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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-13 22:42:50
看板 home-sale
作者 dingtow (丁濤)
標題 [心得] 高雄畢業文
時間 Tue Aug 12 13:09:53 2025

前陣子完成交屋
對我來說，算是給自己人生的一個交代。

【先看結果】
1.大樓低樓層四房，坪數接近100坪，可用坪數約65，1平車
2.高雄市南美術館生活圈
3.購入價格：屋主初始開價的 79 折、降價後開價的 85 折
4.貸款條件：首購8 成 30 年 2.45%＋房貸壽險全貸，實際等效利率約 2.65%

【貸款條件特殊】
我在傳產小公司，本業扣繳 50 萬、薪轉 70 萬，
業外（副業、兼差）收入比本業高。
送第一間銀行被直接打槍，
第二間靠自製 Google 表單＋現場說明＋加碼房貸壽險，
才成功爭取。
________________________________________

【看房起始】
我是自住需求。去年限貸後，我意識到這可能是進場的好時機，
因為限貸前看房，要配合房仲時間，對我來說幾乎不可能。
而那之前的能力也非常有限，看房價幾乎是望而興嘆。

【買房知識與準備】
一年間閱讀超過 500 小時 YouTube 資訊，
從買房小白逐漸對區域行情、建案有一定程度了解
同時調整財務，購入配息型商品，控制現金流，方便銀行認列。

【積極看房】
限貸後看房容易多了，利用回高雄時一天看 5–10 間，
一年快看滿 100 間。同時每天刷屋網，如果有目標物件
降到射程範圍，第一時間就打給房仲排看。


【為何選美術館中古屋】
1.靠近老家、輕軌可達，方便長輩無縫適應。
2.生活機能完整，鄰近高鐵。
3.美術館綠地多、環境安靜，符合個人後期規劃。
4.我重視空間感，同預算中古屋實際可用坪數比新成屋大許多。

【交易過程迅速】
某日看過多屋後鎖定一間，找熟識統包檢查屋況。
出價後房仲直接邀斡旋，屋主家族開線上會議喬價。
最後以接近斡旋價成交，屋主是一手屋主、房子無貸款。
________________________________________

【勵志篇】
只要不放棄，人生永遠有機會。

我是高雄人，為婚姻妥協北漂，
在台北買了小房（共同出資、繳貸、登記女方）。
原本約定小孩長大後回高雄，結果三年前一切結束
我領了個淨身出戶，那時身上全部的錢不到20萬。
車? 只有一部大學買的超過20年機車。


那年我 45 歲，後段私大畢業，傳產，年總收入僅70萬左右，
在北部這樣的條件養活自己都勉強，
還需要每月支出小孩生活費 1.6 萬。

想過轉職，但 45 歲中高齡，
人脈全在高雄，風險遠大於機會。

看到這裡，你是不是也想替我寫個慘字，

我只能守著現有工作，
租著最便宜小套房過日子，
持續找兼職、副業撐收入。

中途還被房東趕過-本已談好續約，
卻在簽約前幾天被告知要一個月內打包搬走，
(房東自己也是被家暴無奈)

那時我常想：我這到底是北漂，還是在流浪？

幸好我並未就此躺平，年少時喜歡的動漫角色對我影響很深，
例如櫻木花道那種奮不顧身，堅持到底的精神，
一直烙印在我的思想裡，讓我得以維持樂觀與正向

於是我把時間壓榨到極限，維持本業＋衝刺副業，
一磚一瓦地堆砌財務，再慢慢學習投資加速累積，
才能慢慢改善自己的狀況。


從三年前一無所有的魯蛇，到今年高美館交屋。

代書那頭遞來的筆，簽下字的那一刻，往事像跑馬燈一樣閃過:

那些個北部冬季特有的寒風刺骨、濕冷的夜晚，

工作後縮在超商一隅，用筷子夾起泡麵的畫面，仍然清晰。

我想說

定調你人生的，從來都是你自己。

相信、勇氣、堅持

有一天，你也會走到自己喜歡的風景。

分享給每一位奮鬥的朋友，包括我自己。

（本人真實故事，拒絕任何轉載）

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.96.122 (臺灣)
※ 作者: dingtow 2025-08-12 13:09:53
※ 文章代碼(AID): #1ecioZk7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754975395.A.B87.html
※ 同主題文章:
● 08-12 13:09 dingtow. ■ [心得] 高雄畢業文
　 08-12 20:21 bmwg8. ■ Re: [心得] 高雄畢業文
推 ceca: 3000萬你吃下來..@@1F 08/12 13:12
因為屋況不算太好屋主有讓利遠不到3000，
但加上仲介費及規費以及後續裝潢費用應該會超過
幸好我不是馬上搬回高雄，加上統包是很熟的朋友
所以預計用一兩年時間慢慢的裝潢。也剛好可以分批付款減輕壓力。
其實決意買美術館也是受C大啟發。

→ zzahoward: 等等 首購貸不到款?2F 08/12 13:16
→ zzahoward: 還是你副業+兼差是本業的三倍?XD
對的我的問題是本業收入太少，這條件貸不到想買房子的金額
但我覺得現階段的首購可能是我一輩子有機會貸到最高的一次了
所以就算捏LP各種困難，只要有機會就拚下去。

