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看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？
時間 Sun Feb 16 23:09:17 2025
我會跨入當房東，不得不說，真的是因為運氣好
我89大學畢業開始工作，月薪三萬六，前兩年償還助學貸款
之後就是傻傻地定期定額買國外共同基金
因為運氣好，到94年時，獲利大約50%
因為運氣好，長期家暴的爸爸那晚狠打媽媽，逼得媽媽決定搬出來
先暫住在舅舅家一陣子後，逼得我買下第一間南部的透天厝給媽媽住
94年12月，當時談成的價格是380萬，我共同基金賣掉剛好當頭期款
運氣更好的是，前屋主聽完我家的情況，還主動降了二十萬
94年12月，當時談成的價格是380萬，我共同基金賣掉剛好當頭期款
運氣更好的是，前屋主聽完我家的情況，還主動降了二十萬
最後360萬成交，95/2月交屋
93年時，運氣很好，我和未婚妻騎著機車，要到三峽找便宜的租屋
結果迷路，騎到了一片荒煙蔓草的北大特區
遇到因整天都沒客戶，而且主動積極地業務婷婷，我們聊了四個多小時
運氣很好地發現，我辦公室隔壁的同事，竟然前一天剛好買同一社區預售屋
糊里糊塗地就刷了六萬訂金，95/12月交屋入住
之後，運氣很好地結了婚
有一天，我們白天散步到社區對面預售屋接待中心
遇到了一個業務，一樣非常積極，我們聊了兩個多小時後，突然有點熟悉感
「你們是不是先前有買對面社區?」
運氣很好地，我們竟然遇到先前賣我們預售屋的業務婷婷
只是她後來因為生病，離開了職場一年，身材、樣貌完全不一樣
沒想到回來職場又遇到我們，當場我們又拿出信用卡刷了一間預售屋的頭期款
97/9月交屋，開始出租，完全空屋，租金九千元。
這是我踏入當房東的第一步。
後來因為計劃要有二寶，原本買的兩房不夠住
運氣很好，老婆的同事要全家移民到美國，四房的房子以一萬五租給我們
我們將原本住的兩房以一萬一租給某位曾經很紅的藝人
(後來欠租好幾次，又是另一個故事了)
這是踏入當房東的第二步
接著是很慘澹的十年，省吃儉用，我們試過晚上回家只開客廳一盞燈
也停掉了第四台電視和網路
運氣很好，發現筆電拿到前陽台，竟然可以連上鄰居的無線網路
那時每天記帳，擠出每一筆錢
運氣很好地，幾乎每個月都還能有一點盈餘
一直到107年，才又開始看房子，談成了一間前屋主買來後，從來沒有住過的公寓
運氣很好，聊天過程中，我們竟然發現，有一位共同的前同事
運氣很好，聊天過程中，我們竟然發現，有一位共同的前同事
藉著這個機緣，前屋主在價格上讓步
花了三百五十萬買了一間室內27坪的三樓公寓
運氣很好地，老婆平常跳舞的朋友，家裡剛好是做冷氣的
在他的介紹下，我認識了泥作、水電、油漆、鐵工師傅
這是我第一次學習從頭到尾翻修一間老公寓
當然後來回頭來看，有些花費是可以再精簡些，但學習總是要繳點學費的
後來運氣更好的是，後來發現公寓旁的空地長期被一樓佔據
但那竟然是屬於我們所有人的產權，我們所有屋主後來約在85度談到非常火爆
一樓和頂樓的屋主幾乎快打起來了
「大姐，聽你的口音，你是南部人吧?」我問。
「對啊，我麻豆人。」
「真的假的?我學甲人耶。」
運氣很好地，我和一樓的女主人竟然是鄰鄉
搭著這條線，後來一樓屋主讓步，把那塊地整理後，共同出錢鋪水泥
每一戶都得到一個專屬的停車位(我們有簽定協定並公証)
這戶公寓，我以一萬一出租
接著，運氣很好地，我弟四處欠錢，地下錢莊一直跑去我媽住處
又是恐嚇，又是潑漆，又是用強力膠灌門鎖孔的
我媽決定搬上來北部和我哥住，台南的透天厝，我以八千元出租
之後又是省吃儉用了好幾年，過程中也遇到好幾次房客退租
每次換租客，我租金就調漲一些，慢慢地，原本每個月都得從薪水去補貼房貸
後來，租金就能自償房貸
大約在2020年前後，運氣很好地，我第一次知道PTT有HOME-SALE版
拜讀了許多大神的文章，真的相見恨晚
我幾乎找出這些大神的文章所有文章，一一讀過，開始建構自己的模式
112年夏天，我們到觀音區騎單車，午餐時我隨便滑著手機，看附近的房價
運氣很好地，讓我們看到一間598萬的49坪透天
