※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-03 22:06:48
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安
時間 Sun Aug 3 08:58:37 2025
審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安
連結：https://reurl.cc/4NQA5V
內文：財政部推動新青安貸款，想要幫助無殼蝸牛買屋，審計部決算報告顯示，新青安有貸後短
售情形，且貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達3成5，已經超過合理的負擔範圍。
財政部自2023年8月起推動新青安政策，除了公股銀行減收半碼（0.125％），內政部住
宅基金另外補貼，目前是1.5碼（0.375％）。另外還提高貸款的額度至1000萬、貸款年限
40年，寬限期也長達5年。
財政部自2023年8月起推動新青安政策，除了公股銀行減收半碼（0.125％），內政部住
宅基金另外補貼，目前是1.5碼（0.375％）。另外還提高貸款的額度至1000萬、貸款年限
40年，寬限期也長達5年。
由於新青安優惠的利率、寬鬆的條件，在市場上引起一陣旋風，也使得財政部在2024年
6月踩煞車，要求申貸戶必須要簽切結用於自住、並一生限貸一次等。另要求銀行清查違
規貸款，並且追回補貼利息，根據財政部統計，到今年2月底，共計查核3波，連同舊青安
追回的利息金額，已經達到2725多萬元。
6月踩煞車，要求申貸戶必須要簽切結用於自住、並一生限貸一次等。另要求銀行清查違
規貸款，並且追回補貼利息，根據財政部統計，到今年2月底，共計查核3波，連同舊青安
追回的利息金額，已經達到2725多萬元。
雖然如此，但依據審計部報告顯示，經查財政部推動新青安因相關措施未周延，有核貸戶
貸後短期轉售，或貸款標的超過4000萬元，並不屬於無力購屋者或者無資力的學生，這種
短售情形與新青安協助無自有住宅家庭購屋的立意恐怕有差別。
貸後短期轉售，或貸款標的超過4000萬元，並不屬於無力購屋者或者無資力的學生，這種
短售情形與新青安協助無自有住宅家庭購屋的立意恐怕有差別。
此外，在新青安推行1年後，審計部觀察新青安核貸，寬限期後每月要償還的本息金額
占借款人與連帶保證人每月收入的負擔超過4成到5成，屬於「房價負擔能力」偏低者，大
約占15.76％；另外超過5成，屬於房價負擔能力者，約占19.9％，整體大約3成5核貸戶房
貸超過合理範圍。
占借款人與連帶保證人每月收入的負擔超過4成到5成，屬於「房價負擔能力」偏低者，大
約占15.76％；另外超過5成，屬於房價負擔能力者，約占19.9％，整體大約3成5核貸戶房
貸超過合理範圍。
審計部指出，一旦寬限期屆滿，恐增加核貸戶的房貸風險，財政部應通盤檢討措施及潛
存信用風險，精準協助無自有住宅者購屋。
心得：新青安讓太多真的還沒能負擔的人強行上車了,不知道潮水退了以後會不會很慘
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.8.27 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-08-03 08:58:37
※ 文章代碼(AID): #1eZhG_rS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754182719.A.D5C.html
推 : 加了保人收支比還有五成，會死吧1F 08/03 09:12
推 : 連帶保證人也是bug2F 08/03 09:12
推 : 當初政策出來就要設定金額上限啊，人家也是按照遊戲規則3F 08/03 09:16
→ : 在嘴什麼，別那麼下幹吧
→ : 你就設定只能買2000萬以下的不就好了
→ : 在嘴什麼，別那麼下幹吧
→ : 你就設定只能買2000萬以下的不就好了
