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看板 home-sale
作者 標題 [情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件
時間 Mon Nov 4 19:32:15 2024
金龍這次lesson 真的是打中洨房蟲要害
目前各地都開始有預售災情出現
很多人是三年多前的價格平轉或賠售
本kimi目前觀察到地區以台南最多
雖然本kimi有在投資房地產
但真的太多洨投客亂開槓打壞市場
這波很支持金龍做正確的事
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.24.79 (臺灣)
※ 作者: kimi9453 2024-11-04 19:32:15
※ 文章代碼(AID): #1dAB31dN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730719937.A.9D7.html
噓 : 至少貼個591出來1F 11/04 19:35
推 : 蛤？？？？2F 11/04 19:37
噓 : 也貼個物件來看看北3F 11/04 19:38
推 : 我群組也很多人說台南現在一堆降價賣的物件4F 11/04 19:39
→ : 貼幾個來聞香一下5F 11/04 19:40
推 : 我怎麼還沒看到小飛俠QQ6F 11/04 19:40
→ : 那泥能不能幫我找個府都we中高樓層真平轉或賠售（事7F 11/04 19:40
→ : 成包紅包）QAQ
→ : 成包紅包）QAQ
噓 : 八擴可不少喔嘻嘻9F 11/04 19:41
→ : 要不然有人不會房地產套牢，可憐到沒有錢租辦公室哈哈
→ : 要不然有人不會房地產套牢，可憐到沒有錢租辦公室哈哈
→ : 樓上造謠？11F 11/04 19:43
推 : 少了一個字，働12F 11/04 19:43
→ : 台南沒這麽慘的話為什麼要罵我大賴神垃圾政府13F 11/04 19:43
噓 : 也是，八擴這種九流地區幾年以來沒什麼賺頭笑死14F 11/04 19:45
→ : 賣了N年狗也不理科科
→ : 賣了N年狗也不理科科
→ : 本kimi 看實登八擴有差不多會有一倍利潤16F 11/04 19:48
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/9DKzvPC.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/EZN0zmMh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/OP5iWuHh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/tDzTpRGh.jpeg)
推 : 真的 已經出現年初的開價了21F 11/04 19:51
![[圖]](https://i.imgur.com/3RTuEOLh.jpeg)
推 : 三年多前買 現在願意平轉/賠售？23F 11/04 19:51
→ : 是嗎？一直跌耶笑噴24F 11/04 19:52
推 : 如果一個禮拜你還是只能貼這幾間有沒有發現什麼問題25F 11/04 19:52
![[圖]](https://i.imgur.com/lwkKDcrh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/rcTqWOxh.jpeg)
→ : 幫你貼一堆平轉賠售的案子了。但是那個台南罵政府垃28F 11/04 19:53
→ : 圾氣噗噗的無腦多投資客等一下一定又有他的說詞 XD
→ : 圾氣噗噗的無腦多投資客等一下一定又有他的說詞 XD
→ : 台南gg30F 11/04 19:53
→ : 一句話啊 無腦多給林北我出來道歉解釋 既然你們無腦多31F 11/04 19:54
→ : 說房價只漲不跌 那這些屋主幹嘛要平轉賠售呢 XD
→ : 說房價只漲不跌 那這些屋主幹嘛要平轉賠售呢 XD
→ : 舉報喔 遣返中國33F 11/04 19:54
