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作者 標題 [新聞] 預售屋「交款210萬」卻後悔了！他崩潰吐
時間 Sat Aug 30 20:28:53 2025
預售屋「交款210萬」卻後悔了！他崩潰吐困境 網：最近好多人這樣
2025年08月27日 17:31
記者周亭瑋／綜合報導
買房動輒百萬、千萬，一旦局勢變化、資金吃緊，當初的決定也可能變成難以承受的負擔。
一名網友近日發文表示，自己去年買了預售屋，目前已繳交15%、約210萬元的款項，但如今
收入大不如前，股票又無法變現，擔心日後無力交屋、還款，於是崩潰求問「若此刻違約，
這筆錢是否等於全數蒸發。」
一名網友近日發文表示，自己去年買了預售屋，目前已繳交15%、約210萬元的款項，但如今
收入大不如前，股票又無法變現，擔心日後無力交屋、還款，於是崩潰求問「若此刻違約，
這筆錢是否等於全數蒸發。」
網友在臉書社團「買房知識家」發文求助，表示去年他買了間預售屋，已繳15%的交屋款，
「現在想違約的話，是不是錢完全拿不回來了？」
他進一步表示，主要是因為收入越來越差，錢套在股票裡，賠錢也沒辦法賣出，怕萬一尾款
交出後硬貸款，最後賣不掉或繳不出錢來，反而會負債破千萬，「但是已經交款210萬了。
」
交出後硬貸款，最後賣不掉或繳不出錢來，反而會負債破千萬，「但是已經交款210萬了。
」
對此，網友們紛紛回應，「最近好多人都跟你一樣」、「你不是第一個，也絕對不會是最後
一個，放心...你不孤單的」、「房子在哪？若是房子在新北市，我有興趣看看」、「轉賣
」。
一個，放心...你不孤單的」、「房子在哪？若是房子在新北市，我有興趣看看」、「轉賣
」。
另外，不少人熱心表示，「看合約怎麼寫，建議直接找建商談，把損失降到最小」、「跟建
商協商，協商不成申請調解，可能就不用全部被沒收」、「直接找建商談！若你買在蛋殼區
，也確定交屋後價格不如直接違約的話，那還是去找建商討論吧」。
商協商，協商不成申請調解，可能就不用全部被沒收」、「直接找建商談！若你買在蛋殼區
，也確定交屋後價格不如直接違約的話，那還是去找建商討論吧」。
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2993370
預售屋「交款210萬」卻後悔了！他崩潰吐困境 網：最近好多人這樣 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
買房動輒百萬、千萬，一旦局勢變化、資金吃緊，當初的決定也可能變成難以承受的負擔。一名網友近日發文表示，自己去年買了預售屋，目前已繳交15%、約210萬元的款項，但如今收入大不如前，股票又無法變現，擔心日後無力交屋、還款，於是崩潰求問「若此刻違約，這筆錢是否等於全數蒸發。」 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6512/e6512142.jpg)
違約等於讓建商無本賺一筆，養地成本低，
持有成本更低，不論漲跌，建商都是最大贏家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.10.32 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-08-30 20:28:53
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→ pz5202 …
噓 : 笑死2F 08/30 20:36
推 : 股市創新高主要是臺積電的功勞，其它的類股並沒前幾年3F 08/30 20:38
→ : 好。
→ : 好。
推 : 股票最容易變現的，又不是什麼主力，一鍵出清就好了5F 08/30 20:42
→ : 賠錢怎麼會沒辦法賣出啦
推 : 股票賠的比210萬多嗎，這比例金額太瞎了
→ : 預售屋房價15趴是210萬，等於房價1400萬
推 : 寧願賠210萬，也不願意賣股票？那表示股票賠的金額大於21
→ : 0萬吧
推 : 給你算腰斬，投資600萬，帳面上賠300萬，賣掉拿回300萬
→ : 賠錢怎麼會沒辦法賣出啦
推 : 股票賠的比210萬多嗎，這比例金額太瞎了
→ : 預售屋房價15趴是210萬，等於房價1400萬
推 : 寧願賠210萬，也不願意賣股票？那表示股票賠的金額大於21
→ : 0萬吧
推 : 給你算腰斬，投資600萬，帳面上賠300萬，賣掉拿回300萬
推 : 買台塑四寶嗎？?12F 08/30 20:50
推 : 1400-210-300，怎麼負債破千萬13F 08/30 20:51
推 : 早就知道會有你們這種亂買仔 所以才禁轉不要讓你們來打14F 08/30 20:51
→ : 壞行情。鎖死你
→ : 壞行情。鎖死你
→ : 股票不會因為你不賣就不賠16F 08/30 20:51
推 : 因為房子也是投資嗎？所以怕股票賠錢賣掉，房子以後也17F 08/30 20:52
→ : 賠錢賣不掉?