推 : 審計部講什麼FUCKING WORD 大放水救房市就是當初的目6F 08/03 09:19
→ : 標 當時候的院長沒在管後果的 好嗎
→ : 標 當時候的院長沒在管後果的 好嗎
推 : 笑死，一堆低收入戶硬買8F 08/03 09:29
→ : 因為那時候就要保證新清安都能貸到 當然一堆亂象9F 08/03 09:35
→ : 新青安目的並不是要救房市
→ : 只是年輕人一直吵著要買 所以就給他們買長長教訓
→ : 你買到了 也套在高點了 下次就不會吵了吧
→ : 新青安目的並不是要救房市
→ : 只是年輕人一直吵著要買 所以就給他們買長長教訓
→ : 你買到了 也套在高點了 下次就不會吵了吧
推 : 是不是大家心裡有數 知道就好13F 08/03 09:38
推 : ㄜ會買房的通常有援助啦要斷頭難14F 08/03 09:44
推 : 上面一對沒貸款過新青安的，只能說會輸是自己判斷力太差15F 08/03 09:44
→ : 多的是投資客人頭用解約大法避開禁止平轉限制16F 08/03 09:45
→ : 我是不信有人會一股腦噴進去買房沒任何退路
→ : 我是不信有人會一股腦噴進去買房沒任何退路
推 : 這政府都在 先畫靶再射箭18F 08/03 09:46
推 : 綠黨，為了炒房弄的新青安XD19F 08/03 09:47
推 : 而且寬限期五年這政策出來充分狂加班外送存錢不至於20F 08/03 09:48
→ : 搞到會被斷頭
→ : 搞到會被斷頭
推 : 現在為了要收回自己的錯誤政策 但要說是人民錯22F 08/03 09:48
推 : 可買4000萬真的沒房子嗎?23F 08/03 09:48
→ : 看起來是利用子女人頭，
→ : 真應的了那句話，
→ : 以為有錢人不care
→ : 錯！有錢人比誰都care,
→ : 就是這麼care才變有錢的。
→ : 四千萬利息差距大,
→ : 所以更要善用資源!
→ : 反正真被抓到利息要還，
→ : 他們也是有錢補不會死。
→ : 看起來是利用子女人頭，
→ : 真應的了那句話，
→ : 以為有錢人不care
→ : 錯！有錢人比誰都care,
→ : 就是這麼care才變有錢的。
→ : 四千萬利息差距大,
→ : 所以更要善用資源!
→ : 反正真被抓到利息要還，
→ : 他們也是有錢補不會死。
→ : 推3F說的 這是政府給自己下台階鋪路33F 08/03 09:49
→ : 政策始終來自於人性，34F 08/03 09:49
→ : 下次政策又會修正了。
→ : 下次政策又會修正了。
推 : 台北市4000萬 也沒多大間 首購新氰胺怎麼了嗎？36F 08/03 09:51
推 : 沒辦法，喊我是空空但我有房的，大部分是繼承仔，不懂37F 08/03 09:52
→ : 市場運作
→ : 市場運作
→ : 給無能力者貸寬484怪怪的39F 08/03 09:56
噓 : 窮人才貸款40F 08/03 09:57
→ : 會買4千萬的房，一堆窮人在幫他擔心還不起，他家後面有41F 08/03 09:57
→ : 得靠好嗎
→ : 得靠好嗎
→ : 不是有錢有有信用才能借到更多錢嗎我們政府左到倒反43F 08/03 09:59
→ : 天罡
→ : 天罡
噓 : 連新青安都會這樣 那之前鼓吹借高利貸也要買房的怎辦45F 08/03 10:04
→ : XDDDDDD
→ : XDDDDDD
→ : 高利貸買房的前提是你房子要漲吧 不漲不跌就慘了47F 08/03 10:07
推 : 洗新聞準備停辦了48F 08/03 10:13
推 : 當初買的沒在管負擔，事後看自己的房價又漲了，應該非常49F 08/03 10:13
→ : 開心才對。萬一負擔不起賣出去還是賺幾百萬差價
→ : 開心才對。萬一負擔不起賣出去還是賺幾百萬差價
→ : 交屋後才是真正的戰場 有些地方優勢只有新宅51F 08/03 10:14
→ : 要出租也不好出租
→ : 要出租也不好出租
推 : 大放水救房市（X) 救年輕選票（O)53F 08/03 10:14