推 zpf2005: 3年存到600萬頭期，也太猛4F 08/12 13:19
三年前的我也想像不到，條件就這麼魯，
就真的不放棄，加上運氣好開出一條路

→ oncloudy: 肯拼 一切美好終將實現 恭喜5F 08/12 13:20
感謝，大家一起努力

→ GooGooDaY: 好猛  想知道副業6F 08/12 13:22
→ realbout: 買個房都這麼勵志~太感人了......7F 08/12 13:23
推 chter: 推8F 08/12 13:24
推 Tatsuya72: 恭喜9F 08/12 13:24
推 au041l: 買了就是贏家，恭喜10F 08/12 13:25
※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/12/2025 13:44:05
推 a2828z33: 說老實的，你沒大概講一下副業做啥的話，參考程度略低11F 08/12 13:29
推 soulknight: 大推12F 08/12 13:30
→ a2828z33: 不過買房了就推一個，恭喜！13F 08/12 13:30
推 JUL: 恭喜~這些數字湊一起有點玄欸~可以多寫點細節嗎 ?14F 08/12 13:30
推 budda: 努力的目標達成，好好生活才是最重要的15F 08/12 13:32
推 hh800315: 誰說貸款不到的 新轉70貸款兩千多萬16F 08/12 13:36
推 l98: 不說副業類型的話，就真的參考價值低，你的案例就純粹靠副業17F 08/12 13:36
→ l98: 金流撐起來
→ l98: 但不放棄給推
推 s8752134: 有興趣分享一下這三年的細節嗎?  想聽20F 08/12 13:38
→ s8752134: 45歲淨身出戶, 當下年收70 能在3年存500-600 很厲害
推 kurapica1106: 恭喜 可以多說一些這三年經歷的故事嗎22F 08/12 13:39
推 l98: 真的，而且這很適合給一直說買不起房的年輕人看。 中年大叔23F 08/12 13:39
→ l98: 都可以了，你為什麼不努力?
推 pigmoo: 副業？25F 08/12 13:42
→ s8752134: 看了一下 全新帳號 第一篇文 沒有回文紀錄, 恩... QQ26F 08/12 13:44
→ x46824682x: 副業是什麼這麼厲害....27F 08/12 13:45
→ l98: 上站300多次了，也還好啦...至少不是個位數上來就發的那種28F 08/12 13:45
推 kuosos520: 這也太感人了吧29F 08/12 13:45
推 aphisia: 恭喜 但人生不該只有房子30F 08/12 13:46
→ aphisia: 一個人住65坪的房子
→ aphisia: 打掃不累嗎？
推 z5411: 副業是什麼比較讓人好奇33F 08/12 13:47
→ x46824682x: 副業要什麼工作可以月收20萬，做水電師傅乾有機會..?34F 08/12 13:50
推 e2000: 副業最好說一下，會更具有說服力，否則稍微流於形容詞35F 08/12 13:51
→ x46824682x: 還有本業..代表只剩下晚6到隔天早8...這也太強大了36F 08/12 13:51
→ e2000: 水電、搬磚、賣二手車什麼的37F 08/12 13:51
推 hermitwang: 好強38F 08/12 13:52
→ x46824682x: 不過C大都知道那間也沒吐槽，或許是真的...39F 08/12 13:52
→ nickerChen: 有朋友是雙水電，(本業+兼差)確實有類似的可能40F 08/12 13:53
推 metallolly: 你好猛qq41F 08/12 13:55
推 pc011630: 故事不太合理，但還是先說恭喜42F 08/12 13:55
推 a96932000: 3年存500 600好猛……43F 08/12 13:57
推 kumaliu1988: 畢業文就是恭喜44F 08/12 13:59
推 coonash: 恭喜，好會存錢45F 08/12 14:00
推 bustinjieber: 好爽的使用空間 真香46F 08/12 14:04
→ leo761212: 看完只好奇副業是什麼，不然也其他人沒辦法辦到3年存6047F 08/12 14:05
→ leo761212: 0萬
推 Xylazine: 推一個台灣需要正面的力量49F 08/12 14:06
推 panlao: 恭喜 年薪70萬 在超商吃泡麵 三年存下600萬的勵志故事50F 08/12 14:07
推 jj1379746: 做啥不敢說嗎做黑的嗎= =51F 08/12 14:11
推 a9940597: 好厲害52F 08/12 14:12
推 Conan: 恭喜 人生不是只有房子 家人是永遠無法取代的53F 08/12 14:13
推 boydoop: 傳產一般正職都是含中午共9小時吧？再加上加班可能晚上54F 08/12 14:13
→ boydoop: 剩沒幾個小時能做副業，是自己接案還是？
推 mepe1018: 恭喜！在高雄擁有一片天～連房子都可以很大56F 08/12 14:14
推 ashurali: 恭喜! 但還是希望能多陳述包括本副業情況、如何累積頭期57F 08/12 14:14
→ ashurali: 、和其他三年間努力的細節
→ icelaw: 我不太懂買房不就是其中一種人生選擇嗎59F 08/12 14:17
→ icelaw: 為什麼會把下訂，付頭款了， 就可以當作晉升高級種姓的證
→ icelaw: 明？
→ icelaw: 況且往後還有漫長的房屋貸款要繳，房子也根本還不完全是
→ icelaw: 你的
→ zzahoward: 因為我們都沒有爸爸可以給三千萬直接晉升資產階級64F 08/12 14:19
→ icelaw: 就像最近我朋友全額貸GLC300 強力過件 開GLC300能證明什65F 08/12 14:20
→ icelaw: 麼嗎？
→ icelaw: 我只能說你開心就好cc
推 iloveforix: 熙卡人蔘68F 08/12 14:21
推 andy2541: 勵志推，室內好大 羨慕69F 08/12 14:25
→ FcuKobe: 你是不是詐騙集團啊 你確定你在過幾年副業能這們好？70F 08/12 14:27
推 sspider0829: 為什麼會淨身出戶？？71F 08/12 14:29
→ icelaw: 講白點你的包貸款人生還有30年啊，根本就不是什麼畢業，72F 08/12 14:29
→ icelaw: 你是什麼時後產生買房就等於畢業的幻覺，你貸款還沒開始
→ icelaw: 繳啊
→ icelaw: 今年就你的貸款人生的開始，這只是剛開始！
推 solidmiss: 我是相信你 但是副業這些我也滿想知道的76F 08/12 14:30
推 morrishh: 只覺得你不需要買到這麼大間的房子77F 08/12 14:30
推 lichun1228: 希望多分享副業的心路歷程78F 08/12 14:32

關於副業的說明
我承認能上到車 有一半是運氣因素
但必須得把自己準備好才有碰運氣的機會。

初期前半年主要靠平日外送
假日雜工，靠當地同事介紹
我們這區域會有一些油漆、搬運、除草
整理園子的工作。
我因為職務之便可以管理一些移工朋友，
剛開始帶著他們一起做，
後來漸漸的變成接案的形式。

這是第一部分的收入提升階段
此時月收入已經達到10~12萬之間

第二部分大約是2023年初
機緣巧合下在超商看一位年輕8+9(沒有不敬之意，
我意思是他應該跟我一樣，學歷不高，也不是富二代)
開著一部新潮的MODEL X當貨車用，
大量的貨物直接癱瘓了超商櫃台
那時候起我對電商開始有了想法，
花了很多時間研究、定位、嘗試錯誤，
一直到穩定獲利大約又花了一年時間。

再來就是電商生意的提升，經過一年的時間，在電商部分
電商已經可以穩定每月獲利6~8萬元了，
尤其2024有幾個月特別高
但同時第一部份的收入也因為經營電商每個月減少1~2萬，
就自己比較沒下去做了這樣。

再來就是2023~2024這段時間
持續的能把存下來的錢投入股市。
靠這兩年的風口再次的提升了一些自有資金。
但是今年的川皇大爆破我的美股美債匯損極大，
那個時間點後我理解到，必須先把房子的事情搞定，
後續心態才能比較不容易崩。
因為當你的頭期在股市裡面，隨便一個爆破，等同於房子縮水1/3。

總結
本業收入約占 25%
雜工接案收入約佔 25%
電商收入約佔30%
投資資本利得約占20%

備註說明一下，我的貸款金額捏很大。
收支比來說留的安全邊際並不高。
因為我這幾年看了很多股版、房版的文章後，
深深覺得先搞定一間自有房來作為可攻可守的基地
是一個非常穩健的策略。

我的淨收入，在2024應該是最好的一年，
今年未必能達到了，我想輩子也許只有這次機會有機會貸到大的
就直接衝到最大，大膽的追求心目中應該有的房子
所以趁紀錄好看的時候，先把金額貸出來。

