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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房價已有些回到2022的水準
時間 Fri Aug 29 09:06:49 2025
我說的就是我2022買的新竹精華區老公寓拉
同社區超過500戶的大社區
本來最高漲了27%
我看今年實價剩我當初買的0%～12%
幸好每年還有7.5%的收益
不然真的是買來沒啥漲
另外我看現在滯銷的區域有青埔欸
但上次有開車經過
青埔還有超大量體的房在蓋
還有超大片在整地
是不是gg了？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.209.82 (臺灣)
※ 作者: newbrain 2025-08-29 09:06:49
※ 文章代碼(AID): #1eiFqhNd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756429611.A.5E7.html
推 : 房價跌難道不用有人負責嗎？1F 08/29 09:12
→ : 空空:怎麼可能，說好的腰斬再腰斬2F 08/29 09:12
→ : 青埔確實GG3F 08/29 09:14
推 : 如果算上利息支出跟資金成本現在投報率真的不怎樣4F 08/29 09:15
噓 : 昌益的國宅型蓋法只有傻子才撿，殺起來超high5F 08/29 09:21
噓 : 讚 留言 分享6F 08/29 09:23
推 : 新竹精華區不是竹北嗎7F 08/29 09:24
推 : 再過不久應該會回到2015水準8F 08/29 09:25
推 : 還好我的都還在漲 嘻嘻9F 08/29 09:38
推 : 好險我賣在最高點10F 08/29 09:43
噓 : 古蹟11F 08/29 09:47
噓 : 你自己的房子跌扯青埔，整天吹捧木炭民調的邏輯果然不凡12F 08/29 09:47
推 : 這個就慢慢發酵了 等著看戲吧13F 08/29 09:48
噓 : 哪裏啦 一堆都還開高高14F 08/29 09:53
推 : 很多人的誤解就是 看到還有很大的地以為供給過剩 其15F 08/29 10:05
→ : 實地是不能住人的 房子才能住人 建商看到市況不好就
→ : 不會一直蓋 那供給就不會增加
→ : 實地是不能住人的 房子才能住人 建商看到市況不好就
→ : 不會一直蓋 那供給就不會增加
你可以去看附近很大塊都挖開了
難道地基打一半 房蓋一半爛尾嗎
推 : 空地連搭帳篷都不給你搭18F 08/29 10:07
推 : 台灣供需是假的 利率才是真的19F 08/29 10:08
推 : 持續收台北市+永和 舒服20F 08/29 10:33
推 : 我布局的區域從去年九月一路漲到現在 避開莫名炒高的大量21F 08/29 10:40
→ : 體重劃區就對了
→ : 體重劃區就對了
推 : 需求隨人口在減少 但房子只增不減呀23F 08/29 11:09
推 : 哭哭喔好慘24F 08/29 11:36
推 : 青埔GG? 十年前2字頭就已經在被講盤了 笑死人25F 08/29 11:58
噓 : 青埔套牢屋主悲憤26F 08/29 12:01
推 : 青埔越來越貴27F 08/29 12:02
推 : 買新竹老公寓 金口憐啊28F 08/29 12:14
→ : 屁啦一堆腰斬了好嗎29F 08/29 12:19
推 : 三蘆一樣貴30F 08/29 12:27
推 : 青埔點燈蠻高的喔 就是量體太大31F 08/29 12:40
※ 編輯: newbrain (49.218.209.82 臺灣), 08/29/2025 12:43:33推 : 你看到超大片在整地那個是高鐵站前又不是蓋住宅32F 08/29 12:53
→ : 青埔真的gg啊.....一堆正在蓋和蓋好的空屋，就等著人進來33F 08/29 13:15
→ : 解套！加上高鐵明年的乘車成本可能上升，青埔買到套到
→ : 賣壓區真的套牢很多人，上網護盤是唯一能夠喘口氣的途徑
→ : 解套！加上高鐵明年的乘車成本可能上升，青埔買到套到
→ : 賣壓區真的套牢很多人，上網護盤是唯一能夠喘口氣的途徑
推 : 青埔哦 買到書法公園那邊的到底想出貨給誰 超爛的地點36F 08/29 13:28
推 : 青埔未來一坪100 現買現賺 多多快掃貨37F 08/29 13:31
→ : 青浦點燈率目測4成吧38F 08/29 13:41
→ : 青埔特區內哪來超大量體住宅在蓋？直接講出來給人家笑39F 08/29 14:06
→ : 2022夢中有，你有趕快倒貨給我，我用2023價格收，好不
→ : 2022夢中有，你有趕快倒貨給我，我用2023價格收，好不
![[圖]](https://i.imgur.com/PRxGVIOh.jpeg)
推 : 哇噻竹科24坪要兩千嚇死，工作這麼辛苦還要住那麼小真的44F 08/29 14:27
→ : 哭
→ : 哭
推 : 樓上，竹科40+歲年收800PR只有30耶46F 08/29 14:36
→ : 2000萬大部分人兩年就達標還滿出來
→ : 2000萬大部分人兩年就達標還滿出來
推 : 青埔是未來20年北部最有潛力的地點 任何拉回都是買48F 08/29 15:02
→ : 點==
→ : 點==
噓 : 台北市大安區蛋黃區沒有這個現象50F 08/29 15:02
→ : 新北沒看到 預售還是開高價加價賣 朝平均一坪百萬前進51F 08/29 15:13
推 : SARS水準再來說52F 08/29 15:34
噓 : 哪裡？說出來～53F 08/29 15:47
→ : 第一次看到有人把7.5%看成有收益的 隨便成本都超過54F 08/29 15:56
推 : 上面竹科悅揚 坪數大小不同 總價低單價高單價55F 08/29 16:59
→ : 兩個不太能比 要有更多資訊
→ : 兩個不太能比 要有更多資訊
→ : 牛肉麵漲了有降價過？賺3%而已怎麼可能降。個案57F 08/29 18:30
推 : 已寄信 謝謝58F 08/29 18:42
→ : 2022大概就扣掉新青安那波59F 08/29 19:58
推 : 漲漲漲漲漲漲漲 絕子絕孫漲漲60F 08/29 20:19
推 : 蛤？？？？61F 08/29 22:19
→ : 2022最好有跌62F 08/29 23:50
噓 : 竹科人就不愛新竹老公寓，你還買還買在2022，被套活該63F 08/30 00:27
→ : 喊價直接從2020前價格開始砍64F 08/30 06:59
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