→ : 當初推這個政策，就是要推能力不夠買房的年輕人下水，好54F 08/03 10:14
→ : 維持房價啊
→ : 維持房價啊
→ : 老實說源頭就是央行太慢升息 房市漲到政府沒辦法拿來當56F 08/03 10:15
→ : 政績 最後搞一個新青安給大家上車
→ : 政績 最後搞一個新青安給大家上車
→ : 不是每個地方 都是台北需求性這麼高的地方58F 08/03 10:16
推 : 台北4000萬也就稍微舒適一點的房子而已 還好吧 首購錯了嗎?59F 08/03 10:16
推 : 酷60F 08/03 10:16
噓 : 五年薪水都漲一倍了好嗎61F 08/03 10:17
→ : 新青安只能貸1000 剩下的一般房貸 不行？62F 08/03 10:19
推 : 能貸到4000萬 即使占每月收入5成 也比拿基本薪資的63F 08/03 10:19
→ : 還高啦 擔心什麼……
→ : 還高啦 擔心什麼……
推 : 違約賠15%還是賣股票 dochi65F 08/03 10:40
推 : 結果台積電賣掉噴到兩千66F 08/03 10:43
→ : 你各位的錢終於通通鎖進房地產67F 08/03 10:46
推 : 不是說賺4萬，兩萬房貸也能生活，沒問題啦68F 08/03 11:20
推 : 是總價4000萬，不是貸款4000萬新青安好嗎
→ : 新青安就1000萬，差多少利息不是很清楚嗎
推 : 是總價4000萬，不是貸款4000萬新青安好嗎
→ : 新青安就1000萬，差多少利息不是很清楚嗎
推 : 一輩子當銀行的奴隸71F 08/03 11:26
噓 : 寬限期一到就繳不出來一開始就不會核貸72F 08/03 11:30
→ : 當銀行當鋪?
→ : 當銀行當鋪?
推 : 我記得只能貸一些其餘自己衡量74F 08/03 11:31
推 : 這個老早就知道了，後面只是更多，現在才知道還當什麼審75F 08/03 11:34
→ : 計部夠蠢
→ : 計部夠蠢
→ : 寬限期過就賣沒這個煩惱77F 08/03 11:42
推 : 銀行本來就是當舖的一種 房產又是安全的資產 你還不起銀行78F 08/03 11:44
→ : 收回去法拍也不太會吃虧 反而信貸風險還比較大
→ : 收回去法拍也不太會吃虧 反而信貸風險還比較大
→ : 再不好好審阿 他媽的80F 08/03 11:44
推 : 新青安 造福更多有錢的人 並非年青人81F 08/03 11:45
推 : 現在才發現阿82F 08/03 11:51
→ : 終於發現自己是炒房條款了吧呵呵
→ : 終於發現自己是炒房條款了吧呵呵
推 : 首購不能買四千萬？？84F 08/03 11:53
→ : 民進黨真傻當初為了選票硬幹,現在又改玩法,真牛85F 08/03 11:53
推 : 新青安就智障推的智障政策 現在都在擦屁股86F 08/03 11:57
推 : 新青安當初是要讓投資客安全下車的吧87F 08/03 11:57
推 : 首購能買4000萬就不應拿政府的補助88F 08/03 11:57
→ : 結果投資客反手用子女人頭繼續加倉89F 08/03 11:57
噓 : 用比例去混淆，月入一百萬繳個四到五成，根本活得好好90F 08/03 12:01
→ : 的，是要擔心這種個屁
→ : 的，是要擔心這種個屁
推 : 實施那麼久才後知後覺喔92F 08/03 12:04
→ : 新青安沒排富 排區域價格中位數以上房 就是純智障買票
→ : 政策
→ : 對啊當初設定額外貸款不得超過新青安1倍之類的不會那
→ : 麼荒謬
→ : 新青安沒排富 排區域價格中位數以上房 就是純智障買票
→ : 政策
→ : 對啊當初設定額外貸款不得超過新青安1倍之類的不會那
→ : 麼荒謬
→ : 當初就說囉，還有命就快用青安價出清逃命97F 08/03 12:07
→ : 不同區域上限也該不一樣98F 08/03 12:07
推 : 這裡有誰月入一百萬啦，笑死人99F 08/03 12:08
推 : 選完騙丸 該回收新青安惹cc100F 08/03 12:14
