貸貸不出 要換屋換不了 利息21F 02/12 16:06
→ : 還高 結果房價依然高高掛 要是金龍下半年軟了就直接吐
→ : 了
→ : 還高 結果房價依然高高掛 要是金龍下半年軟了就直接吐
→ : 了
→ : 槓的,沒有覺悟的話乖乖唸理工再來斜槓文學創作24F 02/12 16:06
推 : 保證一堆分紅流入房市。 結論 跌不下來25F 02/12 16:10
推 : 不是阿,跟對岸卷...不如去...26F 02/12 16:12
→ : 做家庭打掃..XD
→ : 家庭打掃收入還不錯啊...
→ : 做家庭打掃..XD
→ : 家庭打掃收入還不錯啊...
推 : 還以為今天會宣佈米國設廠 猜錯了@@29F 02/12 16:12
→ : 跟對岸卷人力成本是愚蠢的...30F 02/12 16:12
→ : 人家一整排月薪一萬多台幣的,怎麼跟他們卷/.
→ : 一整排後面單位是億,前面字頭數字不是一或二.
→ : 人家一整排月薪一萬多台幣的,怎麼跟他們卷/.
→ : 一整排後面單位是億,前面字頭數字不是一或二.
→ : 高雄GG第2廠正在搭鋼構中…33F 02/12 16:13
→ : 所以要跟對岸卷設計?卷小小說?卷做手工...X..34F 02/12 16:14
→ : 這走錯路了.
→ : 小說除非你寫對面會被404的,不然..
→ : 你小說寫出名大概跟考學士後醫學系差不多困難..還是小出名.
→ : 不如跑跑外送,接接打掃,甚至做做工,收入都輾壓跟對岸卷.
→ : 基本上,沒事就繞著會跟對岸撞到的東西走.不要去撞.
→ : 那是蝗蟲般的人,而且是甚麼能力都是蝗蟲般的.
→ : 你在台灣競爭是幾千人,到對岸是幾百萬,你看仗怎麼打.
→ : 為啥台灣是幾千..因為台灣強者都跑去當醫生和工程師..XD
→ : 因此,唱歌阿,彈鋼琴阿,寫小說阿..人數都很少.
→ : 對岸不一樣喔....XD..
→ : 它們一般薪水就台幣一萬多...
→ : 他做這些唱歌阿,寫小說阿,可以拿到個台幣三四萬.
→ : 他就搖擺了....所以她會跳進去卷.
→ : 卷下去大多數還是吃不飽餓不死,小有名氣才拿到台幣三四萬.
→ : 這走錯路了.
→ : 小說除非你寫對面會被404的,不然..
→ : 你小說寫出名大概跟考學士後醫學系差不多困難..還是小出名.
→ : 不如跑跑外送,接接打掃,甚至做做工,收入都輾壓跟對岸卷.
→ : 基本上,沒事就繞著會跟對岸撞到的東西走.不要去撞.
→ : 那是蝗蟲般的人,而且是甚麼能力都是蝗蟲般的.
→ : 你在台灣競爭是幾千人,到對岸是幾百萬,你看仗怎麼打.
→ : 為啥台灣是幾千..因為台灣強者都跑去當醫生和工程師..XD
→ : 因此,唱歌阿,彈鋼琴阿,寫小說阿..人數都很少.
→ : 對岸不一樣喔....XD..
→ : 它們一般薪水就台幣一萬多...
→ : 他做這些唱歌阿,寫小說阿,可以拿到個台幣三四萬.
→ : 他就搖擺了....所以她會跳進去卷.
→ : 卷下去大多數還是吃不飽餓不死,小有名氣才拿到台幣三四萬.
→ : @ceca 想問ceca大，現在銀行水位也降了。台積持續分紅49F 02/12 16:20
→ : 大增。未來房市怎看？
→ : 大增。未來房市怎看？
→ : 至於說大神..那都是百萬大軍當中廝殺出來的強者.51F 02/12 16:20
→ : 靠邀,百萬大軍廝殺出來的強者..你有那個能力./
→ : 你幹嘛不去考學士後醫學系..XD
→ : 銀行水位一直都不是問題.
→ : 問題一直都是37.x%的比重.
→ : 討論銀行水位的全都是外行人或是被媒體騙的人.
→ : 37.x%問題卡在那邊,央行的很多東西都還不會解.
→ : 那你貸款還是被卡.