噓 : 我只看到有人的房子一直跌耶34F 11/04 19:54
→ : 真的可憐，只能哭叫哈哈
→ : 真的可憐，只能哭叫哈哈
→ : 你說台南的東都綠學嗎？ 的確一直跌不停XD 哈哈36F 11/04 19:55
→ : 台南好慘
→ : 難怪台南無腦多瘋狂罵政府垃圾 可能被套了
→ : 台南好慘
→ : 難怪台南無腦多瘋狂罵政府垃圾 可能被套了
→ : 某人一直不敢貼自己大學聯考成績39F 11/04 19:56
→ : 是不是支那流亡來的
→ : 是不是支那流亡來的
![[圖]](https://i.imgur.com/EHNVZHLh.jpeg)
推 : 台南腹地太大了 平原一大片，不是好炒的地方，像寶43F 11/04 19:58
→ : 山 竹北 林口小小一片才好炒
→ : 山 竹北 林口小小一片才好炒
→ : 那啥小總價xdd45F 11/04 19:58
→ : 對了人生到底有多失敗，連一間辦公室也租不起？46F 11/04 19:58
→ : 破產流浪街頭指日可待嘻嘻
→ : 也是，一直跌的才好炒哈哈
→ : 垃圾地區五年漲不到5成，還敢死出來叫哈哈
→ : 人家房子單價漲喔！比一直跌的強吧哈哈
→ : 破產流浪街頭指日可待嘻嘻
→ : 也是，一直跌的才好炒哈哈
→ : 垃圾地區五年漲不到5成，還敢死出來叫哈哈
→ : 人家房子單價漲喔！比一直跌的強吧哈哈
推 : 每次認真分析個案竹北city就裝瞎繼續貼他的圖XD52F 11/04 20:08
推 : DC三年前價格平轉來一個53F 11/04 20:14
噓 : 清淨沒幾天又出來吵…54F 11/04 20:38
推 : 笑死我，都是蛋殼區55F 11/04 20:40
→ : 東都、清景林美學麻煩開個地圖好嗎，都蛋殼區
→ : 東都、清景林美學麻煩開個地圖好嗎，都蛋殼區
推 : 八擴不錯啊57F 11/04 20:48
推 : 99台南58F 11/04 20:52
推 : 無腦多真的很欠罵耶，之前說房價只漲不跌 怎麼可能有59F 11/04 20:55
→ : 屋主平轉賠售，然後現在貼平轉賠售的真實案子了 又在
→ : 那邊扯東扯西 就是不敢講出房價開始下跌的事實 真可
→ : 笑
→ : 屋主平轉賠售，然後現在貼平轉賠售的真實案子了 又在
→ : 那邊扯東扯西 就是不敢講出房價開始下跌的事實 真可
→ : 笑
→ : 想找三年前的價格有嗎？63F 11/04 20:56
推 : 東都哪裡蛋殼 ==64F 11/04 21:00
推 : 依我觀察蛋黃區還是硬65F 11/04 21:02
推 : 曹操不可能.jpg66F 11/04 21:02
推 : 有東都綠學賠售的嗎 私 平轉就不要了67F 11/04 21:03
噓 : 少幻想了 數據呢？68F 11/04 21:10
推 : 被金龍lesson的可是全部投資客，有一兩棟斷頭拿出來賣69F 11/04 21:16
→ : 不是很正常的事，能把握的住嗎空空
→ : 不是很正常的事，能把握的住嗎空空
推 : 中華東路一段16號那個哪裡有跌？不是越來越高？而且20幾71F 11/04 21:18
→ : 年大樓這價格很盤了？
→ : 年大樓這價格很盤了？
→ : 要用情報應該要有些證據或是數據吧?73F 11/04 21:20
→ chouvincent …
→ pz5202 …
推 : 先喊先贏 蔥價76F 11/04 21:28
→ pz5202 …
推 : 東都不就二空那邊，講蛋黃我也是笑笑，連蛋白都勉強78F 11/04 21:29
噓 : 好哦 誰缺房 快去買 啥? 嫌爛貨 喔 那你慢慢等79F 11/04 21:34
噓 : 台南大平原 真以為有那麼多人喔哈哈80F 11/04 21:36
→ : 3年多前就不要幻想了，你知道三年前房價是怎樣？81F 11/04 21:36
推 : 真的有很多，只是房版不喜歡82F 11/04 21:39
推 : 讚 居住正義83F 11/04 21:41
推 : 空空還在幻想平轉啊笑死84F 11/04 21:46
噓 : 證據在哪？造謠擾亂市場秩序可是有刑責的 已檢舉85F 11/04 21:46
推 : 還敢造謠啊空空86F 11/04 21:52
推 : 300萬準備好了嗎?
推 : 300萬準備好了嗎?