目前存款是還有留安全數字是要裝潢用的，
假如每個月的收支惡化到無法支付貸款，
那就暫緩裝潢，留有1~2年的容錯空間。

副業過程跟細節太多了 我只能說當啟動自己正向回饋的那一刻
就像跳出井底的青蛙，看待世界的方式會跟之前不同。

其實我明白上面的一切都不是一定可複製的
不是每一分努力都有結果
運氣也占了很大的要素

只是我認為，反正本來
是在社會夾縫中掙扎了
盡可能的把握住自己能控制的部分
至於其他的就由上天去決定。
至少在我年老之時
可以不留遺憾。

在座的各位也許會有很多疑問，
我再次強調，一切未必可複製，
但只要願意，你也可以積極正向，
走出你自己的一條路。

我在送件的時候第一間承辦人員
往上送，公司來了一個主管

你這種案例本公司政策不承接
第一次看到你這種
如果是我授信，我會貸給你
算是給我的一點安慰吧
※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/12/2025 15:01:24
推 a81288653: 祝你往後的人生順利，很振奮人心79F 08/12 14:41
推 kazamishu: 內文有說方便長輩適應，有長輩同住需求吧80F 08/12 14:41
→ turndown4wat: 恭喜81F 08/12 14:43
推 doubleyellow: 會不會買太大間了！82F 08/12 14:44
→ aphisia: 正常45歲 加上兩位長輩 最多吧83F 08/12 14:44
→ icelaw: 重看一遍 感覺很空 喊一堆精神口號  漏洞多，84F 08/12 14:46
→ icelaw: 45歲才轉職就能找到高收入副業，這或然率有多少，當我沒
→ icelaw: 出過社會？ 哼哼
→ icelaw: 還有通常副業高於本業很多的話+搞到你很忙，
→ icelaw: 要時間最大效率化的話，基本上大家都會轉職直接全職投入
→ icelaw: 副業了好嗎
→ icelaw: 配息型商品報酬率就不高啊，等於你用錢滾錢滾到頭款也不
→ icelaw: 可能
→ icelaw: +誰會離婚後 沒事第一間就買近100坪的房子 這劇本不合理
→ icelaw: 啦
→ icelaw: 結論就是 大概率這就是一篇 幫忙打雞血的幻想文
推 gmailsucks: 年薪70靠副業買3000萬  是做詐騙？95F 08/12 14:48
噓 sernidle: 寫得很好96F 08/12 14:48
噓 teamax: 已經到需要這種文的地步了？97F 08/12 14:51
推 elfishmin: 真勵志！加油！98F 08/12 14:52
噓 ckethan: 你好棒99F 08/12 14:54
推 a951l753vin: 沒錯 首先要有頭期款100F 08/12 14:55
→ a951l753vin: 手邊連幾百萬頭期款都沒有最沒資格講
推 csgod1325: 副業是什麼 這篇就是答案 呵呵102F 08/12 14:57
推 a1280547: 搞不好人家副業也是有個有錢哥哥給個插乾股的工作103F 08/12 14:58
推 junior020486: 有錢哥哥插乾股是不是在臭某i104F 08/12 15:04
推 kimula01: 恭喜105F 08/12 15:04
推 Idiopathic: 很難複製的成功 恭喜你106F 08/12 15:05
推 soulknight: 副業這邊真的很拼,107F 08/12 15:07
推 a2828z33: 有補充再推一個，不過說老實的，真的合法的工作賺錢難108F 08/12 15:10
推 bustinjieber: 先走投無路 才會發現到處都是路109F 08/12 15:10
→ a2828z33: 移工那段，如果有被檢舉會直接GG，但也是這樣才有第一桶110F 08/12 15:11
推 h901106546: 恭喜，太勵志111F 08/12 15:11
→ a2828z33: 然後電商現在也慢慢到一個紅海甚至血海112F 08/12 15:11
→ a2828z33: 接下來就是拚資本額的時代了，資本額不大會很難競爭
→ a2828z33: 肯打拼又有遇到適合的機會，讚一個！
推 soulknight: b大說的好,先走投無路,才會發現都是路115F 08/12 15:14
推 a1280547: 領有錢哥哥的然後很常在那邊高居下批判別人 哪來自信116F 08/12 15:15
→ piyobearman: 呵呵117F 08/12 15:17
推 williamroot: 恭喜118F 08/12 15:20
推 slluu2: 牛逼119F 08/12 15:21
→ icelaw: 自認下單買房 繳房貸就是進入高級種姓 人生功成名就的門120F 08/12 15:21
→ icelaw: 票，
→ icelaw: 這本來就是很奇怪的認知，我只是點出這個事實，
→ icelaw: 至於要不要接受這個事實，這是你的事，不關我的事，這跟
→ icelaw: 什麼居高臨下一點關係都沒有，就你要不要接受正確的認知
→ icelaw: 如此而已
推 s8752134: 感謝分享，說得蠻清楚的。 還在崩潰的不用管他126F 08/12 15:22
推 JUL: 我感想同icelaw 這案例比少年股神還稀有 不過如果加一個127F 08/12 15:23
→ JUL: 【回老家後父母幫出XXX萬】買個大坪數一起住 比較可能
噓 aq2272353712: 冰律該說都說，慘的時候沒我慘，但我是花了3～4年全129F 08/12 15:24
→ aq2272353712: 職，假日去幫忙農地，一步一步存錢先還完負債，後面
→ aq2272353712: 慢慢存了幾年才買房，中間花了10年，你這個跳躍式的
→ aq2272353712: 羚羊，太假，太不真實
推 GSJ: 副業是富爸爸給500萬頭期款嗎？133F 08/12 15:24
→ WenliYang: 恭喜 有房真的是幸福134F 08/12 15:25
→ JUL: 即便是創業兩三年就賺到600萬 也不會直接上攻3000/100坪135F 08/12 15:26
推 a1280547: 哪隻眼睛看到這篇說繳房貸是進入高級種性?136F 08/12 15:26
推 planta: 別人恐懼應該貪婪，137F 08/12 15:27
→ planta: 別人貪婪應該恐懼，
→ planta: 知易行難，做得僅少數
→ planta: 所以20 %人收割80%財富！
→ planta: 老天爺不是沒給機會，
→ planta: 大多數人白白錯失，
→ planta: 把機會看成危機，
→ planta: 把危機變成轉機，
→ planta: 貧富差距從這開始！
→ planta: 看完你的副業，
→ planta: 只能說努力不一定會成功，
→ planta: 但成功的人真的都非常努力！
→ planta: 恭喜解鎖人生成就
→ planta: 買房不是唯一，
→ planta: 成功啟動潛能，
→ planta: 才是一生相隨的本事！
→ planta: 用這精神做任何事都成功！
→ a1280547: 人家寫的就完全一個人生里程碑 到你口中變調成這樣154F 08/12 15:27
推 planta: 不用學他買3千，155F 08/12 15:28
→ planta: 要學的是他拼搏的精神！
推 legendary02: 挺勵志的，是不是離婚淨身出戶，反而讓你解放勇敢去157F 08/12 15:29
→ legendary02: 闖盪？
→ icelaw: 至於移工的部分 基本上移工是不能任意接案去打工的，所以159F 08/12 15:29
→ icelaw: 依我的認知 這可能有灰色的地帶
→ icelaw: 至於電商 逐年越抽越多，今年七月底的新規定，之後基本上
→ icelaw: 逼你要每天出貨，不然你就要開較常備貨 再被多抽2%，電商
→ icelaw: 的利潤之後也越來越難做了
推 JUL: 副業電商移工我不懷疑 敢的人就捧走 只是心態轉換不合理164F 08/12 15:30
→ icelaw: 然後如果你電商營業額做大 還要強制再被抽5%的發票稅+隔165F 08/12 15:31
→ icelaw: 年綜所稅也是要再被抽一筆
推 panlao: 用他自己寫的數字 年薪70占總收入25% 年收入280萬 佩服~167F 08/12 15:32
推 JJBOY: 該不會是靠技術學院那間？168F 08/12 15:33
→ JUL: 再不然就89心態 有了錢就all in豪車 然後不久就會賣掉..169F 08/12 15:33
→ proudC: 所以你離婚囉?大家真的不要亂結婚啊170F 08/12 15:33
推 aass5566: 可是貸這麼多  還要繳30年…副業夠穩嗎？ 不穩個2-3年171F 08/12 15:33
→ aass5566: 就爆欸～
推 kuosos520: 真的了不起173F 08/12 15:34
推 JJBOY: https://youtu.be/L6SK1GppigI?si=IxPk_Tmzv3y9JYzf174F 08/12 15:36
→ JJBOY: 這間嗎？
哈買房阿元我很常看但是我沒有加入會員@@不能確定是否你說的那間
也可以私信聊聊。
推 DSB520: 感覺假假的 哈 寫小說 都沒其他實際證據176F 08/12 15:37
推 kurapica1106: 有回來補充故事再推一次177F 08/12 15:38
推 lusifa2007: 猛哥 扶養費不是一人一半嗎？為啥你像是付全部178F 08/12 15:45
推 jinny891: 推！好文.179F 08/12 15:48
→ jian0202: 這個管理費很驚人吧180F 08/12 15:50
推 silveriii: 真猛181F 08/12 15:51

