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作者 標題 [新聞] 預售賠價實例3天成交！房仲現身：買方撿
時間 Tue Nov 26 18:52:09 2024
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https://house.ettoday.net/news/2862147
預售賠價實例3天成交！ 房仲現身：買方撿到七期5字頭物件 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-才剛在PTT上被網友以「台中七期有2年前買的預售賠售了！」為題的賠售物件，發酵3日後，昨晚（25日）驚傳成交，而最終賣方賠售80萬元，買方則撿到七期5字頭的物件，專家認為，目前市場沒有賠售風潮，此案例.. (台中, 七期, 預售屋, 賠售, 成交, 特殊案例, ) ...
-才剛在PTT上被網友以「台中七期有2年前買的預售賠售了！」為題的賠售物件，發酵3日後，昨晚（25日）驚傳成交，而最終賣方賠售80萬元，買方則撿到七期5字頭的物件，專家認為，目前市場沒有賠售風潮，此案例.. (台中, 七期, 預售屋, 賠售, 成交, 特殊案例, ) ...
內文：
預售賠價實例3天成交！房仲現身：買方撿到七期5字頭物件
記者陳筱惠／台中報導
才剛在PTT上被網友以「台中七期有2年前買的預售賠售了！」為題的物件，發酵3日後，
昨晚（25日）驚傳成交，而最終賣方賠售80萬元，買方則撿到七期5字頭的物件，專家認
為，目前市場沒有賠售風潮，此案例應為特殊零星個案。
昨晚（25日）驚傳成交，而最終賣方賠售80萬元，買方則撿到七期5字頭的物件，專家認
為，目前市場沒有賠售風潮，此案例應為特殊零星個案。
經查，該戶為2年前入手總坪數30.58坪的2房物件，位於七期重劃區，總戶數超過300戶，
屬於稀有中小坪數產品，當初屋主以總價1850萬元，搭配機械車位，拆算單價60.98萬元
取得，與該社區成交平均64萬元每坪已便宜不少。
屬於稀有中小坪數產品，當初屋主以總價1850萬元，搭配機械車位，拆算單價60.98萬元
取得，與該社區成交平均64萬元每坪已便宜不少。
昨日該戶開價1800萬元求售，光是帳面先賠50萬元，不過驚奇的是，最終昨晚物件再賠30
萬元，以總價1770萬元成交，前一手屋主讓利80萬元，也讓單價自60.98萬元，跌破6字頭
。
萬元，以總價1770萬元成交，前一手屋主讓利80萬元，也讓單價自60.98萬元，跌破6字頭
。
實際循線找到該戶承辦房仲，對方表示：「該物件從上架到出售約3日，也是因屋主確實
要賠售，也相當給力，就當作投資股票一樣，認賠出脫，才快速促成交易。」
對此，遠見房屋逢甲福星店謝濱展也相當驚訝並分析：「該物件在七期重劃區開出僅6字
頭價格，相較如今已達7~8字頭來說，確實會吸引買方出手，但這案在市場上確實是相對
零星個案，推測屋主是現金資產考量才會賠售。」
頭價格，相較如今已達7~8字頭來說，確實會吸引買方出手，但這案在市場上確實是相對
零星個案，推測屋主是現金資產考量才會賠售。」
謝濱展說：「其實以價格來說，該物件相當有競爭力，代表市場上仍是有強勁買盤在，也
算是相當特殊案例。」他也笑說依市場狀況來看：「勿恐慌！」
不過，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為：「目前適逢房地合一稅2.0改制後
首波5年解禁潮，加上未來交屋的大軍在側，房市不悲觀卻也不能過度樂觀，也得避免大
型社區、戶數多的社區出現『多殺多』的情況。」
首波5年解禁潮，加上未來交屋的大軍在側，房市不悲觀卻也不能過度樂觀，也得避免大
型社區、戶數多的社區出現『多殺多』的情況。」
心得：
這種賠售的超A物件不是都會被店頭自己吃掉
普通人可以買到這些賠售的case嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.34.235 (臺灣)
※ 作者: wimting 2024-11-26 18:52:09
※ 文章代碼(AID): #1dHQXSSn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732618332.A.731.html
推 : 其實可以不用急著賠售，還那麼久1F 11/26 18:58
推 : 先跑先贏2F 11/26 19:00
推 : 代表店頭也不想冒險3F 11/26 19:01
→ : 仲介常常話7假3真
→ : 仲介常常話7假3真
推 : 仲介想自己吃也要找個人頭首購比較安全5F 11/26 19:05
推 : 1.要是蘋果件，代售的就自己吃了6F 11/26 19:06
→ : 2.自己不吃大概也會嘗試推高一點，畢竟賣方已賠售，房
→ : 仲抽%數
→ : 應該有其他因素
→ : 2.自己不吃大概也會嘗試推高一點，畢竟賣方已賠售，房
→ : 仲抽%數
→ : 應該有其他因素
推 : 有人最喜歡看到台灣經濟崩壞的樣子要開始出現了嗎？10F 11/26 19:17
→ : 回到合理價位可考慮往蛋黃移動吧？11F 11/26 19:20
→ : B8 機械車位 房間L型包電梯 單面採光1770 發哥 便宜嗎？12F 11/26 19:22
推 : 而且35層樓，每層11戶才3梯，機械車位又是B8。會等到開罵吧13F 11/26 19:34
推 : 原Po的圖寫B3，被誤導了，B8就真的很哭了QQ14F 11/26 19:41
推 : 盤子戶15F 11/26 19:42
→ : B8機械要很有愛才能停下去16F 11/26 19:47
推 : 超A?17F 11/26 19:56
推 : 真可憐 房價只能漲 回檔硬要扯崩18F 11/26 20:01
推 : 創新高是正常，賠售是特殊物件19F 11/26 20:14
推 : 5字頭不叫撿到吧20F 11/26 20:22
→ : 常有阿 只是普通人會有小劇場 :這麼便宜是不是有鬼?21F 11/26 20:25
→ : 五年內賣屋不是還要課45%22F 11/26 20:49
推 : 1800買台中2房機械 頭殼有問題23F 11/26 20:55
→ : 機械B8發哥買到撞到24F 11/26 20:58
→ : 真的超A房仲就吃掉了啦
→ : 真的超A房仲就吃掉了啦
推 : 撿到？26F 11/26 21:00
推 : 尻是地下8樓的車位27F 11/26 21:10
推 : 晚賣賠一輛賓士？28F 11/26 21:35
推 : 雲頂、市政一號院賠售再說29F 11/26 21:37
推 : 盤30F 11/26 22:21
推 : ？31F 11/26 22:46
推 : 都賠錢了還有人問稅金，笑死32F 11/26 22:46
推 : 賠售還稅金，是多菜..33F 11/26 22:50
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