→ : 在夢裡88F 11/04 21:54
推 : 有雙北新成屋賣三年多前價格平轉的嗎？貼來看看89F 11/04 21:54
推 : 三重1000萬我就收90F 11/04 21:55
推 : 魯多魯空真的一家親91F 11/04 22:01
推 : 沒圖說個雞巴92F 11/04 22:03
噓 : 你現實生活很空虛吼93F 11/04 22:05
→ : 三年前的價格跟現在差很多，這種平轉不先被熟人秒殺，94F 11/04 22:07
→ : 竟會淪落到群組去？要確定欸～
→ : 竟會淪落到群組去？要確定欸～
推 : 央行就是要打到漲不動為止 現在進場不是魚尾 是魚96F 11/04 22:10
→ : 骨頭
→ : 骨頭
噓 : 借版徵，鄭子寮地坪30以上15年內透天，室內坪數50以98F 11/04 22:16
→ : 上大樓，平轉收
→ : 上大樓，平轉收
推 : 台灣潛規則：一定是你沒有加價賣100F 11/04 22:18
推 : 帥過頭那邊貨很多101F 11/04 22:21
推 : 東都綠學是南台南副都心範圍內，很值得買102F 11/04 22:21
推 : 買那邊倒不如買沙崙，我是認真的103F 11/04 22:29
→ : 不管啦！房版只有漲沒有跌104F 11/04 22:34
推 : 臺南就東都綠學平轉而已105F 11/04 22:40
推 : 也不能說值得買 當初建商開太高了 直接開2024價格106F 11/04 22:43
推 : 吞下金龍的雷森啊，試著辛苦的去了解107F 11/04 22:57
推 : 魯空造謠喔108F 11/04 23:01
推 : 我朋友專門在做法拍109F 11/04 23:03
→ : 法拍之前競爭激烈 最近很常沒人出標
→ : 他整理好兩間也是掛賣一陣子沒人出價
→ : 現在仲介pass 好幾個原價平轉預售屋給他
→ : 他都笑出來 ， 他自己法拍投資都很難脫手了
→ : 還去接別人平轉 傻了嗎
→ : 法拍之前競爭激烈 最近很常沒人出標
→ : 他整理好兩間也是掛賣一陣子沒人出價
→ : 現在仲介pass 好幾個原價平轉預售屋給他
→ : 他都笑出來 ， 他自己法拍投資都很難脫手了
→ : 還去接別人平轉 傻了嗎
![[圖]](https://i.imgur.com/9btptf4.jpeg)
→ : 少賺叫賠售116F 11/04 23:17
推 : ? 哪裏117F 11/04 23:17
→ : 帥過頭剛剛直播台南平轉囉118F 11/04 23:23
推 : 現在不能貸款要怎接，醫師機師也很難一次拿幾千萬119F 11/04 23:25
→ : 現金出來
→ : 現金出來
噓 : 當你個版？121F 11/04 23:30
→ : 就算跌10%，也還是比前幾年高，等下跌多一點再說122F 11/04 23:43
→ : 金龍再打個兩波，房蟲應該才會少一些
→ : 金龍再打個兩波，房蟲應該才會少一些
推 : 貼不完，上面一對崩潰124F 11/04 23:54
推 : 真假125F 11/05 00:02
推 : 台南東區還是很硬吧 不過我看永康是滿抖的126F 11/05 00:10
推 : 薪資撐不起 供給偏多 拉價太快的區域一定有地方小跌啦127F 11/05 00:19
→ : 我北士科的宏普陽明真平轉，歡迎站內信128F 11/05 00:21
→ : 前面遇到的友善買家都是手上有房，沒足夠現金接手
→ : 前面遇到的友善買家都是手上有房，沒足夠現金接手
推 : 台南的確是賣不太動130F 11/05 00:24
噓 : 央行的自救被當成打房就知道台灣現在已呈病態131F 11/05 00:37
→ : 央行只是照著法令跟銀行一起限貸就變打房XD132F 11/05 00:39
→ : 可見台灣的槓桿也是開很大