→ : 賠錢賣不掉?
推 : 股票已經賠了，還要再賠210萬，再蝦什麼19F 08/30 20:53
推 : 這個股房雙殺耶 根本韭菜霸主20F 08/30 20:53
推 : 台股靠的是20%產業 但你房地產要靠80%的韭菜 韭菜都快21F 08/30 20:54
→ : 失業了 還買房
→ : 失業了 還買房
推 : 股票不賣不算賠啦，很多人不是都這樣?至少我身邊有朋23F 08/30 20:56
→ : 友是這樣，覺得股票會漲回來。
→ : 友是這樣，覺得股票會漲回來。
推 : 投資有賺有賠25F 08/30 20:56
推 : 賣出股票不就好了 廢話這麼多26F 08/30 20:56
推 : 樓上講的屁話跟拿薪資中位數喊沒法買房一樣27F 08/30 20:56
推 : 應該滿手傳慘股賠錢捨不得賣28F 08/30 20:57
推 : 失敗的股房雙刀流29F 08/30 21:00
推 : 笑死人 股票不賣以為就沒賠 平常這樣就算了 現在寧可30F 08/30 21:01
→ : 違約賠錢也要抱著股票 不怕它一低還有一低低？
→ : 違約賠錢也要抱著股票 不怕它一低還有一低低？
→ : 創作文吧 匿名的地方編一些故事也無從查證32F 08/30 21:08
推 : 股票無法變現？？？？怎麼回事33F 08/30 21:10
噓 : 上次幻想文被戳破之後34F 08/30 21:11
→ : 知道預售屋最多賠15% 於是再改一篇
→ : 去年才買 今年就繳到15%
→ : 再去改一改
→ : 知道預售屋最多賠15% 於是再改一篇
→ : 去年才買 今年就繳到15%
→ : 再去改一改
推 : 股票賠錢賣啊38F 08/30 21:12
→ : 可能買到智源
→ : 可能買到智源
推 : 自不量力預售屋負擔超高...40F 08/30 21:17
噓 : 把買房的錢拿去買股 然後股市創高可以賠錢 真的假的啦 內容41F 08/30 21:20
→ : 要不要再充實一下
→ : 要不要再充實一下
推 : 中國古拳法靠的就是一字 鎖43F 08/30 21:21
推 : 有點怪….44F 08/30 21:26
推 : 去年買的預售搞不好已經開始蓋了，當然又可能今年繳45F 08/30 21:28
→ : 到15%，而且有些建商總共要繳30%，而不是只有20%。當
→ : 然如果是編故事也是可能。只能說投資有賺有賠啦。自己
→ : 承擔了。
推 : 主要是裏面說股票賠錢也沒辦法賣出?這是那種股票?
→ : 到15%，而且有些建商總共要繳30%，而不是只有20%。當
→ : 然如果是編故事也是可能。只能說投資有賺有賠啦。自己
→ : 承擔了。
推 : 主要是裏面說股票賠錢也沒辦法賣出?這是那種股票?