業務非常積極，竟然當天就約好屋主，要約見面談價
隔幾天在小房間，在我們的堅持下，最後我以斡旋金加5萬成交
112年7月底交屋，搭著先前整理透天厝的經驗，這戶透天我以更少的裝修成本
卻更高的投報率出租出去
接著就是去年年初，運氣很好地在除夕前，在591看到龍潭、大溪兩間低總價舊公寓
也運氣很好地，遇到非常積極的業務，都在兩、三天內，在幾乎不加任何金額下
也運氣很好地，遇到非常積極的業務，都在兩、三天內，在幾乎不加任何金額下
就幫我談成，屋主和我聊時，也都非常愉快
運氣很好，我找銀行談的轉增貸竟然核過，讓我可以同時都買下來
憑著前面的經驗，幾乎都能在兩週內整理完畢，順利出租，還有不錯的投報率
前陣子，我哥得了敗血症，住進了加護病房
在加護病房期間，他將兩筆房地產以贈與的方式給了我
(因為他從小過繼給別人，沒結婚生子)
原本我是打算憑著自己這些年的經驗，將他的房子整理後出租
租金來補貼他未來長照的費用，剩下的我可以從我的被動收入負擔
然而運氣很不好，經過兩個月的加護病房，最終我哥病危，意識清醒下
簽下放棄急救同意書，當晚就離世了
這些日子，我弟本來一直去醫院鬧我哥，跟他要錢幫他還債
後來轉而四處找我借錢要錢，我決定暫時離開職場，讓他找不到人，自生自滅
一切都很混亂下，這一次花了好久的時間，才把我哥留下的公寓整理好
https://www.youtube.com/watch?v=2Y6GI0hpe3o&feature=youtu.be
這是原本的模樣
https://imgur.com/a/zalazsP
![[圖]](https://imgur.disp.cc/44/maVzn8d.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/44/xfgWHM9.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/44/9ghOQ8h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/oxA8K5pl.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/YmbUCSil.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/ANU1hdFl.jpeg)
我能成為房東，的確有很高的好運氣成份，尤其是得到最後的這兩筆房地產
所以我會更珍惜地守護它
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.163.134 (臺灣)
※ 作者: licklabium 2025-02-16 23:09:17
※ 文章代碼(AID): #1diV-Ws_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739718560.A.DBF.html
※ 同主題文章:
02-16 13:26 ■ [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？
02-16 17:35 ■ Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？
02-16 18:24 ■ Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？
● 02-16 23:09 ■ Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？
推 : 好猛喔1F 02/16 23:12
※ 編輯: licklabium (36.227.163.134 臺灣), 02/16/2025 23:15:13推 : ....靠 又一個大學長2F 02/16 23:18
推 : 運氣好也是實力的一種～希望沾大大好運！3F 02/16 23:24
推 : 辛苦了4F 02/16 23:25
推 : 真的命該運氣好 字裡行間都是省吃儉用 老天不給你給誰5F 02/16 23:27
