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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 為什麼台灣租金這麼低啊
時間 Fri Aug 15 12:35:50 2025
我爸媽高雄有一間公寓
屋況非常好40年了
樓下有文青咖啡廳還有英文補習班
樓梯間也很乾淨跟小時候一樣
目前租1萬
然後室內35坪+
我跟爸媽說讓我花20-30萬整修
可以租2.5萬
因為附近新大樓也是租2.5萬差不多
但爸媽說高雄1萬沒有人租
我怎麼說都沒辦法說服
就算整修我也沒要拿租金還是一樣爸媽拿
就算不整修也可以
但就是卡在爸媽不想租太貴
還是說是持有成本過低
導致沒差？
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※ 作者: foda 2025-08-15 12:35:50
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※ 同主題文章:
● 08-15 12:35 ■ [請益] 為什麼台灣租金這麼低啊
08-15 14:02 ■ Re: [請益] 為什麼台灣租金這麼低啊
08-15 16:42 ■ Re: [請益] 為什麼台灣租金這麼低啊
推 : 因為你爸媽不是慣老闆..XD1F 08/15 12:36
→ : 明知顧問，要釣魚嗎2F 08/15 12:36
→ : 如果你爸媽換成資產管理公司..3F 08/15 12:37
→ : 那就是另外一個嘴臉.
→ : 那就是另外一個嘴臉.
推 : 你爸媽聰明阿 30萬丟水溝又不是瘋了5F 08/15 12:38
推 : 我媽也是，前兩年，透天三層樓，地坪25坪租11000，6F 08/15 12:38
→ : 叫我要體恤艱苦人，被我講了一頓，現在換房客漲到15
→ : 000，還是被秒租
→ : 叫我要體恤艱苦人，被我講了一頓，現在換房客漲到15
→ : 000，還是被秒租
推 : 透天3樓6000都有 有些是嫌麻煩隨便租9F 08/15 12:39
推 : 持有成本低10F 08/15 12:40
→ pz5202 …
推 : 我也在考慮，把我房子租人，自己去找便宜的租12F 08/15 12:42
→ deann …
→ : 供需法則啊 想買房的多 甚至想買一間以上的也多 想一輩子14F 08/15 12:49
→ : 租房的少 自然租金跟不上房價
→ : 所以啊 空空整天在網路上臭買房 說自己租屋多好多划算 問
→ : 題是越多人租房 不就是跟自己競爭的人變多了嗎 那租金不
→ : 就會漲 所以那些鼓吹租房的人 要不腦子不好 要不就是說謊
→ : 以為講一講房價就會變便宜 他就可以買
→ : 租房的少 自然租金跟不上房價
→ : 所以啊 空空整天在網路上臭買房 說自己租屋多好多划算 問
→ : 題是越多人租房 不就是跟自己競爭的人變多了嗎 那租金不
→ : 就會漲 所以那些鼓吹租房的人 要不腦子不好 要不就是說謊
→ : 以為講一講房價就會變便宜 他就可以買
推 : 因為你爸媽覺得賺錢不是唯一目的，多跟他們聊聊20F 08/15 12:50
推 : 就嫌麻煩而已沒什麼原因 空屋出租就最省事21F 08/15 12:55
推 : 你看過收入結構就知道22F 08/15 12:56
→ : 3萬多薪水的是多數
→ : 高薪的都去買房了
→ : 沒有中產階級
→ : 3萬多薪水的是多數
→ : 高薪的都去買房了
→ : 沒有中產階級
→ : 你爸媽可能不缺錢,當做善事無妨,房子是你的才有話語26F 08/15 12:56
→ : 權
→ : 權
噓 : 你自己花30萬裝修阿 租金差價給你賺28F 08/15 12:56
→ : 我要啊，我其實還估計到40萬勒29F 08/15 12:57
噓 : 魯蛇頂加鐵皮破公寓租金當然低阿30F 08/15 12:57
→ : 但我沒想收租金，單純看爸媽租便宜哪裡怪怪的31F 08/15 12:58
→ : 次頂樓喔
→ : 次頂樓喔
推 : 魯空繼承房產後 整天跳漲租客租金 華麗轉身多多 身邊33F 08/15 12:59
→ : 就2個嘻嘻
→ : 就2個嘻嘻
→ : 你就租25k出去 然後給你爸媽說10k 剩的都你的35F 08/15 13:01
→ : 人情味啊36F 08/15 13:01
推 : 主要原因還是持有成本37F 08/15 13:01
→ : 至於到時候你租不出去每個月還要給你爸媽10k就你盈虧自負38F 08/15 13:02
→ : 你是對的，但決定權在父母39F 08/15 13:02
→ : 不過不要看網路上的價格定價比較好
→ : 你還要看25k附近的工薪階層租不租得起
→ : 不過不要看網路上的價格定價比較好