推 : 腦多：不管啦，解約都是限貸害的50F 08/30 21:30
噓 : 今年如果可以繳到15% 87%可以轉約啦51F 08/30 21:32
→ : 這什麼魯空知識家 把房版當作八卦版在瞎掰
→ : 然後再新聞一條龍
→ : 反正我覺得台灣人智商普遍不高 算了 當作開槓
→ : 這什麼魯空知識家 把房版當作八卦版在瞎掰
→ : 然後再新聞一條龍
→ : 反正我覺得台灣人智商普遍不高 算了 當作開槓
推 : 借錢文55F 08/30 21:36
→ pz5202 …
推 : 自住沒差 買方是儲蓄的一種57F 08/30 21:40
噓 : 又再帶風向，股票賣不掉你是買到全額交割股嗎？ 還58F 08/30 21:47
→ : 不是想賺多不想賣？
→ : 不是想賺多不想賣？
推 : 連0050都輸 早點覺悟買0050就好60F 08/30 21:51
→ : 韭菜竟然有房子夢61F 08/30 21:57
推 : 我還以為這篇是記者來採訪我的，目前我也是同樣的狀況62F 08/30 22:00
→ : ，只能先拖著了，二年後交屋，到時在想辦法了，現在就
→ : 算賣股票也拿不回多少,陽明買在20幾萬，套到現在
→ : ，只能先拖著了，二年後交屋，到時在想辦法了，現在就
→ : 算賣股票也拿不回多少,陽明買在20幾萬，套到現在
→ : 人生有賺有賠。65F 08/30 22:02
推 : 那個富邦媒買在2百萬若放到現在的更慘，台股創新高又66F 08/30 22:09
→ : 怎樣，賠錢的股票一堆。
→ : 怎樣，賠錢的股票一堆。
→ : 滿滿的韭菜味…割！68F 08/30 22:12
推 : 挖/~200多的陽明 剛好糕點最後一批韭菜 套4年惹69F 08/30 22:21
噓 : 記住那些騙你說買房穩賺不賠的id70F 08/30 22:23
→ : 股票一鍵賣出沒很難吧？ 捨不得賣 當初就不要把股票算71F 08/30 22:24
→ : 在買房範圍裡面
→ : 在買房範圍裡面
推 : 股票不能賣？哪國的股票阿 自己取捨下來怎樣就怎樣阿73F 08/30 22:27
→ chouvincent …
噓 : 股票為什麼不能變現？75F 08/30 22:47
→ : 套住了吧，賣了就賠，像最近的航海王76F 08/30 22:50
推 : 韭菜中的霸主 還是韭菜= =77F 08/30 23:00
噓 : 雙殺局。哈哈78F 08/30 23:10
推 : 收入大不如前?? 啊都貸30年起跳了 收入還能不穩喔79F 08/30 23:20
→ : 看不懂 買房沒打算交屋還款 還要大家覺得正常是嗎80F 08/30 23:51
→ : 預售屋都還沒蓋好還有緩衝，剩5%卻繳不出來？！81F 08/31 00:24
推 : 台股兩萬四還能被套是買什麼爛標的82F 08/31 01:27
推 : 一定是被騙去買白癡高股息etf83F 08/31 01:52
推 : 以為有現金流就重壓吧
→ : 被川普搞一個跌完漲不回來
推 : 以為有現金流就重壓吧
→ : 被川普搞一個跌完漲不回來
推 : 業配 讓大家以為行情差 值得低點入手 高點騙大家進場的86F 08/31 02:01
→ : 手法
→ : 手法
推 : 假新聞?88F 08/31 02:40
噓 : 會有套牢就不賣這想法，這觀念也是挺幽默的89F 08/31 07:51
推 : 可憐，房價沒這麽貴的話壓力也不會這麼大90F 08/31 08:55
推 : 小散戶投資客坐穩囉91F 08/31 09:18
噓 : 想買房又想保留股票 一昧要求銀行借你錢？92F 08/31 10:22
推 : 笑死93F 08/31 10:39
噓 : 又再洗文了歐，無解94F 08/31 10:44
推 : 故事編得太爛！95F 08/31 11:13
推 : 這應該是要転開水龍頭的文章吧96F 08/31 11:28
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