推 : 我很好奇怎麼會挑那個咖啡色的衣櫃6F 02/16 23:27
https://imgur.com/a/zalazsP這是原本的模樣，開始整理時，沒有預期到我哥會過世
當時我本來的規劃是，他三千多本書，我找一間倉庫先屯起來
書櫃便宜，先上網送掉
傳統木沙發保留，買座墊回來就好，木茶几也保留(小方几被我DIY弄壞了)
鞋櫃、衣櫃、冰箱、餐桌椅都保留(後來買了IKEA一桌四椅取代)
沒想到整理到一半，我哥就往生了
所以後來這些東西也就保留下來了
推 : 超猛 95第一間 一路堅持!!7F 02/16 23:29
推 : 天助自助者8F 02/16 23:29
推 : 血淚故事 辛苦了9F 02/16 23:33
推 : 自強不息10F 02/16 23:35
推 : 原來L大大哥是住基隆，全民一家？看完影片這要出租11F 02/16 23:36
→ : 很容易啊！附近德育（經國）學生雖然不算多，客群還是很穩
→ : ，新橫濱那邊也漸漸有機能了！祝一切順利
您也太厲害了，怎麼認出來這是全民一家的呢?教我一下~~→ : 很容易啊！附近德育（經國）學生雖然不算多，客群還是很穩
→ : ，新橫濱那邊也漸漸有機能了！祝一切順利
推 : 三千多本書，好猛@@14F 02/16 23:43
我哥生前一直說，什麼都可以丟，但是書一定要幫他找地方留著…因為有很多都是他收藏的絕版書了，只是他是念國文系的，和我領域差太遠了
我看不懂…
推 : 讚，辛苦了...15F 02/16 23:51
推 : 我自己也是個書痴，但藏書大概三、四百本而已16F 02/16 23:57
您謙虛了，您寫的文章我都有仔細拜讀過的，獲益良多→ : 我的櫃子只有小說哈哈17F 02/17 00:00
→ : 管理財經類的都改用線上看了
→ : 管理財經類的都改用線上看了
Re: [討論] 貧賤夫妻真的會百事哀嗎？ - Boy-Girl板 - Disp BBS licklabium 我是剛被封為「床墊清潔達人」的老人，想用自身經驗和看過的書跟你分享 這是我幾年前寫在男女版和婚姻版的兩篇文章，有興趣可以看一下 我是個從貧窮環境長大的孩子，現在勉強算是翻身，可以自給自足了 如果你沒耐
推 : 相信運氣好也就是老天爺願意賞飯吃的，20F 02/17 00:06
→ : 大多運氣真的都蠻不錯的，因為想法都是偏正向樂觀。
→ : 相反怨天尤人憤世嫉俗的人大多運氣也不會太好，
→ : 因為當他們成功時會覺得是自己的能力，
→ : 當他們失敗時都會歸咎於運氣不好，
→ : 那他這一生自然就沒有運氣好的時候了。
→ : 大多運氣真的都蠻不錯的，因為想法都是偏正向樂觀。
→ : 相反怨天尤人憤世嫉俗的人大多運氣也不會太好，
→ : 因為當他們成功時會覺得是自己的能力，
→ : 當他們失敗時都會歸咎於運氣不好，
→ : 那他這一生自然就沒有運氣好的時候了。
推 : 超猛 那些在靠北買不起房、靠北房東的，看看中間那段慘淡十26F 02/17 00:07
→ : 年你過不過的下去再來靠北吧，先說我無法，只能靠爸
→ : 年你過不過的下去再來靠北吧，先說我無法，只能靠爸
推 : 天道酬勤28F 02/17 00:08
→ : 像國外有很多成功的企業家幾乎都信上帝，29F 02/17 00:08
→ : 原因是很多定義上的大成功，往往都在經歷低谷之前，
→ : 那時候支持著他能成功的信念寄託往往就是信仰。
我真的覺得樂觀、積極、行動力和懂得感恩很重要→ : 原因是很多定義上的大成功，往往都在經歷低谷之前，
→ : 那時候支持著他能成功的信念寄託往往就是信仰。
推 : 看完整篇，當然運氣有，不過你是很努力在找機會，另一個人32F 02/17 00:09
→ : 假設同樣遇到你這些機運也可能不會有所動作，等過了n年發現
→ : 被外拋才發文抱怨別人運氣好然後都在炒房害自己財富跟不上
→ : 假設同樣遇到你這些機運也可能不會有所動作，等過了n年發現
→ : 被外拋才發文抱怨別人運氣好然後都在炒房害自己財富跟不上
推 : 我都看網路小說了...@@a35F 02/17 00:10
→ : 3000本跟漫畫書店比起來不知道勝負怎樣.