→ : 而銀行要繞過央行的不動產放款..就是其他手段借錢.
→ : 靠邀,百萬大軍廝殺出來的強者..你有那個能力./
→ : 你幹嘛不去考學士後醫學系..XD
→ : 銀行水位一直都不是問題.
→ : 問題一直都是37.x%的比重.
→ : 討論銀行水位的全都是外行人或是被媒體騙的人.
→ : 37.x%問題卡在那邊,央行的很多東西都還不會解.
→ : 那你貸款還是被卡.
→ : 而銀行要繞過央行的不動產放款..就是其他手段借錢.
→ : @ceca 那就無解了吧？60F 02/12 16:22
→ : 那個是對資產族多屋族的工具..一般人很難用的到.61F 02/12 16:23
→ : 你沒都房子,你怎樣不動產投資理財貸款你說是吧..XD
→ : 所以局面現在就是看央行會不會因為.
→ : 不動產一直哀好可憐,然後政策鬆動.
→ : 但是72-2那個直接跳過不用管他...
→ : 你沒都房子,你怎樣不動產投資理財貸款你說是吧..XD
→ : 所以局面現在就是看央行會不會因為.
→ : 不動產一直哀好可憐,然後政策鬆動.
→ : 但是72-2那個直接跳過不用管他...
推 : 確定高雄要繼續蓋囉？308騙我……66F 02/12 16:24
→ : 他又沒有滿水位問題,那他水位下降很重要嗎?他又沒滿的問題.67F 02/12 16:24
→ : 為什麼要一直聽南部魯蛇在這吹牛68F 02/12 16:28
推 : 這位魯蛇有億元房產，FatQQ有什摸？69F 02/12 16:31
→ : 是覺得喇，雖然西卡常被圍剿，但人家好歹手上有實績
→ : 多少算葛咖。比專門出張嘴的空空屌到不知哪去
→ : 是覺得喇，雖然西卡常被圍剿，但人家好歹手上有實績
→ : 多少算葛咖。比專門出張嘴的空空屌到不知哪去
推 : 夫妻雙薪 3年直接尻一間房 ...72F 02/12 16:34
推 : 馬桶哥沒搞清楚台積電財力 第二戶五成對他們沒差齁。二73F 02/12 16:36
→ : 到三年現金尻一間低總 過陣子掛四。誰跟你掛一卡限貸
→ : 到三年現金尻一間低總 過陣子掛四。誰跟你掛一卡限貸
推 : 太好惹 這種分紅領下去 限貸5成差3成房貸直接付現啦75F 02/12 16:37
→ : 信用管制直接當屁放 繼續起飛囉
→ : 信用管制直接當屁放 繼續起飛囉
推 : 現金買掛四跟掛一之後掛四有點不一樣.77F 02/12 16:38
→ : 現金買掛四,很快就可以用行情去借.
→ : 現金買掛四,很快就可以用行情去借.
推 : 台積正常幹5年500up.10年800up79F 02/12 16:38
→ : 掛一之後掛四,最近央行下暗令要三年..80F 02/12 16:38
推 : 馬桶哥本來就不懂GG，從他上次說GG雇用外勞就看破惹81F 02/12 16:38
→ : 否則都只能借出你已經還款的本金部分.82F 02/12 16:38
→ : 但是只要你可以借到掛四...
→ : 那個估價和審核喔....喔....喔..
→ : 他估價估得比我自己估多2x%....我都嚇死寶寶.
→ : 但是只要你可以借到掛四...
→ : 那個估價和審核喔....喔....喔..
→ : 他估價估得比我自己估多2x%....我都嚇死寶寶.
→ : 沒進去輪過的在意淫人家只有小貓兩三隻86F 02/12 16:39
→ : 看起來銀行也滿急的,哈哈.87F 02/12 16:39
→ : 但是央行內規就是內規,無法撼動.
→ : 你很急賽在滾,警察在旁邊,你還是要停紅燈的概念.
→ : 拉肚子在庫子上.你也要停下來等紅燈.
→ : 否則就會有台灣追車故事上演.
→ : 台灣警察pit好像沒有美國警察那麼多限制...
→ : 但是央行內規就是內規,無法撼動.
→ : 你很急賽在滾,警察在旁邊,你還是要停紅燈的概念.
→ : 拉肚子在庫子上.你也要停下來等紅燈.
→ : 否則就會有台灣追車故事上演.
→ : 台灣警察pit好像沒有美國警察那麼多限制...