謝謝ice大跟各位板友的指教，

我沒有一絲居高之意，
自己的條件是知道的。
三年前45，代表我今年已經"48歲"了
連我自己都笑了笑，
還要再綁房貸30年。

每個人追求的東西不同
我這個年代的人，被教育的比較死板
文章開頭也說了
只是給自己一個交代。

我知道後面的人生還是會有各種難關、
海量問題等著我，
只是經過了一輪成長，
比起以前的自己，現在多了一點信心，
也多了一份更堅毅的態度去面對。
※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/12/2025 15:56:26
推 beautyting: 恭喜182F 08/12 15:53
推 volcom726: 業主ok 原po ok 銀行ok 就空空不ok183F 08/12 15:53
→ guanaco: 好猛！184F 08/12 15:56
→ icelaw: 我自己是有創業過 開過公司，185F 08/12 15:57
→ icelaw: 所以我提出我的想法，裡面講的很多都太跳了
→ icelaw: 你有傳產正職 一天至少八九個小時就要吃在正職上
→ icelaw: 你還能找到副業做移工管理，年領七八十萬的話，基本上你
→ icelaw: 不全職投入管理移工， 還能給你這麼七八十萬的缺？
→ icelaw: +你還有時間做電商 電商穩定這樣賺七八十萬，每天也是要
→ icelaw: 不少時間投入啊，包含進出貨 包貨 客服 庫存管理 ，電商
→ icelaw: 沒這麼好做啦，都不用經營？ 然後錢就會每個月穩定進來
→ icelaw: 有這麼簡單？ 你這獲利的營業額都不用開發票？
推 a2828z33: 樓上，放輕鬆，文章可能有合理，也有不合理的地方194F 08/12 16:00
→ a2828z33: 你可以當作是實際心得，也可以看做幻想創作，開心就好
→ a2828z33: 如果你真的想探討，發個站內給原PO就好
→ a2828z33: 看他的回文，相信應該也是願意跟你加減討論
→ a2828z33: 在留言處認真，有些東西很難直接這樣留紀錄出來
→ a2828z33: 而且反正是真是假，跟我們看文章的，也沒多大的關係
→ a2828z33: 他願意補充，像上面有人講，不管是實際情況還是故事續寫
→ a2828z33: 至少都有心了，有心就給個讚唄
推 JUL: 推回文誠懇 雖然還是沒講清 但know how也沒必要說202F 08/12 16:04
→ JUL: know how就算是灰色的 敢拚還是推
推 ming2014: 恭喜204F 08/12 16:08
→ qss05: 應該要有管理團隊吧，不然就是上班都不用做事，不然移工時205F 08/12 16:09
→ qss05: 間也不是固定的，要排班溝通那些時間怎麼夠，電商光晚上包
→ qss05: 貨就飽了，現在出太慢還會被買家幹，請移工來包貨就有可能
→ qss05: 啦…
噓 aq2272353712: 南部只有一個產業，可以吃移工+傳產+電商啦，麥麥產209F 08/12 16:10
→ aq2272353712: 業鏈
推 TaiTY2021: 老婆很狠也，加油！211F 08/12 16:10
推 suPerFlyK: 副業要繳稅嗎？212F 08/12 16:17
→ icelaw: 基本上所有的收入都要入綜合所得稅213F 08/12 16:22
→ icelaw: 我自己創業的時候，等我的副業盈利穩定超越正職的時候，
→ icelaw: 副業需要的時間 精神 心力 會越來越多，很難兼顧 真的沒
→ icelaw: 時間去搞正職，所以我就離職，all in 副業下去了，拿來這
→ icelaw: 麼多時間做其他這麼多事，
→ icelaw: 而且創業初期很燒錢，沒看過有人在創業期，敢在這個時候
→ icelaw: 去砸大錢買房啊，
→ icelaw: 就算做電商也要砸很多成本經營啊，做電商也不是無本套利
→ icelaw: 的生意，要做大，獲利穩定，也要砸錢去囤貨+花時間去經營
→ icelaw: ，要穩定年賺七八十萬 拿有這麼輕鬆寫意，真的太跳了
推 JJBOY: http://i.imgur.com/JNedWj6.jpg223F 08/12 16:23
→ JJBOY: 這間？包含車位大概就65（不含陽台）
[圖]
除了權狀外，它主要有個未登記露臺在後側至少6坪左右專屬使用相當超值。
推 se2005: 恭喜!真的很強!225F 08/12 16:27
※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/12/2025 16:32:39
推 a1992515: 恭喜 祝妳未來一樣順利226F 08/12 16:40
→ haver: 只能說你真的太強了227F 08/12 16:50
推 sunlin18: 恭喜，謝謝大方分享，你的故事很激勵人心228F 08/12 16:59
推 AMDsucks: 電商3年600萬，這經驗無法複製229F 08/12 17:00
推 zpf2005: 原來是這間，地點相當好，恭喜～230F 08/12 17:02
推 AMDsucks: 再來是貸款教學，金流幫你弄一弄，錢就不見了231F 08/12 17:05
→ Maranello: icelaw反應這麼大是沒買房被戳到了嗎哈哈232F 08/12 17:07
推 e2000: 他這個反應正常，因為跳太大，而且走正途更令人覺得疑點多233F 08/12 17:11
→ e2000: ，在傳產，短時間正途做起來，投資也賺到，短短時間內做出
→ e2000: 了各種正確的抉擇，又順利，這真的夢幻
→ orz811017: 南部鄉下終於有人補血撐盤惹236F 08/12 17:14
推 Byzantin: 真的好厲害，魯蛇我只能一輩子打工237F 08/12 17:37
推 wsp151515: 好奇的是怎麼被淨身出戶238F 08/12 17:41
→ choral: 這個操作非常人～239F 08/12 17:43
→ icelaw: 這麼說好了 根據經濟部的統計，台灣創業（中小企業）一年240F 08/12 17:48
→ icelaw: 內倒閉的機率90%，
→ icelaw: 台灣中小企業創業能存活超過五年的只有1%，創業是個失敗
→ icelaw: 率99%的殘酷競爭
推 zaqimon: 我爸媽馬上去死然後我的人生才會是自己的244F 08/12 17:53
→ icelaw: 你各位沒創業過可能無法體會，245F 08/12 17:54
→ icelaw: 他目前講的故事 各種天時地利人和
→ icelaw: 就跟一個沒背景 沒後門的中年人跟你說 ，他努力三年就從
→ icelaw: 基層員工就爬到一間公司的廠長 CEO 總經理的難度差不了多
→ icelaw: 少， 你敢信？cc
→ zaqimon: 我最喜歡的風景就是我爸媽馬上去死250F 08/12 17:55
推 alonzohorse: 強啊…251F 08/12 18:01
→ pigpeachegg: 詐騙也是一種電商喔,嘻嘻252F 08/12 18:05
推 e2000: 他這種人生道路百百條選擇，偏偏他剛開局的選擇是最普通的253F 08/12 18:08
→ e2000: 傳產開局，後續卻一直從百百條道路中又選了電商，又可以從
→ e2000: 百百萬萬種商品中賺到了錢，又可以從各種競爭者中脫穎而出
→ e2000: 從移工那邊搞到錢，然後不論是股票、做生意投資、黃金什麼
→ e2000: 的，又短時間內脫穎而出，這機運實在是爆棚了，我在公司考
→ e2000: 績連續三年四年第一名，我連個升遷都競爭不贏那些有背景有
→ e2000: 關係的少部分人，這故事可是面對全市場一直贏耶，這機運真
→ e2000: 的超強
推 APC: 雙創業也太猛了吧261F 08/12 18:10
→ icelaw: 懶人包262F 08/12 18:10
→ icelaw: 1.首先你要在南部傳產有一個年薪七八十萬的本業， 還是個
→ icelaw: 不操 可以讓你有時間兼職的本業，
→ icelaw: 南部的傳產職場什麼生態啊 當我沒聽過？ cc
→ icelaw: 2.剛好又有朋友介紹一個只要兼職就可以年入七八十萬的移
→ icelaw: 工管理工作
→ icelaw: 3. 還可以在失敗率99%的創業環境中  再賺七八十萬的電商
→ icelaw: 生意
→ icelaw: 4.而且還有天份+時間研究投資，可以靠錢滾錢 年賺七八十
→ icelaw: 萬
→ icelaw: 各種奇才，天賦，運氣於一身，這簡直是天選之人啊
噓 ichiroa: 年薪70，三年存600，銀行給貸2400273F 08/12 18:18
推 a5656565: 如果這樣能貸款下來 那我看銀行的風控也不怎麼樣嘛274F 08/12 18:20
推 k798976869: 太強了275F 08/12 18:20
→ ichiroa: 你說開直播被抖內我還比較相信276F 08/12 18:21
→ IBIZA: 不是吧 是你要有一個事業成功 能讓你當400萬乾薪監察人的277F 08/12 18:22
→ IBIZA: 老哥吧
→ IBIZA: 你哥可以成功 他不行?
推 z19890506: 冰律還好嗎？280F 08/12 18:25
推 j3035: 恭喜281F 08/12 18:31
→ icelaw: 就我認識的很有天賦 很有能力的人要創業也是破釜沉舟all282F 08/12 18:33
→ icelaw: in下去，怎麼可能還有時間跟餘力還給你另外做本業，根本
→ icelaw: 就沒人這樣操作
→ icelaw: 還有在南部啊 拿來的爽缺只要兼職就可以月入六七萬 拿有
→ icelaw: 這麼爽的，我是沒聽過啦