漫畫書店的漫畫肯定起過三千本的→ : 3000本跟漫畫書店比起來不知道勝負怎樣.
推 : 上述成功是在經歷低谷之後，很抱歉每次都不整理就按送37F 02/17 00:11
→ : 出
→ : 出
推 : 你這不是運氣好，都是一點一滴靠你的福分累積出來的39F 02/17 00:13
→ : 真的是苦盡甘來
→ : 真的是苦盡甘來
→ : 外加你用了無線充電的床頭櫃..那個我有買..XD41F 02/17 00:14
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721240781.A.614.htmlRe: [閒聊] 現在裝潢預算沒100是不是都不接了? - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
ceca 有錢的散退. 有錢你愛怎樣裝就怎樣裝. 設計師要多大牌有多大牌. 大理石義大利的都看不上,要南極冰山裡面挖出來的千年寒冰石,都沒問題. 但這邊沒有你討論的空間...XD 另外以下講比較普通的房子.
![[圖]](https://i.imgur.com/7vEt7GNb.png)
我就是拜讀了你的這一篇，才去買了無線充電床頭櫃試試的
推 : 推PTT大的說法42F 02/17 00:16
推 : 推43F 02/17 00:21
推 : 讚!44F 02/17 00:25
→ : 恭喜 真的不簡單 希望以後有賺錢可以捐款回饋社會45F 02/17 00:29
推 : 猛46F 02/17 00:35
推 : 推分享47F 02/17 00:59
推 : 未來會更好，祝福您48F 02/17 01:03
推 : 勵志49F 02/17 01:07
→ : 月薪3萬6 透天360 真感人的時代50F 02/17 01:14
當年我媽領最低基本工資，從以前的9000元/月，逐步調整到17280元/月你真的覺得感人??
而且這是台南學甲的老透天，不是蛋黃區的新建案
推 : 祝福51F 02/17 01:20
→ : 生在八倍年薪買透天的年代 真的運氣很好啊52F 02/17 01:22
觀音、新屋現在有時還可以找到500萬左右的老透天唷推 : 魯空酸民真的應該來看一下這篇53F 02/17 01:32
推 : 國文系的…… 可以私訊我您哥哥的姓名嗎？54F 02/17 01:37
他是師大國文系88級的…→ : 你運氣最好的地方就是你跟你老婆都沒變55F 02/17 02:16
→ : 很多人財富上升之後 花費水準也跟著往上提高很多
→ : 造成無法複製財富
我們的花費是真的沒多大改變，手機也都買中階的，沒拿過唉鳳→ : 很多人財富上升之後 花費水準也跟著往上提高很多
→ : 造成無法複製財富
扣除蜜月旅行，結婚後至今，也只有出國去沖繩自助遊一次而已
兩個小孩也沒花補習費，買的車也都平平順順，沒出過大狀況
運氣真的很好
推 : 有看啊 只看到360萬透天，沒看到民國93年的三峽北大有多58F 02/17 02:23
→ : 偏遠，那可是比淡水還不爲人知的鳥地方。（對不起，沒有
→ : 冒犯樓主的意思）
不會啦，當時就是真的窮，才只能買三峽→ : 偏遠，那可是比淡水還不爲人知的鳥地方。（對不起，沒有
→ : 冒犯樓主的意思）
→ : 只看到月薪3萬6，沒看到89年大學畢業那可是聯考報考錄取61F 02/17 02:23
→ : 率四成的時代。
→ : 如果把出生人數再算上去，同年級40萬人只產生6萬個大學
→ : 生，這是前15%啊
當年聯考公、私立加起來，好像是50~60%的錄取率的樣子→ : 率四成的時代。
→ : 如果把出生人數再算上去，同年級40萬人只產生6萬個大學
→ : 生，這是前15%啊
推 : 大神 超乎想像 推推65F 02/17 02:46
推 : 太強了 這意志力超猛的 輕描淡寫中可以感受到當年66F 02/17 03:29
→ : 一點一滴累積的心血
→ : 一點一滴累積的心血
推 : 有時候人生真的是一連串運氣的巧合68F 02/17 04:48
