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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-15 17:06:32
看板 home-sale
作者 e2000 (e2000)
標題 Re: [請益] 房貸壽險抉擇
時間 Tue Jul 15 10:12:26 2025
 
 
因為原文被洗到很前面了，為了把最新資訊提供給需要的人，我自己回自己
 
昨天去土銀確定房貸壽險的事情
 
1. 土銀只是詢問是否要辦理房貸壽險，並非強迫
 
2. 就算辦理之後你退掉還怎樣的，與銀行無關，那是保險公司的事情
 
3. 就算你沒有辦理房貸壽險，不影響土銀內部核貸流程，那是保險公司的事情
 
4. 請勿將私人民營銀行的作法套用在土銀上面
 
5. 關於利率少部分人很高的事情，先看自身核貸前是否是有什麼信貸之類的沒還清
 
，土銀通常貸款上不會特別去刁
 
昨天我跑去貸款是完全沒有被刁直接跑新青安，等核貸下來再看看利率如何
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.18.13 (臺灣)
※ 作者: e2000 2025-07-15 10:12:26
※ 文章代碼(AID): #1eTRaCCa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752545548.A.324.html
※ 同主題文章:
　 07-13 03:09 e2000. ■ [請益] 房貸壽險抉擇
● 07-15 10:12 e2000. ■ Re: [請益] 房貸壽險抉擇
→ quiet93: 場面話，你怎麼會相信啦XD1F 07/15 10:17
推 childeviler2: 會不會變成有得等了？2F 07/15 10:17
→ quiet93: 當然公股銀行的行員比較沒有業績壓力3F 07/15 10:18
→ quiet93: 不然房貸壽險就是他們幫保險公司賣商品，他們賺佣金
→ childeviler2: 如果說要辦理房壽，換你可以檢舉他，他賺沒幾毛還要5F 07/15 10:18
→ childeviler2: 被罵
→ quiet93: 怎麼會跟銀行無關7F 07/15 10:18
推 blargelp: 表面上當然跟你這樣說 核下來跟你說 鑑價鑑不滿8F 07/15 10:19
→ blargelp: 沒強迫啊 也沒有因為這樣不貸你啊，「本來」你房子就不
→ blargelp: 值得你的買價 嘻嘻
推 childeviler2: 不要就順位往後排，優先服務需要的客人XD11F 07/15 10:20
推 quiet93: 如果真的不需要這個業績，根本不會浪費時間跟你提12F 07/15 10:20
→ quiet93: 房貸壽險又不是一個很簡單介紹的商品
推 childeviler2: 我當初貸款也是這樣，不需要房壽，銀行還有名額跟14F 07/15 10:22
→ childeviler2: 錢，等一個月都說還在審核給你參考
推 blargelp: 看核貸結果吧。不過我得說第4點不對，就是只有公股在綁16F 07/15 10:24
→ blargelp: 保險賣。民營直接利率2.5以上，幹嘛還要配貨。公股是利
→ blargelp: 率被新青安釘死 才會衍生出賣保險
推 morrishh: 聽聽就好19F 07/15 10:24
我只是照著說出來，提供參考
 
另外我最後是使用最基本的遞減型的保單，人萬一怎麼了，至少繼承人如果要房子，補貼幾
十萬就可以了，至少替自己家人留點東西下來了，一個月2千實在是不貴
※ 編輯: e2000 (42.74.225.63 臺灣), 07/15/2025 10:27:48
 
推 quiet93: 原來新青安房貸利息也要2.1阿20F 07/15 10:31
※ 編輯: e2000 (42.74.225.63 臺灣), 07/15/2025 10:32:04
推 quiet93: 是啊，壽險就是你生命的價值，覺得不需要買的，是代表自21F 07/15 10:33
→ quiet93: 己生命沒價值
有一點還是要提一下，我看房貸壽險調整其實蠻有彈性的，可平準可遞減

也可調整年限與保額，完全不保的人沒思考過家人們後續要怎麼處理嗎?