→ : 緊張什麼，等超青安推出，就有人接盤了101F 08/03 12:15
推 : 收支比六成以內是還好，但看低卡分享 一堆七成的102F 08/03 12:15
噓 : 4000萬不就房版最愛吹的幫兒子買房 在抓自己？103F 08/03 12:18
推 : 不是阿 假如台積mtk做10年買4千萬 其中一千用新青安 問104F 08/03 12:25
→ : 題在哪？？大家努力賺錢買喜歡的東西怎麼了
→ : 現實世界是做5年就買3千萬了 又沒什麼
→ : 題在哪？？大家努力賺錢買喜歡的東西怎麼了
→ : 現實世界是做5年就買3千萬了 又沒什麼
→ : 超腦殘政策107F 08/03 12:31
噓 : 銀行沒錢就全部取消寬限期 很難嗎108F 08/03 12:32
推 : 又沒啥 還不起的就賣啊109F 08/03 12:37
推 : 而且買4000萬房的你怕他還不起是在開玩笑吧
推 : 而且買4000萬房的你怕他還不起是在開玩笑吧
推 : 敢寫報告不怕得罪賴總 蠻有種的111F 08/03 12:41
推 : 新青安額度不就1000萬，其他3000萬能貸出來 能負擔50%112F 08/03 12:56
→ : 這部用擔心吧xd
→ : 這部用擔心吧xd
推 : 能買到4000萬的 真的不用擔心他會斷頭 最不會斷頭就114F 08/03 13:02
→ : 是這種的好嗎
→ : 會斷頭都是賺3.4萬去買1500~2000萬之間這種 相信我XDDD
→ : 是這種的好嗎
→ : 會斷頭都是賺3.4萬去買1500~2000萬之間這種 相信我XDDD
推 : 名字取好聽的，不然把他正名成”大家炒房貸”怎麼117F 08/03 13:05
→ : 樣？
→ : 樣？
→ : 我周遭一堆2個加起來賺10萬的 用新清安去買2000萬房子119F 08/03 13:07
→ : 然後小孩生下來 我就看5年後怎麼玩wwwww
→ : 房貸一個月快7萬喔
→ : 然後小孩生下來 我就看5年後怎麼玩wwwww
→ : 房貸一個月快7萬喔
推 : 新青安不公不義，應該改成每個人一生都有一次機會才公平122F 08/03 13:12
噓 : 一堆空生手仔替人擔心123F 08/03 13:25
推 : 貸40年 5萬吧 還有5萬生活 哪會怎樣124F 08/03 13:26
→ : 確定在北部 要3個人5萬生活齁125F 08/03 13:29
推 : 房版大大們都說銀行有嚴格管控好嗎！？ 都有算過可以126F 08/03 13:31
→ : 負擔的 別擔心
→ : 負擔的 別擔心
→ : 不是說風控很好嗎 是這篇再造謠? XD128F 08/03 13:42
噓 : 房蟲不是說新青安審核很嚴格？129F 08/03 14:00
→ : 精準協助炒房仔130F 08/03 14:23
推 : 板上房蟲不是都說銀行會做好把關,絕對不會亂貸款?131F 08/03 14:52
→ : 銀行如果會把關的話,當初就不會有現金卡之亂了
→ : 銀行如果這麼乖,金管會央行可以廢掉,讓銀行自己管自己就好
→ : 銀行如果會把關的話,當初就不會有現金卡之亂了
→ : 銀行如果這麼乖,金管會央行可以廢掉,讓銀行自己管自己就好
推 : 好像別人的失敗是你的快樂 還www134F 08/03 15:11
→ : 樓上人家貸40年，2000萬貸八成月付金大概不超過五萬二135F 08/03 15:31
推 : 實價登錄跟新青安現在回頭看就是在幫建商炒房啊136F 08/03 15:37
→ : 所以才公義啊，大家都貸款條件很好那他本來就買的起還137F 08/03 15:38
推 : 推樓上觀點 也不是嘲笑別人失敗 就跟風新青安這些138F 08/03 15:38
→ : 要政策幹嘛，社宅目的還不是讓原本住不起的硬是能住，139F 08/03 15:38
→ : 你是不是也要擔心他期限到了租不起同等好房XD
→ : 你是不是也要擔心他期限到了租不起同等好房XD
→ : 拍謝 我是指lee28大141F 08/03 15:39