推 : 這說運氣好完全是謙虛了69F 02/17 06:13
推 : 看完以後完全跟運氣無關 都是踏踏實實的努力70F 02/17 06:28
推 : 運氣超好71F 02/17 06:36
這是真的!推 : 你說自己運氣好 完全是謙虛了 絕版書很有價值和意義72F 02/17 06:39
可惜因為領域不同，我不知道哪些是有價值的所以找了二手書商來，免費送給他們，跟他們說，希望幫這些書找到新主人了
推 : 勵志73F 02/17 06:51
推 : 鄰居的無線網路也需要密碼才能用啊…這怎麼猜的74F 02/17 06:54
→ : 哈哈75F 02/17 07:05
剛好有一戶鄰居的無線網路不用密碼，不過訊號不穩定，有時連著連著會斷線推 : 這都是實力76F 02/17 07:07
推 : 本來就一堆蠢宅讀死書77F 02/17 07:08
推 : 推 省吃儉用78F 02/17 07:35
推 : 你是之前分享 買第六棟的，感謝分享79F 02/17 07:42
是的，目前九，希望這兩年有機會破二位數…推 : 只能說不論甚麼故事, 還是會有人繼續跳針80F 02/17 08:11
推 : 真睡的人是叫不醒的 已經不是裝睡了 XDD
睡著了還比較安靜~推 : 真睡的人是叫不醒的 已經不是裝睡了 XDD
推 : 謙虛了 謝謝分享82F 02/17 08:14
推 : 感覺版大哥哥是個很有故事的人，希望有機會能聽到分享83F 02/17 08:18
我也不知道他有什麼故事，不過他住院兩個多月，每天都有不同人去探望他這裡說的「每天」，是直述句，不是誇飾法
因為弟弟一直去要錢的原因，我哥往生時，我盡力封鎖消息
但是仍然當天，台南家鄉許多人都知道了，甚至不知道如何找到我阿姨家電話
打電話去詢問
推 : 優質好文！84F 02/17 08:36
推 : 20年只出國一次！！這比較厲害！！85F 02/17 08:51
https://i.imgur.com/ZT8qQOt.jpg![[圖]](https://i.imgur.com/ZT8qQOth.jpeg)
為了省錢，我們家玩露營、車泊，也很有樂趣
推 : 可以拍成戲劇了86F 02/17 08:54
※ 編輯: licklabium (111.248.128.218 臺灣), 02/17/2025 08:57:43推 : 可惜我爸不會打我媽 害我媽無法搬出來 真慘87F 02/17 09:10
→ : 我爸媽馬上去死 我的運氣才會開始變好吧
→ : 我爸媽馬上去死 我的運氣才會開始變好吧
推 : 有個價值觀相同的老婆一起努力也很重要（除了會選這也是運89F 02/17 09:18
→ : 氣好的地方）
→ : 氣好的地方）
推 : 有夠勵志的QQ91F 02/17 09:27
→ : 運氣也是一種實力 這真的也看累世的福報92F 02/17 09:29
推 : U文93F 02/17 09:32
推 : 佩服這樣的毅力94F 02/17 10:04
推 : 真有毅力，遇到事能撐下去厲害95F 02/17 10:25
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(￣︶￣)ｂ cremationer, al92610244 說讚！
3樓 時間: 2025-02-17 19:13:00 (台灣)
→
02-17 19:13 TW
運氣真的很好... 沒有經歷過離婚(比例快30%).. 關廠歇業裁員惡性倒閉. 家裡成員重病..
5樓 時間: 2025-02-17 22:45:42 (台灣)
→
02-17 22:45 TW
台灣的房東，很多是農地、浮覆地、堤外地、保護區，因都市計畫變更後致富。而這也是為什麼政治很重要，因為家族有政治人物當議員或委員時，能第一時間知道自己家族所持有的那些地能變更，或知道要先用便宜的價格收購某些沒價值的地來養。
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