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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-20 11:15:05
看板 home-sale
作者 ococo4746 (ococo4746)
標題 Re: [閒聊] 解約的人真的多嗎？
時間 Wed Aug 20 06:13:16 2025

原文43

大家好！小弟就是違約的沒懶蛋房蟲

今年總共違約了兩戶，兩戶的房屋總價是4220萬元

交屋前發現資金周轉不過來，加上持有超過兩房，房屋貸款是癡人說夢

建商態度就是一副你欠他錢的二五八樣（也確實欠他錢啦XD)

投資風險有賺有賠，來都來了，只能懶蛋捏著預付款被沒收了


不過我還是挺好奇，有人能靠著三寸不爛之舌講到建商願意無償解約的嗎？邏輯上感覺不

可能，除非是親戚關係或是有內應

又，如果我找好韭菜，一起來到建商面前，跟他們說這理有現成韭菜，你可以賣他原來賣
我的110%之類的，不知道有沒有搞頭？

反正，這半年就是賠了兩棟的預付金啦，年底跟明年年終都還有房屋要交屋，我只能仰賴
奇蹟了

給還在觀望的小韭菜，三思阿這時間買房，說不定魯空準備要笑到最後了ㄏㄏㄏ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.131.23 (臺灣)
※ 作者: ococo4746 2025-08-20 06:13:16
※ 文章代碼(AID): #1efFR-o0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755641598.A.C80.html
※ 同主題文章:
　 08-08 12:59 zhong33. ■ [閒聊] 解約的人真的多嗎？
● 08-20 06:13 ococo4746. ■ Re: [閒聊] 解約的人真的多嗎？
※ 編輯: ococo4746 (42.76.131.23 臺灣), 08/20/2025 06:15:56
推 primeblue17: 辛苦了推推1F 08/20 06:34
→ zzahoward: 你其他房子掛四也出不來嗎2F 08/20 06:34
噓 a000000000: 尼hen棒3F 08/20 06:39
推 william826: 投資客一次好幾間 被沒收活該嘻嘻 朋友自住換房（生4F 08/20 06:46
→ william826: 小孩小兩房換大三房）被改成五成建商說可以無償退 畢
→ william826: 竟他買的很便宜 建商收回來賺更多
→ zzahoward: 不過總價4220你是交屋款差到兩成所以湊不出來吧?XDDD7F 08/20 06:47
→ zzahoward: 自住我朋友四月簽切結換屋還是貸的到
→ kuosos520: 你到底有幾間預售要交屋啊？9F 08/20 06:57
推 jinso7410: 金龍這樣搞 違約也不到2%10F 08/20 07:13
→ jinso7410: 台灣人到底多有錢
推 quiet93: 買幾間預售屋會被看到嗎？除非買同一個社區建商，不然不12F 08/20 07:13
→ quiet93: 是都能假裝自住？
→ AGODC: 都要跟銀行貸款了，是要怎麼假裝？14F 08/20 07:18
推 op520: 家裡幾個人啊要住這麼多間房子？買這麼多幹嘛？15F 08/20 07:19
噓 gggccc123123: 兩戶 兩棟 到底是？ 透天兩棟喔？16F 08/20 07:21
推 aq2272353712: 高雄崑庭建商直接在合約註明，因政府政策導致解約，17F 08/20 07:21
→ aq2272353712: 無償辦理，所以看合約，有良心建商
推 jinso7410: 先幫襁褓中的孩子在資本社會卡位ㄚ19F 08/20 07:21
推 diiiib: 真猛20F 08/20 07:22
推 ddey: 人家2020年買的平均獲利100% 你搞到賠錢？21F 08/20 07:23
推 tctv2002: 西卡不是有教？ 寧願高利貸也不要違約？22F 08/20 07:33
推 kcy05785: 樓上租屋股神持續崩崩23F 08/20 07:39
推 Kronecker: kcy 才在崩潰吧股版被洗臉，到這邊又再拉仇恨24F 08/20 07:40
推 panpan: 帥過頭說如果收滿15%，可以上法院拼，可能變5%之類25F 08/20 07:41
噓 kcy05785: 笑死，哥根本沒在股版混。租屋股神真是張口就胡謅26F 08/20 07:46
推 quiet93: 跟建商演自住裝可憐之類？27F 08/20 07:49
推 freekid: 你違約金被收幾趴28F 08/20 07:55
→ MTKer5566: 去鬧去哭的有可能29F 08/20 07:59
→ bboyrx: 主張是因政策變動造成履約困難30F 08/20 08:00
→ bboyrx: 應該符合非可歸責雙方
→ bboyrx: 你拿預付的1/10請個律師跟建商上法院慢慢談
→ bboyrx: 也未必要全賠
推 tpta45855: 推文有人要酸 結果連對方id都打錯 笑死34F 08/20 08:04
→ tpta45855: 是怕被告才故意寫錯吧笑死
推 good5755: 一次買4件我都不知道是反串還是出來討罵36F 08/20 08:07
噓 kcy05785: 租屋股神活在自己的幻想泡泡裡，除了寫作文沒啥用37F 08/20 08:08
推 childeviler2: 那個五寶媽是賠十萬退約，有去爭取應該是有機會38F 08/20 08:09
→ zebra79979: 4420我也買不起，420倒是沒問題39F 08/20 08:11
推 panlao: 幫QQ 可以知道縣市區域 預付款被沒收多少嗎?40F 08/20 08:14
推 yangcy: 炒房仔是你嗎41F 08/20 08:16
推 planta: 拍拍，辛苦了！42F 08/20 08:19
推 slluu2: 怎麼可能輸43F 08/20 08:22
推 DDDDRR: 炒房仔-2棟 年底明年初再來一次44F 08/20 08:24
