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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-13 14:42:12
看板 home-sale
作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [情報] 全台十大漲跌排行，青埔漲第一、A7第二。
時間 Sat Jul 12 22:33:26 2025

根據財訊雜誌最新統計，依據0-5年預售/新屋平均成交價，比較2025與2024的1-4月的漲
跌。

價漲重畫區大多以桃園、新北居多。

價漲第一名為青埔、第二名為A7。

https://i.imgur.com/8ZwyfLm.jpeg
[圖]

價跌重劃區則大多為新竹、台南安南及台中

價跌第一名為大學長關埔、第二為台南安南。

https://i.imgur.com/fzkgKZA.jpeg
[圖]





學弟持有的 vs 大學長持有的



資料來源：財訊 2025/7月 第741期



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.218.31 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2025-07-12 22:33:26
※ 文章代碼(AID): #1eSd8uyk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752330808.A.F2E.html
※ 同主題文章:
● 07-12 22:33 a5292710. ■ [情報] 全台十大漲跌排行，青埔漲第一、A7第二。
　 07-13 07:23 scitamehtam. ■ Re: [情報] 全台十大漲跌排行，青埔漲第一、A7第二。
※ 編輯: a5292710 (61.219.218.31 臺灣), 07/12/2025 22:36:26
推 No9: 青埔最值得買  可以住在桃園往台北工作 或往新竹竹北工作1F 07/12 22:41
→ No9: 關埔會跌令人意外的
→ caprinade: 排除透天別墅....3F 07/12 22:43
推 blargelp: 又有人要森77了4F 07/12 22:46
→ blargelp: 不過 分到重劃區 很容易因為案子數量少 被極端值影響。
→ blargelp: 無論漲跌，榜上有些看看就好
推 aass5566: 都沒高雄的事哦？7F 07/12 22:56
推 kenkuo1688: 都有西屯 原來-0.5%就有上榜了8F 07/12 22:59
推 kk1234: 野狗外勞一堆的二重比關埔線三還貴喔 XD9F 07/12 23:01
推 wayne490: 等等竹北學長就會出來說桃園新北都是蹭來的,呵10F 07/12 23:03
噓 ShadowPlay: 草漯居然是全台漲幅第9 反串久了竟然變真的 台達電11F 07/12 23:07
→ ShadowPlay: 69.5億撒下去不就漲更兇
推 rascalkun: 暫緩重劃區是哪招？13F 07/12 23:31
推 nitero: 草踏低價位又有工作機會 比桃園舊市區好吧14F 07/12 23:38
推 NodeWay: 反指標正常運作 酸最兇的地方漲最多15F 07/12 23:38
推 joseph4229: 蚊子雙北最廢不意外16F 07/12 23:53
推 jackchen1025: a7很多房子根本小不拉基...17F 07/13 00:08
噓 musicaledio: 關埔燙金門牌…下去了…18F 07/13 00:09
噓 chrischang: 在哪工作就住哪 還通勤嘞19F 07/13 00:15
推 chen09885: 竹科工程師的老婆有些是在台北上班20F 07/13 00:18
→ chen09885: 這個族群會買青埔
噓 chrischang: 屁拉 我竹科13年4間 認識上千人 住青埔可能沒十個22F 07/13 00:20
→ chrischang: 關埔會跌還真的很意外 大概是豪宅線在壓
推 f860506: A7預售撐著 中古成交價跟去年高點比已經修正10-20%了24F 07/13 01:05
→ sam21sam21: 就一堆傻子被拐去，忽略風險，現在估計只能嘴巴逞強25F 07/13 01:10
→ sam21sam21: 期待下半年的精彩狀況，不知道多少人卡在高點跑不掉
→ sam21sam21: 要跑也要能轉約啊？乾著急一定很難受
→ sam21sam21: F大，A7王搞不好跟你說這是個案，或是你搞錯
→ sam21sam21: 不過，F大有資訊嗎？認真好奇，這其實很誇張