→ icelaw: 人的一天就是24小時好嗎
推 zpf2005: 是被樓主創意成功戳到嗎？火氣很大288F 08/12 18:37
→ zpf2005: 創業
→ e2699096: 電商肯拼 運氣又好是有可能 也有金流 至少比全領現好290F 08/12 18:38
→ icelaw: 我只是覺得蠻奇怪的，提出我覺得奇怪的點291F 08/12 18:38
→ icelaw: 你以為做電商是買空賣空的套利不用囤貨喔，以他的獲利 他
→ icelaw: 至少要花三百萬台幣囤貨 不然做不起來
→ icelaw: 做電商 年獲利七八十萬 基本上花個三百萬 四百萬庫存囤貨
→ icelaw: 都是很正常的
→ e2699096: 他有兩個副業 有看文？296F 08/12 18:46
→ icelaw: 對啊 他有傳產正職+兩個副業，還能有時間操盤投資 還賺錢297F 08/12 18:48
→ icelaw: ， 還不神嗎
推 qscNERO: 好強299F 08/12 18:52
→ Tatsuya72: 兄弟，你這歲數從頭拼到買房，真的很厲害，respect300F 08/12 18:58
推 licklabium: 也太強了301F 08/12 18:58
推 gusser: 年薪280買2600我覺得很適合耶302F 08/12 19:01
→ gusser: 重點是4個收入來源 真的要很有鬥志
推 diiiib: 什麼副業這麼猛 想學 太佩服304F 08/12 19:03
→ JKjohnwick: 好猛305F 08/12 19:06
推 diiiib: 看到了 電商這麼猛，佩服306F 08/12 19:11
推 zpf2005: 電商利潤抓2-3成，安全備貨量3個月，囤貨成本約100萬307F 08/12 19:12
推 yihua2: 厲害 恭喜308F 08/12 19:12
→ abyssa1: 哇噻 好拼 恭喜309F 08/12 19:15
推 diiiib: 這超極限購屋經驗，風險有點點高310F 08/12 19:17
→ diiiib: 還是感謝分享
推 celine007: 勵志 推312F 08/12 19:17
→ icelaw: 如果月獲利7萬/20%利潤=35萬營業額*12月=年營業額420萬*8313F 08/12 19:20
→ icelaw: 0%獲利率=年囤貨約需336萬
→ icelaw: 而且電商文化愛拼價比較，毛利率能賺20%算高了
→ IBIZA: 一堆電商就收單之後去掏寶訂給你而已316F 08/12 19:21
→ IBIZA: 笑死 營業額420萬=需要336萬囤貨? 周轉率是幹嘛的
→ icelaw: 上面更正 80%成本 *420萬營業額=336萬囤貨庫存成本318F 08/12 19:22
→ IBIZA: 就算真的都是自己進貨 336萬如果平均2個月能銷掉 那手頭上319F 08/12 19:22
→ IBIZA: 的貨就336/6=56萬
→ icelaw: 這是一年總共需要這麼多錢進貨321F 08/12 19:23
→ IBIZA: 更不要說像我說的 現在一堆是收單之後 叫人發貨322F 08/12 19:23
→ IBIZA: 一年需要這麼多錢進貨 不代表需要400萬囤貨
→ IBIZA: 你自己看你剛剛怎麼講的
→ IBIZA:  → icelaw: 做電商 年獲利七八十萬 基本上花個三百萬 四百
→ icelaw: 你要扯細節扯不完326F 08/12 19:23
→ IBIZA:   萬庫存囤貨  都是很正常的327F 08/12 19:24
→ IBIZA:  這哪是細節 就你胡說八道啊
→ icelaw: 我只是算一年的總帳329F 08/12 19:24
→ IBIZA: 算一年的總帳 結果說要花300 400萬囤貨?330F 08/12 19:24
推 fonder: 冰律不要笑死人了…331F 08/12 19:24
→ IBIZA: 一年周轉六次的話就不是300 400萬了啊332F 08/12 19:25
→ icelaw: 56*週轉率6=336 每年要花的庫存就是這樣333F 08/12 19:27
→ icelaw: 這只是總帳
→ IBIZA: 笑死 每年336, 那就是56萬貨而已啊335F 08/12 19:27
→ IBIZA: 不要再硬凹了好嗎  你怎麼不算10年 屯貨4000萬?
→ icelaw: 但並不是每個人做電商週轉率是這樣，你直接斷定週轉率是6337F 08/12 19:28
→ icelaw:  才是亂扯吧你
→ IBIZA: 我沒有斷定 我只是舉例339F 08/12 19:28
→ IBIZA:   336萬如果平均2個月能銷掉
→ IBIZA: 如果兩個字 看不懂媽
→ icelaw: 我就問你怎麼知道原po 的週轉率是多少 你通靈嗎 笑死342F 08/12 19:28
→ IBIZA: 不知道 但我知道用一年336萬算一定是錯的343F 08/12 19:29
→ IBIZA: 不用掙扎了 好嗎
→ icelaw: 我不知道啊，所以我用一年的總帳 先略估算一下345F 08/12 19:29
→ metallolly: 先不要說什麼週轉率  我只覺得原PO一天大概有48小時346F 08/12 19:29
→ IBIZA: 一年的帳 也不能說得用400萬屯貨347F 08/12 19:29
→ icelaw: 至於你要故意在那邊拿週轉率在那邊刁 顯得你好像自己很會348F 08/12 19:30
→ icelaw:  你開心就好
→ IBIZA: 有基本概念不會這樣講350F 08/12 19:30
→ IBIZA: 不好意思 現在是你在刁吧
→ IBIZA: 領乾薪就好好領 裝作很會投資或經營要幹嘛
→ IBIZA: 一講話就露餡
→ IBIZA: 甚麼一年要賺七八十萬 他得有三四百萬囤貨
→ icelaw: 我只是先丟一個概念而已，你在那邊刁 我才覺得好笑355F 08/12 19:32
→ IBIZA: 你不是先丟一個概念 你是沒概念胡說八道356F 08/12 19:32
→ IBIZA: 領乾薪整天在那邊裝 大家才覺得好笑 你問問大家是不是
→ IBIZA: 這話絕對不是只有我講
→ icelaw: 呃 電商我也有做好嗎 所以我很了解好嗎359F 08/12 19:33
→ IBIZA: 很了解會說他需要三四百萬囤貨...好喔 XD360F 08/12 19:33
→ icelaw: 你只是會炒房而已 在那邊現什麼啊 好笑啊你361F 08/12 19:33
→ IBIZA: 你也對投資很了解對吧XD362F 08/12 19:33
→ IBIZA: 三重地獄之門開到哪了XD
→ IBIZA: 笑死我
→ IBIZA: 到蘆洲沒?
→ IBIZA: 那你不就是很會領乾薪而已
→ IBIZA: 整天在那邊裝是在裝三小
→ icelaw: 呃，我這個三四百萬只是粗估一年要用到囤貨的錢啊，當然368F 08/12 19:34
→ icelaw: 你要根據週轉率去極限操作現金流 這是另外一個話題好嗎
→ IBIZA: 笑死 你剛剛對於一年要用三四百萬 其實本錢可能只有六七十370F 08/12 19:35
→ IBIZA: 根本沒概念 要不要往上翻?
→ icelaw: 不同的週轉率當然要準備不同的現金流，不用在那邊抓小辮372F 08/12 19:35
→ icelaw: 子 就顯得自己好像很會啦
→ IBIZA: 你不就是用三四百萬質疑人家沒這個本錢?374F 08/12 19:35
→ IBIZA: 你不就是用三四百萬質疑人家沒這個本錢?
→ e2699096: 有人脈直接從對岸拉貨的話 說不定貨款還是用欠的 真的376F 08/12 19:36
→ e2699096: 不要限制自己的想像力
→ IBIZA: 這不叫小辮子好嗎 這整根象鼻子了378F 08/12 19:36
→ icelaw: 如果你要這樣扯細節 那扯不完379F 08/12 19:36
→ IBIZA: 你就是沒概念 才會以為一年賺七八十 就是得囤三四百萬貨380F 08/12 19:36
→ IBIZA: 根本沒想到 貨是會周轉的  本錢要多少是看周轉率
→ IBIZA: 這沒甚麼好講的 乾薪好好領啦
→ icelaw: 阿 我就問 他錢都all in房市只留一百多萬裝潢錢，拿來的383F 08/12 19:37
→ icelaw: 錢做庫存的現金流 回答我
→ icelaw: 回答我
→ IBIZA: 笑死 他all in房市已經是最後了386F 08/12 19:37
→ icelaw: 你就繼續裝會啊387F 08/12 19:38
→ IBIZA: 他中間的三年 不就有頭旗+100萬裝潢錢能周轉?388F 08/12 19:38
→ IBIZA: 不用裝啊 事實就是這樣
→ icelaw: 誰會做生意把錢抓到這麼緊 都不用緊急預備金+庫存的錢喔390F 08/12 19:38
→ icelaw: 笑死
推 mitsloanboy: 複習完戰文才驚覺原來icelaw也是大同大學的！？392F 08/12 19:38
→ IBIZA: 誰裝會 大家很清楚啦 股版公認冰律兩個字393F 08/12 19:38
→ mitsloanboy: https://files.catbox.moe/m95w45.png394F 08/12 19:38
[圖]
→ IBIZA: 頭期+100萬裝潢錢哪裡緊啦XD395F 08/12 19:39
→ icelaw: 他三年前是淨身出戶啊 拿來這麼多錢做投資 回答我396F 08/12 19:39
→ IBIZA: 你連周轉率都沒問 就在喊緊是喊三小?397F 08/12 19:39
→ IBIZA: 你連周轉率都沒問 就在喊緊是喊三小?
→ IBIZA: 他不叫說他先做副業 一年多賺一倍的錢