→ : 掛四利率可以跟首購利率ok93F 02/12 16:40
→ : Pk
→ : Pk
→ : 所以屯屋族有一堆手段可以用.95F 02/12 16:41
→ : 央行吃定你們屯屋族是少數之外.
→ : 你屯屋族把掛一清償改成掛四.
→ : 那37.x%比重也會下降...正合阿龍要的目的.
→ : 當然阿龍真正要卡的...影響最大的...還是建商.
→ : 央行吃定你們屯屋族是少數之外.
→ : 你屯屋族把掛一清償改成掛四.
→ : 那37.x%比重也會下降...正合阿龍要的目的.
→ : 當然阿龍真正要卡的...影響最大的...還是建商.
推 : 掛4能40年嗎？好像能得利率都很爛100F 02/12 16:42
→ : 建商才是造成37.x%的最大罪人.101F 02/12 16:43
→ : 掛四目前都是30年.
→ : 但你過幾年再掛一次就看你要一路100年還是400年.
→ : 利率2.x%.
→ : 你只有購屋之後三年才可以用現值去借,不然都用購屋價.
→ : 但是過了三年以後,你可以年年借一次,都用市價.
→ : 目前是這樣.
→ : 當然以後有改以後再說..這種細部的規矩很容易變來變去.
→ : 所以對新購屋者都不利..
→ : 央行就是,強者讓你強,弱者就安分的概念..XD
→ : 弱者不要亂搞,用一堆紅燈把你停下來..
→ : 所以,可憐的中慘...幫你上柱香.
→ : 掛四目前都是30年.
→ : 但你過幾年再掛一次就看你要一路100年還是400年.
→ : 利率2.x%.
→ : 你只有購屋之後三年才可以用現值去借,不然都用購屋價.
→ : 但是過了三年以後,你可以年年借一次,都用市價.
→ : 目前是這樣.
→ : 當然以後有改以後再說..這種細部的規矩很容易變來變去.
→ : 所以對新購屋者都不利..
→ : 央行就是,強者讓你強,弱者就安分的概念..XD
→ : 弱者不要亂搞,用一堆紅燈把你停下來..
→ : 所以,可憐的中慘...幫你上柱香.
推 : 掛一通常有綁約 掛四增貸要繳違約金 除非原銀行增貸113F 02/12 16:47
→ : 但通常原銀行都不想理你
→ : 但通常原銀行都不想理你
→ : 阿龍之前說要給投資客一個Lesson.115F 02/12 16:47
→ : 他指的是當時剛買房子的投資客
→ : 所以這一票受衝擊最大,尤其剛買預售屋的.
→ : 因此要看懂阿龍講的是甚麼和他指的是誰.
→ : 不要亂幻想和過度延伸.
→ : 他指的是當時剛買房子的投資客
→ : 所以這一票受衝擊最大,尤其剛買預售屋的.
→ : 因此要看懂阿龍講的是甚麼和他指的是誰.
→ : 不要亂幻想和過度延伸.
→ : 而且原本掛一的部分還是掛一不會消失120F 02/12 16:48
→ : 原銀行不會不理你...還會打電話問你要不要轉貸增貸.121F 02/12 16:48
→ : 原銀行最愛第一個打電話問你的.
→ : 因為他有你的資料.
→ : 掛一要清償掉,不然他會在那邊.
→ : 但是掛一通常是看你買的時候的制度.
→ : 原銀行最愛第一個打電話問你的.
→ : 因為他有你的資料.
→ : 掛一要清償掉,不然他會在那邊.
→ : 但是掛一通常是看你買的時候的制度.
→ : 我問原銀行條件都不太好 轉銀行條件通常比較好126F 02/12 16:49
→ : 你買的時候這筆房貸可以貸款八成外加寬限期.127F 02/12 16:49
→ : 那你後面轉貸,都是這個條件.
→ : 有些銀行不愛做房貸.
→ : 不要用錯銀行就好,用錯就把他換掉.
→ : 就像我同學抱怨土銀最近很幹你娘..
→ : 那你後面轉貸,都是這個條件.
→ : 有些銀行不愛做房貸.
→ : 不要用錯銀行就好,用錯就把他換掉.
→ : 就像我同學抱怨土銀最近很幹你娘..
