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作者 標題 [新聞] 八大行庫房貸餘額 7月底僅增2400億
時間 Fri Aug 29 11:52:58 2025
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/880282472152.html
內文：
擔心「房貸慌」引發更多民怨，行政院長卓榮泰更要八大行庫「水龍頭開大一點」，那麼水龍頭能開多大？據本報查訪，8大行庫形同「在夾縫中求生存」，在央行不動產放款集中度管制及銀行法第72條之2的包抄之下，7月底房貸餘額僅淨增加近兩千四百億元，這和前幾年8大行庫的同期增額相較，形同「腰斬」。
其中，華南與兆豐兩家銀行都因為必須達到對央行的允諾而降低水位目標，截至七月底的房貸餘額都是不增反減。
土地銀行今年以來餘額增加超過850億元，為各行庫增加之冠，這也和土銀不受銀行法第72條之2約束有關。
其他銀行則包括了彰銀增加約84億元、一銀增加260億元、台企銀增加近300億元。
銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款餘額及金融債券發售額的30％，這是國銀不動產放款的天條，且銀行內部多會設定更嚴格的預警值，多會設定在28％或者28.5％。
金融圈人士指出，卓揆的水龍頭能否開得更大，就要看央行的不動產放款集中度管制，能否適度鬆綁。
公股人士也坦言，央行的集中度管制，比起銀行法第72條之2，更令人頭痛，不少行庫明明離72條之2的規定還有許多空間，卻因為要向央行交差集中度管制，所以就算銀行法有空間，也不敢放，現在就要看院裡的主事結果，透過跨部會協調：「能否說得動央行！」
心得：
公股銀行表示水龍頭開在大，央行水庫沒放水也沒辦法。
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※ 作者: orange22 2025-08-29 11:52:58
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推 : 有錢又能怎樣？放款了沒辦法對上面的交差啊，跟人民公社一1F 08/29 12:00
→ : 樣，搞什麼共產主義，要跟上面交差，比誰的數字好看
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推 : 72-2下降 改喊集中度3F 08/29 12:00
推 : 打臉院長這樣對嗎 給我水龍頭開大一點4F 08/29 12:10
推 : 央行配合民進黨繼續管制敗票5F 08/29 12:15
推 : 誰能解釋一下 總統 行政院 央行 到底誰是誰的主子啊6F 08/29 12:36
推 : 賴為了討好空空，已經放棄多多的票7F 08/29 12:37
推 : 萊爾：你沒看到房價正在跌8F 08/29 12:38
推 : 共產主義？防泡沫被說成共產主義 房版真的滿滿笑話9F 08/29 12:41
推 : 違約率0.07%要防泡沫？真的是笑話10F 08/29 12:43
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推 : 金龍哥很滿意12F 08/29 12:59
噓 : 嘻嘻反正怪政府就對咯13F 08/29 13:00
→ : 距離72-2有空間的那幾家利率......可以問問14F 08/29 13:00
→ : 我記得遠東.元大應該都還有不少距離
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推 : 有擔保難貸 無擔保好貸16F 08/29 13:04
推 : 看來也沒人想借信貸，以前信貸還可以買房 加上關稅17F 08/29 13:15
→ : ，變成集中度永遠降不了
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→ : 信貸利率不是比較高嗎?19F 08/29 13:25
推 : 違約率低到不到0.5%，是泡沫什麼啦？你是沒買過房子喔？銀20F 08/29 14:00
→ : 行在檢視你金流時都會評估，而且你必須拿資產，收入轉帳等
→ : 等東西來證明，不要丟臉了，為什麼不是共產主義？靠左靠什
→ : 麼年輕人（好煽動），這就是共產黨起手式
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推 : 你們的疑問 都很合理 但現在都不存在 厲害吧24F 08/29 14:04
推 : 央行就是目前的金融亂源25F 08/29 14:17
→ : 萊爾只想不計一切兌現他說過的話而已26F 08/29 14:22
推 : 房貸違約率0.0x%，好可怕喔27F 08/29 14:26
→ : 信貸比較值得信賴，有助金融穩定
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→ : 有錢就付現金啊 貸什麼款29F 08/29 14:44
推 : 這也能扯到共產主義？政府又沒禁止你買房，傻多可以用實登30F 08/29 14:52
→ : 兩倍價格去買房，把房價炒起來
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→ : 賴神支持度已經很低，至少先處理好房貸這件事 止血先32F 08/29 14:53
推 : 魯空不要忿忿不平到盡說些沒邏輯的話33F 08/29 15:29
推 : 打房敗票又少稅 等著看你明年會不會連高雄台南都掉了34F 08/29 16:32
→ : 不是打房，是要有錢人多出一點嘻嘻35F 08/29 16:35
→ kadolong …
→ : 金聾匯率都管不好，就不要亂搞37F 08/29 21:31
→ : 房貸了，自己發明不動產集中度，
→ : 到時候主子一聲令下也是要轉彎
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推 : 因為房貸一直核發，加上寬限期還沒開始還本金，72-40F 08/29 22:28
→ : 2短期看不到下架趨勢。
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推 : 銀行坐地起價 不急啊42F 08/29 23:49
推 : 不應該限貸，是應該提高利率5%以上，擔保品擔保人要增加43F 08/30 13:07
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