→ IBIZA: 一年6萬變12萬 一年就能存到72萬 他還投資股市 不是嗎
→ icelaw: 他拿了六百萬頭期款 還貸款2400萬，只剩下一百多萬的裝潢401F 08/12 19:40
→ icelaw: 錢，拿來的錢庫存 做投資 電商沒這麼好賺啦
→ IBIZA: 你都能存股賺到錢了403F 08/12 19:40
→ IBIZA: 就說了 六百萬頭期是最後的事情
→ IBIZA: 他又不是先買 才去做電傷
→ IBIZA: 時間順序都不顧的
→ icelaw: 他的收入只有本業70萬可以認列，蝦皮電商收入 跟 副業 管407F 08/12 19:41
→ icelaw: 理外勞 跟投資收入 很難認列啦
→ icelaw: 這樣可以貸款2400萬 這你信？
→ IBIZA: 他說前後三年 所以大概是2022年開始兼職 收入從一個月7萬410F 08/12 19:42
→ IBIZA: 打錯 一個月6萬增加到12萬
→ IBIZA: 兼職一年之後 開始做電商  大概一年又多賺七八十萬
→ IBIZA: 也就是他2022年以前一年收入是70萬 2022年那一年是140萬
→ IBIZA: 2023年那一年是210萬
推 s8752134: 還是這樣, 樓上icelaw 跟原PO 對賭看看如何?415F 08/12 19:44
→ e2699096: 蝦皮就真的有銀行會認 有朋友全職電商買房的 至於地下416F 08/12 19:44
→ e2699096: 仲介 聽聽就好
→ s8752134: 看 icelaw 哪裡不信, 然後看原PO要不要接418F 08/12 19:44
→ IBIZA: 如果他之初沒有太大變化 2022年可以存70萬 2023年可以存140419F 08/12 19:44
→ s8752134: 一般人家講 我是都信拉 像那個去年當健身教練 今年當420F 08/12 19:44
→ IBIZA: 萬, 兩年210萬 拿去投資421F 08/12 19:44
→ s8752134: 老闆發100萬薪水每月的  我也是信422F 08/12 19:44
→ IBIZA: 然後本業跟電商在2024年還是有進帳423F 08/12 19:45
→ s8752134: 你不信的話 把你條件列出來 看原PO接不接 不用扯那麼多424F 08/12 19:45
→ IBIZA: 投資跟電商獲利差不多 那可能投資也賺了70*2=140萬425F 08/12 19:45
→ s8752134: 例如原PO提出證據證明這三年確實本業+他提的副業&股票426F 08/12 19:45
→ s8752134: 就賺到頭期, 如果原PO提出這證據 你就輸賭注這樣
→ IBIZA: 我不知道他開始做電商之後兼職還做不做 假設沒做428F 08/12 19:46
→ s8752134: 講半天都不信, 對賭最快  要嗎??429F 08/12 19:46
→ s8752134: 前提是你們雙方都同意對賭就是了
→ IBIZA: 那就是本業3年=210萬 兼職1年=70萬 副業兩年=140萬 投資140431F 08/12 19:47
→ IBIZA: 萬
推 flexin: 健身教練變老闆是誰啊 說不定他自己開一間健身房啊433F 08/12 19:47
→ flexin: 對版友都是秉持著誠正信實的原則的
→ IBIZA: 而且他說他的電商是穩定6-8萬  還有幾個月特別高435F 08/12 19:48
→ IBIZA: 這樣看起來副業還不只140萬  也許有到160
→ s8752134: 對阿 我信阿  可惜他分身被捅了437F 08/12 19:49
→ s8752134: 我後來才知道  原來那麼多人喜歡開分身
推 mitsloanboy: 健身教練變老闆是最近大家瘋狂討論的豪哥嗎439F 08/12 19:49
推 serenemind: 恭喜，建議儘早把房貸還清440F 08/12 19:49
→ icelaw: 真是辛苦某人 還要用不吃不喝的方式，來幫他湊那六百萬的441F 08/12 19:50
→ icelaw: 頭期款，
→ icelaw: 他肯定不吃不喝 完全沒有物慾 只要光合作用就能活吧 哼哼
推 bmwg8: 真好笑，PTT不是人人都年薪300萬，三年存600萬不是對這些口444F 08/12 19:51
→ bmwg8: 嗨仔來說很理所當然嗎
→ icelaw: 你這種湊法 就跟幾年不吃不喝就可以買房一樣好笑446F 08/12 19:51
→ IBIZA: 不好意思只是隨便算算 如果以他自己比例算的話 兼職應該更447F 08/12 19:53
→ IBIZA: 高XD
→ IBIZA: 看起不需要不吃不喝啊
推 a1280547: 比較好笑的是賺7.80萬要屯貨300多萬 哪來的概念450F 08/12 19:53
→ IBIZA: 確實 真的是不知道為什麼能說得出口451F 08/12 19:54
→ a1280547: 這麼難賺那給人請上班還比較好 還花幾百萬囤貨賺7.80452F 08/12 19:54
→ IBIZA: 還說自己也有做453F 08/12 19:54
→ icelaw: 對  我一開始是算到週轉率那邊，我只是先用年總帳反推，454F 08/12 19:56
→ icelaw: 如果還要算週轉率確實不須要這麼多錢
→ IBIZA: 你就沒周轉率概念456F 08/12 19:56
→ icelaw: 我一開始的估算沒有算入週轉率457F 08/12 19:56
→ IBIZA: 看推文就知道 好嗎458F 08/12 19:57
推 a1280547: 別唬爛了 圓謊的理由越說越好笑 你就是沒概念459F 08/12 19:57
→ IBIZA: 對 因為你一開始根本沒周轉率概念460F 08/12 19:57
推 a1l2m3m4: 推勵志461F 08/12 19:57
→ IBIZA: 所以當然沒辦法算入周轉率462F 08/12 19:57
→ a1280547: 賺7.80萬每年要囤貨300多萬 哪個神經病 還說這正常463F 08/12 19:57
推 hermitwang: 同意IBIZA大，週轉率很重要。我同學本業金融，副業買464F 08/12 19:58
→ hermitwang: 大量禮劵給合作的廠商賣給Momo等平台，等於那個廠商
→ hermitwang: 借用我同學的錢，付他利息錢還給他。
噓 gggccc123123: 我認為你直接說要開課 歡迎大家來買課比較快467F 08/12 19:58
→ IBIZA: 而且現在電商很多不只拚低周轉率  根本就是收單叫貨468F 08/12 19:58
→ IBIZA: 買空賣空
→ IBIZA: 說自己有做電商會不知道?
推 a1280547: 你說進貨就好了啊 說囤貨 就是沒概念在瞎掰啊471F 08/12 19:59
→ hermitwang: 所以錢的來源也不一定是全部自己的錢阿。472F 08/12 19:59
→ IBIZA: 確實473F 08/12 20:01
→ IBIZA: 疫情剛開始的時候 我用比比昂在日本網站代標口罩
→ IBIZA: 雖然還不到收單叫貨的程度 但幾乎都是秒殺
→ IBIZA: 我需要幾百萬屯口罩嗎?
→ IBIZA: XD
→ icelaw: 以前蝦皮可以這樣玩，478F 08/12 20:05
→ icelaw: 但今年第三季開始就不行，變很硬，基本上蝦皮會逼你一到
→ icelaw: 五每天都要出貨
→ icelaw: 進淘寶貨在蝦皮轉賣以後很難了
→ icelaw: 而且蝦皮要抽+發票也要抽：所得稅也要抽，淨利潤被抽16%
→ icelaw: 左右，淨利潤2成算是很難的高標，所以上面的推估基本上都
→ icelaw: 低估了 進貨成本 會要更多
推 a1280547: 他一個月營業額多少要開發票?你到底有沒有概念485F 08/12 20:09
→ icelaw: 他這個營業額 不開發票的話，很可能會被查稅486F 08/12 20:10
→ icelaw: 月營業額20萬啊
→ IBIZA: 他也沒說蝦皮 而且你講的是蝦皮優選 但又沒一定要進優選488F 08/12 20:10
→ a1280547: 網拍這麼多那些大賣家 你看過幾個開發票的489F 08/12 20:10
→ icelaw: 月營業額20萬就要成立公司或行號開發票了490F 08/12 20:11
→ a1280547: 不是 你到底要槓甚麼 他副業真的還假的又怎樣 很重要嗎491F 08/12 20:11
→ a1280547: 你講的甚麼囤貨300多賺7.80 就是一點概念都沒有
→ icelaw: 流量都在蝦皮那裡啦，基本上你玩電商很難不玩蝦皮493F 08/12 20:12
→ e2699096: 蝦皮大家都在玩人頭遊戲...不懂真的不要出來獻494F 08/12 20:12
→ IBIZA: 為什麼講的好像蝦皮一定要優選才能賣東西XD495F 08/12 20:12
→ qss05: 我覺得問題是，他用兩年不到，搞到月收7、8萬吧，實質至少496F 08/12 20:12
→ qss05: 要賣4、50萬，現在電商這麼激烈，除非你真的找到獨家商品
→ qss05: ，不然誰要等你下單把貨拿來，而且一開始銷量不夠多大家也
→ qss05: 不敢下單，而且你的好賺大家也會抄，在有本業還要兼職副業
→ qss05: 1的情況下，還有時間處理副業2，再加上準確投資，的確是有
→ qss05: 點超乎常人，而且副業1在電商一開始還是有做，他說現在沒
→ qss05: 直接參與，但還是有派工，還佔收入25%，中川他爸？能力這
→ qss05: 麼強45歲才被迫開竅也滿微妙的
→ icelaw: 其他電商根本沒什麼流量，蝦皮就是吃定這點才敢一直漲手504F 08/12 20:12
→ icelaw: 續費