→ : 你還要看25k附近的工薪階層租不租得起
推 : 租這麼便宜到時候不離開輕生在你家42F 08/15 13:11
→ deann …
推 : 你爸媽是善良的，這時炫耀文嗎45F 08/15 13:21
推 : 就全民窮鬼沒錢啊，你可以把套房開租金十萬看窮鬼是46F 08/15 13:30
→ : 乖乖刷卡繳房租，還是全部去睡公園？
→ : 乖乖刷卡繳房租，還是全部去睡公園？
推 : 台灣老屋0持有成本48F 08/15 13:34
→ : 當然便宜租
→ : 當然便宜租
推 : 你拿你自己的錢整理，不會不要吧50F 08/15 13:34
推 : 租金太高沒競爭力啊51F 08/15 13:35
→ : 我爸媽還真不要，主要也是不希望我花錢52F 08/15 13:37
→ : 房價薪資比差異過大就是這樣53F 08/15 13:37
推 : 問題是不是出在 跟小時候一樣...54F 08/15 13:41
推 : 租金本來就很難多高啊 擔心租不出去是對的55F 08/15 14:12
噓 : 薪水低56F 08/15 14:12
→ : 高薪的自己買，剩下的薪水就那樣，你覺得呢？57F 08/15 14:13
推 : 租金跟平均薪資有關 房價沒有58F 08/15 14:32
→ : 所以台灣租金正常反應經濟水平 是房價過高
→ : 所以台灣租金正常反應經濟水平 是房價過高
→ : 40年屋齡的公寓跟新大樓，如果租金一樣，雖然坪數大小60F 08/15 14:50
→ : 可能有差，但單身或頂客族的房客，老實說不會選公寓，
→ : 即使你屋況整理的再好。租金增額有限。
→ : 可能有差，但單身或頂客族的房客，老實說不會選公寓，
→ : 即使你屋況整理的再好。租金增額有限。
→ : 你有市調過嗎？弄這個就像實業捏63F 08/15 14:54
推 : 我也覺得租金應該上調64F 08/15 15:07
噓 : 新房子租2.5 誰要住舊公寓65F 08/15 15:07
推 : 30萬的裝潢能增加1.5萬的租金?高雄人太盤嗎?66F 08/15 15:09
推 : 四十年屋想比照新大樓的租金 笑死 你了不起一個月多67F 08/15 15:10
→ : 五千 三十萬裝潢費要五年才會回本欸 啊你確定三十萬
→ : 真的夠？
→ : 裝潢期間 租不出去 裝潢完還要重新找房客 這中間又要
→ : 虧多少
→ : 五千 三十萬裝潢費要五年才會回本欸 啊你確定三十萬
→ : 真的夠？
→ : 裝潢期間 租不出去 裝潢完還要重新找房客 這中間又要
→ : 虧多少
→ : 30萬你廁所整新，全室油漆就沒了，這樣想多租1.5萬，難72F 08/15 15:12
→ : 怪你爸媽不想理你
→ : 怪你爸媽不想理你
推 : 稍微處理一下租1.8有可能啦 現在低租也是沒錯74F 08/15 15:14
→ : 而且你裝潢要把現有房客趕走 不曉得會起什麼糾紛 老75F 08/15 15:16
→ : 人家不缺錢幹嘛淌這種混水
→ : 人家不缺錢幹嘛淌這種混水
噓 : 因為你爸媽是艱苦人，但你不是77F 08/15 15:17
推 : 南部有些地方 確實沒那麼好出租 台南市 東區 4層樓+頂樓加78F 08/15 15:30
→ : 蓋 35年透天 父母租給小夫妻1萬 已續租12年 還被嫌房租貴
→ : 地坪22坪
→ : 蓋 35年透天 父母租給小夫妻1萬 已續租12年 還被嫌房租貴
→ : 地坪22坪
推 : 台北華廈 四房三衛租人1.7w81F 08/15 15:37
→ : QQ
推 : 因為在高雄83F 08/15 16:54
→ : 十幾年前霧峰整棟透天月租兩萬 供參
→ : 十幾年前霧峰整棟透天月租兩萬 供參
推 : 便宜治百病85F 08/15 18:06
→ : 看高雄哪裡 旁邊大樓兩房三房租金 常常比透天高 你覺得透天86F 08/15 18:11
→ : 空間比較大租金應該比較高 事實上一般人寧可住大樓三房甚至
→ : 兩房 有室內車位有垃圾回收 不要住老舊大透天 什麼都要自己
→ : 來
→ : 空間比較大租金應該比較高 事實上一般人寧可住大樓三房甚至
→ : 兩房 有室內車位有垃圾回收 不要住老舊大透天 什麼都要自己
→ : 來
→ : 去搜我發的文 目前1F套房漲租到1萬 2/3F整層都租17k90F 08/15 18:43
推 : 公寓一萬五就差不多了，要爬樓梯等垃圾車沒代收包裹91F 08/15 18:44
→ : 裝修你監工，期間每月一個月租金照付92F 08/15 19:44
推 : 你跟你爸媽租一萬阿 剩下賺得當價差開起二房東之路阿93F 08/15 19:59
推 : 不是台灣低 是高雄低94F 08/15 21:31
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