推 DeathStarDS1: 加油，政府打算炒股不炒房。45F 08/20 08:24
推 ChikanDesu: 為什麼不去打官司46F 08/20 08:24
推 paunch: ceca大的話不能只聽一半，他說過窮人比有錢人多，你如果47F 08/20 08:24
→ paunch: 4220買4間1055的就很好跑了
→ ChikanDesu: 看來是賺太多49F 08/20 08:24
→ chouvincent …
→ chouvincent: 解約賠一點而已啦 不多50F 08/20 08:26
推 astrokid: 預付款是多少，不如打官司還不用賠太多51F 08/20 08:30
推 jessicaabc98: 帥，給推52F 08/20 08:32
→ jessicaabc98: C寶會幫忙收
推 PTTvsPPT: 所以是有4間要交屋，已經2間違約？54F 08/20 08:33
→ PTTvsPPT: 給個推，逆風多間，還願意血淚分享
噓 loopdiuretic: 單呢？幻想喔56F 08/20 08:35
推 zebirlin: 推你敢出來講, 多得是之前吹得飛天賠錢就不吭聲的57F 08/20 08:40
推 DoooooD: 朋友解約賠了一千多萬XD58F 08/20 08:43
推 lovebridget: 一般是剛好藉口跟家裡要幾千萬 貸款都不用背了 更爽59F 08/20 08:44
推 wen12305: 尼hen棒60F 08/20 08:45
推 antigidu: 大開槓桿遇到逆風61F 08/20 08:46
→ antigidu: 這波的贏家是大建商  爽收違約金度冬
推 jessicaabc98: 好了啦解約金過寒冬，小朋友言論63F 08/20 08:49
推 hihi29: 所以你買了四間預售屋?64F 08/20 08:56
推 HinataGG: 推你出來講，今年也已經聽到很多人要解約賠錢了，再不跑65F 08/20 08:57
→ HinataGG: 來不及
推 yan08572002: 沒單一律當唬爛67F 08/20 09:01
→ Yoimiya: 尼hen棒68F 08/20 09:06
推 chichi0323: 哈,這麼誠實, 給推~69F 08/20 09:10
→ gusser: 這至少4間預售耶 很唬70F 08/20 09:11
推 bigair888: 真假？71F 08/20 09:12
推 F1ower: 誠實給推喔72F 08/20 09:13
推 aaboutt: 板上一堆人可以平轉站內信的，怎麼不出手解救一下？73F 08/20 09:14
推 waeting: 沒單說個雞巴74F 08/20 09:14
→ frank111: 所以你賠了多少?說出來讓大家開心一下75F 08/20 09:21
噓 Harlequin727: 沒單76F 08/20 09:26
噓 panda04056: 4420 認賠 有人會信？77F 08/20 09:32
推 s5517821: 讚喔 還想炒房 下去78F 08/20 09:33
噓 aoc3: 沒資本的就不要學ceca這群人炒房 他們的資金消息面都比你們79F 08/20 09:34
→ aoc3: 多很多
→ LeonKuo: 你算少了 我最近10間預售解約 總價9487萬81F 08/20 09:36
推 william826: 魯空很難理解 有責任感父母會幫小孩買房的心態82F 08/20 09:37
→ fantasystar: 尼hen棒83F 08/20 09:48
→ fitenessboyz: 現在真的難貸啦84F 08/20 09:48
推 bettybuy: 很好啊 買那麼多幹嘛85F 08/20 09:49
→ xdxd3310: 單呢??? 簽訂單先拿來看一下86F 08/20 09:49
推 checkman: 貼單啊 不然只是唬爛仔87F 08/20 09:53
推 u1742: 打這麼久才打到你 佩服88F 08/20 09:57
推 u987: 敢講認賠=投資客, 不敢講吹哨壯膽=房蟲.89F 08/20 09:58
→ alanjiang: 大家都那麼有錢怎麼可能有人解約90F 08/20 10:12
噓 smallkop: 可以買4420結果貸不出來，我不信91F 08/20 10:16
噓 gk1329: 沒圖我可不信= =92F 08/20 10:19
→ young000: 這種通常是選擇問題，有更好賺錢的機會，幹嘛那麼累?93F 08/20 10:21
推 linlinme5208: 我是你的話請一個有經驗的律師打官司94F 08/20 10:21
→ linlinme5208: 如果你>=三戶一來一往要生1700
→ young000: 之前搞過一次1轉4,抽調幾千萬現金不說，還被銀行大調查96F 08/20 10:22
→ young000: 搞了三個月之後，發誓再也不幹這種事了，累死人...
→ young000: 為了換現金，tesla/NV/黃金都賣光光，之後幹死 >"<
→ Arashi0731: 誰鼓吹借高利貸的？出事你要幫忙扛？99F 08/20 10:31
推 gogoegg: 有簽約 就是照著約走 免賠是不可能的100F 08/20 10:32
推 linlinme5208: 重點在於算不算不可避免因素101F 08/20 10:34
→ linlinme5208: 即便是賠，上法院絕不會15%
→ linlinme5208: 一般是8%上下
推 jessicaabc98: 勇哥，我給個推，比雙寶有種104F 08/20 10:43
推 lanchenchen: 勇於認錯還敢出來分享給推啊，一堆是怎樣，只能喊多105F 08/20 10:44
→ lanchenchen: 是不是笑死
推 charliebitme: 認識的也陸續賠預付了 青埔站前那些宿舍宅107F 08/20 10:44
推 fairy321: 比想像中的多很多 之前有案場代銷跟我吹他手上有5間預售108F 08/20 10:49

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