感謝幾位大大的討論
我感覺是有點失焦了呢，

其實大家講的各有道理。
故事信者恆信，

我主要是分享心路和思路，
如果能鼓勵到一些朋友那就太好了。
至於我的小幸運那就不是重點了。

交易是證實了
至於故事就留給各位評判。
各自在人生的道路上，繼續努力就行!
※ 編輯: dingtow (122.99.7.202 臺灣), 08/12/2025 20:17:41
→ IBIZA: 也有人在FB粉絲團賣東西的啊XD506F 08/12 20:14
→ IBIZA: 你先回答我 為什麼講的好像沒優選 不能賺錢一樣?
→ IBIZA:   → icelaw: 但今年第三季開始就不行
→ icelaw: 根據我所了解，一般普通賣家，你拿不到獨家貨的，你毛利509F 08/12 20:16
→ icelaw: 有個10%就很不錯了，蝦皮可是一個瘋狂流血比價 殺價的地
→ icelaw: 方
→ icelaw: 優選賣家根本沒什用，基本上大家只看價格，沒什麼人看這
→ icelaw: 個
→ icelaw: 而且現在蝦皮超機車 你要當選優選賣家，還要強迫你加入官
→ icelaw: 方的免運活動
→ IBIZA: 笑死 據誰了解 是不是優選賣家跟你的貨獨不獨家有啥關係516F 08/12 20:18
→ IBIZA: 胡說八道
→ IBIZA: 優選就是看幾個指標 裏頭跟你是不是獨家一點關係都沒有
→ icelaw: 你自己看錯吧，我沒有寫有獨家貨才能入選優選賣家 本來就519F 08/12 20:20
→ icelaw: 沒關係
→ IBIZA: https://ibb.co/VYL3BrT1521F 08/12 20:20
→ IBIZA: → icelaw: 根據我所了解，一般普通賣家，你拿不到獨家貨的
→ IBIZA: 笑死 又改口了
→ IBIZA: 優選賣家沒甚麼用 但你剛剛講的甚麼蝦皮逼你每天出貨
[圖]
→ icelaw: 我寫獨家貨的意思，只是指毛利要高 除非你有獨家貨，不然525F 08/12 20:21
→ icelaw: 大家都殺價流血砍價 稅後毛利率有10%就不錯了
→ IBIZA: 那個就是優選賣家資格啊527F 08/12 20:21
→ IBIZA: 但是不是優選賣家根本沒甚麼差
推 leadergod1: 他如果吃得到移工這塊，最簡單就是弄個Fb社團給移工529F 08/12 20:22
→ leadergod1: ，專賣移工淘寶貨就行了吧，也不用囤貨，如此這般？
→ leadergod1: 可行？
→ icelaw: 你上面的表沒錯啊，那就是蝦皮優選賣家的門檻532F 08/12 20:22
→ IBIZA: 你大部分貨從淘寶出貨的 肯定是拿不到優選賣家533F 08/12 20:22
→ IBIZA: leader講的也有可能
→ IBIZA: 笑死 剛剛說以前蝦皮可以這樣玩 今年第三季不行
→ IBIZA: 被我指出你講的是優選賣家之後 就變成優選賣家沒差了
→ icelaw: 只是你那張是之前的標準537F 08/12 20:23
→ IBIZA: 被我指出你講的是優選賣家之後 就變成優選賣家沒用了538F 08/12 20:23
→ IBIZA: 我那張是現在從蝦皮網頁剪下來的
→ IBIZA: 就我貼出來前一分鐘
→ icelaw: 之後還要再多一個要加入蝦皮免運活動的門檻541F 08/12 20:24
→ IBIZA: 上面還寫著2025/07/08起免運補貼方案542F 08/12 20:24
→ IBIZA: 笑死
→ IBIZA: 不用講那麼多啦 我的蝦皮購買物品裡面 就一堆幾萬評價但
→ IBIZA: 沒有優選賣家徽章的
→ IBIZA: 根本不重要的東西 在那邊現在不能這樣玩
→ icelaw: 對 就那個免運補貼方案 但你那個表的截圖沒看到547F 08/12 20:26
→ IBIZA: 最後一行不就是了 笑死XD548F 08/12 20:26
→ IBIZA: 你是不是螢幕太短啊
→ icelaw: 要點入才看到 在最下面550F 08/12 20:26
→ IBIZA: 笑死 螢幕太短怪我551F 08/12 20:27
→ icelaw: 我剛才沒點入啊552F 08/12 20:27
→ IBIZA: 那你自己問題啊553F 08/12 20:27
→ IBIZA: 自己沒點進去 說別人的圖片是舊的 XD
噓 bogy26: 這篇只有一個重點 現在美術館行情20出頭萬而已555F 08/12 20:28
→ IBIZA: 不管怎樣 優選賣家門檻 跟第三季之後不能這樣一點關係都沒556F 08/12 20:28
→ IBIZA: 有 現在蝦皮還是一堆淘寶出貨的 哪來的今年第三季不能這樣
→ IBIZA: 玩了?
→ IBIZA: 胡說八道
→ qss05: 他指的一般賣家是說個人戶吧，一開始只能進大家都有的，到560F 08/12 20:29
→ qss05: 一個規模才有可能訂製做自己的，但那時候你的營收早就不止
→ qss05: ，7、8萬了，蝦皮優選是提高曝光度，如果兩家評論都很少，
→ qss05: 正常你會挑蝦皮優選去買吧，心理上至少覺得這是官方認證過
→ qss05: 的
→ IBIZA: 其實人家就根本沒說電商是淘寶565F 08/12 20:30
→ IBIZA: 就算是淘寶 大部分店家也都沒有優選資格
→ IBIZA: 如果兩家條件差不多 可能會挑優選 但價格差幾塊你就會選
→ IBIZA: 便宜的了 便宜的很多就是從淘寶拉貨 自己不進貨
→ qss05: leader講的真的滿合理的，管理移工，讓他們互拉打工，再根569F 08/12 20:32
→ qss05: 據需求賣東西給他們，整個就串的起來，做雜工的時候也能順
→ qss05: 便交貨
→ icelaw: 買東西的話，我覺得是不是優選賣家不重要 對我沒差，572F 08/12 20:32
→ icelaw: 基本上我都跟蝦皮商城或 原廠官方直營的賣場下單，比較安
→ icelaw: 心，
→ icelaw: 個人賣家我是保留，優選賣家的門檻不算高，只要肯給蝦皮
→ icelaw: 賺就不難有
→ IBIZA: 打錯了 人家根本沒說電商是蝦皮577F 08/12 20:33
→ IBIZA: FB粉絲團賣貨的也很多
→ IBIZA: 零日攻擊的8+9就是直播賣貨
→ icelaw: 至於為什麼我說以後比較難玩淘寶貨轉賣，因為蝦皮九月底580F 08/12 20:34
→ icelaw: 之後更改規定就改成 下訂後最晚隔天要出貨，不然系統就會
→ icelaw: 直接取消訂單 超硬
→ icelaw: 如果你要多延長幾天 也不是不行但蝦皮就要再多抽2% 就是
→ icelaw: 再n+2%
→ icelaw: 利潤變更薄
推 roy0710: 這麼坎坷的人生 我會先買一層收租件 至少每個月有正的金586F 08/12 20:43
→ roy0710: 流 然後繼續租房 反正孤家寡人的 隨便住沒差
推 abyssa1: 勵志 看你回應的的心態 我相信你說的內容是真的 加油588F 08/12 20:48
→ Tatsuya72: 人生下半場本來就是竭盡全力利用各種可能的資源和管道589F 08/12 20:49
推 zava: 聽你敘述 會不會太誇張 買了房好像人生豁然開朗590F 08/12 20:51
推 abyssa1: 我相信有點灰灰的 但是正職跟兼職其實不一定衝突591F 08/12 20:51
→ Tatsuya72: 這得要有拼的決心才能有一點點的機會，人家生財之道是592F 08/12 20:52
→ Tatsuya72: 他自己掙來的，只要不是幹非法勾當，何必硬要拆人臺，
→ Tatsuya72: 只為了墊高自己刷優越感？原po自己也說了投資幸運大賺
推 okph: 小弟弟也是電商，不用蝦皮，我相信原po的數字，其實可以達到595F 08/12 20:52
→ okph: ，但真的很拼！用蝦皮根本沒利潤，做白工，善用工具和人脈也
→ okph: 不用囤貨
→ abyssa1: 記取最佳辯士的教訓 有些東西不用講太明598F 08/12 20:53
→ Tatsuya72: 這三年翻幾十倍11位數的不是在那諄諄教誨買股必勝嗎？599F 08/12 20:54
→ Tatsuya72: 怎不去跟他槓？
推 victorytim: 三重地獄之門笑死 信徒快出來洗地護駕了啦601F 08/12 20:57
→ chouvincent: 電商一年千萬等級的其實很多吧602F 08/12 21:12
推 s8752134: 很愛質疑 人家說明了還不信 又不敢對賭 = =603F 08/12 21:14
噓 sixtysixbear: 副業是用這篇文章「寫」出來的嗎？604F 08/12 21:28
推 vespa76123: 恭喜買房605F 08/12 21:33
※ 編輯: dingtow (122.99.7.202 臺灣), 08/12/2025 21:37:05
※ 編輯: dingtow (122.99.7.202 臺灣), 08/12/2025 21:38:28
噓 qashty: 我只問你月還款多少；薪水現金流多少606F 08/12 22:00
→ njunju: 我是覺得原po一路槓桿應該都蠻大的607F 08/12 22:05
推 starbucks16: 恭喜608F 08/12 22:11
推 CMCC: FB一樣可以賣貨當電商啦609F 08/12 22:13
→ CMCC: 又不是只有蝦皮
推 bkj123: 不信就噓一個就走吧，一直辯自己會好野嗎？不懂611F 08/12 22:14
→ CMCC: 週轉率都不懂講三小電商612F 08/12 22:14
推 okok1876: 南美術館是那裡呀？613F 08/12 22:18
推 coburn: 恭喜恭喜 那間確實是超級穩健的房子614F 08/12 22:25
推 AirLee: 沒在睡覺嗎？XD615F 08/12 22:29
推 petesam: 恭喜恭喜，歡迎回鄉好好打拼616F 08/12 22:34
推 PassinBy: 為什麼淨身出戶？617F 08/12 22:40
→ AMDsucks: Too good to be true. 好到太不真實，它或許就是假的。618F 08/12 23:16
→ AMDsucks: 坐等勇者私訊加賴, 想聽心得
推 tienhun: 好奇屋況瑕疵？620F 08/12 23:41
推 OEC100: 3種本業的時間分配比較有興趣，通常沒時間管都會出大包，621F 08/13 01:14
→ OEC100: 尤其管外勞的你這種分配太神奇了
推 LMGlikeshit: 這副業收入能不能維持五年都是問號 但還是恭喜你623F 08/13 01:45
噓 Goblet: 老實說，這種文副業是什麼產業、副業收入多少都沒說，只強624F 08/13 02:03
→ Goblet: 調「前期不順利」，然後就直接跳結尾「成功」的故事，拿來
→ Goblet: 鼓勵人可以，但可信度偏低。
噓 rcf150cc: 恭喜627F 08/13 04:49
推 CMCC: 已經講的很清楚了。是要多清楚才滿意？手把手教是嗎？628F 08/13 05:04
→ CMCC: 沒欠任何人吧
推 lichun1228: 副業不是都講很清楚 眼睛長在哪630F 08/13 06:58
推 priston: 個案 不是每個人都能遇到 魯空不要想太多631F 08/13 07:54
推 ufo15526368: 寫小說632F 08/13 08:17
推 piliwu: 電商身邊有幾個朋友在做根本不是冰律講的那樣633F 08/13 08:25
→ piliwu: 有專職也有副業的，是真的不一定
→ piliwu: 然後電商現在早就申請開公司了稅都很低
→ piliwu: 很多人在做不用大資本額，而是要找到利基市場
推 z5411: 小孩那邊還需要再給錢嗎 還是整個切斷了637F 08/13 08:33
→ z5411: 沒離婚過
推 handsometai: 強者639F 08/13 08:45
推 dannywhat: 推勵志正向640F 08/13 11:26
推 heygirl5566: 心態很正面 給推 某些留言不用太在意641F 08/13 11:36
→ njunju: 有時人就是會踏到神奇的時機 過後才發現一輩子只有一次642F 08/13 12:11
→ njunju: 我爸成衣設備 切入時就變夕陽工業了 但因為國外參展發現一
→ njunju: 個新材料，然後獨家代理引進他的產業，我們家資本額500萬
→ njunju: 但從引進那某種無痕貼紙 光中盤賣紙開始連幾年都盈利千萬
→ njunju: 但幾年後環保法規變了 又被打回原形 變難經營的傳產XD
→ njunju: 人後傳產維修技術、機構設計開發、建廠一直都很難賺
→ njunju: 疫情時 我表姐也是電商意外切入賣酒精 因為有獨門進貨管道
→ njunju:  酒精就讓她一年盈利破千萬
→ njunju: 但疫情不是一直都會發生的事