→ : 跟風新青安這些 根本就是為了買而買 之前便宜不買
→ : 噴到宇宙才在那邊全部撩下去 買一個自己以前根本不會
→ : 考慮的價位
→ : 跟風新青安這些 根本就是為了買而買 之前便宜不買
→ : 噴到宇宙才在那邊全部撩下去 買一個自己以前根本不會
→ : 考慮的價位
推 : 這種事情怎麼可跟保證人一起算負擔?145F 08/03 16:14
→ : 應該還是要以借款人的負擔能力計算吧
→ : 應該還是要以借款人的負擔能力計算吧
噓 : 新青安不設總價本來就很有問題，都能買高總了，補助147F 08/03 16:54
→ : 他利息幹嘛，腦多還在那邊吹
→ : 他利息幹嘛，腦多還在那邊吹
→ : 青安嚴格個屁149F 08/03 16:55
推 : 本來就是可以保證人一起算150F 08/03 17:08
→ : 而且保證人擔保之後
→ : 不會影響本身下次用不同銀行購房
→ : 不動產bug之ㄧ
→ : bug真的太多 嘻嘻
→ : 台灣違約繳款世界第一低
→ : 爛頭寸又他麻的世界前幾名
→ : 真的沒必要抓這些bug
→ : 而且保證人擔保之後
→ : 不會影響本身下次用不同銀行購房
→ : 不動產bug之ㄧ
→ : bug真的太多 嘻嘻
→ : 台灣違約繳款世界第一低
→ : 爛頭寸又他麻的世界前幾名
→ : 真的沒必要抓這些bug
推 : 突然想到有門檻上限啊，不是只能借1千萬？158F 08/03 17:32
→ : https://i.imgur.com/DwRR1BP.jpeg
推 : 的確是沒有說首購只能買總價1000多萬或多少，第一間房就要
→ : 買4千萬，好像也沒有不符合首購的規定，但是貸款的額度是
→ : 有上限的，總價4000的八成貸款3200萬，一千萬用新青安，
→ : 剩下的2200用普通利率，被抓到只有前面1千萬利息要還回去
→ : ，難怪文中的追回累積金額不大！！不知道是不是這樣？
→ : https://i.imgur.com/DwRR1BP.jpeg
推 : 的確是沒有說首購只能買總價1000多萬或多少，第一間房就要
→ : 買4千萬，好像也沒有不符合首購的規定，但是貸款的額度是
→ : 有上限的，總價4000的八成貸款3200萬，一千萬用新青安，
→ : 剩下的2200用普通利率，被抓到只有前面1千萬利息要還回去
→ : ，難怪文中的追回累積金額不大！！不知道是不是這樣？
![[圖]](https://i.imgur.com/DwRR1BPh.jpeg)
推 : 拉高給你買，夠狠165F 08/03 17:52
→ : 新青安又不是設來給窮鬼用的大家484誤會什麼166F 08/03 18:40
推 : 對，沒有排富條款！居住正義，當然也得公平！167F 08/03 20:01
→ : 新青安沒有排富，現在才公審首購168F 08/03 20:28
→ : 房子買太貴，制定政策的人腦子是?
→ : 房子買太貴，制定政策的人腦子是?
→ : 居住正義也沒排富啊，不然住不起北部去南部不就好了170F 08/03 21:32
推 : 認真問 講高利貸買房的是誰阿171F 08/03 22:01
→ : 真有人講這種話？
→ : 真有人講這種話？
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 2 累積人氣: 1177
作者 yokann 的最新發文:
- 12F 4推
- 56F 16推
- 117F 35推 18噓
![]()
審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安 連結： 內文：財政部推動新青安貸款，想要幫助無殼蝸牛買屋，審計部決算報告顯示，新青安有貸後短 售情形，且貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達3成5，已經超過 …172F 60推 10噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享