推 : 交屋兩年多 原銀行就自己問我要不要增貸 掛四利率真的低132F 02/12 16:49
→ : 到嚇到2.2x%
→ : 到嚇到2.2x%
→ : 我就笑他,你沒事用土銀幹嘛.134F 02/12 16:49
→ : 我才買一年多,總行就打電話過來問要不要曾貸.
→ : 然後讓他去跑她才發現有卡三年的制度..XD
→ : 我才買一年多,總行就打電話過來問要不要曾貸.
→ : 然後讓他去跑她才發現有卡三年的制度..XD
→ : 喔我第一間房就是土銀XD137F 02/12 16:50
→ : 不過別間他就隨便審了....138F 02/12 16:50
→ : 銀行百百家,但有某部分炒房的很愛用.
→ : 你要轉去這些銀行.
→ : 銀行百百家,但有某部分炒房的很愛用.
→ : 你要轉去這些銀行.
推 : 土銀的掛4條件非常爛，要找找其他家141F 02/12 16:51
→ : 例如以前外商向花旗匯豐在以前都很難用.142F 02/12 16:51
→ : 有些人就說他有黑卡所以死命要用花旗.
→ : 然後條件都幹你娘的爛..XD
→ : 有些人就說他有黑卡所以死命要用花旗.
→ : 然後條件都幹你娘的爛..XD
→ : 土銀是新手好朋友，但限於新手而已145F 02/12 16:51
→ : 土銀鑑價還說 你這房沒漲啊 明明實價已經漲30%146F 02/12 16:51
→ : 這就是...走錯路了拉,那邊塞車...繞別條就好了.147F 02/12 16:51
→ : 天下銀行那麼多,只要有好走的路就可以了,不要堅持.
→ : 土銀一般都是建商土建榮轉房貸的時候很優惠\.
→ : 所以除了跟建商買預售屋後面轉房貸會用土銀外.
→ : 其他時候都會把貸款轉離土銀.
→ : 天下銀行那麼多,只要有好走的路就可以了,不要堅持.
→ : 土銀一般都是建商土建榮轉房貸的時候很優惠\.
→ : 所以除了跟建商買預售屋後面轉房貸會用土銀外.
→ : 其他時候都會把貸款轉離土銀.
→ : 現場辦公的也是晚娘面孔 擺明不想理你152F 02/12 16:52
→ : 他是建商愛用的不是投資客愛用的...153F 02/12 16:52
推 : 土銀我問卦4同項目，利率比玉山還高1.X%154F 02/12 16:53
→ : 後來換花旗 沒寬限期 有主動打來要不要增貸 但不認155F 02/12 16:55
→ : 海外收入 對我來說很麻煩 所以我一直都是等綁約期過
→ : 了 直接換銀行轉增貸
→ : 海外收入 對我來說很麻煩 所以我一直都是等綁約期過
→ : 了 直接換銀行轉增貸
推 : 掛一增掛四 這週才辦完 中午才去設定完抵押權。交屋一年158F 02/12 16:57
→ : 半不到 還是有給增。不過實登漲兩百多 他大概只認一半就
→ : 是了 再用一半去貸八成。
→ : 半不到 還是有給增。不過實登漲兩百多 他大概只認一半就
→ : 是了 再用一半去貸八成。
推 : 掛四最近抓滿嚴 洗完至少放個半年股市比較不容易被抓161F 02/12 17:00
推 : 掛四以後現金買房 這個是哪個單位會抓啊162F 02/12 17:03
→ : 放貸款銀行的貸後管理163F 02/12 17:08
推 : 你是指一段時間後他會問你資金去處？164F 02/12 17:10
→ : 我增貸快兩年了 沒被問過
→ : 我增貸快兩年了 沒被問過
→ : 這個低調一點嘿嘿 每間管理節點不一樣。不過你兩年前貸166F 02/12 17:12
→ : 的 那時候比較鬆
→ : 的 那時候比較鬆
推 : 喔我增貸也不是拿去買房 是真的拿去投資 只是想問實168F 02/12 17:16
→ : 際怎麼核查你金流
→ : 際怎麼核查你金流
推 : 我有認識30出頭的台積工程師，他們幾乎都選擇買雙北或新170F 02/12 17:18
→ : 竹，從來沒聽說有人要買南部的
→ : 竹，從來沒聽說有人要買南部的
推 : 我的租客就是台基工程師買南部 老婆小孩在南部172F 02/12 17:23
推 : 我認識的美國人都買美國，誰要買台灣啊，笨173F 02/12 17:23
推 : 沙鹿要靠台積電起飛了啊 老早就漲好幾波惹 現在有點晚174F 02/12 17:24
