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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 江翠北帝國花園商場？
時間 Thu Feb 6 10:22:14 2025
大家好 小弟現在住江翠北
之前房仲都說帝國花園會有商場進駐，啊講到現在怎麼連個影子都沒有
華江一路上也就一間全家跟一間7-11
啥時會有新的商家啊？會不會過了五年還是跟現在一樣
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※ 作者: whiteshirt 2025-02-06 10:22:14
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→ : 聽房仲說？1F 02/06 10:47
推 : 房仲的嘴 呵2F 02/06 10:48
推 : 依照浮洲合宜住宅3F 02/06 10:49
→ : 全聯三不五時在支援收銀
→ : 就看有沒有人要開第一間增加信心
→ : 也有可能立信租金大於收益 沒人敢進去?
→ : 全聯三不五時在支援收銀
→ : 就看有沒有人要開第一間增加信心
→ : 也有可能立信租金大於收益 沒人敢進去?
推 : 有南山人壽7F 02/06 10:55
推 : 不急8F 02/06 10:56
→ : 不要期待 沒有傷害9F 02/06 10:57
推 : 看租金吧 隔壁就西門跟新板特區百貨10F 02/06 11:08
→ : 這邊開商場滿難定位目標客群的吧
→ : 這邊開商場滿難定位目標客群的吧
推 : 合宜住宅這邊應該就是全聯人比較多吧 其他的很多都倒12F 02/06 11:18
→ : 了 頂多就那幾家生意稍微比較好一點的還在營運
→ : 連拉亞漢堡都能賣到倒 真的厲害的一區
→ : 了 頂多就那幾家生意稍微比較好一點的還在營運
→ : 連拉亞漢堡都能賣到倒 真的厲害的一區
推 : 哪邊因為地理位置的關係，吃不到外來客，舊市區的人也15F 02/06 11:23
→ : 不用特別跑去那，也沒有辦公大樓有員工進駐，是你會想
→ : 開店在那嗎？
→ : 不用特別跑去那，也沒有辦公大樓有員工進駐，是你會想
→ : 開店在那嗎？
推 : 醒醒吧 這邊很難有像樣的商場18F 02/06 11:24
→ : 純住就純住 台灣人很矛盾 重劃了結果還是喜歡住商混
→ : 所以用國外那套什麼門到門來分析台灣房市的都是喇叭
→ : 嘴
→ : 純住就純住 台灣人很矛盾 重劃了結果還是喜歡住商混
→ : 所以用國外那套什麼門到門來分析台灣房市的都是喇叭
→ : 嘴
推 : 那邊就算開商場應該也是寶雅那種的吧22F 02/06 11:36
→ : 不太可能有什麼太高級的...
→ : 不太可能有什麼太高級的...
推 : 合宜宅才新開了間有點寶雅化的康是美，後面戰局如24F 02/06 11:37
→ : 何可以再觀察一下。拉亞漢堡為何會賣到掛不清楚，
→ : 但八年下來的淘汰賽證明，有點品牌名聲的連鎖店比
→ : 較能在這種新社區店面存活，全聯跟四大超商就甭說
→ : 了，路易莎、胖老爹、CoCo都有活下來，麥味登跟新
→ : 開的八方雲集生意超好，但獨立開店的每間都給人老
→ : 闆好有勇氣的感覺……
→ : 何可以再觀察一下。拉亞漢堡為何會賣到掛不清楚，
→ : 但八年下來的淘汰賽證明，有點品牌名聲的連鎖店比
→ : 較能在這種新社區店面存活，全聯跟四大超商就甭說
→ : 了，路易莎、胖老爹、CoCo都有活下來，麥味登跟新
→ : 開的八方雲集生意超好，但獨立開店的每間都給人老
→ : 闆好有勇氣的感覺……
推 : MY大 全國也只有臺北市一直在強硬的搞住商分離31F 02/06 11:43
→ : 但大部分住商分離下 純住都是失敗收場 最後只能摸摸鼻子
→ : 認清住商混合 有點生活機能才是正途
→ : 通常台灣大部分能做的都是純住社區
→ : 但大部分住商分離下 純住都是失敗收場 最後只能摸摸鼻子
→ : 認清住商混合 有點生活機能才是正途
→ : 通常台灣大部分能做的都是純住社區
→ : 新的店面 生意做不起來成本太高35F 02/06 11:56
推 : 那邊生活機能永遠就是那樣了啦，誰會想在那邊開店36F 02/06 11:57
推 : 沒有外來客
推 : 沒有外來客