《抓住人生的閃星》
前面有位網友講得很好，
本文中這些數字與坪數其實都不是真正的重點。
我一直認為，關鍵在於思維與態度。

出社會這些年，我有機會與企業家、成功人士深聊，
也曾與生活平淡的長者對話。
去除那些「家裡有礦」或「天賦異稟」的人，我發現——
即便是再平凡的人，一生中也可能遇到幾次「閃星」。

「閃星」是什麼？

在遊戲中就是一個短暫的時間，抓準這瞬間攻擊就能打出爆擊，
類比到人生中則是創業良機、關鍵的跳槽機會、或一個投資的拐點。
有的人運氣好，會遇到多次；運氣差的，至少也會碰上兩次。

關鍵是——
當閃星出現，你會怎麼做？
‧毫不猶豫地全力尻下去？
‧還是猶豫到錯過？
‧又或是輕描淡寫地讓它流逝？

所以我們平時要做的，就是：
1.提升認知——提高閃星的判斷率。
2.建立態度——在那一瞬間，敢全力以赴。
至於對錯，只有事後才能知道，而自己承擔所有後果。

我想到電影《飛馳人生2》裡的一幕：
一位過氣賽車手，本來只是來湊人數，沒打算全力比賽。
卻意外發現，如果自己衝上名次，車隊就有奪冠機會。
他臨時改變決定，全力駕駛。表現出乎意料地好，
但低溫突襲，車子即將失去動力。

領航員安慰他：「其實，只要我們努力，機會一直都會在。」

他不假思索，語氣沉穩而堅定：

「不是的，我努力過無數次了。

但我知道，

機會只會出現在其中的一兩次。」

那是一個歷經失意與懊悔的中年男人，
在可能是人生最後一次衝刺時，
對自己與命運說的話。
________________________________________

這種「閃星」理論，其實很殘酷，因為它提醒我們：
機會不是源源不絕的禮物，而是有限的、珍貴的。
平時的積累與態度，決定你在那短暫的瞬間，
是閃閃發光，還是黯然錯過。
願大家都能尻出人生中的爆擊。
※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/13/2025 13:55:59
推 AMDsucks: 祝開課順利651F 08/13 14:10
→ a9564208: 南美術是鼓山車站還區公所嗎？652F 08/13 14:40
美術館南面從美術館路以南到河西路這一帶，看google地圖就會很清楚
這一帶輕軌通過，搭輕軌連接我老家鼓山區公所那一帶很方便。
推 a5292710: 這篇推653F 08/13 14:53
※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/13/2025 15:10:18
推 pesta0121: 什麼副業這麼好賺？編故事也要貼近事實點吧？654F 08/13 15:16
推 floatfaith: 推推 很棒的分享！！655F 08/13 15:43
推 Nujabes: 啥副業？656F 08/13 16:26
推 lucifero: 閃星那段AI文很不錯 再稍微修改一下會更像657F 08/13 16:44
推 neimad: 我相信原po的故事 恭喜!658F 08/13 17:30
推 silence1628: 恭喜，我相信你，只有資產不會背叛自己659F 08/13 18:46

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