→ : 剩點湯喝
→ : 剩點湯喝
→ : 很多GGer買台南吧…南科耶176F 02/12 17:26
推 : 查你掛4投資後的金流177F 02/12 17:42
→ : 又有資金挹注房市 豪吐露絲~178F 02/12 17:43
噓 : 會不會誤會什麼了？真正的強者不會來炒房啦，都馬去華179F 02/12 17:46
→ : 爾街、矽谷灣區創投，誰跟房蟲在台灣捲，同溫層真的太
→ : 厚欸= =
→ : 爾街、矽谷灣區創投，誰跟房蟲在台灣捲，同溫層真的太
→ : 厚欸= =
推 : 學弟賺很多喔,房租先漲個一兩千先,呵182F 02/12 17:46
推 : 川普和富爸爸表示：我們是肉腳，好無奈183F 02/12 17:54
推 : 掛四在第67波管制時我接洽的銀行都有點跩 稍微複雜就184F 02/12 18:11
→ : 好像不想辦 最近接洽國泰的不只說不用入內不用主動付
→ : 財力證明 沒VIP一樣手把手帶我辦 估價也頗高幾乎行情
→ : 八成了 送審30年寬三不知道會不會過
→ : 之前同樣國泰是聽到我掛1+掛4共6000就謝謝拜拜再聯絡
→ : 感覺最近態度不太一樣
→ : 好像不想辦 最近接洽國泰的不只說不用入內不用主動付
→ : 財力證明 沒VIP一樣手把手帶我辦 估價也頗高幾乎行情
→ : 八成了 送審30年寬三不知道會不會過
→ : 之前同樣國泰是聽到我掛1+掛4共6000就謝謝拜拜再聯絡
→ : 感覺最近態度不太一樣
推 : 完了 終於要崩了吧190F 02/12 18:14
→ : 查核金流比較像是你要辦貸款才會要求你主動附上證明191F 02/12 18:16
→ : 這間房要貸款 全款購買的？款項哪來？追兩三層以上 直
→ : 到證明是自有資金 而不是回追的概念 目前我是沒遇到回
→ : 追抽查 但不知道會不會發生
→ : 這間房要貸款 全款購買的？款項哪來？追兩三層以上 直
→ : 到證明是自有資金 而不是回追的概念 目前我是沒遇到回
→ : 追抽查 但不知道會不會發生
→ chouvincent …
推 : 這是你要辦貸款的時候 我講的是 貸款已經下來了 拿貸196F 02/12 18:18
→ : 款全款買房
→ : 你直接付錢給建商 不會再貸款
→ : 款全款買房
→ : 你直接付錢給建商 不會再貸款
→ : 科技業人人一顆睪丸199F 02/12 18:23
推 : 買屋3年內不能用現價鑑價，那如果房價跌 銀行又會用200F 02/12 18:33
→ : 現價看，不就雙標仔？
→ : 現價看，不就雙標仔？
推 : 選擇比努力重要202F 02/12 18:39
推 : 沒有要去美國擴大投資這點真的對台灣很補203F 02/12 18:58
→ : 台積電就業人口占比才多少...傻了嗎?204F 02/12 19:00
推 : 股版也有討論 多蓋廠的成本還比關稅100%還高 不如就給205F 02/12 19:01
→ : 他課吧
→ : 他課吧
推 : 你進不去台積電但可以當股東207F 02/12 19:11
→ : 進不去高薪產業又不懂投資 這幾年真的會被甩很遠
→ : 進不去高薪產業又不懂投資 這幾年真的會被甩很遠
→ : 小資族投資也賺不了多少209F 02/12 19:26
→ : 小資族投不投資相比根本沒太大差別
→ : 小資族投不投資相比根本沒太大差別
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美國品牌客戶已要求三星、Sony 下單「去中化」 微驅科技總經理吳金榮在周日（9日）播出的數字台灣節目，接受主持人謝金河的訪談時指 出，美國的多家品牌大廠已經要求南韓三星或日本Sony等供應商，把過 …219F 55推 2噓![]()
隨著業績持續成長，台積電近年來穩步調升股利，自2023年起，季配息從3元、3.5元一路增 至4元，去年第三季更上調至4.5元。若本次董事會通過5元配息，將創下單季最高現金股利 ，全年累計股息達17. …71F 43推 5噓
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