→ sam21sam21: 不知道A7王是不是悄悄跑到距離台北更近的板橋了
推 mfcke: 關埔會跌很正常啊  這應該不是預售資料吧 那裏沒土地31F 07/13 01:34
→ mfcke: 房子越來越舊 沒辦法
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/4ktEenY.jpeg33F 07/13 01:41
→ sam21sam21: 資料下方是寫五年內的房子
[圖]
推 mfcke: 關埔5年內幾乎沒房子 = =  又開始裝懂惹35F 07/13 02:11
→ mfcke: 資料根本嚴重偏差
噓 jinso7410: 低調37F 07/13 06:00
推 scitamehtam: 台南真的慘，教育、交通、素質都爛的地方…38F 07/13 07:24
推 a951l753vin: 草漯的預售現在591都變成價格待定了39F 07/13 08:06
→ sam21sam21: 沒有歐，我完全不懂新竹，單純上面資料下方有註明40F 07/13 09:04
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/YgqLW0M.jpeg
[圖]
推 sentiprophet:  https://i.imgur.com/nPoaKcO.jpeg42F 07/13 09:37
→ sentiprophet:  https://i.imgur.com/IlTkd2V.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ sentiprophet: 這數據不知道哪裡來的，隨便看一個中路重劃區，漲44F 07/13 09:38
→ sentiprophet: 幅就贏青埔
→ yasea2004: 關埔跌就富春居搞到2024基期太高46F 07/13 09:38
→ f860506: https://i.imgur.com/c46nwrp.jpeg47F 07/13 09:39
[圖]
推 GGFACE: 安南就一堆魚塭居然還炒得起來 自住買那真的匪夷所思48F 07/13 09:55
推 kk1234: 新竹學弟再等等 搞不好要有五字頭了 XD49F 07/13 10:02
推 shioyu: 剛剛去買早餐，又看到之前四房的價格修正了，，改2680？50F 07/13 10:05
→ shioyu: 從2888-2688-26 xx可談-2680出價談？這樣到底有沒有修正
→ shioyu: 啊
推 GGFACE: 樓上 答案是沒有 底價一樣258053F 07/13 10:18
→ dakkk: 草漯就是真的 一堆人酸54F 07/13 10:28
推 chean0507: A7的7，是7開頭的755F 07/13 10:48
→ gm3252: 三重70還能漲10%是真的蠻強的56F 07/13 11:01
推 kk1234: 看來三重屌打甚麼莖陰集中地欸 XD57F 07/13 11:09
推 hermitwang: 這個統計把預售跟0~5年屋一起加起來算，就容易有誤差58F 07/13 11:30
推 hermitwang: 關埔重劃區很小，而且都開發完了，2024年富宇開高高也
→ hermitwang: 都陸續賣掉。到了2025預售屋根本賣不掉，都是很少筆
→ hermitwang: 的新成屋成交，所以價格自然差非常多。
推 hermitwang: 譬如最近馬偕附近5年房成交7x萬，市區1x年房成交6x萬
→ hermitwang: ，事實上就是中古屋現在成交range很大
推 kk1234: 六七字頭房價 怎麼整天有人吹竹北好貴 這不是跟泰山差不多64F 07/13 11:41
→ kk1234: 嗎 XD
推 hermitwang: 版上是吹竹北高鐵特區，那邊的預售屋都8字頭起跳，並66F 07/13 11:48
→ hermitwang: 沒有泰山那麼低啦
→ jie5317: 有兩個同事老公在竹科，她們在台北上班，所以就買青埔68F 07/13 11:52
推 kk1234: 最吹的地方8字起跳 比三重最吹的還便宜20萬 XD69F 07/13 11:54
→ kk1234: 八字頭放在新北 算二線區房價欸 XD
推 s50102250: 照目前多項資料顯示大多數的人還是往林口台地和青埔特71F 07/13 12:09
→ s50102250: 區方向移動，分別是雙北外溢和竹北外溢
推 JQK2: 所以A7不香了！凹陷區回不去了越來越難賣73F 07/13 13:22
推 SEEDA: 安南會跌不意外 畢竟都是園區投資客在買的 現在投資收手了74F 07/13 13:57

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