※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-05 13:07:08
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？
時間 Wed Dec 4 19:54:04 2024
嗨嗨
早期房貸利率高，後來利率降低後大漲
早期房貸年限短，後來年限拉長後也大漲
現在持有成本也是很低
老屋殘值幾乎是0也不會課到房屋稅
利率已經很低了，年限也很長了
要在有大幅上升只剩下貨幣寬鬆之類的因素嗎
感謝各位前輩分享
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.98.23 (臺灣)
※ 作者: cake51640 2024-12-04 19:54:04
※ 文章代碼(AID): #1dK4BUAf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733313246.A.2A9.html
推 : 美國跟台灣政府印鈔，台灣經濟好1F 12/04 19:55
→ : 有錢人更有錢，領薪水多數還是慘
→ : 有錢人更有錢，領薪水多數還是慘
→ : 等降息再炒一波 然後跟美債一樣被套3F 12/04 19:56
→ : 整天想要買房，然後等人家跌價，真的心理變態4F 12/04 19:56
推 : 就是全民賣房的人 非指建商 而是全民包含房版常見的喊空I5F 12/04 19:57
→ : ’d 這些喊空的 還是在囤房 還是一樣賣房時一毛都不能少
→ : 賺。這就是未來長期上漲的動力
→ : ’d 這些喊空的 還是在囤房 還是一樣賣房時一毛都不能少
→ : 賺。這就是未來長期上漲的動力
推 : 不就通貨膨脹嗎？以後滷肉飯一碗100，大披薩一片1000房子8F 12/04 19:59
合理，但這樣是不是代表很難像以前一樣大幅上漲了R→ : 當然也漲價啊9F 12/04 19:59
※ 編輯: cake51640 (101.9.98.23 臺灣), 12/04/2024 20:00:42推 : 在滷肉飯漲到100元之前，台灣應該會先遇到路上50%都老人的10F 12/04 20:05
→ : 問題
→ : 問題
推 : 都更牛步12F 12/04 20:14
推 : 你很難預測的東西又長期看漲，就定投。誰知道疫情來全台13F 12/04 20:15
→ : 關家裡時出來買房可以爆賺千萬？ 誰知道疫情結束過一年又
→ : 開始青安暴漲？ 從2020開始買到2022每年買一間至少賺1000
→ : ～2000
→ : 關家裡時出來買房可以爆賺千萬？ 誰知道疫情結束過一年又
→ : 開始青安暴漲？ 從2020開始買到2022每年買一間至少賺1000
→ : ～2000
推 : 南港要520了 還不買 XD17F 12/04 20:20
→ : 一瓶520哦
→ : 一瓶520哦
→ : 利率低 台積繼續賺外匯19F 12/04 20:20
→ : 黨說過去幾年物價穩定喔，等真的通膨你看房價飛到哪20F 12/04 20:25
推 : 資金狂潮 送分題21F 12/04 20:29
推 : 少子化22F 12/04 20:34
推 : 比特幣更沒用還不是一直漲 全民都有信心的金融商品就是23F 12/04 20:39
→ : 漲 而且沒有即時報價 長期投資 連賣壓都出不來
→ : 漲 而且沒有即時報價 長期投資 連賣壓都出不來
推 : 錢太多25F 12/04 20:42
推 : 槓桿沒恢復之前別想了。真以為有錢人ALL IN買房？26F 12/04 20:45
→ : 能借越多借越多，能出越少出越少
→ : 能借越多借越多，能出越少出越少
推 : 戰爭 敘利亞烏克蘭房價狂漲28F 12/04 20:57
推 : 通膨+QE+經濟發展29F 12/04 21:10
推 : 只要板上喊空的人還在30F 12/04 21:16
→ : 那房價就是會繼續漲
→ : 那房價就是會繼續漲
推 : 有房的還不趕緊喊空～32F 12/04 21:19
→ : 房價還在山腰...33F 12/04 21:20
→ : 政府要它跌就跌,後面等漲就對了....
→ : 中間再看這些高手吹數字跟經驗...
→ : 政府要它跌就跌,後面等漲就對了....
→ : 中間再看這些高手吹數字跟經驗...
推 : 台灣經濟成長率每年3%在長 房價很難不飆上去36F 12/04 21:22
推 : 一堆台灣人把賺錢當興趣37F 12/04 21:24
推 : 為了買房鼓吹戰爭，你們買房慾望到不可思議怎麼看都是漲38F 12/04 21:25
推 : 其實節育所有問題就結束了 真的有問題也是別人家的 煩惱39F 12/04 21:43
→ : 這麼多幹嘛
→ : 這麼多幹嘛
→ : 大家都想買41F 12/04 21:48
推 : 槓桿沒恢復 利息不調降應該表示景氣很熱 熱到不行42F 12/04 21:49
→ : 又是為了繁殖嗎43F 12/04 22:02
推 : 通膨啊，這要問啥？44F 12/04 22:04
→ : 缺工 我覺得未來建築工人少很快 東南亞經濟起飛 外勞也會45F 12/04 22:06
→ : 越來越不願意來台 成本長期優惠增加
→ : 越來越不願意來台 成本長期優惠增加
推 : 大力鬆綁移工相關政策47F 12/04 22:28
→ : 移民監縮短、門檻下降、既往逃跑者就地合法...etc
→ : 你國發會預估三四十年後剩下1500萬人，就補300萬移工
→ : 進來，人均一個小孩就600萬人，兩個就900萬人惹
→ : 人口結構已經準備進入倒金字塔時代
→ : 本島人不生 就引進很會生的人進來即可
→ : 移民監縮短、門檻下降、既往逃跑者就地合法...etc
→ : 你國發會預估三四十年後剩下1500萬人，就補300萬移工
→ : 進來，人均一個小孩就600萬人，兩個就900萬人惹
→ : 人口結構已經準備進入倒金字塔時代
→ : 本島人不生 就引進很會生的人進來即可
→ : 通膨、萬物皆漲53F 12/04 22:44
→ : 少子化跟戰爭54F 12/04 22:46
推 : 少子化下 無產中產更不能生 薪資會被外勞拖死 再被通膨55F 12/04 23:10
→ : 吃掉
→ : 吃掉
推 : 問就是信仰57F 12/04 23:13
噓 : 通膨58F 12/05 00:55
推 : 通膨，你的錢越來越小59F 12/05 01:02
推 : 通膨之後漲更兇，實際上是你手上鈔票購買力下降更60F 12/05 04:21
→ : 慘罷了
→ : 慘罷了
→ : 台北買房的錢都夠移民國外退休生活了62F 12/05 08:10
推 : 台積從200到1000 獲利能力增強3倍賺進大量外匯63F 12/05 08:23
→ : 你怎麼知道台積5年後不能上1500???
→ : EPS 如果到100 那光是工程師的薪水就多少了 500起跳?
→ : 你怎麼知道台積5年後不能上1500???
→ : EPS 如果到100 那光是工程師的薪水就多少了 500起跳?
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