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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 震前震後屋真的很重要嗎
時間 Thu Jan 30 20:01:31 2025
如題
震前震後屋 價格差很多
原本三房的震前屋 換算價格大概是兩房震後屋
全台灣老房子這麼多 每次地震出事的也就一兩棟而已
震前震後屋真的很重要嗎
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※ 作者: subcrew 2025-01-30 20:01:31
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→ : 建築規格是2種條件，你說會不會有差顆顆1F 01/30 20:14
推 : 因為沒新聞報導的你就不知道2F 01/30 20:20
→ : 實際上很多不適合繼續持有
→ : 實際上很多不適合繼續持有
推 : 你可以覺得不重要啊，但看看最近的台南楠西4F 01/30 20:24
推 : 法規有差5F 01/30 20:27
推 : 價錢有差啊6F 01/30 20:32
推 : 法規差這麼多 你要賭命可以不在意屋齡7F 01/30 21:00
推 : 文盲會跟你說30年前蓋的不會偷工減料8F 01/30 21:03
推 : 你越有錢就越重要9F 01/30 21:20
→ : 理論上法規是最低標準 但有差就是有差，再來就是不管什10F 01/30 21:22
→ : 麼材料都有應力累積的問題。我建築外行，在我的想像應該
→ : 是可以用L、H型鋼在牆角作加強支撐 但卻很少看到有人真
→ : 的這麼作。最後就反應在價格上嘍。
→ : 至於有時候為啥這間年輕的倒 隔壁老屋沒倒，變數太多根
→ : 本無法深究，我寧可歸類於玄學，命中註定打完收工XD
→ : 麼材料都有應力累積的問題。我建築外行，在我的想像應該
→ : 是可以用L、H型鋼在牆角作加強支撐 但卻很少看到有人真
→ : 的這麼作。最後就反應在價格上嘍。
→ : 至於有時候為啥這間年輕的倒 隔壁老屋沒倒，變數太多根
→ : 本無法深究，我寧可歸類於玄學，命中註定打完收工XD
推 : 去年4月那個大地震後新屋房價也跌不少16F 01/30 21:25
→ : 基本上發生5級以上地震後 房子都不安全了
→ : 畢竟結構一定會影響
→ : 基本上發生5級以上地震後 房子都不安全了
→ : 畢竟結構一定會影響
推 : 假設震前的設計耐震很高、也沒偷工好了，隨著屋齡增19F 01/30 21:41
→ : 加，混凝土也會老化，實質耐震就降低
→ : 加，混凝土也會老化，實質耐震就降低
推 : 最近地震頻繁，很多住大樓的都想換透天（如果有能力的21F 01/30 21:45
→ : 話）
→ : 話）
推 : 每次搖就是增加下次倒掉的機率23F 01/30 21:49
→ : 震一次沒事你能保證下次就沒事?24F 01/30 21:52
→ : 近20年大樓 vs 現存透天，25F 01/30 23:07
→ : 理論上大樓的抗震比較完善，
→ : 如果是要減低心裡壓力可以買大樓低樓
→ : 理論上大樓的抗震比較完善，
→ : 如果是要減低心裡壓力可以買大樓低樓
推 : 等等真的會有白癡跟你說新大樓都偷工減料 他家屋齡40年公寓28F 01/30 23:33
→ : 那時候的人比較純樸不會偷工減料
→ : 好啦真的回你 建築法規耐震要求差很多 為了自己的生命跟財
→ : 產買新的吧 以後脫手也比較好
→ : 那時候的人比較純樸不會偷工減料
→ : 好啦真的回你 建築法規耐震要求差很多 為了自己的生命跟財
→ : 產買新的吧 以後脫手也比較好
推 : 當然買震後改法後蓋的32F 01/30 23:54
推 : 你覺得沒差就沒差吧33F 01/31 01:21
→ : 錢夠就買新的，不夠就買舊的，問屁問34F 01/31 01:25
推 : 又是一個低端問題 錢不夠連命都不看重自然就沒差35F 01/31 06:58
推 : 牆壁裂開 拿水泥塗一塗賣掉是台灣人的標準做法 反正台灣人36F 01/31 08:15
→ : 愛囤房
→ : 反正下一家一定看不出來
→ : 愛囤房
→ : 反正下一家一定看不出來
推 : 問路人 不如花錢去問土木技師........39F 01/31 08:18
推 : 命一條 陣前屋可住嗎40F 01/31 09:55
推 : 法規有差，能選擇當然選之後蓋的41F 01/31 11:27
噓 : 嚴格來說是震後3年屋，才是真正新建築法規的房。42F 01/31 12:34
推 : 絕對買震前屋 但要看屋況 震後屋像發哥 瘋疫 寶咖咖這43F 01/31 12:51
→ : 種沒被強震檢驗過的才可怕
→ : 種沒被強震檢驗過的才可怕
推 : 其實法規是一回事，另外的是老大樓法規前的可能快30年45F 01/31 18:29
→ : 了，等到水泥中性化後，鋼筋鏽蝕也把混凝土撐開後就會
→ : 失去原本的結構強度
→ : 了，等到水泥中性化後，鋼筋鏽蝕也把混凝土撐開後就會
→ : 失去原本的結構強度
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