以我超過四十的年紀，用遞減的一個月就兩千塊錢，要更低的一千多塊也有

但是可以幫後面的繼承人省掉一大筆負擔，甚至還有錢可以領，能力範圍內

多多少少保一下，前幾天跟女友相處後更覺得應該買一下
※ 編輯: e2000 (114.33.18.13 臺灣), 07/15/2025 10:44:41
推 FlyinDance56: 既然是申請新青安，那利率就是死豬價2.275%，補貼23F 07/15 10:48
→ FlyinDance56: 後1.775%。
推 blargelp: 那恭喜了 有買保險 可以安心睡 等撥款了25F 07/15 10:49
飛舞大與b大阪上的訊息也是讓我獲益良多，雖然b大說話較直白，但文章

如果是你的我都會點進去看，畢竟言之有物
※ 編輯: e2000 (114.33.18.13 臺灣), 07/15/2025 10:55:27
推 FlyinDance56: 壽險的必要性真的是看個人，像我就一個羅漢腳在外地26F 07/15 11:01
→ FlyinDance56: 住，掛掉了我爸我哥就是繼承後馬上賣掉現賺一筆價差
→ FlyinDance56: ，所以我也不會買；但如果我之後有配偶，那我壽險因
→ FlyinDance56: 該會買遞減型，但額度拉到最高。畢竟，隊友一起組
→ FlyinDance56: 隊的前提是現在已知的條件會持續下去，本來預期未
→ FlyinDance56: 來的路一起走一起扛，但如果未來掛掉，那條件會整
→ FlyinDance56: 個改變，負擔會瞬間增加，而且始料未及。中途脫隊也
→ FlyinDance56: 該自己解決對他人造成的經濟衝擊，買保險其實算是
→ FlyinDance56: 對配偶甚至是子女的負責態度。
→ tenkaakido: …35F 07/15 11:09
?????

看到你我就想到之前的文章，還有人罵我房蟲，超好笑的

我名下財產清單空無一物，網路真的是隨人噴
※ 編輯: e2000 (114.33.18.13 臺灣), 07/15/2025 11:15:09
噓 RealID2018: 你辦了之後退掉那個月計積就被扣了，分行經理鐵定不爽36F 07/15 11:23
→ RealID2018: 他不缺這個業績就不會跟你開口
→ RealID2018: 有房貸壽絕對有差只是不會拿上檯面告訴你，免得被靠背
→ RealID2018: 違反公平待客
那你試試看不就知道了
※ 編輯: e2000 (114.33.18.13 臺灣), 07/15/2025 11:27:03
推 zzz50126: 一個月2千蠻貴的吧 去其他人壽買同樣定期險應該便宜很多40F 07/15 12:23
推 panpan: 感覺房貸壽險比定期壽險貴 為啥行員一直推貴的啊41F 07/15 12:46
推 FlyinDance56: 一般壽險是前期便宜後面貴42F 07/15 12:59
推 quiet93: 沒結婚的女友一毛錢都拿不到啦，除非一部分保額你寫她的43F 07/15 13:03
→ quiet93: 名字當受益人
推 quiet93: 繼承後馬上賣掉？！繼承前要先繳稅啦
→ quiet93: 當然像你動產資產很多就不用考慮留現金繳稅的問題
推 quiet93: 壽險跟年紀跟性別都有關係，這個是40歲以上的男性價格，
→ quiet93: 用自己年齡參考沒意義啦
→ quiet93: 不過房貸壽險在房貸未還完之前，銀行是第一順位受益人用
→ quiet93: ，跟一般壽險不一樣
→ quiet93: 一般壽險，受益人可以自己規劃保險金使用方式，房貸壽險
→ quiet93: 不行
推 smallkop: 定期壽險你去試算看看，同額度未必便宜到哪去，關鍵還可53F 07/15 13:09
→ smallkop: 能要體檢
推 iwcuforever: 房貸壽險可買，尤其主力家庭支出55F 07/15 13:11
推 quiet93: 你不要同一家買不就好了，不要太老，隨便一家買個500-10056F 07/15 13:12
→ quiet93: 0萬都不用體檢
→ iwcuforever: 定期壽險十年期600～700萬一年也要2萬多58F 07/15 13:12
推 york1987: 我跟你一樣有買但我有疑問的是房貸壽險的銀行是合庫59F 07/15 13:18
→ york1987: 土銀本身沒有房貸壽險，如果真的退掉對土銀也有差?
推 quiet93: 很難理解嗎？房仲本身也擁有房子，你覺得你成交之後退掉61F 07/15 13:20
→ quiet93: ，對他有沒有差XD
→ quiet93: 銷售金融商品賺錢，本來就是銀行業務之一
→ york1987: 我是已經確定核貸利率簽約時行員才告知可考慮房壽64F 07/15 13:28
→ york1987: 所以之前版上說其他銀行都有明暗示要綁房壽
→ york1987: 我個人案例是不覺得土銀有缺這筆，也可能是各分行有差
推 quiet93: 缺的不是土銀，是跟你開口那個行員XD67F 07/15 13:43
推 z5411: 以e大的嘴巴功力 我覺得應該可以把他們話套到講出來68F 07/15 16:17

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