推 : 2023看房時 房仲就跟我畫大餅會有家樂福 結果到現在還38F 02/06 12:03
→ : 是:)
→ : 是:)
推 : 帝國花園開全聯應該很有搞頭40F 02/06 12:03
→ : 看看浮洲合宜住宅
→ : 主要還是看立信租金有沒有誠意
→ : 看看浮洲合宜住宅
→ : 主要還是看立信租金有沒有誠意
推 : 合宜等到對岸亞東遠百蓋好可能更加不樂觀43F 02/06 12:04
→ : 帝國花園頂多就是寶雅家樂福便利購之類的
→ : 帝國花園頂多就是寶雅家樂福便利購之類的
推 : 亞東百貨太遠 全聯很難被取代45F 02/06 12:05
→ : 下樓就是購買平常生活用品
→ : 下樓就是購買平常生活用品
→ : 位置太偏，消費客群範圍非常小，房仲捧的跟什麼一樣47F 02/06 12:06
→ : 是啊合宜就只能開全聯 複合型商場沒辦法
→ : 是啊合宜就只能開全聯 複合型商場沒辦法
推 : 合宜宅樓下的店鋪，光是建築構造本身就已經確定最49F 02/06 12:24
→ : 大就是開康是美、寶雅這種商店，根本沒有搞商場的
→ : 打算吧。帝國花園的建築構造，我看上限大概就是Cit
→ : yLink跟GlobalMall這種形態的區域型百貨，或是有附
→ : 商店樓層的家樂福，或者是中型的誠品。不過前兩者
→ : 都是建商本身就是百貨營運商，所以考量不太一樣。
→ : 大就是開康是美、寶雅這種商店，根本沒有搞商場的
→ : 打算吧。帝國花園的建築構造，我看上限大概就是Cit
→ : yLink跟GlobalMall這種形態的區域型百貨，或是有附
→ : 商店樓層的家樂福，或者是中型的誠品。不過前兩者
→ : 都是建商本身就是百貨營運商，所以考量不太一樣。
推 : ‘’聽房仲說‘’ -＞ end55F 02/06 13:16
推 : 江翠機能有夠爛 文化路整條都是分隔島 行人都沒辦法過56F 02/06 13:45
→ : 馬路
→ : 馬路
→ : 江翠北就板橋邊緣地段，就純住吧，搞百貨商場完全不適58F 02/06 13:58
→ : 合
→ : 合
推 : 江翠北太偏僻只有便利商店毫無任何生活機能60F 02/06 14:14
→ : 青埔有麥當勞有全聯有藏壽司還有高鐵捷運屌虐江翠
→ : 北
→ : 青埔有麥當勞有全聯有藏壽司還有高鐵捷運屌虐江翠
→ : 北
推 : 1、2年後機能慢慢會起來的63F 02/06 15:10
推 : 每年都這樣說吧，江翠北都發展多久了，開店的人不64F 02/06 15:14
→ : 笨好嗎？那邊沒上班族也沒啥人流觀光客，開在那邊
→ : 穩倒的
→ : 笨好嗎？那邊沒上班族也沒啥人流觀光客，開在那邊
→ : 穩倒的
推 : 青埔有麥當勞，房價照樣被江翠北壓在地板磨擦XD67F 02/06 15:22
推 : 青埔現在也站上8字頭了沒有比江翠北便宜唷68F 02/06 15:27
推 : 雙北養的起百貨商場的只有副都心 其它能有超商就不錯了69F 02/06 15:31
推 : DEF區沒救了 商業地都被拿去蓋住宅 長江路又拆不70F 02/06 15:31
→ : 掉 浮洲的遠景都屌虐DEF
→ : 掉 浮洲的遠景都屌虐DEF
推 : 怎麼可能開全聯，隔一條街的華江市場就有全聯了72F 02/06 15:48
→ : 怎麼可能板橋 跟三重以後都有百貨公司了73F 02/06 16:10
推 : 全聯新店民權店跟新店建國店，中間步行距離只有26074F 02/06 16:31
→ : 公尺，不要說不可能，重點是有沒有商機/需求呀！
→ : 公尺，不要說不可能，重點是有沒有商機/需求呀！
推 : 之前看到的說法是要開家樂福 實際不確定就是76F 02/06 17:48
→ : 江翠北就是外圍重劃區而已 基本上就是吃舊市區機能
→ : 拿青埔來比到底有什麼毛病 XDDDD
→ : 兩個地方的購買需求又不一樣
→ : 江翠北就是外圍重劃區而已 基本上就是吃舊市區機能
→ : 拿青埔來比到底有什麼毛病 XDDDD
→ : 兩個地方的購買需求又不一樣
推 : 江翠北跟青埔都一樣的高級住宅區 還是太便宜80F 02/06 17:53
推 : 亞東對面也有全聯81F 02/06 17:55
→ : 浮洲開的全聯生意也是很好
→ : 浮洲開的全聯生意也是很好
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