→ : 可見台灣的槓桿也是開很大
推 : 台南不清楚 台中兩房平轉1800 到底134F 11/05 01:00
推 : 想加入社群觀望135F 11/05 01:03
推 : 三年前價格平轉？認真136F 11/05 01:06
噓 : 哭夭即便前幾年也有平轉137F 11/05 02:00
→ : 你該不會以為只有這幾個月吧
→ : 另外東都投資客太多
→ : 很多有可能沒辦法貸款就跑路
噓 : https://i.imgur.com/IpoO79d.png
→ : 你該不會以為只有這幾個月吧
→ : 另外東都投資客太多
→ : 很多有可能沒辦法貸款就跑路
噓 : https://i.imgur.com/IpoO79d.png
![[圖]](https://i.imgur.com/IpoO79dh.png)
推 : 這竹北哥你要貼就貼別的 好死不死貼我的案子142F 11/05 02:04
→ : 跟你講啦 九份子那間 是未婚夫妻合買 後來私人因素婚事沒
→ : 有繼續 男方決定自己吃下來也不賣了這張圖起碼半年以上==
→ : 跟你講啦 九份子那間 是未婚夫妻合買 後來私人因素婚事沒
→ : 有繼續 男方決定自己吃下來也不賣了這張圖起碼半年以上==
→ : 他是亂的，不要認真145F 11/05 02:05
→ : 東都綠學 這間我最近也有客人在談了 會不會賠售還不好說146F 11/05 02:05
→ : 勒== 話說版友對東都綠學有興趣的可以再找我 我手上起碼
→ : 有四五間價格漂亮的 嘻嘻
→ : 喔 我前陣子有銷掉兩間東都綠學 都是這兩個月內成交的
→ : 都沒賠售 給您們參考
→ : 東都綠學確實有平轉的狀況出現 啊沒辦法 當時排隊事件 搞
→ : 到建商自己 封盤不賣了 後續沒拉價
推 : 現在建商在東橋綠海都心下面 重新弄好銷售中心了 有空的
→ : 自己去問問現場兩房三房四房價格多少
→ : 勒== 話說版友對東都綠學有興趣的可以再找我 我手上起碼
→ : 有四五間價格漂亮的 嘻嘻
→ : 喔 我前陣子有銷掉兩間東都綠學 都是這兩個月內成交的
→ : 都沒賠售 給您們參考
→ : 東都綠學確實有平轉的狀況出現 啊沒辦法 當時排隊事件 搞
→ : 到建商自己 封盤不賣了 後續沒拉價
推 : 現在建商在東橋綠海都心下面 重新弄好銷售中心了 有空的
→ : 自己去問問現場兩房三房四房價格多少
噓 : 9月第七波打房政策啟動到十月，台南買賣棟數還是正成155F 11/05 02:10
→ : 長耶
→ : 長耶
推 : 東都最近出現了一整批實登 自己去看看吧 嘻嘻157F 11/05 02:12
推 : 賠售XDDDDDDDDDDD158F 11/05 02:18
推 : 要找東都的也可以找我啦XD159F 11/05 06:58
噓 : 之後更少轉約是要怎麼打壞市場160F 11/05 07:54
→ : 開價賠售 底價不變161F 11/05 09:06
→ : 房蟲不倒，台灣不好162F 11/05 10:01
推 : 台南房蟲暈倒在值班台上163F 11/05 10:08
推 : 魯蛇才當檢舉魔人。檢舉個屁
推 : 魯蛇才當檢舉魔人。檢舉個屁
推 : 台房價只漲不跌，明年嘎空嘎到外太空165F 11/05 12:27
推 : 來個台中以北吧，南部本來就沒未來不意外。166F 11/05 12:29
→ : what??167F 11/05 14:37
→ : 你說你老母暈倒了嗎？168F 11/05 15:25
→ : 東都綠學緊鄰軍營賠售正常169F 11/05 15:39
推 : 不是AB約嗎？怎麼會以為是平轉呢？170F 11/05 18:14
→ : 貼出來看看啊 魯空171F 11/05 18:47
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